二零二五版?zhèn)€人房屋買賣合同附件范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房屋買賣合同附件范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同目的和依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋配套設(shè)施三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.價格調(diào)整條款3.支付方式4.付款時間及節(jié)點5.付款方式說明四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收不合格處理五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付方式4.稅費支付時間六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算方法4.爭議解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同修改與補充4.合同附件說明九、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款處理3.稅費處理4.違約責(zé)任處理十、合同終止后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.房屋維修責(zé)任3.稅費處理4.違約責(zé)任處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋維修記錄4.房屋交易稅費清單十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同解釋3.合同附件4.合同修改與補充十四、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋維修記錄4.房屋交易稅費清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版?zhèn)€人房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______6.合同目的和依據(jù)：甲方自愿將位于____市____區(qū)____路____號的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋配套設(shè)施：_______三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣_______元整2.價格調(diào)整條款：_______3.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整。乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整。4.付款時間及節(jié)點：首付款支付時間：____年____月____日第二筆付款支付時間：____年____月____日第三筆付款支付時間：____年____月____日5.付款方式說明：_______四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)無任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題房屋內(nèi)部設(shè)施完好，符合合同約定4.驗收程序：乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗收驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)5.驗收不合格處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修費用五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：_______2.稅費承擔(dān)主體：_______3.稅費支付方式：_______4.稅費支付時間：_______六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金計算方法：_______3.爭議解決方式：_______4.爭議解決機構(gòu)：_______5.爭議解決程序：_______6.爭議解決費用：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______八、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：_______3.合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.合同附件說明：_______九、合同解除后的處理1.房屋返還：如合同解除，房屋應(yīng)返還給甲方，乙方應(yīng)將房屋鑰匙交還甲方。2.付款處理：已支付的款項按照合同約定處理，如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。3.稅費處理：已繳納的稅費按照合同約定處理。4.違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同終止后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：合同終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋維修責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.稅費處理：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)處理。4.違約責(zé)任處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋維修記錄4.房屋交易稅費清單十二、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號4.合同簽署方式：_______十三、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同附件：_______4.合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十四、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______2.房屋測繪報告：_______3.房屋維修記錄：_______4.房屋交易稅費清單：_______甲方（出賣方）簽字：_________乙方（買受方）簽字：_________甲方（出賣方）代理人簽字：_________乙方（買受方）代理人簽字：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實性的承諾甲方承諾提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。甲方應(yīng)在乙方要求辦理過戶手續(xù)的合理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋無重大質(zhì)量問題。如在合同簽訂后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方提供房屋使用證明甲方應(yīng)提供房屋使用證明，證明房屋在合同簽訂前未被出租或用于其他用途。如因甲方未提供使用證明導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方承擔(dān)稅費甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。如因甲方未承擔(dān)稅費導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量檢查乙方有權(quán)在合同簽訂前要求對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。如檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房價。2.乙方有權(quán)選擇付款方式乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照乙方選定的付款方式進(jìn)行交易。3.乙方有權(quán)要求房屋交付前的裝修改造乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求對房屋進(jìn)行必要的裝修改造，以滿足個人需求。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.乙方有權(quán)要求房屋配套設(shè)施完善乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方完善房屋配套設(shè)施，如水電、燃?xì)獾?。甲方?yīng)確保房屋配套設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.乙方有權(quán)要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。如因甲方未提供產(chǎn)權(quán)證明導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)中介費用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。如因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介方保密義務(wù)中介方應(yīng)遵守保密原則，對買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密。如中介方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介方協(xié)調(diào)義務(wù)中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，確保合同順利履行。如因中介方未能履行協(xié)調(diào)義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介方責(zé)任限制中介方僅作為買賣雙方的媒介，對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介方傭金退還如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。退還的傭金金額和退還方式應(yīng)在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋維修記錄4.房屋交易稅費清單5.合同簽署人身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋驗收報告8.付款憑證9.合同修改與補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實房屋信息。甲方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)。甲方未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。乙方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。中介方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方提供虛假信息，經(jīng)核實后認(rèn)定。甲方未在約定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行認(rèn)定。房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定認(rèn)定。乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)催告后仍未履行認(rèn)定。乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行認(rèn)定。中介方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方與買賣雙方簽訂的關(guān)于提供中介服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明材料，如