本個(gè)人車位買賣合同范文

本個(gè)人車位買賣合同范文合同編號(hào)：__________1.合同雙方當(dāng)事人1.1賣方信息賣方為擁有本合同所述車位合法所有權(quán)或處置權(quán)的自然人/法人/其他組織（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）。賣方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體號(hào)碼]，地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。1.2買方信息買方為有意購(gòu)買本合同所述車位的自然人/法人/其他組織（以下簡(jiǎn)稱“買方”）。買方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體號(hào)碼]，地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。2.車位基本情況2.1車位位置本合同所涉及的車位位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)[具體停車區(qū)域名稱]，例如地下一層A區(qū)或者地面特定編號(hào)區(qū)域等明確的地理位置標(biāo)識(shí)，以便準(zhǔn)確確定車位所在位置。2.2車位編號(hào)該車位具有獨(dú)一無(wú)二的編號(hào)為[具體車位編號(hào)]，此編號(hào)是該小區(qū)物業(yè)管理部門或者相關(guān)管理機(jī)構(gòu)用于識(shí)別該車位的特定標(biāo)識(shí)。2.3車位面積經(jīng)測(cè)量或按照相關(guān)規(guī)劃文件，該車位的面積為[X]平方米（精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位），測(cè)量面積的方式符合國(guó)家或地方相關(guān)測(cè)量規(guī)范。3.車位權(quán)屬情況3.1產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示能夠證明其對(duì)該車位擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，例如《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或者其他有效的權(quán)屬證明文件。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰表明賣方對(duì)本合同所涉車位具有合法的、無(wú)爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，并且不存在任何抵押、查封或者其他限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形（如有抵押等限制情況應(yīng)在本合同3.2條詳細(xì)說明）。3.2權(quán)利限制說明賣方在此聲明，截至本合同簽訂之日，該車位不存在任何抵押、質(zhì)押、查封或者其他影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利限制情況。若在合同簽訂后發(fā)覺存在上述權(quán)利限制情況，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于對(duì)買方的賠償責(zé)任以及解除權(quán)利限制以完成車位產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任。4.買賣價(jià)格與付款方式4.1車位總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本車位的買賣總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含賣方轉(zhuǎn)讓車位所有權(quán)所需的全部費(fèi)用，但不包括產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（稅費(fèi)相關(guān)情況在本合同6.2條約定）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付車位款：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等，若為分期付款需詳細(xì)列出各期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。4.3付款期限若為一次性付款，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將車位款全額支付至賣方指定的銀行賬戶；若為分期付款，買方應(yīng)按照以下期限支付各期款項(xiàng)：[詳細(xì)列出各期款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的付款期限，例如第一期在合同簽訂后[X]日支付[X]元，第二期在滿足[具體條件]后[X]日支付[X]元等]。5.車位交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到買方按照本合同約定支付的全部款項(xiàng)（如有分期，需按照分期條款完成全部支付）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買方。交付日期以雙方實(shí)際辦理車位交接手續(xù)的日期為準(zhǔn)。5.2交付條件車位交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（1）車位的物理狀態(tài)應(yīng)保持完好，不存在任何因賣方原因?qū)е碌膿p壞情況；（2）賣方應(yīng)向買方提供與車位相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（原件應(yīng)按照合同6.1條約定辦理過戶）、之前的繳費(fèi)憑證等；（3）賣方應(yīng)保證車位無(wú)任何第三方占用或主張權(quán)利的情況，如有此類情況賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶在買方按照本合同約定支付全部車位款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門申請(qǐng)辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合買方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門的要求簽署相關(guān)文件。若因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（違約責(zé)任按照本合同7.1條執(zhí)行）。6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。一般情況下，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅（如有）、土地增值稅（如有）、個(gè)人所得稅（如賣方為自然人）等；買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。但雙方可以通過協(xié)商約定由一方承擔(dān)全部或部分另一方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并在本合同中明確約定。若因法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，但已按照本合同約定支付的稅費(fèi)不予退還或追加（除非雙方另有約定）。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)按照車位總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。（2）若賣方未按照本合同約定的條件交付車位，買方有權(quán)拒絕接收車位，并要求賣方在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件。若賣方未能在合理期限內(nèi)整改，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)按照車位總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。（3）若因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法在本合同約定的期限內(nèi)完成，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)按照車位總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。并且，賣方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶失敗給買方造成的全部損失，包括但不限于買方已支付的相關(guān)稅費(fèi)、因無(wú)法及時(shí)取得車位產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如臨時(shí)停車費(fèi)增加等）。7.2買方違約責(zé)任（1）若買方未按照本合同約定的付款方式和付款期限支付車位款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的款項(xiàng)作為違約金。（2）若因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法在本合同約定的期限內(nèi)完成，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的款項(xiàng)作為違約金。同時(shí)買方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶失敗給賣方造成的全部損失，包括但不限于賣方已支付的相關(guān)稅費(fèi)、因無(wú)法及時(shí)轉(zhuǎn)讓車位產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如車位閑置期間的管理費(fèi)等）。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，協(xié)商地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，充分交換意見，尋求解決方案。8.2仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商開始后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未能就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致解決方案，則雙方同意按照以下方式解決爭(zhēng)議：[選擇仲裁或者訴訟，若選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則等；若選擇訴訟，需明確管轄法院，一般為車位所在地的基層人民法院或者雙方另行約定有管轄權(quán)的法院]。9.其他條款9.1通知條款雙方在履行本合同過程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、特快專遞或者郵件等方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中注明的聯(lián)系地址或者電子郵箱。通知自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或者電子郵箱之日起生效。若一方的聯(lián)系地址或者電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則按照原聯(lián)系地址或者電子郵箱發(fā)送的通知仍然有效。9.2合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在未簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議之前，任何一方不得擅自變更本合同的條