二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款保險合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款保險合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.被保險人信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.保險期間5.1保險起始日期5.2保險終止日期6.保險費(fèi)6.1保險費(fèi)金額6.2保險費(fèi)支付方式7.保險責(zé)任7.1被保險人因房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)生的債務(wù)風(fēng)險7.2保險責(zé)任范圍8.免責(zé)條款8.1保險人免責(zé)情況8.2被保險人免責(zé)情況9.保險金的賠付9.1保險金計算方式9.2保險金賠付流程10.保險合同的變更10.1保險合同變更的條件10.2保險合同變更的流程11.保險合同的解除11.1保險合同解除的條件11.2保險合同解除的流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“保險人”指中國財產(chǎn)保險股份。1.1.2本合同中“被保險人”指與保險人簽訂本合同的借款人。1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指被保險人以其作為抵押物的住宅或其他住宅性質(zhì)的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“貸款”指被保險人從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得的房產(chǎn)抵押貸款。1.1.5本合同中“保險責(zé)任”指保險人根據(jù)本合同約定，在保險期間內(nèi)，對被保險人因房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)生的債務(wù)風(fēng)險承擔(dān)賠償責(zé)任。1.1.6本合同中“保險費(fèi)”指被保險人為獲得本合同約定的保險保障而支付給保險人的費(fèi)用。1.1.7本合同中“保險期間”指本合同約定的保險責(zé)任的起止日期。1.2解釋1.2.1本合同條款中的解釋以本合同為準(zhǔn)。1.2.2保險人有權(quán)對本合同中的術(shù)語進(jìn)行解釋，但解釋不得與本合同的約定相悖。2.被保險人信息2.1姓名：2.2身份證號碼：110101199001012.3聯(lián)系方式：138xxxx56783.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：私有產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積：100平方米4.貸款信息4.1貸款金額：200萬元4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：年利率4.5%5.保險期間5.1保險起始日期：2025年1月1日5.2保險終止日期：2045年1月1日6.保險費(fèi)6.1保險費(fèi)金額：人民幣1萬元6.2保險費(fèi)支付方式：一次性支付7.保險責(zé)任7.1被保險人因房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)生的債務(wù)風(fēng)險7.1.1保險人負(fù)責(zé)賠償因被保險人因房產(chǎn)抵押貸款而產(chǎn)生的債務(wù)風(fēng)險，包括但不限于貸款本金、利息及逾期利息。7.1.2.1被保險人因意外傷害或疾病導(dǎo)致喪失勞動能力，無法償還貸款；7.1.2.2被保險人因意外事故導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法繼續(xù)償還貸款；7.1.2.3被保險人因貸款合同約定的其他原因無法繼續(xù)償還貸款。8.免責(zé)條款8.1保險人免責(zé)情況8.1.1因被保險人故意或重大過失導(dǎo)致的風(fēng)險，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2因戰(zhàn)爭、軍事行動、暴亂、地震、海嘯等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3因被保險人未按照貸款合同約定使用貸款資金導(dǎo)致的風(fēng)險，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.4因被保險人未按照保險合同約定履行告知義務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2被保險人免責(zé)情況8.2.1被保險人未按照保險合同約定支付保險費(fèi)，保險合同自保險費(fèi)到期之日起失效。8.2.2被保險人未按照保險合同約定履行保險事故通知義務(wù)，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3被保險人未按照保險合同約定提供相關(guān)證明材料，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.保險金的賠付9.1保險金計算方式9.1.1保險金的計算以實際發(fā)生的債務(wù)風(fēng)險為依據(jù)，按照保險合同約定的比例進(jìn)行賠付。9.1.2保險金的計算公式為：保險金=貸款本金+利息+逾期利息×保險合同約定的比例。9.2保險金賠付流程9.2.1被保險人發(fā)生保險事故后，應(yīng)在保險期間內(nèi)向保險人提出索賠申請。9.2.2保險人收到索賠申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。9.2.3保險人審核無誤后，應(yīng)在30個工作日內(nèi)向被保險人支付保險金。10.保險合同的變更10.1保險合同變更的條件10.1.1被保險人因房產(chǎn)抵押貸款情況發(fā)生變化，需要變更保險合同條款的。10.1.2保險人因業(yè)務(wù)需要，對保險合同條款進(jìn)行修改的。10.2保險合同變更的流程10.2.1被保險人提出變更申請，并提交相關(guān)證明材料。10.2.2保險人審核變更申請，并在5個工作日內(nèi)通知被保險人。10.2.3雙方達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議，并重新出具保險合同。11.保險合同的解除11.1保險合同解除的條件11.1.1被保險人未按照保險合同約定支付保險費(fèi)，保險人有權(quán)解除合同。11.1.2保險合同約定的其他解除條件。11.2保險合同解除的流程11.2.1保險人向被保險人發(fā)出解除合同的通知。11.2.2被保險人在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。11.2.3保險合同自解除通知發(fā)出之日起解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項的具體內(nèi)容13.2.1具體內(nèi)容詳見本合同附件。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2保險費(fèi)已全額支付。14.2合同終止條件14.2.1保險期間屆滿。14.2.2保險合同解除。14.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。3.3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和秘密。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。4.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給予回復(fù)。4.2第三方介入的批準(zhǔn)4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。4.2.2任何一方對第三方介入有異議，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.3第三方介入的實施4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)乙方與甲方之間的任何責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的劃分5.3.1第三方與其他各方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入的額外費(fèi)用6.1.1第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.1.2額外費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確列出。6.2第三方介入后的責(zé)任劃分6.2.1第三方介入后的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同約定和第三方責(zé)任限額執(zhí)行。6.2.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方介入后的合同變更6.3.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保險合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：合同副本用于甲乙雙方留存，以備日后查閱。2.被保險人身份證明文件詳細(xì)要求：提供被保險人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明被保險人的身份信息。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款的金額、期限、利率等貸款條件。6.保險費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供保險費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明保險費(fèi)已支付。7.保險事故證明材料詳細(xì)要求：提供保險事故發(fā)生的證明材料，如醫(yī)療證明、事故鑒定報告等。說明：用于證明保險事故的發(fā)生。8.保險金賠付申請表詳細(xì)要求：填寫完整的保險金賠付申請表，并附上相關(guān)證明材料。說明：用于申請保險金的賠付。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同條款發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1被保險人未按照合同約定支付保險費(fèi)。1.2被保險人未按照合同約定履行告知義務(wù)。1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.4保險人未按照合同約定履行保險責(zé)任。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1被保險人未支付保險費(fèi)，保險合同自保險費(fèi)到期之日起失效，被保險人需支付滯納金。2.2被保險人未履行告知義務(wù)，保險人有權(quán)解除合同，不退還已收取的保險費(fèi)。2.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4保險人未履行保險責(zé)任，被保險人有權(quán)要求保險人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1被保險人未支付保險費(fèi)，導(dǎo)致保險合同失效，被保險人需支付滯納金1000元。3.2被保險人未履行告知義務(wù)，保險人解除合同，不退還已收取的保險費(fèi)5000元。3.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致被保險人權(quán)益受損，第三方需賠償被保險人經(jīng)濟(jì)損失10000元。3.4保險人未履行保險責(zé)任，被保險人要求保險人賠償經(jīng)濟(jì)損失20000元。3.5甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方需賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失5000元。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款保險合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出借人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（借款人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3丙方（保險公司）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，個人住房需求日益增長。為滿足個人住房貸款需求，甲方同意向乙方提供個人房產(chǎn)抵押貸款。為確保貸款安全，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在個人房產(chǎn)抵押貸款中的權(quán)利、義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，確保貸款安全，促進(jìn)金融市場的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請的貸款。（2）保險費(fèi)：指乙方為購買保險而支付給丙方的費(fèi)用。（3）保險責(zé)任：指丙方根據(jù)本合同約定，對因保險事故導(dǎo)致乙方貸款損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指乙方名下具有房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明的房屋。（2）貸款：指甲方向乙方發(fā)放的、以房產(chǎn)抵押為擔(dān)保的個人房產(chǎn)抵押貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方提供房產(chǎn)抵押貸款。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款本金及利息的情況下，依法行使抵押權(quán)。（3）甲方有權(quán)要求乙方購買保險，并按照本合同約定支付保險費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款。（2）乙方應(yīng)按時償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，購買保險并支付保險費(fèi)。（4）乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方提供保險服務(wù)。（2）丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致乙方貸款損失的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方、丙方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，購買保險并支付保險費(fèi)。（3）丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)保險責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款全部還清。（2）保險期限屆滿。6.3終止程序：（1）貸款全部還清后，本合同自動終止。（2）保險期限屆滿后，本合同自動終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方房產(chǎn)抵押權(quán)證書歸還乙方。（2）合同終止后，丙方不再承擔(dān)保險責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）保險費(fèi)：根據(jù)乙方貸款金額、貸款期限、保險金額等因素確定。（2）貸款利息：按照貸款合同約定的利率計算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付保險費(fèi)。（2）貸款利息按月支付，具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時間：（1）保險費(fèi)應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。（2）貸款利息應(yīng)在每月約定的還款日支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間、方式履行支付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，未提供相應(yīng)服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按時支付保險費(fèi)，應(yīng)向丙方支付違約金。（3）乙方提供虛假信息或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按逾期天數(shù)計算，每日按貸款金額的一定比例計算。（2）賠償方式：違約金以現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及到的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。（2）本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限：本合同終止后，保密期限為合同終止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行本合同項下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致貸款房屋損毀。（2）政府出臺政策禁止貸款發(fā)放。（3）罷工導(dǎo)致貸款發(fā)放中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）發(fā)生爭議時，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。（3）仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）丙方保留在發(fā)生保險事故時，依法向乙方追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）各方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，各方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）各方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）各方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成各方之間關(guān)于個人房產(chǎn)抵押貸款保險的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如本合同任何條款因法律、法規(guī)的變更而無效，該條款應(yīng)視為已自動刪除，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借人）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（借款人）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）丙方（保險公司）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.保險條款4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本7.房產(chǎn)評估報告8.公證文件9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時發(fā)放貸款。b.違反保密義務(wù)。乙方違約：a.未按時償還貸款本金及利息。b.未按時支付保險費(fèi)。c.提供虛假信息。丙方違約：a.未按時履行保險責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過貸款發(fā)放記錄和保密協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過還款記錄、保險費(fèi)支付記錄和信息披露記錄進(jìn)行認(rèn)定。丙方違約：通過保險事故處理記錄和賠償記錄進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向出借人申請貸款的一種擔(dān)保方式。2.保險責(zé)任：指保險公司根據(jù)保險合同約定，對保險事故造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行貸款發(fā)放義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方履行還款義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按時履行保險責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時與丙方溝通，要求丙方履行保險責(zé)任，并可要求丙方支付賠償金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的保險產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)在本合同約定的保險期間內(nèi)，對保險事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)保險條款收取保險費(fèi)。第三方有權(quán)在保險事故發(fā)生后，進(jìn)行調(diào)查核實，并根據(jù)實際情況進(jìn)行理賠。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的保險期間內(nèi)，提供必要的保險服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的保險服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定的保險服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的違約行為提出異議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求甲方按照市場利率重新確定貸款利率。乙方有權(quán)在房屋價值評估過程中，要求參與評估的第三方提供公正、客觀的評估結(jié)果。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)貸款合同約定，對乙方的貸款進(jìn)行監(jiān)管。甲方可根據(jù)保險合同約定，對第三方的保險服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方按時償還貸款帶來的利息收入。甲方可通過第三方提供的保險服務(wù)，降低貸款風(fēng)險。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時支付保險費(fèi)，應(yīng)向第三方支付違約金。乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款保險合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同金額1.4合同期限1.5合同生效日期1.6合同編號1.7合同附件第二章抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物價值2.4抵押物現(xiàn)狀2.5抵押物風(fēng)險評估第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4貸款期限3.5還款計劃3.6逾期利息計算第四章保險責(zé)任范圍4.1保險責(zé)任4.2除外責(zé)任4.3保險金額4.4保險期限4.5保險費(fèi)用第五章保險理賠流程5.1理賠申請5.2理賠材料5.3理賠時效5.4理賠調(diào)查5.5理賠金支付第六章保險費(fèi)支付6.1保險費(fèi)金額6.2保險費(fèi)支付方式6.3保險費(fèi)支付期限6.4保險費(fèi)調(diào)整6.5保險費(fèi)退還第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同條件7.4解除合同通知7.5解除合同效力第八章違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2保險公司違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金計算8.5違約爭議解決第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決時效9.5爭議解決效力第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3送達(dá)證明10.4送達(dá)時效10.5送達(dá)效力第十一章附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：保險單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂地點(diǎn)12.4合同簽訂手續(xù)第十三章合同附件13.1合同附件一：抵押物清單13.2合同附件二：貸款合同13.3合同附件三：保險單13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同生效14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解除條件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的乙方以其房產(chǎn)為抵押，向甲方申請個人房產(chǎn)抵押貸款，并由乙方為其貸款購買保險。1.3合同金額甲方同意向乙方提供的貸款總額為人民幣_________元整。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同編號本合同編號為：_________。1.7合同附件合同附件包括但不限于：抵押物清單、貸款合同、保險單及其他相關(guān)文件。第二章抵押物信息2.1抵押物概述乙方抵押的房產(chǎn)位于_________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2抵押物權(quán)屬乙方對抵押物擁有完整的產(chǎn)權(quán)，且該產(chǎn)權(quán)已登記在乙方名下。2.3抵押物價值抵押物的評估價值為人民幣_________元整。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物目前狀況良好，無任何影響其使用和價值的缺陷。2.5抵押物風(fēng)險評估乙方已向甲方提供抵押物的風(fēng)險評估報告，該報告經(jīng)甲方審核確認(rèn)。第三章貸款信息3.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣_________元整。3.2貸款利率本合同的貸款利率為_________%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.3還款方式乙方同意采取等額本息還款方式。3.4貸款期限本合同約定的貸款期限為_________年。3.5還款計劃本合同還款計劃如下：每月____日償還本金及利息人民幣_________元整。3.6逾期利息計算若乙方未按約定的還款日還款，自逾期之日起，逾期利息按貸款利率的____%計收。第四章保險責(zé)任范圍4.1保險責(zé)任（1）火災(zāi)、爆炸；（2）自然災(zāi)害；（3）人為破壞；（4）意外事故。4.2除外責(zé)任（1）乙方自身原因造成的損失；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖活動；（3）政府行為；（4）保險責(zé)任范圍內(nèi)已賠償部分。4.3保險金額本合同約定的保險金額為人民幣_________元整。4.4保險期限本合同的保險期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.5保險費(fèi)用本合同約定的保險費(fèi)用為人民幣_________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付。第五章保險理賠流程5.1理賠申請發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向保險公司提出理賠申請。5.2理賠材料（1）本合同及保險單；（2）損失證明；（3）其他相關(guān)證明材料。5.3理賠時效保險公司應(yīng)在收到乙方理賠申請后的____日內(nèi)完成理賠調(diào)查。5.4理賠調(diào)查保險公司對乙方提供的理賠材料進(jìn)行調(diào)查核實。5.5理賠金支付經(jīng)調(diào)查核實，保險公司應(yīng)在____日內(nèi)支付理賠金。第六章保險費(fèi)支付6.1保險費(fèi)金額本合同約定的保險費(fèi)金額為人民幣_________元整。6.2保險費(fèi)支付方式乙方應(yīng)采用_________方式支付保險費(fèi)。6.3保險費(fèi)支付期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付全部保險費(fèi)。6.4保險費(fèi)調(diào)整若保險公司根據(jù)實際情況調(diào)整保險費(fèi)，乙方應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)支付調(diào)整后的保險費(fèi)。6.5保險費(fèi)退還在合同解除或保險責(zé)任終止的情況下，保險公司應(yīng)退還乙方未使用的保險費(fèi)。第七章合同變更與解除7.1合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除（1）借款方未按合同約定償還貸款；（2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣；（3）本合同約定的其他解除條件。7.3解除合同條件合同解除前，借款方應(yīng)按合同約定償還全部貸款本金及利息。7.4解除合同通知一方解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。7.5解除合同效力合同解除后，本合同自解除之日起失效，雙方互不承擔(dān)未履行部分的合同義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按合同約定提供真實、完整的抵押物信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）抵押人未按合同約定償還貸款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。8.2保險公司違約責(zé)任（1）保險公司未按合同約定履行保險責(zé)任，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）保險公司未按合同約定及時支付理賠金，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，各方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4違約金計算違約金的計算方法如下：違約金=違約金額×_____%。8.5違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.4爭議解決時效爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)。9.5爭議解決效力經(jīng)人民法院生效判決確定的爭議解決結(jié)果，各方應(yīng)予以履行。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為：甲方：_________乙方：_________10.3送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由接收方簽字確認(rèn)。10.4送達(dá)時效通知送達(dá)后，視為已送達(dá)至對方。10.5送達(dá)效力送達(dá)具有法律效力，對雙方均具有約束力。第十一章附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：保險單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂12.1合同簽訂主體本合同由甲方、乙方雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。12.4合同簽訂手續(xù)本合同簽訂手續(xù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第十三章合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：保險單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同終止（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1貸款利率調(diào)整權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方保留在貸款期限內(nèi)根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。（2）說明：甲方可在貸款期限內(nèi)，根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率或市場利率變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致后，調(diào)整貸款利率。1.2抵押物監(jiān)管權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、評估抵押物的價值等。（2）說明：甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，以確保抵押物的價值符合貸款要求，并防止抵押物被轉(zhuǎn)讓、抵押或破壞。1.3貸款用途監(jiān)督權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用貸款的用途，確保貸款用于約定的合法用途。（2）說明：甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的相關(guān)證明，以監(jiān)督貸款是否被用于約定的合法用途。1.4逾期貸款處置權(quán)（1）條款內(nèi)容：若乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。（2）說明：甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施，以減少自身損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1貸款期限延長權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，申請延長貸款期限。（2）說明：乙方在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要延長貸