二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同中英文樣本庫

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同中英文樣本庫1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物1.5合同金額1.6合同履行地點1.7合同履行方式第二章房地產(chǎn)銷售概述2.1房地產(chǎn)基本情況2.2銷售面積2.3銷售價格2.4銷售政策2.5銷售流程第三章合同主體3.1甲方（賣方）3.2乙方（買方）3.3丙方（中介方）3.4丁方（擔(dān)保方）第四章合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2房地產(chǎn)用途4.3房地產(chǎn)位置4.4房地產(chǎn)面積4.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第五章付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任第六章合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式6.4履行義務(wù)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的費用結(jié)算14.2合同解除與終止后的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移14.3合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同標(biāo)的物：位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：___________1.5合同金額：人民幣____元整1.6合同履行地點：___________1.7合同履行方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬第二章房地產(chǎn)銷售概述2.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)位置：___________2.2銷售面積：___________平方米2.3銷售價格：每平方米人民幣____元，總計人民幣____元2.4銷售政策：___________2.5銷售流程：___________第三章合同主體3.1甲方（賣方）甲方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________3.2乙方（買方）乙方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________3.3丙方（中介方）丙方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________3.4丁方（擔(dān)保方）丁方全稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________第四章合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為___________，不得改變用途。4.3房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于___________，具體地址為___________。4.4房地產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為___________平方米，實測面積與合同約定面積有差異時，按實測面積為準(zhǔn)。4.5房地產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括___________。第五章付款方式5.1付款比例首付款：人民幣____元，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣____元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。5.2付款時間5.3付款方式首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。尾款：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。第六章合同履行6.1履行時間甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房產(chǎn)過戶至乙方名下。6.2履行地點房產(chǎn)過戶地點為___________。6.3履行方式甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合辦理。6.4履行義務(wù)甲方義務(wù)：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，辦理過戶手續(xù)。乙方義務(wù)：支付房款，配合辦理過戶手續(xù)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序若合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定進行結(jié)算。第八章違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算違約金按照合同金額的_____%計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)___________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式甲方：___________乙方：___________11.3合同附件本合同附件如下：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件2：房產(chǎn)測繪報告附件3：其他相關(guān)文件第十二章合同附件（此處列出附件1、附件2、附件3的具體內(nèi)容）第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算，包括已收款項和未收款項。14.2合同解除與終止后的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，若房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.3合同解除與終止后的爭議解決合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行爭議解決條款。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有對乙方擬出售的房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在合同約定的期限內(nèi)未與第三方達(dá)成購買意向，甲方有權(quán)以合同約定的價格購買該房地產(chǎn)。1.2甲方指定過戶時間條款說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的具體時間，乙方應(yīng)配合甲方在指定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3甲方提供房產(chǎn)信息條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)面積、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方承擔(dān)稅費條款說明：合同約定的稅費由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。1.5甲方提供售后服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)在合同履行完畢后，為乙方提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方指定付款時間條款說明：乙方有權(quán)指定付款的具體時間，甲方應(yīng)配合乙方在指定的時間內(nèi)收到房款。2.2乙方指定房產(chǎn)用途條款說明：乙方有權(quán)在合同中指定房產(chǎn)用途，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合乙方指定的用途。2.3乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在合同約定的期限內(nèi)，若甲方擬對房產(chǎn)進行裝修或改造，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，乙方有權(quán)決定是否接受裝修或改造。2.4乙方享有合同解除權(quán)條款說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.5乙方享有信息查詢權(quán)條款說明：乙方有權(quán)查詢房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等詳細(xì)信息，甲方應(yīng)提供真實、完整的信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由甲方承擔(dān)，若合同因中介原因無法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的中介費用。3.2中介保密義務(wù)條款說明：中介在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，中介應(yīng)在此期間內(nèi)提供全程服務(wù)。3.4中介糾紛解決條款說明：若中介與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。3.5中介責(zé)任條款說明：中介在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6其他約定（此處列出雙方根據(jù)實際情況約定的其他條款）3.7合同附件（此處列出合同附件，如中介服務(wù)協(xié)議、房產(chǎn)信息查詢授權(quán)書等）3.8修改與補充（此處列出合同修改與補充的程序和方式）附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)信息查詢授權(quán)書4.中介服務(wù)協(xié)議5.合同修改記錄6.付款憑證7.爭議解決文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行過戶義務(wù)。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付房款。3.違約行為：中介泄露甲方或乙方信息。認(rèn)定：中介未經(jīng)授權(quán)向第三方泄露甲方或乙方信息。4.違約行為：中介未在約定服務(wù)期限內(nèi)提供全程服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在一定條件下，特定人（如本合同中的甲方）在同等條件下優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)助等服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，若甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙