二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修期限5.3維修費用6.房產(chǎn)交付條件6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X住址：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X住址：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3付款時間：X年X月X日4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽訂過戶協(xié)議等4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按當?shù)卣邎?zhí)行，由買方承擔(dān)5.房產(chǎn)維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)?.水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施3.廚衛(wèi)設(shè)備4.窗戶、門等5.2維修期限：賣方應(yīng)在收到買方通知后X個工作日內(nèi)進行維修5.3維修費用：維修費用由賣方承擔(dān)，如維修費用超出原購房合同約定范圍，超出部分由雙方協(xié)商解決6.房產(chǎn)交付條件6.1交付時間：X年X月X日6.2交付方式：賣方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方6.3交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，且無任何法律糾紛或瑕疵7.合同解除及違約責(zé)任1.一方未按約定履行支付房款義務(wù)2.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，無法滿足居住條件3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失和費用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提出協(xié)商請求，協(xié)商期限不超過X日。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定事項10.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的安全和完整。13.合同簽署日期13.1簽署日期：本合同于二零二五年X月X日簽訂。14.合同簽署地點14.1簽署地點：本合同在X省X市X區(qū)X路X號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲方和乙方因第三方服務(wù)所支付的費用總額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系或合同條款的變更而免除。5.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系或合同條款的變更而改變。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但最長不得超過合同履行期限。6.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.提供市場信息、交易咨詢；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、風(fēng)險評估；4.協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止的，第三方應(yīng)立即停止介入。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議要求：詳細列明雙方對房產(chǎn)維修責(zé)任的約定，包括維修范圍、期限、費用等。說明：附件二為房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議，應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分，確保雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：根據(jù)當?shù)卣?，詳細計算交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。說明：附件三為房產(chǎn)交易稅費計算表，應(yīng)包括契稅、印花稅、登記費等稅費。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括申請材料、辦理流程等。說明：附件四為房產(chǎn)過戶手續(xù)清單，應(yīng)確保過戶手續(xù)的完整性和準確性。5.交易雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：附件五為交易雙方身份證明，應(yīng)確保買賣雙方身份的真實性。6.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方的開戶銀行、賬戶名稱、賬號等信息。說明：附件六為交易雙方銀行賬戶信息，應(yīng)確保交易款項的安全和準確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付房款。1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.3一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.4一方未按約定履行維修責(zé)任。1.5一方違反合同約定的保密條款。2.違約責(zé)任認定標準2.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的X%。2.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的X%。2.3一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。2.4一方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。2.5一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。3.違約示例說明3.1買方未按約定時間支付房款，逾期X天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X元。3.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期X天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X元。3.3買方在交易過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未如實告知，賣方應(yīng)賠償買方人民幣X元。3.4賣方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致買方損失人民幣X元，賣方應(yīng)賠償買方人民幣X元。3.5一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方人民幣X元。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，并就房產(chǎn)維修責(zé)任進行約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）維修責(zé)任：指在合同約定的期限內(nèi)，因房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)買賣：指甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。（2）維修責(zé)任：指在合同約定的期限內(nèi)，因房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)配合甲方履行合同約定的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交付地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，房產(chǎn)買賣完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及剩余房款。（2）合同終止后，甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的維修責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。（3）維修費用：根據(jù)本合同第三條的規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)的維修費用。7.2支付方式：（1）房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款給甲方。（2）稅費支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行繳納房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。（3）維修費用支付：甲方承擔(dān)的維修費用，乙方在發(fā)現(xiàn)維修需求時，應(yīng)按照維修費用的實際發(fā)生額支付給甲方。7.3支付時間：（1）房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房款給甲方。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。（3）維修費用支付時間：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求后____個工作日內(nèi)支付維修費用給甲方。7.4支付條款：（1）乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。（2）乙方支付稅費后，甲方應(yīng)提供稅務(wù)部門出具的完稅證明。（3）維修費用支付后，甲方應(yīng)提供維修費用的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當于房款____%的違約金。（2）甲方未能履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定的時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當于房款____%的違約金。（2）乙方未能履行合同約定的稅費支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以房款為基數(shù)，按日計算，自違約之日起至實際履行之日止。（2）賠償金額以實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。（3）賠償方式為一次性支付，也可分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。（3）政府政策變更導(dǎo)致稅費繳納困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同標的物的所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移。（2）合同約定的保密條款未到期。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在未支付完全部房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進行。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，完成各項交接手續(xù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字）年月日乙方（買受人）：（簽字）年月日（蓋章）甲方（出賣人）：（簽字）年月日乙方（買受人）：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)測繪圖紙5.稅費繳納證明6.交易雙方身份證明7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件8.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)。甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損。乙方未按約定時間支付房款。乙方未按約定支付稅費。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.測繪圖紙：指反映房產(chǎn)位置、面積、四至等信息的圖紙。4.稅費繳納證明：指證明稅費已繳納的憑證。5.身份證明：指證明交易雙方身份的證件，如身份證、戶口簿等。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供延遲交付的原因，并根據(jù)不可抗力條款判斷是否免除責(zé)任。2.問題：維修費用發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)提供催款通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。4.問題：稅費繳納問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，及時繳納房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。5.問題：合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決糾紛，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的房款支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方的房款支付到位。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保甲方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，交付符合約定的房產(chǎn)。2.乙方利益條款：甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償違約金。甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當于房款____%的違約金。甲方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求賠償違約金。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付相當于房款____%的違約金。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自使用房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況三、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.房產(chǎn)交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、房產(chǎn)交付及過戶1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)過戶費用五、房產(chǎn)維修責(zé)任1.維修責(zé)任主體2.維修責(zé)任范圍3.維修費用承擔(dān)4.維修期限5.維修方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同通知5.合同爭議十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十三、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同附件內(nèi)容1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______買受方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______5.合同簽訂地點：_______二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)權(quán)屬：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：_______三、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整2.付款方式：首付款：人民幣_______元整，支付時間：____年____月____日尾款：人民幣_______元整，支付時間：____年____月____日3.付款時間節(jié)點：____年____月____日4.付款方式變更：_______四、房產(chǎn)交付及過戶1.房產(chǎn)交付時間：____年____月____日2.房產(chǎn)交付條件：_______3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：_______4.房產(chǎn)過戶費用：_______五、房產(chǎn)維修責(zé)任1.維修責(zé)任主體：_______2.維修責(zé)任范圍：_______3.維修費用承擔(dān)：_______4.維修期限：_______5.維修方式：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約金：_______4.違約賠償：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______八、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：_______九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：_______3.合同終止程序：_______4.合同終止后的處理：_______十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.合同變更：任何合同變更必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。2.合同解除：除本合同第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.合同通知：一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。5.合同爭議：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.證人簽字：_______3.日期：____年____月____日十三、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同附件內(nèi)容1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方房產(chǎn)的權(quán)利。如乙方出售房產(chǎn)，應(yīng)通知甲方，甲方在接到通知后____個工作日內(nèi)有權(quán)以乙方出售價格購買該房產(chǎn)。2.甲方裝修條款說明：甲方有權(quán)在取得乙方同意后，對房產(chǎn)進行裝修。裝修費用由甲方承擔(dān)，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修完成后，甲方應(yīng)將裝修情況告知乙方。3.甲方維修責(zé)任條款說明：在合同約定的維修期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。維修費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到維修通知后____個工作日內(nèi)配合維修。4.甲方房產(chǎn)使用條款說明：甲方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得進行任何破壞性裝修或改造。5.甲方房產(chǎn)出售限制條款說明：甲方在合同約定的期限內(nèi)不得出售房產(chǎn)，如需出售，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方房產(chǎn)的權(quán)利。如甲方出售房產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，乙方在接到通知后____個工作日內(nèi)有權(quán)以甲方出售價格購買該房產(chǎn)。2.乙方裝修條款說明：乙方有權(quán)在取得甲方同意后，對房產(chǎn)進行裝修。裝修費用由乙方承擔(dān)，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修情況告知甲方。3.乙方維修責(zé)任條款說明：在合同約定的維修期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修。維修費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到維修通知后____個工作日內(nèi)配合維修。4.乙方房產(chǎn)使用條款說明：乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得進行任何破壞性裝修或改造。5.乙方房產(chǎn)出售限制條款說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)不得出售房產(chǎn)，如需出售，應(yīng)提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款說明：中介服務(wù)費由乙方支付，金額為房產(chǎn)交易價格的_____%。中介費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款說明：中介方在合同執(zhí)行期間，對甲方和乙方的個人信息和交易內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或甲方、乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金退還條款說明：如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介方有?quán)要求甲方、乙方退還已收取的中介服務(wù)費。5.中介爭議解決條款說明：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.甲方和乙方簽訂的房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方未按約定進行房產(chǎn)維修。認定：甲方或乙方未在約定的維修期限內(nèi)或未按約定的維修方式完成維修，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：甲方或乙方未履行合同中約定的任何其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利依法登記于不動產(chǎn)登記簿上的行為。3.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的糾紛解決方式。5.中介服務(wù)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：甲方或乙方未按約定進行房產(chǎn)維修。解決辦法：對方應(yīng)書面通知違約方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成維修；如違約方仍不維修，對方有權(quán)自行維修并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.個人與公司之間房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)買賣涉及第三方中介服務(wù)。4.房產(chǎn)買賣涉及維修責(zé)任約定。5.房產(chǎn)買賣涉及優(yōu)先購買權(quán)約定。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）維修責(zé)任：指乙方在購買房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行日常維修、保養(yǎng)、改善等責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項的行為。（2）維修責(zé)任協(xié)議：指本合同中關(guān)于乙方對房產(chǎn)維修責(zé)任的約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給乙方。（3）甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)對房產(chǎn)進行日常維修、保養(yǎng)、改善等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式本合同履行方式為房產(chǎn)買賣及維修責(zé)任協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事項進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件返還給甲方，并承擔(dān)本合同約定的維修責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付房產(chǎn)購買價款及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式將款項支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付給甲方指定的賬戶。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）稅費繳納證明：乙方支付稅費后，應(yīng)取得稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明。（3）維修基金繳納證明：乙方繳納維修基金后，應(yīng)取得物業(yè)管理單位出具的維修基金繳納證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)買賣價格、維修責(zé)任、雙方協(xié)商內(nèi)容等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣完成之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（2）仲裁：向雙方所在地的人民仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，甲方保留對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力，并確保不影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力除非另有約定，對本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式，及時解決合同履行中的爭議和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣和維修責(zé)任的完整協(xié)議，