2025版生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪裝修施工與后期維護服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪裝修施工與后期維護服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪裝修施工與后期維護服務(wù)需求日益增長。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有物業(yè)商鋪進行裝修施工與后期維護服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪裝修施工與后期維護服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪：指在設(shè)計和施工過程中，充分考慮環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康等因素，采用環(huán)保材料，實現(xiàn)綠色、可持續(xù)發(fā)展的物業(yè)商鋪。（2）裝修施工：指對物業(yè)商鋪進行室內(nèi)外裝修、裝飾、設(shè)施設(shè)備安裝等施工活動。（3）后期維護服務(wù)：指在裝修施工完成后，對物業(yè)商鋪進行日常維護、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）環(huán)保材料：指在生產(chǎn)過程中對環(huán)境友好、可降解、可再生利用的材料。（2）節(jié)能：指在設(shè)計和施工過程中，采用節(jié)能措施，降低能源消耗。（3）低碳：指在設(shè)計和施工過程中，減少碳排放，降低對環(huán)境的影響。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪裝修施工與后期維護服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時支付乙方相關(guān)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場施工，提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪裝修施工與后期維護服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中使用環(huán)保材料，遵守國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)。（3）乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的安全、文明施工，確保施工質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪裝修施工與后期維護服務(wù)地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，進行生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪裝修施工。（2）乙方在裝修施工完成后，負責物業(yè)商鋪的后期維護服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將裝修施工完成的物業(yè)商鋪交付甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）裝修施工費用：包括設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費等。（2）后期維護服務(wù)費用：包括日常保養(yǎng)費、維修費、應(yīng)急服務(wù)費等。（3）其他費用：如因甲方要求變更施工方案、增加工程量等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。（2）進度款：裝修施工過程中，根據(jù)施工進度，甲方應(yīng)按照約定的比例支付進度款。（3）竣工結(jié)算款：裝修施工完成后，甲方應(yīng)按照實際完成的工作量支付竣工結(jié)算款。（4）維護服務(wù)費用：后期維護服務(wù)費用按月或按季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）進度款：每個施工階段完成后____個工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：裝修施工完成后____個工作日內(nèi)支付。（4）維護服務(wù)費用：按月或按季度支付，具體時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方要求變更施工方案或增加工程量，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成裝修施工或提供后期維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在施工過程中使用不合格材料或違反環(huán)保法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）違約方應(yīng)按照合同約定，采取賠償、修復(fù)、更換等方式履行違約責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會事件導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等不可抗力事件，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對其提供的設(shè)計、技術(shù)、工藝等方面的知識產(chǎn)權(quán)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行合理調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇重大技術(shù)更新，乙方有權(quán)對施工方案進行調(diào)整，但需提前通知甲方。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，并提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件和資料。（2）乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪裝修施工與后期維護服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補充均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)商鋪圖紙和資料。2.乙方提交的施工方案和設(shè)計圖紙。3.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證書。4.施工進度表及驗收報告。5.后期維護服務(wù)計劃及費用清單。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：（1）未按時支付費用的，認定為違約。（2）要求變更施工方案或增加工程量，未提前通知乙方的，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：（1）未按時完成裝修施工或提供后期維護服務(wù)的，認定為違約。（2）在施工過程中使用不合格材料或違反環(huán)保法規(guī)的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會事件導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予權(quán)利人對其智力成果享有的專有權(quán)利。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成裝修施工。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工期。3.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并采取措施進行整改，確保施工質(zhì)量。4.問題：后期維護服務(wù)不及時。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，提供及時、高效的后期維護服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)不及時，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供與生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪裝修施工與后期維護服務(wù)相關(guān)的材料、設(shè)備或技術(shù)支持。（2）第三方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家相關(guān)標準和法規(guī)要求。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設(shè)備或技術(shù)支持費用。（2）第三方有權(quán)對施工過程中的問題提出意見和建議。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行合同履行。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成相關(guān)材料、設(shè)備或技術(shù)支持的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的施工條件和協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，并在逾期未支付時要求支付違約金。（3）乙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同中約定，因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的工期延誤補償。（2）乙方有權(quán)在合同中約定，因甲方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不達標，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告和驗收報告。（3）甲方有權(quán)在施工過程中對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同中約定，乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲方有權(quán)在合同中約定，乙方因自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不達標，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在施工過程中使用不合格材料或違反環(huán)保法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪裝修施工與后期維護服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式及法定代表人2.裝修工程概況2.1項目名稱2.2施工地點2.3工程規(guī)模及范圍2.4裝修風格及要求3.施工圖紙與技術(shù)要求3.1施工圖紙?zhí)峁┘皩徍?.2施工技術(shù)要求及規(guī)范3.3材料選擇及驗收4.施工進度安排4.1施工工期4.2施工階段劃分4.3施工進度調(diào)整5.工程款支付方式5.1預(yù)付款5.2分階段付款5.3驗收合格后付款5.4保修金6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場布置6.2施工安全及文明施工6.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護7.質(zhì)量要求與驗收7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量驗收程序7.3質(zhì)量保證期8.后期維護服務(wù)8.1后期維護范圍8.2維護服務(wù)內(nèi)容8.3維護服務(wù)期限8.4維護服務(wù)費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：生態(tài)環(huán)?？萍加邢薰咀∷菏∈袇^(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限責任公司住所：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系方式及法定代表人甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678法定代表人：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678法定代表人：趙六2.裝修工程概況2.1項目名稱生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪裝修工程2.2施工地點省市區(qū)生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪2.3工程規(guī)模及范圍總面積：500平方米裝修范圍：商鋪內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備安裝2.4裝修風格及要求裝修風格：現(xiàn)代簡約裝修要求：符合生態(tài)環(huán)保型要求，使用環(huán)保材料，確保施工質(zhì)量3.施工圖紙與技術(shù)要求3.1施工圖紙?zhí)峁┘皩徍思追綉?yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供完整的施工圖紙，乙方應(yīng)于收到圖紙后3個工作日內(nèi)完成審核。3.2施工技術(shù)要求及規(guī)范施工技術(shù)要求應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標準。3.3材料選擇及驗收甲方應(yīng)提供材料清單及樣品，乙方應(yīng)按照清單及樣品進行驗收，驗收合格后方可使用。4.施工進度安排4.1施工工期總工期：60天分階段：進場準備、主體施工、裝修施工、驗收交付4.2施工階段劃分進場準備：5天主體施工：30天裝修施工：20天驗收交付：5天4.3施工進度調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е率┕みM度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并簽訂補充協(xié)議。5.工程款支付方式5.1預(yù)付款合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。5.2分階段付款主體施工完成后，甲方支付乙方合同總價款的40%。裝修施工完成后，甲方支付乙方合同總價款的25%。5.3驗收合格后付款驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的5%作為保修金。5.4保修金保修金在保修期滿后無質(zhì)量問題退還甲方。6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場布置乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，確保施工安全。6.2施工安全及文明施工乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)安全法規(guī)，確保施工安全及文明施工。6.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場對環(huán)境造成污染。8.后期維護服務(wù)8.1后期維護范圍后期維護服務(wù)范圍包括但不限于商鋪的日常清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修、綠化養(yǎng)護等。8.2維護服務(wù)內(nèi)容8.2.1日常清潔：包括商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的清潔，如地面、墻面、玻璃等。8.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修：對商鋪內(nèi)的照明、空調(diào)、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和保養(yǎng)，確保正常運行。8.2.3綠化養(yǎng)護：對商鋪周圍的綠化進行定期修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。8.2.4應(yīng)急處理：在商鋪發(fā)生突發(fā)事件（如停電、火災(zāi)等）時，乙方應(yīng)在第一時間進行應(yīng)急處理。8.3維護服務(wù)期限后期維護服務(wù)期限自商鋪驗收合格之日起，至合同終止或商鋪產(chǎn)權(quán)變更之日止。8.4維護服務(wù)費用后期維護服務(wù)費用根據(jù)實際工作量及市場價格協(xié)商確定，具體費用以雙方另行簽訂的維護服務(wù)合同為準。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付工程款或維護服務(wù)費用的；9.1.2乙方未按約定完成施工或提供維護服務(wù)，造成甲方損失的；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。9.2違約責任承擔9.2.1甲方未支付工程款或維護服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。9.2.2乙方未按約定完成施工或提供維護服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、延誤工期賠償?shù)取?.3違約賠償違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：市仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后15日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工期屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3商鋪產(chǎn)權(quán)變更。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、材料清單、驗收報告等。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評估的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入范圍包括但不限于施工監(jiān)督、質(zhì)量評估、進度控制、成本核算、合同糾紛調(diào)解等。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確定第三方介入的具體事項和介入方式。14.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。14.4第三方責任限額14.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風險程度由甲乙雙方在協(xié)議中約定。14.4.2第三方責任限額不得超過其協(xié)議約定的金額。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對施工過程進行監(jiān)督、檢查和評估。14.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。14.5.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)向甲方負責，提供專業(yè)的服務(wù)。14.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)向乙方負責，協(xié)助乙方完成施工和后期維護工作。14.6.3第三方與施工方的劃分：第三方對施工方的監(jiān)督和評估工作，應(yīng)獨立于施工方，確保施工質(zhì)量。15.第三方介入后的額外條款及說明15.1.1第三方介入的具體事項和介入方式；15.1.2第三方的資質(zhì)要求及選擇程序；15.1.3第三方的責任限額及違約責任；15.1.4第三方的報酬及支付方式；15.1.5第三方介入的期限及終止條件。15.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響施工進度和質(zhì)量，并在合同中明確相應(yīng)的責任劃分。15.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決第三方在工作中遇到的問題。15.5如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包含商鋪裝修的全部施工圖紙，以及相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范和標準。說明：施工圖紙應(yīng)詳細標注尺寸、材料、工藝等，技術(shù)規(guī)范應(yīng)包含國家及行業(yè)標準。2.附件二：材料清單及樣品要求：列出所有用于裝修的材料清單，并提供相應(yīng)的樣品供甲方確認。說明：材料清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等信息。3.附件三：施工進度計劃表要求：詳細列出施工的各個階段及時間節(jié)點。說明：進度計劃表應(yīng)明確各階段的起止時間，確保施工進度可控。4.附件四：工程款支付計劃表要求：明確工程款的支付節(jié)點、金額及支付方式。說明：支付計劃表應(yīng)與施工進度計劃表相對應(yīng)，確保工程款的合理支付。5.附件五：施工驗收報告要求：施工完成后，由第三方機構(gòu)進行驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、進度、安全等方面。6.附件六：后期維護服務(wù)合同要求：明確后期維護服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。說明：后期維護服務(wù)合同應(yīng)詳細列出維護服務(wù)的具體內(nèi)容，確保商鋪長期維護。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、雙方責任等，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責任認定標準：甲方應(yīng)按合同約定的支付節(jié)點支付工程款，逾期未支付構(gòu)成違約。示例：甲方逾期支付工程款一個月，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五每日計算。2.違約行為：乙方未按約定完成施工責任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工，未按時完成構(gòu)成違約。示例：乙方施工延誤一個月，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計算。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)按協(xié)議約定履行職責，未履行或履行不符合約定構(gòu)成違約。示例：第三方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方提出整改要求，如乙方未整改，第三方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定進行溝通協(xié)調(diào)責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，如因溝通不暢導(dǎo)致合同無法履行，雙方均承擔一定責任。示例：甲乙雙方因溝通不暢導(dǎo)致施工延誤，雙方應(yīng)根據(jù)各自責任承擔相應(yīng)的違約金。全文完。2024版生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪裝修施工與后期維護服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議雙方3.協(xié)議有效期二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型三、裝修施工1.施工范圍2.施工進度3.施工質(zhì)量4.施工材料5.施工人員6.施工安全四、后期維護1.維護內(nèi)容2.維護期限3.維護標準4.維護費用5.維護人員五、合同款項1.合同總價2.付款方式3.付款節(jié)點4.逾期付款責任六、工期延誤1.工期延誤原因2.工期延誤處理3.工期延誤賠償七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十三、其他1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議生效4.協(xié)議解除5.協(xié)議終止十四、附件1.項目設(shè)計圖紙2.材料清單3.施工進度計劃4.維護方案5.爭議解決機構(gòu)信息合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的為明確2024版生態(tài)環(huán)保型物業(yè)商鋪裝修施工與后期維護服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。2.協(xié)議雙方甲方（物業(yè)）：[甲方全稱]乙方（施工方）：[乙方全稱]3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目完工并驗收合格后三年止。二、項目概況1.項目名稱[項目名稱]2.項目地點[項目地點]3.項目規(guī)模[項目規(guī)模]4.項目類型[項目類型]三、裝修施工1.施工范圍[施工范圍]2.施工進度[施工進度]3.施工質(zhì)量[施工質(zhì)量]4.施工材料[施工材料]5.施工人員[施工人員]6.施工安全[施工安全]四、后期維護1.維護內(nèi)容[維護內(nèi)容]2.維護期限[維護期限]3.維護標準[維護標準]4.維護費用[維護費用]5.維護人員[維護人員]五、合同款項1.合同總價[合同總價]2.付款方式[付款方式]3.付款節(jié)點[付款節(jié)點]4.逾期付款責任[逾期付款責任]六、工期延誤1.工期延誤原因[工期延誤原因]2.工期延誤處理[工期延誤處理]3.工期延誤賠償[工期延誤賠償]七、違約責任1.違約情形[違約情形]2.違約責任[違約責任]3.違約賠償[違約賠償]八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)]3.爭議解決程序[爭議解決程序]九、保密條款1.保密內(nèi)容[保密內(nèi)容]2.保密期限[保密期限]3.保密責任[保密責任]十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.協(xié)議解除[協(xié)議解除情形]3.協(xié)議終止協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。十一、通知與送達1.通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于函件、傳真、電子郵件等。2.送達地址[送達地址]3.送達時間[送達時間]十二、法律適用與管轄1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院[管轄法院]十三、其他1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。2.協(xié)議附件[協(xié)議附件]十四、附件[附件]甲方（物業(yè)）：[甲方全稱]乙方（施工方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)設(shè)計甲方有權(quán)根據(jù)項目需求，委托專業(yè)設(shè)計機構(gòu)進行設(shè)計，乙方應(yīng)配合甲方的設(shè)計要求，并按照設(shè)計圖紙進行施工。說明：確保裝修風格與物業(yè)整體形象相符，同時提高施工效率。2.甲方指定材料甲方有權(quán)指定裝修材料品牌、型號及規(guī)格，乙方應(yīng)嚴格按照甲方要求采購和使用材料。說明：保證裝修質(zhì)量，避免因材料選擇不當導(dǎo)致的質(zhì)量問題。3.甲方監(jiān)督施工甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等方面，乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。說明：保障施工質(zhì)量，確保項目按時完工。4.甲方提供施工場地甲方應(yīng)確保施工場地符合施工要求，并提前通知乙方施工時間及注意事項。說明：避免因場地問題影響施工進度和質(zhì)量。5.甲方承擔驗收責任項目完工后，甲方負責組織驗收，乙方應(yīng)積極配合，并對驗收過程中提出的問題進行整改。說明：確保項目質(zhì)量符合約定標準。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主設(shè)計乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，提供設(shè)計方案供甲方選擇，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)做出決定。說明：發(fā)揮乙方設(shè)計優(yōu)勢，滿足甲方個性化需求。2.乙方選擇材料乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和預(yù)算，推薦材料品牌、型號及規(guī)格，甲方