二零二五版土地房產(chǎn)轉讓與房地產(chǎn)投資咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地房產(chǎn)轉讓與房地產(chǎn)投資咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.土地房產(chǎn)轉讓合同2.1土地房產(chǎn)轉讓主體2.2土地房產(chǎn)轉讓標的2.3土地房產(chǎn)轉讓價格2.4土地房產(chǎn)轉讓方式2.5土地房產(chǎn)轉讓稅費2.6土地房產(chǎn)過戶手續(xù)2.7土地房產(chǎn)交付條件2.8土地房產(chǎn)交付時間2.9土地房產(chǎn)交付地點2.10土地房產(chǎn)交付方式3.房地產(chǎn)投資咨詢合同3.1投資咨詢主體3.2投資咨詢標的3.3投資咨詢內(nèi)容3.4投資咨詢費用3.5投資咨詢期限3.6投資咨詢成果交付3.7投資咨詢成果保密4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地點4.3合同履行方式4.4合同履行責任4.5合同履行違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除責任7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止責任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更責任9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4雙方住所地（1）甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]（2）乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]第二條土地房產(chǎn)轉讓合同2.1土地房產(chǎn)轉讓主體（1）甲方為土地使用權及房產(chǎn)所有權人。（2）乙方同意購買甲方所擁有的土地使用權及房產(chǎn)。2.2土地房產(chǎn)轉讓標的（1）甲方擁有的位于[具體地址]的土地使用權及房產(chǎn)。（2）該土地房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.3土地房產(chǎn)轉讓價格（1）土地房產(chǎn)轉讓價格為人民幣[具體金額]。（2）該價格包含土地房產(chǎn)的轉讓稅費。2.4土地房產(chǎn)轉讓方式（1）甲方將土地使用權及房產(chǎn)轉讓給乙方。（2）轉讓方式為買賣。2.5土地房產(chǎn)轉讓稅費（1）土地房產(chǎn)轉讓稅費由乙方承擔。（2）稅費具體金額以當?shù)囟悇諜C關規(guī)定為準。2.6土地房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）甲方負責辦理土地房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.7土地房產(chǎn)交付條件（1）甲方在土地房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將土地房產(chǎn)交付給乙方。（2）交付時，土地房產(chǎn)應具備正常使用條件。2.8土地房產(chǎn)交付時間（1）甲方應在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)完成土地房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)完成后，甲方應在[具體日期]內(nèi)將土地房產(chǎn)交付給乙方。2.9土地房產(chǎn)交付地點（1）土地房產(chǎn)交付地點為[具體地址]。（2）乙方應在交付地點接收土地房產(chǎn)。2.10土地房產(chǎn)交付方式（1）甲方應將土地房產(chǎn)直接交付給乙方。（2）交付時，甲方應提供土地房產(chǎn)的相關權屬證明文件。第三條房地產(chǎn)投資咨詢合同3.1投資咨詢主體（1）甲方為房地產(chǎn)投資咨詢方。（2）乙方為房地產(chǎn)投資者。3.2投資咨詢標的（1）甲方對[具體項目]提供投資咨詢。（2）乙方計劃投資[具體項目]。3.3投資咨詢內(nèi)容（1）甲方提供投資項目的市場分析、風險評估、投資回報預測等。（2）甲方協(xié)助乙方進行投資決策。3.4投資咨詢費用（1）投資咨詢費用為人民幣[具體金額]。（2）費用支付方式為[具體方式]。3.5投資咨詢期限（1）投資咨詢期限為[具體時間]，自合同簽訂之日起計算。（2）如需延長咨詢期限，雙方另行協(xié)商。3.6投資咨詢成果交付（1）甲方應在咨詢期限屆滿前向乙方提交投資咨詢報告。（2）咨詢報告應包括市場分析、風險評估、投資回報預測等內(nèi)容。3.7投資咨詢成果保密（1）甲方對在咨詢過程中獲得的乙方商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。第八條合同履行8.1合同履行期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[具體期限]。（2）甲方應在合同生效后[具體時間]內(nèi)完成土地房產(chǎn)的交付。8.2合同履行地點（1）土地房產(chǎn)交付地點為[具體地址]。（2）投資咨詢成果交付地點為[具體地址]。8.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定的時間和方式履行土地房產(chǎn)轉讓義務。（2）乙方按照合同約定的時間和方式支付土地房產(chǎn)轉讓價款。8.4合同履行責任（1）甲方保證土地房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）乙方應按時足額支付土地房產(chǎn)轉讓價款。8.5合同履行違約責任（1）如甲方未能按時交付土地房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的[具體百分比]。（2）如乙方未按時支付土地房產(chǎn)轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的[具體百分比]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為[具體機構名稱]。（2）爭議提交爭議解決機構后，雙方應按照該機構的規(guī)定進行解決。9.3爭議解決程序（1）爭議提交爭議解決機構后，雙方應按照該機構的程序進行調(diào)解或仲裁。（2）爭議解決機構應在收到爭議之日起[具體期限]內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）爭議解決費用包括但不限于仲裁費、律師費等。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）如一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，另一方有權解除合同。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前[具體期限]書面通知對方。（2）對方收到解除通知后，應按照通知要求辦理相關手續(xù)。10.3合同解除責任（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項。11.3合同終止責任（1）合同終止后，雙方互不承擔違約責任。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）雙方應書面簽訂合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更責任（1）合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）土地房產(chǎn)轉讓合同附件清單。（2）房地產(chǎn)投資咨詢合同附件清單。13.2合同附件內(nèi)容（1）土地房產(chǎn)轉讓合同附件內(nèi)容。（2）房地產(chǎn)投資咨詢合同附件內(nèi)容。第十四條合同生效14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。14.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關事務的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行土地房產(chǎn)的評估、過戶手續(xù)辦理等；（2）提供房地產(chǎn)投資咨詢、市場分析等；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額不得超過[具體金額]，超過部分由甲乙雙方共同承擔。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的權利義務。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。第五條第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督和指導；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的權利。第六條第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密；（4）按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工作任務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的義務。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務分配。7.2第三方在合同履行過程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。7.3第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方及其他第三方之間不構成合伙、合資或其他形式的經(jīng)濟聯(lián)合。第八條第三方介入時的額外條款（1）第三方服務費用及支付方式；（2）第三方責任限額及違約責任；（3）第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間安排；（4）第三方與其他各方的責任劃分。第九條第三方變更9.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關問題。第十條第三方退出10.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關問題，包括但不限于：（2）第三方退出產(chǎn)生的費用由誰承擔；（3）第三方退出對合同履行的影響及解決方案。第十一條第三方介入的合同終止11.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關問題，包括但不限于：（2）第三方退出產(chǎn)生的費用由誰承擔；（3）第三方介入終止對合同履行的影響及解決方案。第十二條第三方介入的法律適用及爭議解決12.1第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入的合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地房產(chǎn)轉讓合同附件：1.1土地房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供完整的土地使用權證書、房產(chǎn)證等權屬證明文件。說明：證明甲方對土地房產(chǎn)擁有合法權利。1.2土地房產(chǎn)測繪報告要求：提供土地房產(chǎn)的測繪報告，包括面積、界址、地形地貌等。說明：作為土地房產(chǎn)轉讓的依據(jù)。1.3土地房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：明確乙方需承擔的稅費。2.房地產(chǎn)投資咨詢合同附件：2.1投資項目相關資料要求：提供投資項目的可行性研究報告、市場分析報告等。說明：作為投資決策的依據(jù)。2.2投資項目風險評估報告要求：提供投資項目的風險評估報告，包括市場風險、財務風險等。說明：幫助乙方評估投資風險。2.3投資咨詢成果要求：提供投資咨詢成果，包括投資建議、回報預測等。說明二：違約行為及責任認定：1.土地房產(chǎn)轉讓合同違約行為及責任認定：1.1甲方違約：違約行為：未按時交付土地房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的[具體百分比]。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成土地房產(chǎn)交付，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2乙方違約：違約行為：未按時支付土地房產(chǎn)轉讓價款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的[具體百分比]。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付土地房產(chǎn)轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.房地產(chǎn)投資咨詢合同違約行為及責任認定：2.1甲方違約：違約行為：未按時提供投資咨詢成果。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的[具體百分比]。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供投資咨詢成果，乙方有權要求甲方支付違約金。2.2乙方違約：違約行為：未按照甲方要求提供必要的信息和資料。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的[具體百分比]。示例：乙方未按照甲方要求提供相關信息和資料，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。二零二四版土地房產(chǎn)轉讓與房地產(chǎn)投資咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房產(chǎn)轉讓事項2.1土地房產(chǎn)的權屬證明2.2土地房產(chǎn)的面積、位置、用途等詳細信息2.3土地房產(chǎn)的轉讓價格及支付方式3.房地產(chǎn)投資咨詢服務內(nèi)容3.1投資市場分析3.2投資風險提示3.3投資建議4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責任5.合同履行期限6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同附件清單13.合同變更及補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.土地房產(chǎn)轉讓事項2.1土地房產(chǎn)的權屬證明2.1.1甲方應提供土地房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.1.2乙方應在收到權屬證明文件后的五個工作日內(nèi)進行審核，確認其真實性和有效性。2.2土地房產(chǎn)的面積、位置、用途等詳細信息2.2.1土地房產(chǎn)的具體面積、位置、用途等詳細信息詳見附件《土地房產(chǎn)轉讓清單》。2.2.2乙方應核實《土地房產(chǎn)轉讓清單》中所列信息的準確性。3.土地房產(chǎn)的轉讓價格及支付方式3.1土地房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣____________________元整。3.2乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。3.3余款人民幣____________________元整在甲方將土地房產(chǎn)過戶至乙方名下后五個工作日內(nèi)支付完畢。4.房地產(chǎn)投資咨詢服務內(nèi)容4.1投資市場分析4.1.1乙方應根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)、政策法規(guī)分析等。4.1.2乙方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)提交投資市場分析報告。4.2投資風險提示4.2.1乙方應向甲方提示投資過程中可能存在的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、財務風險等。4.2.2乙方應在提交投資市場分析報告的同時，提交投資風險提示報告。4.3投資建議4.3.1乙方應根據(jù)投資市場分析報告和投資風險提示報告，為甲方提供投資建議。4.3.2乙方應在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)提交投資建議報告。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限5.2.1本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。5.3違約責任5.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.合同履行期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2違約解除7.2.1如一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，爭議也可提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的履行期限屆滿且雙方權利義務已完全履行；9.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于《土地房產(chǎn)轉讓清單》、《投資市場分析報告》、《投資風險提示報告》、《投資建議報告》等。10.2合同解釋10.2.1本合同的解釋權歸甲方所有。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為____________________。12.合同附件清單12.1《土地房產(chǎn)轉讓清單》12.2《投資市場分析報告》12.3《投資風險提示報告》12.4《投資建議報告》12.5其他附件13.合同變更及補充13.1本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更或補充均不具有法律效力。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2第三方的選擇15.2.2選擇第三方時，應考慮第三方的專業(yè)能力、信譽狀況和服務質(zhì)量。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)本合同約定和自身職責，協(xié)助甲方或乙方完成相關事務。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構16.1.1中介機構負責協(xié)助甲方或乙方進行土地房產(chǎn)的轉讓及房地產(chǎn)投資咨詢。16.1.2中介機構應按照合同約定收取中介費用，費用標準應在合同中明確。16.2評估機構16.2.1評估機構負責對土地房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。16.2.2評估機構應確保評估結果的客觀、公正。16.3法律顧問16.3.1法律顧問負責提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關的法律事務。16.3.2法律顧問的服務費用應在合同中明確。16.4審計機構16.4.1審計機構負責對甲方或乙方的財務狀況進行審計，提供審計報告。16.4.2審計機構應確保審計過程的獨立性和審計報告的真實性。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.3如第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的第三方，其責任和義務不替代甲方或乙方的責任和義務。18.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與其他各方之間的權利義務關系，由第三方與甲方或乙方分別約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入時，可能需要對原合同進行變更。19.2合同變更應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，或提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地房產(chǎn)轉讓清單》詳細要求：清單應包括土地房產(chǎn)的面積、位置、用途、權屬證明文件編號、土地使用年限、房產(chǎn)證號等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確土地房產(chǎn)的詳細信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.《投資市場分析報告》詳細要求：報告應包括市場分析、政策法規(guī)分析、市場趨勢預測等內(nèi)容。說明：本報告用于為甲方提供投資市場的全面分析，幫助甲方做出投資決策。3.《投資風險提示報告》詳細要求：報告應包括投資過程中可能存在的風險因素、風險程度及應對措施。說明：本報告用于提醒甲方關注投資風險，并為其提供風險控制建議。4.《投資建議報告》詳細要求：報告應包括投資建議、投資策略、投資組合等內(nèi)容。說明：本報告用于為甲方提供具體的投資建議，指導甲方進行投資操作。5.《中介服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括中介機構的基本信息、中介服務內(nèi)容、中介費用、違約責任等。說明：本協(xié)議用于明確中介機構的服務內(nèi)容和雙方的權利義務。6.《評估報告》詳細要求：報告應包括評估目的、評估方法、評估結果、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本報告用于為土地房產(chǎn)的轉讓提供價值評估，作為交易價格確定的依據(jù)。7.《法律意見書》詳細要求：意見書應包括合同合法性分析、法律風險提示、法律建議等。說明：本意見書用于為合同提供法律支持，確保合同的有效性和合法性。8.《審計報告》詳細要求：報告應包括審計目的、審計范圍、審計方法、審計結果、審計意見等。說明：本報告用于對甲方或乙方的財務狀況進行審計，確保財務信息的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按時支付轉讓款項。責任認定標準：每逾期一日，應向乙方支付未付款項的萬分之五的違約金。示例：若甲方逾期支付人民幣10萬元，則每日應支付人民幣50元的違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按時提供土地房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：每逾期一日，應向甲方支付人民幣1萬元的違約金。示例：若乙方逾期提供過戶手續(xù)，則每日應支付人民幣1萬元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定履行中介、評估、審計等職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按時提交評估報告，應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四版土地房產(chǎn)轉讓與房地產(chǎn)投資咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.土地房產(chǎn)轉讓2.1土地房產(chǎn)概述2.2轉讓雙方的權利義務2.3轉讓手續(xù)及流程2.4轉讓價格及支付方式3.房地產(chǎn)投資咨詢3.1投資咨詢內(nèi)容3.2投資風險評估3.3投資建議及策略4.合同期限4.1合同生效時間4.2合同終止條件5.合同費用5.1咨詢費用5.2轉讓稅費6.保密條款6.1保密義務6.2保密范圍6.3違約責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2侵權責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地房產(chǎn)轉讓及房地產(chǎn)投資咨詢過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.土地房產(chǎn)轉讓2.1土地房產(chǎn)概述2.2轉讓雙方的權利義務甲方權利義務：（1）保證轉讓房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）提供轉讓房產(chǎn)的合法證明文件；（3）協(xié)助乙方辦理轉讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。乙方權利義務：（1）按照本合同約定的轉讓價格支付轉讓款；（2）在甲方協(xié)助下辦理轉讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.3轉讓手續(xù)及流程（1）乙方應在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付首期轉讓款；（2）甲方應在收到首期轉讓款后[具體時間]內(nèi)將轉讓房產(chǎn)的權屬證明文件交付乙方；（3）乙方在收到權屬證明文件后[具體時間]內(nèi)辦理轉讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再擁有轉讓房產(chǎn)的權屬。2.4轉讓價格及支付方式（1）首期轉讓款：人民幣[具體金額]元，在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣[具體金額]元，在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付。3.房地產(chǎn)投資咨詢3.1投資咨詢內(nèi)容（1）對轉讓房產(chǎn)的市場價值進行評估；（2）分析轉讓房產(chǎn)的投資潛力；（3）提供投資建議及策略。3.2投資風險評估乙方將對轉讓房產(chǎn)進行風險評估，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。3.3投資建議及策略乙方根據(jù)風險評估結果，向甲方提供投資建議及策略，以幫助甲方更好地進行投資決策。4.合同期限4.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（1）轉讓房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。5.合同費用5.1咨詢費用乙方提供投資咨詢服務，收取咨詢費用人民幣[具體金額]元。5.2轉讓稅費乙方協(xié)助甲方辦理轉讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的稅費。6.保密條款6.1保密義務甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及相關業(yè)務信息負有保密義務。6.2保密范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）轉讓房產(chǎn)的權屬、價值等信息；（3）乙方提供的投資咨詢服務內(nèi)容。6.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬本合同中乙方提供的所有投資咨詢服務內(nèi)容，包括但不限于研究報告、分析報告、投資建議等，均為乙方獨立創(chuàng)作，其知識產(chǎn)權歸乙方所有。甲方在使用上述內(nèi)容時，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權。8.2侵權責任如因甲方使用乙方知識產(chǎn)權而引起的任何侵權責任，由甲方承擔全部責任。甲方應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定支付費用。9.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取補救措施，糾正違約行為；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定的根本義務；（2）一方違約行為經(jīng)催告后仍不改正；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后[具體時間]內(nèi)未提出異議；（3）合同自通知送達之日起解除。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同的履行。12.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽字蓋章。14.2簽署時間本合同于[具體日期]簽訂。14.3簽署地點本合同簽訂地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供相關服務或承擔特定職責的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行土地房產(chǎn)轉讓或提供投資咨詢服務的中介機構；（2）評估機構：對轉讓房產(chǎn)進行價值評估的專業(yè)機構；（3）律師事務所：提供法律咨詢和服務的律師事務所；（4）其他相關機構或個人：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，除非另有約定，不得超過其直接因履行本合同而獲得的報酬或費用；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方義務（1）第三方應遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行其職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；（3）第三方應確保其提供的服務或信息真實、準確、完整。17.第三方與其他各方的劃分17.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定；（2）第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議