拍賣行租賃合同

第第頁合同編號:________拍賣行租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】鑒于甲方是一家依法成立的拍賣行，具備拍賣場所、設(shè)備及相關(guān)服務(wù)的條件，乙方有意租賃甲方的拍賣場所及相關(guān)設(shè)施進行拍賣活動；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本拍賣行租賃合同（以下簡稱“本合同”）。本合同的目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保乙方在租賃期內(nèi)合法、合規(guī)地使用甲方的拍賣行場所及設(shè)備，開展拍賣活動。二、價格、支付方式1.租賃價格乙方租賃甲方拍賣行場所及設(shè)備的費用為人民幣【金額】元/月（大寫：【人民幣金額整】元整），租賃期限為【月數(shù)】個月。2.支付方式（1）乙方應(yīng)在每月的【指定日期】日前，將當月的租賃費用支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】（2）乙方支付租賃費用時，應(yīng)注明款項用途為“拍賣行租賃費”。（3）如乙方未按時足額支付租賃費用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方加收應(yīng)付未付款項的【百分比】%作為滯納金。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照實際使用時間與甲方結(jié)算租賃費用，如有不足一個月的，按實際天數(shù)計算租賃費用。（5）雙方確認，本合同約定的租賃價格已包含甲方拍賣場所、設(shè)備及相關(guān)服務(wù)所需的費用，乙方無需再支付其他額外費用。3.價格調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租賃價格。價格調(diào)整需以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章后生效。4.保證金為確保乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元（大寫：【人民幣金額整】元整）作為保證金。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償款項。保證金不足以賠償甲方損失的，乙方應(yīng)承擔補充賠償責任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）甲方保證所的拍賣行場所、設(shè)施及設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，能夠滿足乙方正常開展拍賣活動的需求。（2）甲方應(yīng)確保的場所、設(shè)施及設(shè)備在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е聢鏊?、設(shè)施及設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)立即進行修復或更換，并承擔相應(yīng)責任。2.服務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方必要的拍賣輔助服務(wù)，包括但不限于拍賣師、工作人員、音響設(shè)備、投影設(shè)備等。（2）甲方應(yīng)在租賃期間為乙方必要的安全保障措施，確保拍賣活動的順利進行。3.履行（1）雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合法、合規(guī)地使用甲方的場所、設(shè)施及設(shè)備，開展拍賣活動。（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有獨占使用權(quán)，不得將同一場所及設(shè)備同時租賃給其他第三方使用。4.變更（1）本合同簽訂后，如雙方需對本合同的條款進行修改、補充或解除，應(yīng)以書面形式達成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）在租賃期間，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前【通知天數(shù)】通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。（3）甲方如因特殊情況需提前解除合同，亦應(yīng)提前【通知天數(shù)】通知乙方，并退還乙方未使用期間的租賃費用。5.不可抗力雙方因不可抗力因素導致無法履行本合同的，應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或部分免除受影響方的責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同的具體內(nèi)容、租賃價格、商業(yè)計劃、運營數(shù)據(jù)、客戶資料等。（3）雙方應(yīng)對本合同涉及的保密信息采取必要的保護措施，確保信息不被泄露給第三方。（4）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.在接收方未違反保密義務(wù)的情況下，從有權(quán)披露該信息的第三方獲得的信息；c.依據(jù)法律規(guī)定或行政機關(guān)、司法機關(guān)的要求，必須披露的信息。（5）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【年限】年。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。（4）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本保密條款和爭議解決條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。（5）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署（1）雙方在簽署本合同時，應(yīng)仔細閱讀本合同的全部條款，并確保對合同內(nèi)容有充分的理解。（2）本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起正