2025村集體土地承包合同

?合同編號：合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有畝集體土地使用權，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，就甲方集體土地的承包事宜達成如下協(xié)議：一、承包土地范圍及用途1.甲方將其畝集體土地承包給乙方使用，土地位置位于（具體位置見附件1）。2.乙方承包土地用于用途，如需改變用途，應提前征得甲方同意。二、承包期限1.承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。三、承包金及支付方式1.乙方向甲方支付的承包金為每畝元，總計元（大寫：元整）。2.乙方應按照雙方約定的付款方式，分期向甲方支付承包金。具體付款時間及金額見附件2。四、承包方的權利和義務1.承包方應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.承包方應妥善保管土地，保持土地的肥沃和生產能力。3.承包方應按時支付承包金，如有違約，應承擔相應的違約責任。4.承包方在承包期限內享有土地的承包經營權，并有權依法流轉土地經營權。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付承包金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日附件1：承包土地位置示意圖附件2：承包金支付時間表注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決方案：簽訂前，雙方應對對方提供的信息進行核實，如有疑議，可要求對方提供相關證明材料。2.合同雙方應按照約定的時間和方式支付承包金，逾期支付的，應承擔違約責任。解決方案：甲方應在合同約定的時間內向乙方開具發(fā)票，乙方按照約定的時間支付承包金。如乙方逾期支付，甲方有權依法追討逾期付款。3.合同雙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變用途，應提前征得對方同意。解決方案：甲方應按照約定的用途合理利用土地，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變土地用途，有權要求甲方恢復原狀或者支付違約金。4.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決方案：雙方應積極履行合同，如發(fā)生爭議，應及時溝通，尋求和解。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農村集體經濟組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、以及其他依法用于農業(yè)的土地。2.承包經營權：指農村集體經濟組織的成員或者其他單位、個人，依法取得的對集體土地的承包經營權。3.承包合同：指承包方和發(fā)包方之間簽訂的，關于承包經營權的權利義務關系的協(xié)議。4.承包金：指承包方為取得土地承包經營權，按照約定的數(shù)額向發(fā)包方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。7.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。應用場合：1.農村集體經濟組織將其集體土地承包給農戶或其他經營者使用。2.農村集體土地經營權的流轉。3.農村土地整治和農業(yè)產業(yè)結構調整。4.涉及集體土地使用權的項目合作。補充條款：1.土地保護與環(huán)境保護：雙方應遵守國家有關土地保護和環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保土地資源的可持續(xù)利用。2.土地流轉：承包期內，承包方有權依法將承包土地的經營權流轉給第三方，但需提前通知甲方并征得同意。3.意外情況處理：如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。4.合同終止和解除：合同終止或解除的條件、程序和后續(xù)處理。5.稅務責任：承包方應按照國家稅務法律法規(guī)繳納相關稅費。6.合同修改和補充：合