二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣及配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房建筑結(jié)構(gòu)2.3廠房權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1水電供應(yīng)4.2燃?xì)夤?yīng)4.3通訊網(wǎng)絡(luò)4.4園林綠化4.5其他配套設(shè)施5.合同生效條件及期限5.1合同生效條件5.2合同期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除條件9.1合同解除條件10.合同終止條件10.1合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：廠房權(quán)屬證明11.3附件二：配套設(shè)施清單11.4附件三：付款計(jì)劃表12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋權(quán)13.2合同附件效力14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2買方基本信息1.2.1買方名稱：科技有限公司1.2.2買方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：987652.廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2廠房總面積：10,000平方米2.2廠房建筑結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房2.2.2建筑層數(shù)：1層2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)2.3廠房權(quán)屬證明2.3.1廠房所有權(quán)證號(hào)：房地證字[2025]第0001號(hào)2.3.2廠房所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1廠房交易總價(jià)：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的50%作為定金；3.2.2買方應(yīng)在廠房交付使用前支付交易總價(jià)款的30%；3.2.3剩余20%的款項(xiàng)在廠房交付使用滿一年后支付。4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1水電供應(yīng)4.1.1水電接入時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)4.1.2水電費(fèi)用：按國家標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行4.2燃?xì)夤?yīng)4.2.1燃?xì)饨尤霑r(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)4.2.2燃?xì)赓M(fèi)用：按國家標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行4.3通訊網(wǎng)絡(luò)4.3.1通訊網(wǎng)絡(luò)接入時(shí)間：合同簽訂后45個(gè)工作日內(nèi)4.3.2通訊網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：按國家標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行4.4園林綠化4.4.1廠區(qū)綠化面積：不少于5,000平方米4.4.2綠化養(yǎng)護(hù)：由賣方負(fù)責(zé)4.5其他配套設(shè)施4.5.1廠區(qū)大門及圍墻：按國家標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行4.5.2停車場：提供不少于50個(gè)停車位5.合同生效條件及期限5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章；5.1.2買方支付合同約定定金；5.1.3賣方完成廠房權(quán)屬變更手續(xù)。5.2合同期限5.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至廠房交付使用之日起滿五年止。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金；6.1.2賣方未按合同約定提供配套服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)的萬分之五作為違約金；6.2.2買方擅自改變廠房用途，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；9.1.2本合同內(nèi)容、雙方簽署的其他文件和資料。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1賣方未按合同約定交付廠房，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)；10.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期款項(xiàng)及違約金；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同終止條件11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1廠房所有權(quán)證12.1.2廠房平面圖12.1.3配套設(shè)施清單12.1.4付款計(jì)劃表12.2附件一：廠房權(quán)屬證明12.2.1廠房所有權(quán)證號(hào)：房地證字[2025]第0001號(hào)12.2.2廠房所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.3附件二：配套設(shè)施清單12.3.1水電供應(yīng)設(shè)施清單12.3.2燃?xì)夤?yīng)設(shè)施清單12.3.3通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施清單12.3.4園林綠化設(shè)施清單12.3.5停車場設(shè)施清單12.4附件三：付款計(jì)劃表12.4.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)12.4.2第一次付款時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)12.4.3第二次付款時(shí)間：廠房交付使用前12.4.4第三次付款時(shí)間：廠房交付使用滿一年后13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方提出修改意見，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.1.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽署修改協(xié)議，作為合同附件。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行廠房的評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、法律事務(wù)處理等。3.第三方介入程序3.1任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.3第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以明確；4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其與雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的賠償范圍。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，與其他方無關(guān)；6.2第三方不得直接參與甲乙雙方的合同談判、簽約等環(huán)節(jié)，其服務(wù)內(nèi)容僅限于提供專業(yè)建議或協(xié)助；6.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；7.2第三方更換后，原服務(wù)協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1明確第三方介入的原因和目的；8.1.2明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果；8.1.3明確第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；8.1.4明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。8.2在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響；8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同評(píng)估介入效果，并就后續(xù)工作做出安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房所有權(quán)證要求：提供合法有效的廠房所有權(quán)證，證明賣方對(duì)該廠房擁有完全的所有權(quán)。說明：所有權(quán)證應(yīng)包含廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，且未經(jīng)涂改、偽造。2.廠房平面圖要求：提供廠房的詳細(xì)平面圖，包括廠房的各個(gè)功能區(qū)布局、尺寸、樓層等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于買方了解廠房的整體結(jié)構(gòu)和使用情況。3.配套設(shè)施清單要求：列出廠房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、通訊網(wǎng)絡(luò)、綠化等。4.付款計(jì)劃表要求：制定詳細(xì)的付款計(jì)劃表，包括每筆款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)明確每筆款項(xiàng)的具體支付時(shí)間，確保合同履行過程中的資金流轉(zhuǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭議解決的具體機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.保密協(xié)議要求：與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：保密協(xié)議應(yīng)規(guī)定保密內(nèi)容的范圍、保密期限以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付廠房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定廠房交付時(shí)間為2025年6月30日，賣方實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月15日，則賣方應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)的萬分之五作為違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：若合同約定買方應(yīng)在2025年6月30日前支付50%的款項(xiàng)，但買方實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月15日，則買方應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未能按約定時(shí)間完成廠房的評(píng)估工作，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因延誤造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭議解決機(jī)構(gòu)未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和程序處理爭議。責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延誤造成的損失。示例：若爭議解決機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)作出裁決，則應(yīng)賠償因延誤造成的損失。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣及配套服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、廠房買賣1.廠房基本情況2.廠房權(quán)屬及合法性3.廠房價(jià)格及支付方式4.廠房交付及驗(yàn)收三、配套服務(wù)1.配套設(shè)施介紹2.配套服務(wù)內(nèi)容3.配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.配套服務(wù)期限及終止條件四、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任及違約責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序4.變更與解除的法律后果六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、稅費(fèi)承擔(dān)1.廠房買賣稅費(fèi)2.配套服務(wù)稅費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)繳納期限八、合同附件1.廠房照片2.廠房權(quán)屬證明3.配套設(shè)施清單4.配套服務(wù)合同九、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.通知送達(dá)方式4.合同生效及終止十、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同附件簽署4.合同保管十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止的程序4.解除與終止的法律后果十二、合同解除后的處理1.廠房返還2.配套服務(wù)退還3.費(fèi)用結(jié)算4.法律責(zé)任十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十四、合同附件1.廠房照片2.廠房權(quán)屬證明3.配套設(shè)施清單4.配套服務(wù)合同合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣及配套服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、廠房買賣1.廠房基本情況：廠房名稱：[廠房名稱]廠房地址：[廠房地址]廠房面積：[廠房面積]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]建筑年代：[建筑年代]廠房權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.廠房權(quán)屬及合法性：甲方保證廠房所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。甲方保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在違法建設(shè)情況。3.廠房價(jià)格及支付方式：廠房總價(jià)：[廠房總價(jià)]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如簽訂合同后日內(nèi)付清全款等]4.廠房交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將廠房交付乙方。乙方應(yīng)在收到廠房后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。三、配套服務(wù)1.配套設(shè)施介紹：配套設(shè)施包括：[列舉配套設(shè)施，如供水、供電、供暖、污水處理等]2.配套服務(wù)內(nèi)容：配套服務(wù)包括：[列舉配套服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、安保、清潔等]3.配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式：配套服務(wù)費(fèi)用：[配套服務(wù)費(fèi)用]支付方式：[支付方式，如按年支付、按月支付等]4.配套服務(wù)期限及終止條件：配套服務(wù)期限：[服務(wù)期限]終止條件：[列舉終止條件，如合同解除、甲方違約等]四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至[履行期限結(jié)束日期]2.履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]3.履行方式：甲方按照合同約定交付廠房及提供配套服務(wù)。乙方按照合同約定支付款項(xiàng)及接受服務(wù)。4.履行責(zé)任及違約責(zé)任：甲方未按約定交付廠房或提供配套服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.變更與解除的程序：變更合同，需雙方簽署書面協(xié)議。解除合同，需發(fā)出書面通知，并說明理由。4.變更與解除的法律后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.廠房買賣稅費(fèi)：甲方承擔(dān)廠房買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.配套服務(wù)稅費(fèi)：配套服務(wù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納期限：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的繳納期限繳納。八、合同附件1.廠房照片2.廠房權(quán)屬證明3.配套設(shè)施清單4.配套服務(wù)合同九、其他約定1.不可抗力條款在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決合同履行問題。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中列明的地址。4.合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。十、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________2.合同生效日期：[生效日期]3.合同附件簽署雙方對(duì)合同附件的簽署確認(rèn)，視為合同的一部分。4.合同保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十一、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同終止條件合同約定的履行期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除與終止的程序發(fā)出書面解除通知，并說明理由。雙方確認(rèn)合同解除或終止。4.解除與終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。十二、合同解除后的處理1.廠房返還乙方應(yīng)在合同解除后[時(shí)間]內(nèi)將廠房返還給甲方。2.配套服務(wù)退還乙方應(yīng)在合同解除后[時(shí)間]內(nèi)退還甲方已支付的配套服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.法律責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、合同爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十四、合同附件1.廠房照片2.廠房權(quán)屬證明3.配套設(shè)施清單4.配套服務(wù)合同甲方（出賣方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買受方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的合同變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況和自身需求，對(duì)廠房的使用性質(zhì)、配套服務(wù)等進(jìn)行合理變更。任何變更需提前[時(shí)間]通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場價(jià)格調(diào)整廠房價(jià)格。價(jià)格調(diào)整需在合同中明確調(diào)整條件和通知期限。3.甲方主導(dǎo)下的配套設(shè)施升級(jí)甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。任何升級(jí)改造需提前[時(shí)間]通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)乙方有權(quán)在合同履行期間，因甲方違約或不可抗力等原因，單方面解除合同。乙方解除合同需提前[時(shí)間]通知甲方，并說明理由。2.乙方主導(dǎo)下的使用范圍限制乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)廠房的使用范圍進(jìn)行限制，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)。任何限制需提前[時(shí)間]通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.乙方主導(dǎo)下的配套服務(wù)變更權(quán)乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身需求，對(duì)配套服務(wù)進(jìn)行變更。任何變更需提前[時(shí)間]通知甲方，并取得甲方的書面同意。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)合同履行過程中的信息進(jìn)行保密。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭議解決。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)雙方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。5.中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中無法履行其職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房照片2.廠房權(quán)屬證明3.配套設(shè)施清單4.配套服務(wù)合同5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付廠房或提供配套服務(wù)。甲方未按約定價(jià)格或方式收取稅費(fèi)。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方擅自改變廠房使用性質(zhì)或配套設(shè)施。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)判定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明廠房所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.配套設(shè)施：指與廠房一同出售的附屬設(shè)施，如供水、供電、供暖、污水處理等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣。2.工業(yè)地產(chǎn)廠房配套服務(wù)。3.第三方中介參與的服務(wù)合同。4.二手工業(yè)地產(chǎn)廠房交易。5.工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣及配套服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)廠房的買賣及配套服務(wù)事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)甲方購買乙方工業(yè)地產(chǎn)廠房，乙方提供相應(yīng)的配套服務(wù)，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲(chǔ)、物流等用途的房地產(chǎn)。2.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲(chǔ)、物流等用途的建筑物。3.配套服務(wù)：指乙方為甲方提供的與工業(yè)地產(chǎn)廠房相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方購買乙方工業(yè)地產(chǎn)廠房的行為。2.配套服務(wù)：指乙方為甲方提供的與工業(yè)地產(chǎn)廠房相關(guān)的服務(wù)。3.履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：a.依法享有工業(yè)地產(chǎn)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)；b.享有乙方提供的配套服務(wù)；c.依法向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的義務(wù)：a.按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；b.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用工業(yè)地產(chǎn)廠房；c.維護(hù)廠房及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：a.依法享有工業(yè)地產(chǎn)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)；b.收取甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的義務(wù)：a.按照合同約定提供工業(yè)地產(chǎn)廠房；b.提供相應(yīng)的配套服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益；c.依法履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)工業(yè)地產(chǎn)廠房所在地。5.3合同履行方式雙方按照本合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法被撤銷或宣布無效。6.3終止程序1.合同期滿，自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止協(xié)議；3.依法被撤銷或宣布無效，按法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房購買價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方支付廠房的購買價(jià)格，具體金額以雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格為準(zhǔn)。2.配套服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方提供的配套服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付廠房購買價(jià)格的50%作為定金。2.甲方應(yīng)在廠房交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的廠房購買價(jià)格。3.配套服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余購買價(jià)格支付時(shí)間：廠房交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.配套服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日前。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供廠房或配套服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。2.任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在本合同履行期間，任何一方對(duì)廠房或配套服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等特殊權(quán)利，均予以保留。2.如有需要，雙方可另行簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議，以明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和許可事項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的基本原則相違背。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣及配套服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件中列明的條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫合同簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣合同2.配套服務(wù)協(xié)議3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購房款或配套服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付滯納金。違反合同約定使用廠房：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定提供資料或條件：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供廠房或配套服務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未按時(shí)收取費(fèi)用：認(rèn)定違約，需退還多收的費(fèi)用。違反合同約定提供配套服務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋