2025年度婚前共同出資購房協(xié)議范本（升級版含婚后財(cái)產(chǎn)分配條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前共同出資購房協(xié)議范本（升級版，含婚后財(cái)產(chǎn)分配條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住址：______聯(lián)系方式：______住址：______聯(lián)系方式：______鑒于甲方與乙方自愿結(jié)為夫妻，為了明確雙方婚前共同出資購房的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋購買1.2該房屋總價(jià)款為______元人民幣（大寫：______元整），其中甲方出資______元人民幣，乙方出資______元人民幣。第二條出資款項(xiàng)甲方賬戶：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______乙方賬戶：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______2.2如甲方或乙方未按時(shí)繳納出資款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。第三條房屋產(chǎn)權(quán)3.1該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有，雙方享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨(dú)出售、出租、抵押或以其他方式處分該房屋。第四條婚后財(cái)產(chǎn)分配4.1雙方確認(rèn)，婚前共同出資購買的該房屋，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4.2在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如因房屋出售、出租或其他原因產(chǎn)生收益，該收益歸雙方共同所有。4.3在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如因房屋出售、出租或其他原因產(chǎn)生虧損，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。第五條解除協(xié)議5.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如雙方自愿解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商處理房屋相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1如甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元人民幣的違約金。6.2如甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲方與乙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋購買過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。9.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除或減輕第三方的責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的______%，即______元人民幣。9.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。9.4第三方介入程序9.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。9.4.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出授權(quán)范圍。9.5第三方費(fèi)用9.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。9.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等。9.6第三方變更9.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂委托協(xié)議。9.6.2更換第三方不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。9.7第三方保密9.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方與其他各方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方同意。9.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方產(chǎn)生爭議，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。9.9第三方退出9.9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行委托第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。9.10第三方糾紛解決9.10.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.11本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明甲乙雙方已按照協(xié)議約定將出資款項(xiàng)匯入指定賬戶的憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有的法律文件。4.第三方委托協(xié)議：詳細(xì)列明第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。5.房屋評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的，對房屋價(jià)值的評估報(bào)告。6.房屋貸款合同：如甲乙雙方申請貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款合同。7.房屋過戶手續(xù)：包括房屋買賣合同備案、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。8.房屋稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)的憑證。9.房屋維修基金繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房屋維修基金的憑證。10.房屋租賃合同：如甲乙雙方出租房屋，應(yīng)提供租賃合同。11.房屋抵押合同：如甲乙雙方對房屋進(jìn)行抵押，應(yīng)提供抵押合同。12.房屋保險(xiǎn)合同：如甲乙雙方為房屋購買保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按時(shí)繳納出資款項(xiàng)。（2）甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行房屋維修基金繳納義務(wù)。（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。（5）甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行房屋租賃、抵押等事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按時(shí)繳納出資款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。（2）甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行房屋維修基金繳納義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行房屋租賃、抵押等事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲乙雙方未按時(shí)繳納出資款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。（2）甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行房屋維修基金繳納義務(wù)，導(dǎo)致房屋維修基金不足，雙方應(yīng)承擔(dān)