二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)商位租賃經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)商位租賃經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護(hù)9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1水電費(fèi)9.2稅費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他條款13.1合同附件13.2合同變更13.3合同生效14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)商位租賃經(jīng)營協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指出租商業(yè)街場(chǎng)地的甲方。1.1.3“承租方”指承租商業(yè)街場(chǎng)地的乙方。1.1.4“場(chǎng)地”指甲方提供的位于[具體地址]的商業(yè)街場(chǎng)商位。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.2解釋原則1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方基本信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述]。3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積為[具體面積]，具體分?jǐn)偯娣e為[承租方分?jǐn)偯娣e]。3.3場(chǎng)地用途3.3.1場(chǎng)地僅用于[具體用途]，不得用于其他任何非法或不適宜的商業(yè)活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限續(xù)約4.3.1本合同租賃期滿前[提前通知期限]，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約意向。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月[租金金額]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)為[調(diào)整依據(jù)]，包括但不限于物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年[調(diào)整頻率]次。6.3調(diào)整程序6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知期限]向乙方發(fā)出書面調(diào)整通知。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)，向甲方支付[保證金金額]作為租賃保證金。7.2保證金繳納方式7.2.1保證金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3保證金退還7.3.1本合同租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還保證金。8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1乙方不得將租賃場(chǎng)地用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或易燃易爆物品。8.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營活動(dòng)的行為。8.3使用維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。8.3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)，如需改動(dòng)裝修，應(yīng)事先取得甲方同意。9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1水電費(fèi)9.1.1水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量支付。9.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)向供水供電部門支付滯納金。9.2稅費(fèi)9.2.1乙方應(yīng)依法繳納所有與租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)。9.2.2乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件。9.3其他費(fèi)用9.3.1本合同約定的費(fèi)用以外，乙方產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方因故需提前終止租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請(qǐng)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同。10.3解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。11.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或他人損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。11.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.3違約賠償11.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)等。13.2合同變更13.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中提及的除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明介入的具體目的和需求。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并附上第三方的基本信息和相關(guān)資質(zhì)證明。16.2介入同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的[同意期限]內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供專業(yè)服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)工作。18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。19.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成工作任務(wù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益。20.2第三方與合同其他條款的關(guān)系20.2.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.2.2第三方的介入不增加本合同項(xiàng)下甲乙雙方的義務(wù)。21.第三方變更和退出21.1第三方變更21.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.1.2更換第三方后，原合同條款對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。21.2第三方退出21.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前[退出通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)工作安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施等。說明：用于確定租賃場(chǎng)地范圍和使用面積。2.租賃費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出租金、押金、保證金等費(fèi)用。說明：用于明確租金支付方式和金額。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證書。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。4.甲方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明甲方具備出租場(chǎng)地的合法主體資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明乙方具備經(jīng)營活動(dòng)的合法主體資格。6.乙方身份證件要求：提供乙方的身份證件復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份信息。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的意見。說明：用于記錄合同變更的事實(shí)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于在違約發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金金額的[逾期利率]作為滯納金。2.乙方違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失，包括場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用、賠償他人損失等。示例：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)原狀的費(fèi)用。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，應(yīng)支付一個(gè)月租金金額的[違約金比例]作為違約金。4.第三方未能履行專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.雙方協(xié)商解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)合同解除后的責(zé)任和損失。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)場(chǎng)地租金和裝修費(fèi)用。全文完。二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)商位租賃經(jīng)營協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在商業(yè)街場(chǎng)商位租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)街：指甲方擁有的位于__________________的商業(yè)街區(qū)；（2）商位：指商業(yè)街內(nèi)乙方租賃的商鋪；（3）租賃期限：指乙方租賃商位的時(shí)間；（4）租金：指乙方支付給甲方的商位租賃費(fèi)用；（5）保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方繳納的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中提供商業(yè)街場(chǎng)商位租賃的甲方；（2）乙方：指本協(xié)議中租賃商業(yè)街場(chǎng)商位進(jìn)行經(jīng)營的乙方；（3）商位租賃經(jīng)營：指乙方在租賃的商位內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)、舉辦活動(dòng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商位進(jìn)行管理，包括但不限于制定商業(yè)街管理規(guī)定、安排商位租賃等；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合租賃要求的商位；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保障乙方在商位內(nèi)正常經(jīng)營；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，收取乙方租金及保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方商位進(jìn)行經(jīng)營；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及保證金；（3）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保持商位整潔、安全，不得擅自改變商位結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商位位于甲方商業(yè)街內(nèi)，具體位置為________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照商位性質(zhì)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事與商位性質(zhì)不符的業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將商位交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將商位交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商位租賃費(fèi)用；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付保證金；（3）其他費(fèi)用：按照甲方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)在指定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金；（2）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供商位或提供商位不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)收取租金或保證金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金；（3）甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；（2）乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方；（2）乙方違約，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付賠償金；（3）賠償金的具體金額和支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)本商業(yè)街場(chǎng)商位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變商位結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)商位租賃的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)商位租賃期限的調(diào)整權(quán)；（3）甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)商位租賃費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街場(chǎng)的經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行商位租賃管理工作；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的經(jīng)營條件和保障。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，雙方就本協(xié)議事項(xiàng)無其他口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街場(chǎng)商位租賃合同；2.商業(yè)街管理規(guī)定；3.商位租賃費(fèi)用明細(xì)表；4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；6.乙方身份證復(fù)印件；7.不可抗力事件證明材料；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商位或提供商位不符合約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)收取租金或保證金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或保證金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反商業(yè)街管理規(guī)定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付賠償金、違約金等。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供商位。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供商位，如因客觀原因無法提供，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整租賃期限或解除合同。3.問題：商業(yè)街場(chǎng)發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行商位租賃管理；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行商位經(jīng)營；（3）監(jiān)督乙方遵守商業(yè)街管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商位；乙方有權(quán)在商位內(nèi)自主經(jīng)營，不受甲方非法干預(yù)；乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要經(jīng)營支持和服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得無故提高租金；甲方應(yīng)提供合理的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等；甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營安全，包括但不限于消防安全、治安管理等。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未提供符合約定的商位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得利用其優(yōu)勢(shì)地位，對(duì)乙方進(jìn)行不公平的收費(fèi)或限制；甲方不得擅自改變商位結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商位租賃管理，包括但不限于制定商業(yè)街管理規(guī)定；甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)街管理規(guī)定；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和保證金；甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的整體形象；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定，解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得擅自改變商位結(jié)構(gòu)或用途，影響商業(yè)街的正常運(yùn)營。全文完。二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)商位租賃經(jīng)營協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂背景是甲方擁有商業(yè)街場(chǎng)商位，乙方有意租賃該商位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保商業(yè)街場(chǎng)商位租賃經(jīng)營的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)街場(chǎng)商位：指甲方擁有的可用于租賃的經(jīng)營場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街場(chǎng)商位的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方支付給甲方的租金費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。（3）裝修費(fèi)：指乙方為改善商位環(huán)境所支付的費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：指乙方在使用商位過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)街場(chǎng)商位進(jìn)行物業(yè)管理。（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的商業(yè)街場(chǎng)商位。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）甲方有義務(wù)在合同履行過程中提供必要的幫助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)街場(chǎng)商位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)街場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)街場(chǎng)商位進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商位結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方商業(yè)街場(chǎng)商位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)商業(yè)街場(chǎng)商位進(jìn)行合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街場(chǎng)商位交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付日常物業(yè)管理費(fèi)用。（3）裝修押金：乙方在裝修商位時(shí)，應(yīng)向甲方支付裝修押金，裝修完成后無損壞的情況下，押金將全額退還。（4）水電費(fèi)：乙方在使用商位過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）裝修押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按每日萬分之五的利率向乙方收取滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）按照乙方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因違約造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成對(duì)方損失的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。（2）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付，支付方式同本協(xié)議第七條第7.2款規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)街場(chǎng)商位的租賃條款。（2）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年為止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為。（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）地震。（3）政府頒布的緊急狀態(tài)令。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)商業(yè)街場(chǎng)商位的整體規(guī)劃和管理權(quán)。（2）對(duì)商業(yè)街場(chǎng)商位租賃合同的審批權(quán)。（3）對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)商業(yè)街場(chǎng)商位進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)商業(yè)街場(chǎng)商位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)街場(chǎng)商位的良好經(jīng)營環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)街場(chǎng)商位租賃經(jīng)營的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單獨(dú)文件均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日見證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)街場(chǎng)商位平面圖4.商業(yè)街場(chǎng)商位租賃合同5.商業(yè)街場(chǎng)商位裝修方案6.商業(yè)街場(chǎng)商位租賃合同附件7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供商業(yè)街場(chǎng)商位。b.未按合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。c.未履行合同約定的保密義務(wù)。乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。b.違反合同約定的使用規(guī)定。c.泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.甲方未提供商位，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付租金。b.甲方未收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。c.甲方泄露秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約行為認(rèn)定：a.乙方未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納