2025個人購房定金協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個人購房定金協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫房屋所在地）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個人購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房屋所在地）的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為購買房產(chǎn)支付給甲方的一定金額，作為雙方簽訂正式購房合同的前提條件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。3.合同：指本協(xié)議及其附件。4.房屋所在地：指甲方房產(chǎn)的地理位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方有義務(wù)在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，與乙方簽訂正式購房合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付定金。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式購房合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫合同有效期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為（填寫履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)在（填寫支付定金期限）內(nèi)將定金支付給甲方。2.甲方在收到定金后，應(yīng)在（填寫提供房產(chǎn)期限）內(nèi)將房產(chǎn)提供給乙方。3.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，簽訂正式購房合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：乙方支付給甲方的定金金額為人民幣（填寫定金金額）元。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后，按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間：1.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（填寫支付定金期限）內(nèi)支付定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后（填寫支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用期限）內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起（填寫退款期限）內(nèi)退還乙方，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。2.乙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的（填寫違約金比例）倍。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的（填寫違約金比例）倍。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的（填寫違約金比例）倍。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在簽訂本協(xié)議過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)或其他信息。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起（填寫保密期限）。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起（填寫同意期限）內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與交易無關(guān)的第三方。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有潛在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并追回已收定金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成各項(xiàng)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人購房定金的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.雙方身份證復(fù)印件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付定金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為購買房產(chǎn)支付給甲方的一定金額，作為雙方簽訂正式購房合同的前提條件。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買方或賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向守約方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)情況要求甲方承擔(dān)其他損失。2.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)其他損失。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)計(jì)算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或申請行政復(fù)議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方（中介方）：指在甲乙雙方購房交易過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲乙雙方違反合同約定時，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)歸屬等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。乙方在簽訂正式購房合同后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的（填寫違約金比例）倍。甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在乙方未支付全部房款前，擅自處置房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂正式購房合同前支付定金。甲方可要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房產(chǎn)。甲方可要求乙方在簽訂正式購房合同后，按照約定的時間和方式支付房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的（填寫違約金比例）倍。乙方未按約定時間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的（填寫違約金比例）倍。乙方不得在支付定金后，要求甲方退還定金。全文完。2025個人購房定金協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.定金支付4.1定金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4退款條件5.定金合同履行5.1合同生效5.2合同履行5.3合同變更5.4合同解除6.定金退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還期限6.4退還金額7.付款條件7.1付款時間7.2付款方式7.3付款確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任8.3違約賠償9.糾紛解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.2附件二：定金收據(jù)10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1變更方式11.2變更流程11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除效力13.合同生效與解除13.1生效日期13.2生效條件13.3解除日期13.4解除條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用與管轄14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。（2）“買受人”指愿意購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指出賣人擁有的、位于本合同約定的地址的房產(chǎn)。（4）“定金”指買受人按照本合同約定支付給出賣人的，作為購買房屋的保證金。第二條當(dāng)事人信息2.1出售方信息出賣人名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2購買方信息買受人名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：__________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________第四條定金支付4.1定金金額定金金額：人民幣__________________元整。4.2支付時間買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的賬戶。4.3支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式將定金支付給出賣人。4.4退款條件（1）在合同解除的情況下，買受人有權(quán)要求退還已支付的定金。（2）在出賣人違約的情況下，買受人有權(quán)要求退還已支付的定金。第五條定金合同履行5.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。（2）在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第六條定金退還6.1退還條件在合同解除的情況下，出賣人應(yīng)在收到買受人書面要求退還定金的請求之日起____個工作日內(nèi)，將定金退還給買受人。6.2退還流程（1）買受人向出賣人提出書面退還定金請求。（2）出賣人核實(shí)請求后，在規(guī)定時間內(nèi)退還定金。6.3退還期限定金退還期限為自合同解除之日起____個工作日。6.4退還金額定金退還金額為買受人實(shí)際支付的定金金額。第七條付款條件7.1付款時間買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的______%作為首付款。7.2付款方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付首付款。7.3付款確認(rèn)出賣人收到買受人支付的首付款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收款憑證，并確認(rèn)已收到首付款。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任（1）若出賣人未在約定時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額____%的違約金。（2）若出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，致使買受人遭受損失，應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于定金金額____%的違約金。8.2購買方違約責(zé)任（1）若買受人未按約定支付定金或首付款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付金額____%的違約金。（2）若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于定金金額____%的違約金。8.3違約賠償（1）雙方違約時，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）任何一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條糾紛解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會，并由該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房屋平面圖等。10.2附件二：定金收據(jù)包括但不限于定金支付憑證、收款人信息、支付日期等。10.3附件三：付款憑證包括但不限于首付款支付憑證、收款人信息、支付日期等。第十一條規(guī)定合同變更11.1變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.2變更流程（1）一方提出變更請求，另一方在收到請求之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除。（3）雙方確認(rèn)解除合同后，簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條規(guī)定合同生效與解除13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除日期本合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。13.4解除條件本合同在滿足本合同第十二條規(guī)定的解除條件時解除。第十四條規(guī)定其他條款14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。（2）送達(dá)以對方簽收為準(zhǔn)，如未簽收，則以郵件投遞回執(zhí)為準(zhǔn)。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同解除條件本合同在滿足本合同第十二條規(guī)定的解除條件時解除。14.4合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、市場行情等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或參與本合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同定金金額的____%。2.2責(zé)任限額適用（1）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（3）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，給甲乙雙方造成損失的。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行職責(zé)。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.2第三方介入后的通知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入后，及時通知對方，并告知第三方介入的具體情況。4.3第三方介入的變更若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要對第三方介入的內(nèi)容、方式等進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可就損失承擔(dān)比例進(jìn)行協(xié)商。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）本合同解除；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止流程（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)在終止介入后，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的定義本合同中，第三方介入費(fèi)用指第三方為提供本合同約定的服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。7.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)；（2）若本合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。7.3第三方介入費(fèi)用的結(jié)算（1）第三方在提供服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交費(fèi)用結(jié)算清單；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算清單后____個工作日內(nèi)，支付第三方介入費(fèi)用；（3）若甲乙雙方對費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算清單后____個工作日內(nèi)提出，經(jīng)協(xié)商一致后，重新結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房屋平面圖、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.附件二：定金收據(jù)要求：包括定金支付憑證、收款人信息、支付日期、支付方式等。說明：作為定金支付的有效憑證，證明買受人已支付定金。3.附件三：付款憑證要求：包括首付款支付憑證、收款人信息、支付日期、支付方式等。說明：作為首付款支付的有效憑證，證明買受人已支付首付款。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的條款。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字或蓋章等。說明：當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的處理事宜。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方簽字或蓋章等。說明：當(dāng)引入第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體方式。8.附件八：通知與送達(dá)證明要求：包括通知內(nèi)容、通知日期、送達(dá)方式、送達(dá)證明等。說明：用于證明通知的送達(dá)情況，確保雙方及時了解對方的通知內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下；出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；買受人未按約定支付定金或首付款；買受人單方面解除合同；第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等；違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：若出賣人未在約定時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額____%的違約金；若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于定金金額____%的違約金。全文完。2025個人購房定金協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議有效期二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)6.房屋配套設(shè)施三、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時間4.定金收取方5.定金退還條件四、房屋購買條件1.購房人資質(zhì)2.購房用途3.房屋產(chǎn)權(quán)變更4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.貸款政策五、購房價格1.房屋總價2.付款方式3.付款時間4.付款比例5.首付款金額六、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任2.定金違約責(zé)任3.房屋買賣違約責(zé)任4.不可抗力違約責(zé)任5.違約金計(jì)算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決后的執(zhí)行八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除后的處理九、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同附件效力十、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.購房人身份證明復(fù)印件4.貸款合同（如有）5.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理4.協(xié)議解除通知5.協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力4.合同變更通知5.合同變更后的權(quán)利義務(wù)十三、協(xié)議解除與終止后的處理1.房屋權(quán)屬變更2.房屋交付與接收3.定金退還4.房屋買賣合同解除5.合同解除后的其他處理十四、協(xié)議簽訂與見證1.協(xié)議簽訂方式2.協(xié)議見證人3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議簽訂人員合同編號_________一、協(xié)議概述2.協(xié)議雙方：3.協(xié)議簽訂時間：____年____月____日。4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_________。5.協(xié)議有效期：自簽訂之日起至____年____月____日止。二、房屋基本情況1.房屋位置：_________。2.房屋面積：_________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_________。4.房屋用途：_________。5.房屋產(chǎn)權(quán)：_________。6.房屋配套設(shè)施：_________。三、定金支付1.定金金額：人民幣_________元整。2.定金支付方式：_________。3.定金支付時間：自協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.定金收取方：賣方。5.定金退還條件：（1）因買方原因解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）賣方未按約定履行合同義務(wù)。四、房屋購買條件1.購房人資質(zhì)：買方具備合法購房資格。2.購房用途：買方承諾房屋用于_________。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更：賣方保證在協(xié)議簽訂前已完成房屋產(chǎn)權(quán)變更。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方承諾在房屋過戶后將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.貸款政策：買方按照相關(guān)貸款政策申請購房貸款。五、購房價格1.房屋總價：人民幣_________元整。2.付款方式：_________。3.付款時間：（1）首付款：在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.付款比例：首付款比例為_____%。5.首付款金額：人民幣_________元整。六、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任：（1）買方違約：如買方未按約定支付定金或購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）賣方違約：如賣方未按約定履行合同義務(wù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.定金違約責(zé)任：如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付定金金額的_____%作為違約金。3.房屋買賣違約責(zé)任：如賣方未按約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價_____%的違約金。4.不可抗力違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價的_____%。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。5.爭議解決后的執(zhí)行：爭議解決后的生效裁決，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議約定的房屋購買條件已全部履行；（2）因協(xié)議約定的其他終止條件觸發(fā)；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.協(xié)議解除程序：（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成一致，可依法申請仲裁或訴訟。5.協(xié)議解除后的處理：（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）定金的處理按照協(xié)議約定執(zhí)行；（3）其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。九、其他約定1.通知方式：雙方約定的通知方式為_________。2.不可抗力條款：本協(xié)議所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.合同附件：本協(xié)議附件包括_________。4.合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.合同附件效力：合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.購房人身份證明復(fù)印件4.貸款合同（如有）5.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除與終止后的處理1.房屋權(quán)屬變更：協(xié)議解除或終止后，房屋權(quán)屬變更按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.房屋交付與接收：如房屋已交付，買方應(yīng)按照約定接收房屋。3.定金退還：如協(xié)議解除，定金按雙方約定退還。4.房屋買賣合同解除：協(xié)議解除后，原房屋買賣合同自動解除。5.合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理其他未盡事宜。十二、合同簽訂與見證1.協(xié)議簽訂方式：本協(xié)議采用書面形式簽訂。3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_________。5.協(xié)議簽訂人員：甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表。十三、合同解除與終止后的處理1.房屋權(quán)屬變更：協(xié)議解除或終止后，房屋權(quán)屬變更按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.房屋交付與接收：如房屋已交付，買方應(yīng)按照約定接收房屋。3.定金退還：如協(xié)議解除，定金按雙方約定退還。4.房屋買賣合同解除：協(xié)議解除后，原房屋買賣合同自動解除。5.合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理其他未盡事宜。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________見證人簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋出售優(yōu)先權(quán)說明：在本協(xié)議簽訂后，如甲方因個人原因需要出售房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.房屋信息真實(shí)保證說明：甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋過戶責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，確保在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶。5.房屋交付條件說明：甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方在收到通知后____個工作日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為房屋已符合交付條件。6.甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.購房款支付時間調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整購房款的支付時間，但不得影響房屋過戶的約定時間。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收過程中提出異議，甲方應(yīng)予以解釋和解決。3.房屋使用限制說明：乙方有權(quán)在購房合同中約定房屋的使用限制，如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4.乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。5.貸款申請協(xié)助說明：乙方在申請購房貸款時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明材料等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。2.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無效或雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在房屋過戶后支付，具體支付時間和方式由協(xié)議約定。5.中介糾紛解決說明：如中介與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。6.中介退出機(jī)制說明：如中介在服務(wù)過程中存在重大過錯，或買賣雙方要求中介退出，中介應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退出服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.購房人身份證明復(fù)印件4.貸款合同（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件（如房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任約定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間完成房屋過戶；（2）甲方未按約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（3）乙方未按約定支付定金或購房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）中介未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定時間完成房屋過戶，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)甲方未修復(fù)或賠償；（3）乙方未按約定支付定金或購房款，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未支付；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未恢復(fù)；（5）中介未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息，經(jīng)任何一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時提供相關(guān)材料，并督促相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，如甲方拒絕，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間直接購房；2.通過中介機(jī)構(gòu)購房；3.購房貸款；4.房屋權(quán)屬變更；5.房屋質(zhì)量問題處理；6.中介服務(wù)糾紛處理。全文完。2025個人購房定金協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意向購買甲方名下位于____________________的房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議后，向甲方支付的一定金額，作為房屋買賣合同的預(yù)付款。2.房屋：指甲方名下位于____________________的房屋，具體信息詳見附件一。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本《2025個人購房定金協(xié)議》。2.附件：指與本協(xié)議相關(guān)的所有附件，包括但不限于房屋信息、付款計(jì)劃等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行合同。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式支付定金。3.乙方應(yīng)保證支付定金的真實(shí)意愿，不得以任何理由拒絕支付。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式支付定金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除事宜。2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為定金，該定金是房屋買賣合同的組成部分。2.房屋總價：房屋總價為人民幣____元，具體金額以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)備注“房屋定金”，以便甲方核對。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付定金。2.房屋總價支付時間按照雙方簽訂的房屋買賣合同約定執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)的____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方未按約定時間支付定金，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.若甲方在交付房屋時，房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金總額的____%作為違約金。2.若乙方在支付定金后，單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件退還甲方已支付的定金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.房屋的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得影響本協(xié)議的履行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給不具備購房資格的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方保留其房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理過戶手續(xù)。2.甲方保留在房屋買賣合同簽訂前，對房屋進(jìn)行出租、抵押等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋買賣合同簽訂前，對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對房屋進(jìn)行必要的改動，以符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，均構(gòu)成本協(xié)議的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，均不影響本協(xié)議的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋買賣合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通并解決問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互支持，共同維護(hù)交易秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____