住宅買賣標準化協(xié)議樣本(2024)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅買賣標準化協(xié)議樣本(2024)版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的確認2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權利與瑕疵2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買方信息3.1買方基本信息3.2買方權利與義務4.賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方權利與義務5.購房價格與支付方式5.1購房價格5.2付款方式與時間5.3定金與尾款6.房屋交付與過戶6.1交付時間與條件6.2過戶手續(xù)與費用6.3交付后的產(chǎn)權轉移7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2保修條款8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的效力11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的權益處理12.附加條款12.1特殊事項約定12.2附件列表13.其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2房屋交易相關稅費承擔13.3雙方聯(lián)系方式與送達地址14.合同的簽署與生效14.1簽署日期與地點14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的確認本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自【具體日期】起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【具體地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權證號為【所有權證號】。2.2房屋權利與瑕疵甲方保證對所述房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵，不存在任何債務糾紛，并保證該房屋未涉及任何法律訴訟。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲乙雙方應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、家具家電等。第三條買方信息3.1買方基本信息乙方的姓名（名稱）、聯(lián)系方式、身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）等信息如下：姓名（名稱）：【姓名（名稱）】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：【身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）】3.2買方權利與義務乙方按照本合同約定支付購房款項，并按照約定時間接收房屋。第四條賣方信息4.1賣方基本信息甲方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號等信息如下：姓名：【姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】身份證號：【身份證號】4.2賣方權利與義務甲方應保證房屋的權利瑕疵，按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條購房價格與支付方式5.1購房價格雙方確認房屋的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。5.2付款方式與時間（1）【付款日期】前支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）；（2）【付款日期】前支付剩余房款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。5.3定金與尾款乙方支付定金后，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)與乙方簽訂房屋買賣合同。尾款在房屋過戶完成后支付。第六條房屋交付與過戶6.1交付時間與條件甲方應在本合同生效后【具體時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2過戶手續(xù)與費用甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由【承擔方】承擔。6.3交付后的產(chǎn)權轉移房屋過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。第八條房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標準甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定，不存在影響居住安全的隱患。7.2保修條款自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題負責保修，保修期為【保修期限】。第九條違約責任8.1買方違約乙方未按照本合同約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。8.2賣方違約甲方未按照本合同約定交付房屋或存在房屋權利瑕疵的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的其他損失。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除合同。10.3變更與解除的效力合同的變更或解除不得影響乙方已支付的購房款項和享有房屋所有權的權益。第十二條合同的終止11.1終止條件本合同履行完畢，房屋過戶完成后，合同終止。11.2終止后的權益處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事項。第十三條附加條款12.1特殊事項約定甲乙雙方對合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題進行約定。12.2附件列表本合同附件包括：【附件名稱】。第十四條合同的簽署與生效13.1簽署日期與地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費明細表5.房屋過戶相關手續(xù)文件6.房屋保修條款明細7.房屋交付確認書8.房屋買賣合同補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權證的正本復印件，以證明甲方對房屋的所有權。2.房屋戶型圖：詳細展示房屋的布局和尺寸，以便乙方了解房屋的結構。3.房屋現(xiàn)狀照片：實地拍攝房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部和外部的情況，以記錄房屋的實際狀況。4.房屋交易稅費明細表：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式和金額。5.房屋過戶相關手續(xù)文件：包括房屋過戶所需的各類證件和文件，如身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明等。6.房屋保修條款明細：詳細說明房屋保修的范圍、期限以及保修服務的具體內(nèi)容。7.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、地點和條件，并由甲乙雙方簽字確認。8.房屋買賣合同補充協(xié)議：對合同中未涉及的事項進行補充約定，如裝修事宜、家具家電贈送等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房款的2%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房款的2%。例如，如果房款為100萬元，則違約金為2萬元。2.乙方未按照約定時間支付購房款項的，應支付違約金，違約金為房款的1%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的付款日期之前支付購房款項，則乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房款的1%。例如，如果房款為100萬元，則違約金為1萬元。3.甲方未履行合同約定的保修義務的，應承擔保修費用，并支付違約金。示例說明：如果甲方未能按照合同約定的保修條款對房屋進行保修，則甲方應承擔保修費用，并支付違約金。例如，如果保修費用為1萬元，則甲方應支付違約金1萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施。2.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。3.定金：指乙方在合同約定的時間內(nèi)支付給甲方的一部分購房款項，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的