2025年度個人房屋租賃合同（含寵物飼養(yǎng)規(guī)定）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃合同（含寵物飼養(yǎng)規(guī)定）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意向租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費用。3.寵物：指乙方飼養(yǎng)的、經(jīng)甲方同意飼養(yǎng)的動物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.寵物飼養(yǎng)規(guī)定：指本合同中對乙方飼養(yǎng)寵物所約定的相關(guān)條款，包括但不限于寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)區(qū)域、飼養(yǎng)責任等。2.合同履行：指本合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)的履行。3.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)在遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定的前提下，飼養(yǎng)寵物。3.乙方應按照本合同約定支付租金。4.乙方應遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后，向甲方支付首期租金。2.乙方應按照本合同約定的租金支付方式，按時支付租金。3.乙方應遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定，確保寵物飼養(yǎng)活動不影響他人。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。3.甲方因房屋所有權(quán)發(fā)生變更，需終止本合同。4.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。3.雙方應按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.本合同終止后，雙方應按照約定支付相應的費用。3.本合同終止后，雙方應互相釋放對方的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣____________________元，租金總額為人民幣____________________元。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。2.乙方應在每月的________日前將當月租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應在每月的________日前支付下一個月的租金。7.4支付條款1.乙方支付租金及押金后，甲方應向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額________%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方未支付租金的情況下，暫停房屋的使用權(quán)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付相當于租金總額________%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于租金總額________%的違約金。2.乙方違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止飼養(yǎng)，并賠償由此造成的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失計算，或按約定的固定比例計算。2.賠償方式：甲方有權(quán)選擇要求乙方支付現(xiàn)金、賠償物品或恢復原狀等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.與房屋租賃相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密信息。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害導致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復或減少租金。2.政府行為導致房屋征用，雙方應協(xié)商解決房屋租賃問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)及費用由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得損害乙方的合法權(quán)益。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定的。2.乙方有拖欠租金或其他違約行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留在乙方違反本合同約定時，解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方飼養(yǎng)寵物違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定時，要求乙方立即停止飼養(yǎng)并承擔相應責任的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和完好。2.雙方應共同遵守國家和地方的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.寵物飼養(yǎng)規(guī)定細則，包括寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)區(qū)域、飼養(yǎng)責任等。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用于證明租金及押金的支付。4.不可抗力事件證明文件，如自然災害、政府行為等。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。6.合同修改和補充協(xié)議書。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。未按時收取租金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定和實際情況為依據(jù)。任何一方認為對方存在違約行為時，應提供相應證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)而應支付的額外費用。4.保密信息：指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：乙方飼養(yǎng)寵物違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止飼養(yǎng)，并賠償由此造成的損失。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修責任和費用，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房屋租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方，如中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利實施。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定的前提下，飼養(yǎng)寵物。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對房屋進行合理使用和維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得房屋的退還。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受合同約定的租金減免政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方在遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定的前提下飼養(yǎng)寵物。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利