二零二五年度綠色建筑按季度租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑按季度租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條綠色建筑租賃概況2.1綠色建筑基本情況2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付違約責(zé)任第四條租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間第五條綠色建筑使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任第六條裝修及改造6.1裝修規(guī)定6.2改造規(guī)定6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4改造費(fèi)用承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充11.4合同附件第十二條合同附件12.1綠色建筑租賃合同12.2其他相關(guān)附件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______第二條綠色建筑租賃概況2.1綠色建筑基本情況2.1.1綠色建筑名稱：_______2.1.2綠色建筑地址：_______2.1.3綠色建筑建筑面積：_______平方米2.1.4綠色建筑用途：_______2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租賃面積2.3.1租賃具體面積：_______平方米2.4租賃用途2.4.1租賃用途說明：_______第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每季度租金：_______元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間3.3.1每季度租金支付截止日期：_______3.4逾期支付違約責(zé)任3.4.1逾期支付違約金：_______%第四條租賃押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：_______元4.2押金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3押金退還條件4.3.1租賃期滿且無違約行為4.4押金退還時(shí)間4.4.1押金退還截止日期：_______第五條綠色建筑使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及綠色建筑使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)綠色建筑的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3違約責(zé)任5.3.1承租方違反使用規(guī)范，造成綠色建筑損壞或功能降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條裝修及改造6.1裝修規(guī)定6.1.1承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意6.2改造規(guī)定6.2.1綠色建筑主體結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行改造6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.4改造費(fèi)用承擔(dān)6.4.1改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由承租方承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭議解決期限7.2.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：a.承租方未按時(shí)支付租金或押金；b.承租方違反綠色建筑使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果；c.出租方因不可抗力原因需要收回綠色建筑。8.1.2承租方單方解除合同的條件：a.出租方未按時(shí)提供符合約定的綠色建筑；b.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；c.出租方單方變更合同主要條款，承租方不同意。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同；8.2.3解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同解除后，未到期的租金不再支付；8.3.2雙方應(yīng)立即停止使用綠色建筑；8.3.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金；8.3.4因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于：a.違反合同約定支付租金或押金；b.違反綠色建筑使用規(guī)范；c.未按時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)；d.未按時(shí)提供符合約定的綠色建筑。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償對(duì)方因此遭受的損失；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止使用綠色建筑；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等；10.3.3雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理；11.1.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.3合同補(bǔ)充11.3.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1合同附件包括但不限于：a.綠色建筑租賃合同；b.其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：出租方_______，承租方_______第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起_______日內(nèi)生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字或蓋章；13.2.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決費(fèi)用14.2.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同當(dāng)事人的第三方介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行提供協(xié)助或監(jiān)督的行為。1.2第三方介入的第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入的目的是為了確保合同的履行。2.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議；b.第三方與甲乙雙方簽署服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；c.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行；b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭議，僅對(duì)合同履行提供協(xié)助或監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系無關(guān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方同意終止第三方介入；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如合同履行過程中，第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。9.2第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)征得第三方同意。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受第三方介入的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃概況、租金及支付方式、押金及退還、使用及維護(hù)、裝修及改造、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明出租方對(duì)租賃建筑擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.承租方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本。說明：證明承租方具備合法的經(jīng)營資格。4.承租方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件。說明：證明承租方法定代表人的身份。5.綠色建筑使用規(guī)范詳細(xì)要求：提供國家或地方制定的綠色建筑使用規(guī)范。說明：承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)范。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，需簽訂服務(wù)協(xié)議。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供證明文件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證。說明：違約方支付違約金時(shí)，需提供支付憑證。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.違反合同約定支付租金或押金；b.違反綠色建筑使用規(guī)范；c.未按時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)；d.未按時(shí)提供符合約定的綠色建筑；e.未按約定進(jìn)行裝修或改造；f.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容；g.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)；b.違約行為對(duì)合同履行造成影響；c.違約行為導(dǎo)致?lián)p失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.承租方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______%的違約金；b.承租方違反綠色建筑使用規(guī)范，造成綠色建筑損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；c.出租方未按時(shí)提供符合約定的綠色建筑，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)賠償承租方_______元。全文完。二零二五年度綠色建筑按季度租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的物2.1綠色建筑基本概況2.2租賃范圍2.3租賃設(shè)施2.4租賃用途三、租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃周期3.3租賃續(xù)約四、租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4預(yù)付款4.5違約金五、物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費(fèi)用5.4物業(yè)管理責(zé)任六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)七、租賃合同履行7.1租賃合同的生效7.2租賃合同的變更7.3租賃合同的解除八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)十、協(xié)議附件10.1租賃物清單10.2物業(yè)管理協(xié)議10.3其他附件十一、其他約定11.1通知方式11.2法律適用11.3協(xié)議解除條件十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件十三、協(xié)議生效與修改13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議修改十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度綠色建筑按季度租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在二零二五年度綠色建筑的租賃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。二、租賃標(biāo)的物2.1綠色建筑基本概況[詳細(xì)描述綠色建筑的基本信息，包括建筑名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等]2.2租賃范圍[詳細(xì)列出租賃范圍內(nèi)包含的具體設(shè)施和區(qū)域]2.3租賃設(shè)施[列出租賃設(shè)施清單，包括但不限于：家具、電器、辦公用品等]2.4租賃用途租賃用途為[具體用途描述]，不得用于任何違法活動(dòng)。三、租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃期限自二零二五年一月一日開始，至二零二五年十二月三十一日結(jié)束。3.2租賃周期租賃周期為每個(gè)季度，具體為：第一季度、第二季度、第三季度、第四季度。3.3租賃續(xù)約雙方可在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。四、租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按季度計(jì)算，具體金額為[租金金額]。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每個(gè)季度開始前支付，支付方式為[支付方式描述]。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有約定。4.4預(yù)付款承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[預(yù)付款天數(shù)]內(nèi)支付預(yù)付款，金額為[預(yù)付款金額]。4.5違約金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：清潔、安保、維修等]5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定]。5.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用按季度結(jié)算，具體金額為[物業(yè)費(fèi)用金額]。5.4物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)[詳細(xì)列出出租方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：提供租賃物、維護(hù)租賃物等]6.2承租方權(quán)利與義務(wù)[詳細(xì)列出承租方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：支付租金、合理使用租賃物等]七、租賃合同履行7.1租賃合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2租賃合同的變更租賃合同如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3租賃合同的解除租賃合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的；（2）承租方違反租賃用途，造成租賃物損壞或影響他人正常使用的；（3）出租方未按約定提供合格物業(yè)管理服務(wù)的；（4）雙方違反本協(xié)議其他條款，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。8.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算公式]。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。9.2爭議解決程序[詳細(xì)列出爭議解決的具體程序，包括但不限于：提交爭議、仲裁或訴訟、執(zhí)行等]9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[指定地點(diǎn)]。十、協(xié)議附件[此處列出所有協(xié)議附件的名稱和內(nèi)容]十一、其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[指定方式]送達(dá)。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3協(xié)議解除條件[詳細(xì)列出協(xié)議解除的具體條件]十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件[詳細(xì)列出協(xié)議解除的具體條件]12.2協(xié)議終止條件[詳細(xì)列出協(xié)議終止的具體條件]十三、協(xié)議生效與修改13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十四、協(xié)議簽署[此處為協(xié)議簽署部分]出租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________出租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃標(biāo)的物選擇權(quán)甲方享有對(duì)租賃標(biāo)的物的最終選擇權(quán)，包括但不限于建筑風(fēng)格、綠色技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。說明：此條款確保甲方能夠根據(jù)自身需求選擇最符合要求的綠色建筑。1.2租賃期限優(yōu)先權(quán)在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款保障甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的長期使用權(quán)，避免因續(xù)租問題導(dǎo)致的不必要麻煩。1.3租賃費(fèi)用調(diào)整權(quán)在租賃期間，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金。說明：此條款使甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)能夠及時(shí)調(diào)整租賃費(fèi)用，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。1.4租賃用途限定權(quán)甲方有權(quán)對(duì)承租方的租賃用途進(jìn)行限定，確保租賃標(biāo)的物用于合法、合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)中。說明：此條款保障甲方租賃標(biāo)的物的合理使用，避免因不當(dāng)用途導(dǎo)致的損失。1.5租賃期滿后資產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)租賃期滿后，甲方享有對(duì)租賃標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)，價(jià)格按協(xié)議約定的評(píng)估值確定。說明：此條款使甲方在租賃期滿后能夠以優(yōu)惠價(jià)格獲得租賃標(biāo)的物，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃費(fèi)用支付方式乙方有權(quán)選擇租賃費(fèi)用的支付方式，包括但不限于分期支付、預(yù)付租金等。說明：此條款給予乙方在支付租金方面的靈活度，滿足其財(cái)務(wù)需求。2.2租賃期限靈活性乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營狀況調(diào)整租賃期限，包括提前終止、延長租賃期等。說明：此條款使乙方能夠根據(jù)自身發(fā)展需求靈活調(diào)整租賃期限，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.3租賃標(biāo)的物使用權(quán)限乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造等，但需事先取得甲方同意。說明：此條款保障乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改善，提升經(jīng)營效益。2.4租賃期滿后租賃物退回條件租賃期滿后，乙方需將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明：此條款確保租賃期滿后，租賃物能夠完好退回甲方，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.5租賃期滿后租賃物增值權(quán)益租賃期滿后，如因乙方經(jīng)營導(dǎo)致租賃物增值，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)增值收益。說明：此條款使乙方在租賃期滿后能夠分享租賃物的增值收益，提高其投資回報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議簽訂后，中介費(fèi)用由[中介方名稱]向甲方或乙方收取，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介職責(zé)范圍[中介方名稱]在本協(xié)議中承擔(dān)的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議履行等。說明：此條款明確中介方的職責(zé)范圍，確保中介方在協(xié)議履行過程中發(fā)揮積極作用。3.3中介保密義務(wù)[中介方名稱]在協(xié)議履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。說明：此條款保障雙方信息的安全性，防止信息泄露帶來的風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介爭議解決權(quán)如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，[中介方名稱]有權(quán)協(xié)助調(diào)解，如調(diào)解不成，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。說明：此條款賦予中介方一定的爭議解決權(quán)，有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)尋求解決方案。3.5中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用支付方式由[中介方名稱]與甲方或乙方另行協(xié)商確定，并納入本協(xié)議附件。說明：此條款明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議4.租賃標(biāo)的物照片及圖紙5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。2.承租方違反租賃用途，造成租賃物損壞或影響他人正常使用的，認(rèn)定為違約行為。3.出租方未按約定提供合格物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。4.雙方違反本協(xié)議其他條款，造成對(duì)方損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定要求的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指爭議雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，租賃物發(fā)生損壞，雙方對(duì)責(zé)任認(rèn)定有爭議。解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)損壞原因進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。2.問題：租賃期滿后，承租方未按約定恢復(fù)租賃物原狀。解決辦法：要求承租方限期恢復(fù)租賃物原狀，如不恢復(fù)，可扣除其違約金。3.問題：中介服務(wù)過程中，中介方泄露了雙方商業(yè)秘密。解決辦法：終止中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑租賃市場(chǎng)2.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃3.教育機(jī)構(gòu)租賃4.商業(yè)設(shè)施租賃5.居住租賃市場(chǎng)6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃全文完。二零二五年度綠色建筑按季度租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國綠色建筑事業(yè)的快速發(fā)展，為促進(jìn)綠色建筑租賃市場(chǎng)的規(guī)范化和健康發(fā)展，甲方與乙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度綠色建筑按季度租賃服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用、運(yùn)營和維護(hù)過程中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展的建筑。2.按季度租賃：指乙方將綠色建筑租賃給甲方，租賃期限為每季度一次，甲方需按季度支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色建筑：指符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建筑物，具有節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等特點(diǎn)。2.租賃：指乙方將綠色建筑的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的條件使用乙方提供的綠色建筑。2.甲方應(yīng)按照約定的租金和付款方式支付租金。3.甲方應(yīng)合理使用綠色建筑，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保綠色建筑的安全、衛(wèi)生和整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑。2.乙方應(yīng)確保綠色建筑的使用權(quán)在合同有效期內(nèi)歸甲方所有。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在使用過程中遇到的問題，確保甲方正常使用綠色建筑。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，分為四個(gè)季度，每季度租賃期限為三個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)綠色建筑的具體履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將綠色建筑交付給甲方使用。2.甲方應(yīng)按照約定的租金和付款方式支付租金。3.雙方應(yīng)按照約定的方式，在合同履行過程中進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理綠色建筑的交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照約定，支付乙方剩余租金。3.雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)________元，具體金額根據(jù)綠色建筑的面積和設(shè)施配置確定。2.押金：甲方需在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)________元作為押金，合同期滿后無損壞或欠款情況下，乙方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、能源消耗費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方提供下一個(gè)月租金的支付通知。7.3支付時(shí)間1.租金支付：甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季租金。2.押金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)支付押金的，乙方有權(quán)拒絕提供綠色建筑的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供綠色建筑的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。2.乙方未保證綠色建筑符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方提供的綠色建筑的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、運(yùn)營數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)綠色建筑的所有權(quán)，甲方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)綠色建筑的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等方面的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)綠色建筑進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)綠色建筑進(jìn)行安全檢查和性能評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就綠色建筑的租賃和使用事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)綠色建筑的正常運(yùn)行和形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就綠色建筑租賃服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑技術(shù)參數(shù)及設(shè)施清單2.綠色建筑租賃合同附件一：租金支付表3.綠色建筑租賃合同附件二：押金收據(jù)4.綠色建筑租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.綠色建筑租賃合同附件四：能源消耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.綠色建筑租賃合同附件五：不可抗力事件證明文件7.綠色建筑租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議8.綠色建筑租賃合同附件七：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。甲方未合理使用綠色建筑，造成設(shè)施損壞。乙方未按時(shí)提供綠色建筑或提供不符合約定的綠色建筑。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。甲方使用綠色建筑時(shí)，造成設(shè)施損壞，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未按時(shí)提供綠色建筑，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方證實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用、運(yùn)營和維護(hù)過程中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展