2025年度回遷房項目物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項目物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)單位）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)；1.1.2住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；1.1.3住宅小區(qū)內(nèi)的公共安全、消防、安防監(jiān)控；1.1.4住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)；1.1.5住宅小區(qū)內(nèi)的公共停車場管理；1.1.6住宅小區(qū)內(nèi)的公共活動組織與協(xié)調(diào)；1.1.7住宅小區(qū)內(nèi)的公共維修基金管理；1.1.8住宅小區(qū)內(nèi)的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方開展物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，不得拖欠；3.1.3甲方有權(quán)根據(jù)物價部門的規(guī)定和實(shí)際情況，對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；4.1.3甲方應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在問題；4.1.4甲方應(yīng)維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害他人合法權(quán)益；4.2.3乙方應(yīng)配合甲方開展物業(yè)管理服務(wù)，共同維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序；4.2.4乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：5.1.1退還乙方已支付的部分物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.1.2甲方賠償乙方因此遭受的損失；5.1.3甲方接受相關(guān)部門的處罰。5.2.1向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.2.2甲方有權(quán)依法采取法律手段，追討物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.2.3甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)，采取限制乙方使用住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的措施。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____年____月____日乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（物業(yè)服務(wù)單位）和乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。二、第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在履行本合同時需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或服務(wù)；2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在本合同項下提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，若出現(xiàn)失誤或疏漏，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在介入本合同時，若違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不因本合同的履行而影響其獨(dú)立責(zé)任；4.1.2第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；4.1.3第三方在介入本合同時，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.1.4第三方在介入本合同時，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。六、第三方費(fèi)用6.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方或乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；6.1.2第三方在介入本合同時，因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)；6.1.3第三方在介入本合同時，若造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方變更與退出7.1第三方在本合同中的變更與退出如下：7.1.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意；7.1.2第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；7.1.3第三方退出本合同后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由接替其職責(zé)的第三方承擔(dān)。八、第三方介入的程序8.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明理由；8.1.2雙方協(xié)商確定第三方；8.1.3第三方接受邀請，并明確其權(quán)利義務(wù)；8.1.4雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和責(zé)任。九、爭議解決9.1第三方介入本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第七條“爭議解決”的規(guī)定處理。十、其他10.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的具體要求。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制等。說明：此附件作為合同附件，用于確保物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的透明度和合理性。3.附件三：住宅小區(qū)規(guī)章制度要求：列出住宅小區(qū)的規(guī)章制度，包括居民行為規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)定等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范居民行為，維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體規(guī)則。5.附件五：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。6.附件六：合同履行監(jiān)督報告要求：定期提交合同履行情況的監(jiān)督報告，包括服務(wù)滿意度調(diào)查、問題整改情況等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于業(yè)主大會決議、維修基金使用計劃等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.3任何一方違反住宅小區(qū)規(guī)章制度；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方違反住宅小區(qū)規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反住宅小區(qū)規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反合同約