二零二五年電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)入駐運(yùn)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)入駐運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同終止條件1.5合同續(xù)簽與修改2.入駐企業(yè)基本信息2.1企業(yè)名稱與法定代表人2.2法定代表人身份證明2.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍2.4企業(yè)資質(zhì)證明3.入園企業(yè)入駐條件3.1入駐園區(qū)要求3.2入駐企業(yè)資質(zhì)要求3.3入駐企業(yè)規(guī)模要求3.4入駐企業(yè)發(fā)展規(guī)劃4.入園企業(yè)入駐流程4.1入園申請(qǐng)與審批4.2入園合同簽訂4.3入園企業(yè)裝修與設(shè)備安裝4.4入園企業(yè)運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備5.入園企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與指標(biāo)5.2運(yùn)營(yíng)模式與策略5.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)與人員配置5.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理與控制6.園區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)6.1物業(yè)管理與服務(wù)6.2信息化設(shè)施與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)6.3人力資源服務(wù)6.4市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)6.5安全管理與消防設(shè)施7.產(chǎn)業(yè)園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式7.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)與支付方式7.2公用設(shè)施與服務(wù)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理8.3違約金計(jì)算與賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式與途徑9.3爭(zhēng)議解決程序與期限10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止后的處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與效力13.合同生效與通知13.1合同生效日期13.2合同通知方式與送達(dá)13.3通知送達(dá)時(shí)間與效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與適用法律14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同語(yǔ)言文本14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1入園企業(yè)名稱：___________1.1.2法定代表人姓名：___________1.1.3法定代表人身份證號(hào)碼：___________1.1.4入園企業(yè)住所：___________1.1.5入園企業(yè)聯(lián)系電話：___________1.1.6入園企業(yè)電子郵箱：___________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2025年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，入園企業(yè)按照要求完成裝修與設(shè)備安裝1.3.3入園企業(yè)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件1.4合同終止條件1.4.1合同到期1.4.2入園企業(yè)違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正1.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.5合同續(xù)簽與修改1.5.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽1.5.2合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.入駐企業(yè)基本信息2.1企業(yè)名稱與法定代表人2.1.1企業(yè)名稱：___________2.1.2法定代表人姓名：___________2.2法定代表人身份證明2.2.1法定代表人身份證復(fù)印件2.3企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍2.3.1經(jīng)營(yíng)范圍：___________2.4企業(yè)資質(zhì)證明2.4.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.4.2稅務(wù)登記證復(fù)印件2.4.3組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.入園企業(yè)入駐條件3.1入駐園區(qū)要求3.1.1符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃3.1.3無(wú)不良記錄3.2入駐企業(yè)資質(zhì)要求3.2.1具備合法經(jīng)營(yíng)資格3.2.2具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)3.3入駐企業(yè)規(guī)模要求3.3.1企業(yè)規(guī)模：___________3.3.2員工人數(shù)：___________3.4入駐企業(yè)發(fā)展規(guī)劃3.4.1發(fā)展規(guī)劃：___________4.入園企業(yè)入駐流程4.1入園申請(qǐng)與審批4.1.1入園企業(yè)向園區(qū)管理部門提交入園申請(qǐng)4.1.2園區(qū)管理部門對(duì)入園申請(qǐng)進(jìn)行審核4.2入園合同簽訂4.2.1雙方協(xié)商確定合同條款4.2.2簽訂入園合同4.3入園企業(yè)裝修與設(shè)備安裝4.3.1入園企業(yè)按照合同約定進(jìn)行裝修與設(shè)備安裝4.3.2裝修與設(shè)備安裝完成后，提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4入園企業(yè)運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備4.4.1入園企業(yè)準(zhǔn)備運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)資料4.4.2入園企業(yè)進(jìn)行人員招聘與培訓(xùn)5.入園企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與指標(biāo)5.1.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：___________5.1.2運(yùn)營(yíng)指標(biāo)：___________5.2運(yùn)營(yíng)模式與策略5.2.1運(yùn)營(yíng)模式：___________5.2.2運(yùn)營(yíng)策略：___________5.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)與人員配置5.3.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：___________5.3.2人員配置：___________5.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理與控制5.4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：___________5.4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：___________5.4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：___________8.產(chǎn)業(yè)園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式8.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)與支付方式8.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)入園企業(yè)實(shí)際使用面積，按照?qǐng)@區(qū)公布的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2支付方式：入園企業(yè)應(yīng)于每月____日前，將租金支付至園區(qū)指定的賬戶。8.2公用設(shè)施與服務(wù)費(fèi)用8.2.1公用設(shè)施費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際使用量或園區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.2.2服務(wù)費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按園區(qū)公布的標(biāo)準(zhǔn)收取。8.3其他費(fèi)用及支付方式8.3.1其他費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、活動(dòng)組織費(fèi)等，按合同約定或園區(qū)公布的標(biāo)準(zhǔn)收取。8.3.2支付方式：入園企業(yè)應(yīng)于約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至園區(qū)指定的賬戶。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1入園企業(yè)未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向園區(qū)支付滯納金。9.1.2園區(qū)未按時(shí)提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向入園企業(yè)賠償相應(yīng)損失。9.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理9.2.1違約責(zé)任由雙方根據(jù)合同約定和事實(shí)情況進(jìn)行認(rèn)定。9.2.2處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。9.3違約金計(jì)算與賠償9.3.1違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，按照合同約定的比例或標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.3.2賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。10.1.2優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式與途徑10.2.1爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2.2爭(zhēng)議解決途徑：雙方可向園區(qū)管理部門提出申請(qǐng)，或直接向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序與期限10.3.1爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決方案。10.3.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)___個(gè)月。11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2入園企業(yè)違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，入園企業(yè)應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。11.3.2園區(qū)應(yīng)退還入園企業(yè)已支付的租金和押金中未使用部分。12.合同終止后的處理12.1合同終止條件12.1.1合同到期12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同終止后的處理12.3.1入園企業(yè)應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給園區(qū)。12.3.2園區(qū)應(yīng)退還入園企業(yè)已支付的租金和押金中未使用部分。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.1.1入園企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.2法定代表人身份證復(fù)印件13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與適用法律14.1.1合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同履行地點(diǎn)14.2.1合同履行地點(diǎn)為入園企業(yè)入駐的電商產(chǎn)業(yè)園。14.3合同語(yǔ)言文本14.3.1合同以中文文本為準(zhǔn)，如有英文等其他語(yǔ)言文本，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.4.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合或代理服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同執(zhí)行過(guò)程，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方：對(duì)入園企業(yè)的資質(zhì)、運(yùn)營(yíng)狀況等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。服務(wù)提供方：為本合同提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂與履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通。合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與管理。合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供與支持。合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決與調(diào)解。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入2.1.1第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。甲乙雙方共同選擇第三方。第三方同意介入本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議。甲乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的期限2.2.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行約定，并在三方協(xié)議中明確。2.2.2第三方介入的期限到期后，甲乙雙方可協(xié)商是否續(xù)簽。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和三方協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同和三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)時(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況和三方協(xié)議的約定確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確，并不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的賠償限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定。5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任由三方協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定。5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任由三方協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)由三方協(xié)議約定。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)的履行情況負(fù)責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入的終止條件由三方協(xié)議約定。6.1.2常見(jiàn)的終止條件包括：合同履行完畢、第三方主動(dòng)退出、合同解除等。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入的終止程序由三方協(xié)議約定。6.2.2終止程序包括：通知甲乙雙方、辦理相關(guān)手續(xù)、清理遺留問(wèn)題等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.入園企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為入園企業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)證明。2.法定代表人身份證復(fù)印件要求：提供法定代表人有效身份證件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為法定代表人身份的證明。3.企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供與入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的資質(zhì)證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為入園企業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明。4.入園企業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求：提供入園企業(yè)的詳細(xì)發(fā)展規(guī)劃，包括發(fā)展目標(biāo)、業(yè)務(wù)范圍、市場(chǎng)定位等。說(shuō)明：作為入園企業(yè)未來(lái)發(fā)展的指導(dǎo)文件。5.入園合同要求：提供雙方簽署的入園合同正本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。6.裝修與設(shè)備安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修與設(shè)備安裝完成后，由園區(qū)管理部門出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：作為入園企業(yè)完成裝修與設(shè)備安裝的證明。7.運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告要求：入園企業(yè)定期向園區(qū)管理部門提交運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)進(jìn)展等。說(shuō)明：作為入園企業(yè)運(yùn)營(yíng)情況的記錄和監(jiān)督。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：作為對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修正。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1入園企業(yè)未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2入園企業(yè)未按合同約定進(jìn)行裝修與設(shè)備安裝。1.3入園企業(yè)未按合同約定提交運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告。1.4園區(qū)未按時(shí)提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5第三方未履行三方協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和事實(shí)情況。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。違約行為嚴(yán)重時(shí)，可解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。3.違約責(zé)任示例3.1入園企業(yè)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向園區(qū)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2園區(qū)未按時(shí)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)向入園企業(yè)賠償因網(wǎng)絡(luò)中斷造成的實(shí)際損失。3.3第三方未履行三方協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)入駐運(yùn)營(yíng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)入駐運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保入園企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)電商產(chǎn)業(yè)園的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的專業(yè)屬于，包括但不限于電商運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）電商產(chǎn)業(yè)園：指甲方提供的集電子商務(wù)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、會(huì)議等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）入園企業(yè)：指符合甲方入園條件，獲得入園資格的企業(yè)。（3）運(yùn)營(yíng)：指入園企業(yè)按照本合同約定，在電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開(kāi)展的業(yè)務(wù)活動(dòng)。（4）服務(wù)費(fèi)：指入園企業(yè)按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)入園企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審查，對(duì)不符合入園條件的企業(yè)有權(quán)拒絕入園。（2）甲方負(fù)責(zé)為入園企業(yè)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障入園企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)入園企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反本合同規(guī)定的行為有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施。（4）甲方應(yīng)按時(shí)收取入園企業(yè)的服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和電商產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反本合同規(guī)定的行為，應(yīng)立即整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式本合同履行方式為入園企業(yè)按照本合同約定，在電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自動(dòng)終止；（2）因甲方原因?qū)е氯雸@企業(yè)無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；（3）因乙方原因違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方警告無(wú)效；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可終止合同。6.4終止后果合同終止后，入園企業(yè)應(yīng)將占用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)恢復(fù)原狀，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）入園費(fèi)：入園企業(yè)首次入園時(shí)一次性支付的費(fèi)用，用于抵扣入園后的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（2）月租費(fèi)：入園企業(yè)按月支付的費(fèi)用，用于租賃電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的辦公場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。（3）服務(wù)費(fèi)：入園企業(yè)按月支付的費(fèi)用，用于支付電商產(chǎn)業(yè)園提供的服務(wù)，如物業(yè)管理、安保、清潔等。（4）水電費(fèi)：入園企業(yè)按實(shí)際使用量支付的費(fèi)用，用于支付電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)入園企業(yè)實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：入園企業(yè)應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：入園企業(yè)可持相關(guān)憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）入園費(fèi)：入園企業(yè)應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）月租費(fèi)、服務(wù)費(fèi)：入園企業(yè)應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：入園企業(yè)應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費(fèi)用。7.4支付條款（1）入園企業(yè)應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到入園企業(yè)支付的費(fèi)用后，向入園企業(yè)提供相應(yīng)的服務(wù)或設(shè)施。（3）入園企業(yè)未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)向入園企業(yè)支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電商產(chǎn)業(yè)園設(shè)施損壞，影響入園企業(yè)運(yùn)營(yíng)；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致入園企業(yè)無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）入園企業(yè)未支付完所有費(fèi)用的；（2）入園企業(yè)違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方警告無(wú)效的；（3）入園企業(yè)因故無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電商產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等權(quán)利。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自改變電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施和布局。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)入園企業(yè)的資質(zhì)審查權(quán)。（2）甲方保留對(duì)入園企業(yè)運(yùn)營(yíng)情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)電商產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）入園企業(yè)應(yīng)按照甲方要求，配合電商產(chǎn)業(yè)園的日常管理。（2）甲方應(yīng)為本園企業(yè)提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不影響本合同的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)入園申請(qǐng)表2.電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)入園協(xié)議3.電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)入駐合同4.電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)保密協(xié)議8.電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)補(bǔ)充協(xié)議9.電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)爭(zhēng)議解決協(xié)議10.電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供服務(wù)或設(shè)施。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.違反保密條款。c.擅自改變電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施和布局。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約行為的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.電子商務(wù)法：調(diào)整電子商務(wù)活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：入園企業(yè)對(duì)電商產(chǎn)業(yè)園設(shè)施和服務(wù)不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)整改問(wèn)題，提高入園企業(yè)的滿意度。2.問(wèn)題：入園企業(yè)之間出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：入園企業(yè)無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒入園企業(yè)支付費(fèi)用，對(duì)于逾期未支付的企業(yè)，可采取催收措施，包括但不限于滯納金。4.問(wèn)題：電商產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理不規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)有序進(jìn)行。5.問(wèn)題：入園企業(yè)違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)入園企業(yè)保密條款的宣傳和培訓(xùn)，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即采取措施，包括但不限于要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)入駐運(yùn)營(yíng)合同中，除了甲方和乙方之外的第三方參與者，如物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在電商產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)中的職責(zé)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、技術(shù)服務(wù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求入園企業(yè)配合其開(kāi)展工作。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保入園企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。5.第三方違約責(zé)任第三方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)，包括但不限于辦公場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)空間、物業(yè)管理等。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整入駐面積。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。甲方應(yīng)定期組織入園企業(yè)交流，促進(jìn)乙方之間的合作。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整入園企業(yè)的入駐費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)入園企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保入園企業(yè)的合規(guī)性。甲方有權(quán)對(duì)入園企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保園區(qū)內(nèi)的秩序。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)收取入園企業(yè)的入園費(fèi)、月租費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整入園費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施和布局，如需改變，應(yīng)提前征得甲方同意。乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同。全文完。二零二五年電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)入駐運(yùn)營(yíng)合同2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂日期1.4合同雙方簽字蓋章第二章入園企業(yè)基本信息2.1企業(yè)名稱2.2法定代表人2.3注冊(cè)資本2.4企業(yè)住所2.5經(jīng)營(yíng)范圍2.6聯(lián)系方式第三章入園園區(qū)基本信息3.1園區(qū)名稱3.2園區(qū)地址3.3園區(qū)性質(zhì)3.4園區(qū)設(shè)施3.5園區(qū)服務(wù)第四章入園條件與要求4.1入園資質(zhì)要求4.2入園項(xiàng)目要求4.3入園規(guī)模要求4.4入園費(fèi)用4.5入園流程第五章入園合同期限5.1合同期限5.2期限變更5.3期限終止5.4違約責(zé)任第六章園區(qū)服務(wù)與設(shè)施使用6.1園區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.2設(shè)施使用規(guī)定6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.4服務(wù)費(fèi)用6.5服務(wù)變更第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃7.3運(yùn)營(yíng)指標(biāo)7.4運(yùn)營(yíng)考核7.5運(yùn)營(yíng)調(diào)整第八章運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成8.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整8.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序12.4合同續(xù)簽與變更費(fèi)用第十三章合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2費(fèi)用結(jié)算13.3返還押金13.4違約責(zé)任第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3法律適用14.4合同附件合同編號(hào)202501第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（電商產(chǎn)業(yè)園）與乙方（入園企業(yè)）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方入駐甲方電商產(chǎn)業(yè)園并開(kāi)展運(yùn)營(yíng)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____第二章入園企業(yè)基本信息2.1企業(yè)名稱乙方企業(yè)名稱為：____2.2法定代表人乙方法定代表人姓名：____2.3注冊(cè)資本乙方注冊(cè)資本為：____2.4企業(yè)住所乙方企業(yè)住所地為：____2.5經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：____2.6聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：____乙方電子郵箱：____第三章入園園區(qū)基本信息3.1園區(qū)名稱甲方電商產(chǎn)業(yè)園名稱為：____3.2園區(qū)地址甲方電商產(chǎn)業(yè)園地址為：____3.3園區(qū)性質(zhì)甲方電商產(chǎn)業(yè)園性質(zhì)為：____3.4園區(qū)設(shè)施甲方電商產(chǎn)業(yè)園設(shè)施包括：____3.5園區(qū)服務(wù)甲方電商產(chǎn)業(yè)園提供的服務(wù)包括：____第四章入園條件與要求4.1入園資質(zhì)要求4.2入園項(xiàng)目要求4.3入園規(guī)模要求4.4入園費(fèi)用乙方入園費(fèi)用為：____4.5入園流程乙方入園流程如下：____第五章入園合同期限5.1合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2期限變更合同期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.3期限終止5.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同期限終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章園區(qū)服務(wù)與設(shè)施使用6.1園區(qū)服務(wù)內(nèi)容甲方提供的園區(qū)服務(wù)包括：____6.2設(shè)施使用規(guī)定6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施的維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4服務(wù)費(fèi)用園區(qū)服務(wù)費(fèi)用為：____6.5服務(wù)變更甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前____天通知乙方。第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)乙方運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為：____7.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。7.3運(yùn)營(yíng)指標(biāo)乙方運(yùn)營(yíng)指標(biāo)包括：____7.4運(yùn)營(yíng)考核甲方對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.5運(yùn)營(yíng)調(diào)整根據(jù)運(yùn)營(yíng)考核結(jié)果，甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行調(diào)整。第八章運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成8.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付乙方應(yīng)按月支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，具體支付方式為：____8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整運(yùn)營(yíng)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)于每月____日前進(jìn)行上月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的結(jié)算。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.4違約解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序合同解除程序如下：____11.4合同終止程序合同終止程序如下：____第十二章合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件如下：____12.2合同變更條件合同變更條件如下：____12.3合同變更程序合同變更程序如下：____12.4合同續(xù)簽與變更費(fèi)用合同續(xù)簽與變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十三章合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3返還押金合同解除后，甲方應(yīng)按約定退還乙方押金。13.4違約責(zé)任合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件本合同附件如下：____甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為電商產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)方，對(duì)園區(qū)內(nèi)的入駐企業(yè)擁有一定的管理權(quán)和決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，確保入駐企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。1.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)調(diào)整條款1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。1.2.2甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方責(zé)任條款1.3.1甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和服務(wù)的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保入駐企業(yè)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.4甲方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.4.2甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為入園企業(yè)，有權(quán)自主決定其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)和發(fā)展方向。2.1.2乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)的決策過(guò)程，對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)提出建議和意見(jiàn)。2.2乙方運(yùn)營(yíng)獨(dú)立性條款2.2.1乙方在園區(qū)內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，不受甲方其他入駐企業(yè)的影響。2.2.2乙方有權(quán)自主選擇合作伙伴，開(kāi)展業(yè)務(wù)合作。2.3乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款2.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.3.2乙方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。2.4乙方退出機(jī)制條款2.4.1乙方如需退出園區(qū)，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)。2.4.2乙方退出園區(qū)時(shí)，應(yīng)按照合同約定，妥善處理其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)清算事宜。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.1.2乙方應(yīng)選擇具備專業(yè)能力的第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助其進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同費(fèi)用構(gòu)成。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為：____3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介變更條款3.4.1乙方如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)。3.4.2中介變更后，原中介機(jī)構(gòu)與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.入園企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.入園企業(yè)法定代表人身份證明復(fù)印件3.入園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.運(yùn)營(yíng)考核標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件8.合同續(xù)簽與變更協(xié)議9.資產(chǎn)清算清單10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第八章8.2條款，乙方應(yīng)按月支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供或調(diào)整園區(qū)服務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第六章6.5條款，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，如未按時(shí)通知或調(diào)整服務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用園區(qū)設(shè)施。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第六章6.2條款，乙方應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)定，如違反規(guī)定，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定退還乙方押金。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第十三章13.3條款，甲方應(yīng)在合同解除后按約定退還乙方押金，如未退還，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.平等自愿：指合同雙方在簽訂合同時(shí)，地位平等，意思表示真實(shí)，自愿達(dá)成協(xié)議。2.誠(chéng)實(shí)信用：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得欺詐、隱瞞。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在合同中約定的，用于解決合同爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方可提供一定的寬限期，乙方在此期間努力改善經(jīng)營(yíng)狀況。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供或調(diào)整園區(qū)服務(wù)，影響乙方運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在____天內(nèi)予以解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在____天內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)入駐運(yùn)營(yíng)。2.入園企業(yè)與電商產(chǎn)業(yè)園之間的運(yùn)營(yíng)管理。3.入園企業(yè)與第三方中介機(jī)構(gòu)合作。4.合同違約行為的處理。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通。全文完。二零二五年電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)入駐運(yùn)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)電子商務(wù)的快速發(fā)展，電商產(chǎn)業(yè)園應(yīng)運(yùn)而生。為推動(dòng)電商產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，甲方?jīng)Q定建設(shè)電商產(chǎn)業(yè)園，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，共同打造電商產(chǎn)業(yè)高地。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在電商產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)入駐運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保入園企業(yè)合法、合規(guī)、高效運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）電商產(chǎn)業(yè)園：指甲方建設(shè)的集電子商務(wù)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)、培訓(xùn)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）入園企業(yè)：指符合入園條件，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，入駐電商產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)。（3）運(yùn)營(yíng)：指入園企業(yè)在電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開(kāi)展的業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于電子商務(wù)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)、培訓(xùn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)入園企業(yè)進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合入園條件的企業(yè)入駐。（2）甲方負(fù)責(zé)提供入園企業(yè)所需的辦公場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等。（3）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)電商產(chǎn)業(yè)園的秩序，保障入園企業(yè)的合法權(quán)益。（4）甲方有權(quán)對(duì)入園企業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于制定入園企業(yè)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和電商產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納入園費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)入園企業(yè)進(jìn)行管理，及時(shí)整改存在問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式：雙方按照本合同約定，通過(guò)協(xié)商、協(xié)調(diào)等方式，共同推進(jìn)入園企業(yè)的入駐和運(yùn)營(yíng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，入園企業(yè)應(yīng)退出電商產(chǎn)業(yè)園，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）入園費(fèi)用：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付入園費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）設(shè)施設(shè)備費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際需求，向甲方支付設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)或購(gòu)置費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用電商產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的水電資源時(shí)，按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)入園企業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）入園費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付入園費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)施設(shè)備費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付水電費(fèi)，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決方案。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電商產(chǎn)業(yè)園設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（2）政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致入園企業(yè)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致電商產(chǎn)業(yè)園周邊環(huán)境惡化，影響入園企業(yè)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電商產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備更新、園區(qū)管理等方面的權(quán)利。（2）乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)入園企業(yè)進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)自身經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共