住宅房產(chǎn)交易正式合同(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產(chǎn)交易正式合同(2024版)一本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4支付方式1.5過戶手續(xù)1.6交付日期1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同的修改與終止1.10其他術(shù)語2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施2.5權(quán)利與瑕疵3.交易價(jià)格3.1定價(jià)原則3.2價(jià)格確認(rèn)3.3價(jià)格調(diào)整3.4價(jià)格保密4.支付方式4.1支付時(shí)間表4.2支付方式4.3支付證明4.4支付違約5.過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶違約6.交付日期6.1交付條件6.2交付流程6.3交付違約7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的修改與終止9.1修改條件9.2修改流程9.3終止條件9.4終止后果10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3物業(yè)服務(wù)10.4鄰里關(guān)系10.5合同附件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字11.4蓋章確認(rèn)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效后的履行13.合同副本13.1合同正本13.2合同副本13.3副本效力14.附件說明14.1附件清單14.2附件效力14.3附件修改14.4附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑總面積為【建筑面積】平方米。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于【使用情況】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2.4附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施清單】，設(shè)施狀況良好，能夠滿足正常使用需求。1.2.5權(quán)利與瑕疵甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房產(chǎn)在交易過程中如有瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并根據(jù)乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條交易價(jià)格2.1定價(jià)原則2.2價(jià)格確認(rèn)雙方確認(rèn)上述價(jià)格為本次交易的最終交易價(jià)格。2.3價(jià)格調(diào)整交易過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е聝r(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。2.4價(jià)格保密雙方應(yīng)對(duì)交易價(jià)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。第三條支付方式3.1支付時(shí)間表（1）在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款【首付款金額】元；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)金額】元。3.2支付方式支付款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。3.3支付證明每次支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付證明。3.4支付違約乙方如未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房?jī)r(jià)款的【百分比】%。第四條過戶手續(xù)4.1過戶流程雙方應(yīng)按照【過戶流程】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)完成過戶手續(xù)。4.4過戶違約如甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%。第五條交付日期5.1交付條件房產(chǎn)交付條件為：【交付條件】。5.2交付流程雙方應(yīng)按照【交付流程】進(jìn)行房產(chǎn)交付。5.3交付違約如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買方違約乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約賠償違約金的具體數(shù)額為：【違約金數(shù)額】。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向【法院】提起訴訟。第九條合同的修改與終止9.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修改流程修改后的合同附件與具有同等法律效力。9.3終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定的情形。9.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第十條其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前依法辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。10.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.3物業(yè)服務(wù)房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.4鄰里關(guān)系雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________11.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________11.3見證人簽字見證人簽字：____________11.4蓋章確認(rèn)雙方蓋章：____________第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：【生效日期】。12.3生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本【份數(shù)】，由甲乙雙方共同保管。13.3副本效力合同副本與正本具有同等法律效力。第十四條附件說明14.1附件清單附件清單如下：【附件清單】14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件修改附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4附件補(bǔ)充本合同附件如有遺漏，雙方同意及時(shí)補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：房產(chǎn)交易價(jià)格支付時(shí)間表附件五：過戶手續(xù)流程說明附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件七：房產(chǎn)保修手冊(cè)附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：稅費(fèi)承擔(dān)證明附件十：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息，并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。附件二的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)由所有共有權(quán)人簽署，證明其同意將房產(chǎn)出售給乙方，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。附件三的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等各個(gè)方面的照片，以直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易價(jià)格支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出乙方支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間表，包括首付款和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間。附件五的詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)流程說明應(yīng)詳細(xì)描述雙方辦理過戶手續(xù)的流程，包括所需材料、辦理步驟、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等事宜。附件七的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)保修手冊(cè)應(yīng)包含房產(chǎn)的保修條款、保修期限、保修范圍等信息，以及乙方在保修期內(nèi)享受的權(quán)益。附件八的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，以及乙方在物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件九的詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)承擔(dān)證明應(yīng)明確雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的支付方式和責(zé)任。附件十的詳細(xì)要求和說明：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議應(yīng)包含雙方遵守的鄰里關(guān)系準(zhǔn)則、互相尊重和協(xié)助的內(nèi)容，以及違反協(xié)議的后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證；3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的瑕疵；4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；6.雙方未按約定時(shí)間完成爭(zhēng)議解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房?jī)r(jià)款的【百分比】%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；4.法律途徑：如違約行為涉及法律途徑，雙方同意向【法院】提起訴訟。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【金額】元，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；2.所有權(quán)證：指由國家相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件；3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為；4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金；5.損害賠償：指因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；6.合同解除：指雙方同意終止合同關(guān)系的行為；7.法律途徑：指通過法院或其他法律機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式。1.