二零二四年南通商品房買賣合同與裝修設(shè)計服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南通商品房買賣合同與裝修設(shè)計服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間4.裝修設(shè)計服務(wù)內(nèi)容4.1裝修設(shè)計范圍4.2設(shè)計風格4.3設(shè)計要求4.4設(shè)計圖紙5.裝修工程進度及驗收5.1裝修工程進度安排5.2裝修工程驗收標準5.3裝修工程驗收時間6.質(zhì)量保證及維修責任6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問題處理6.3維修責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二13.3合同終止條件一13.4合同終止條件二14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：__________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋套內(nèi)面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋層數(shù)：___________________2.4房屋用途房屋用途：___________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：____________________3.2支付方式及時間支付方式：___________________首付比例：____________________首付支付時間：_________________尾款支付時間：_________________4.裝修設(shè)計服務(wù)內(nèi)容4.1裝修設(shè)計范圍裝修設(shè)計范圍：_________________4.2設(shè)計風格設(shè)計風格：____________________4.3設(shè)計要求設(shè)計要求：____________________4.4設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙：____________________5.裝修工程進度及驗收5.1裝修工程進度安排裝修工程進度安排：________________5.2裝修工程驗收標準裝修工程驗收標準：________________5.3裝修工程驗收時間裝修工程驗收時間：________________6.質(zhì)量保證及維修責任6.1質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：____________________6.2質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：__________________6.3維修責任維修責任：____________________7.違約責任及爭議解決7.1違約責任違約責任：____________________7.2爭議解決方式爭議解決方式：___________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件8.1.2乙方單方面解除合同的條件8.2合同終止條件8.2.1合同因履行完畢而終止8.2.2合同因不可抗力而終止8.2.3合同因雙方協(xié)商一致而終止9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或者履行合同成為不必要。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)當及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。9.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件合同附件包括但不限于：10.1.1房屋買賣合同10.1.2裝修設(shè)計服務(wù)協(xié)議10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.4裝修工程圖紙10.2補充協(xié)議雙方可以在合同簽訂后，就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及履行11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件一如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除條件二如一方未按合同約定履行支付義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止條件一如房屋買賣合同項下的房屋已交付，且裝修設(shè)計服務(wù)已履行完畢，合同終止。13.4合同終止條件二如雙方協(xié)商一致，決定終止合同，合同終止。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件同10.114.2補充協(xié)議同10.2第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工隊伍等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲方、乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的百分之十。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方、乙方履行合同情況進行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程質(zhì)量、進度等進行檢查、驗收。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方在合同履行過程中，各自承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。6.2第三方對甲方、乙方提供的資料、圖紙等負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。6.4第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方可根據(jù)合同約定，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料、圖紙等，以便第三方履行合同職責。7.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方進行工程進度、質(zhì)量等方面的檢查、驗收。7.3甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費用。7.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)要求甲方、乙方履行合同義務(wù)。7.5第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。8.第三方介入的終止8.1合同履行完畢或合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還甲方、乙方提供的資料、圖紙等。9.第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的協(xié)議簽訂10.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。10.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于第三方介入的條件、范圍、期限、費用、責任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中房屋的基本信息、交易價格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.裝修設(shè)計服務(wù)協(xié)議詳細要求：裝修設(shè)計范圍、設(shè)計風格、設(shè)計要求、設(shè)計圖紙等。說明：此附件為設(shè)計服務(wù)的具體內(nèi)容，是裝修施工的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。4.裝修工程圖紙詳細要求：施工圖紙、設(shè)計圖紙、材料清單等。說明：此附件是裝修施工的具體指導(dǎo)文件，確保施工質(zhì)量。5.質(zhì)量保證書詳細要求：質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責任等。說明：此附件是質(zhì)量保證的具體承諾，保障工程完工后的質(zhì)量。6.裝修工程驗收報告詳細要求：驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：此附件是工程完工后驗收的正式文件，證明工程符合約定標準。7.付款憑證詳細要求：付款時間、付款金額、付款方式等。說明：此附件是付款的記錄，證明款項已支付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：此附件是解決合同履行過程中爭議的指導(dǎo)文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的條件、范圍、費用、責任限額等。說明：此附件是第三方介入的具體約定，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間提供房屋。乙方未按約定時間完成裝修設(shè)計。乙方未按約定質(zhì)量完成裝修工程。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之二的違約金。乙方未按時提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。乙方未按時完成裝修設(shè)計，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成裝修工程，造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。3.示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付全部房款，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計算公式為：合同總價款×千分之二×（2月1日1月1日）。全文完。二零二四年南通商品房買賣合同與裝修設(shè)計服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交付時間及方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.4買受人權(quán)利義務(wù)3.5賣方權(quán)利義務(wù)4.裝修設(shè)計服務(wù)協(xié)議4.1設(shè)計范圍及內(nèi)容4.2設(shè)計費用及支付方式4.3設(shè)計時間及進度4.4設(shè)計變更及調(diào)整4.5設(shè)計成果交付及驗收5.施工合同條款5.1施工范圍及內(nèi)容5.2施工費用及支付方式5.3施工時間及進度5.4施工變更及調(diào)整5.5施工質(zhì)量及驗收6.材料采購及使用6.1材料品牌及型號6.2材料采購及供應(yīng)6.3材料驗收及檢驗7.付款方式及期限7.1首付款7.2中期付款7.3尾款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：裝修設(shè)計圖紙及說明11.3附件三：施工圖紙及說明11.4附件四：材料清單及品牌型號12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間及地點12.2合同履行期限12.3合同履行地點13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米其中：建筑面積：_______平方米公攤面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第三條買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式房屋買賣總價款：_______元支付方式：_______（例如：一次性付清、分期付款等）3.2交付時間及方式房屋交付時間：_______年_______月_______日交付方式：_______（例如：自行接收、委托他人接收等）3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______年_______月_______日產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點：_______3.4買受人權(quán)利義務(wù)3.4.1買受人享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.4.2買受人承擔按合同約定支付房款的義務(wù)。3.4.3買受人負責房屋的日常維護和管理。3.5賣方權(quán)利義務(wù)3.5.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.5.2賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5.3賣方保證房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)。第四條裝修設(shè)計服務(wù)協(xié)議4.1設(shè)計范圍及內(nèi)容設(shè)計范圍：_______（例如：室內(nèi)裝修設(shè)計、室外綠化設(shè)計等）設(shè)計內(nèi)容：_______（例如：房屋布局、裝修風格、材料選擇等）4.2設(shè)計費用及支付方式設(shè)計費用：_______元支付方式：_______（例如：分期支付、一次性支付等）4.3設(shè)計時間及進度設(shè)計開始時間：_______年_______月_______日設(shè)計完成時間：_______年_______月_______日設(shè)計進度安排：_______4.4設(shè)計變更及調(diào)整設(shè)計變更：_______（例如：因甲方原因需調(diào)整設(shè)計方案等）設(shè)計調(diào)整：_______（例如：因設(shè)計實施過程中出現(xiàn)的問題需調(diào)整設(shè)計等）4.5設(shè)計成果交付及驗收設(shè)計成果交付時間：_______年_______月_______日設(shè)計成果驗收標準：_______第五條施工合同條款5.1施工范圍及內(nèi)容施工范圍：_______（例如：室內(nèi)裝修施工、室外綠化施工等）施工內(nèi)容：_______（例如：水電改造、墻面裝修、門窗安裝等）5.2施工費用及支付方式施工費用：_______元支付方式：_______（例如：分期支付、一次性支付等）5.3施工時間及進度施工開始時間：_______年_______月_______日施工完成時間：_______年_______月_______日施工進度安排：_______5.4施工變更及調(diào)整施工變更：_______（例如：因甲方原因需調(diào)整施工方案等）施工調(diào)整：_______（例如：因施工過程中出現(xiàn)的問題需調(diào)整施工等）5.5施工質(zhì)量及驗收施工質(zhì)量標準：_______施工驗收標準：_______第八條材料采購及使用8.1材料品牌及型號甲方指定材料品牌及型號：_______乙方采購材料品牌及型號：_______8.2材料采購及供應(yīng)材料采購方式：_______（例如：甲方指定供應(yīng)商、乙方自行采購等）材料供應(yīng)時間：_______8.3材料驗收及檢驗材料驗收標準：_______材料檢驗方法：_______第九條付款方式及期限9.1首付款首付款金額：_______元支付時間：_______年_______月_______日9.2中期付款中期付款金額：_______元支付時間：_______年_______月_______日9.3尾款尾款金額：_______元支付時間：_______年_______月_______日第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_______（例如：協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等）10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決費用爭議解決費用承擔：_______第十一條違約責任11.1違約情形違約情形：_______（例如：逾期付款、逾期交房、施工質(zhì)量問題等）11.2違約責任承擔違約責任承擔方式：_______（例如：支付違約金、賠償損失等）11.3違約賠償標準違約賠償標準：_______第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：_______12.2合同終止條件合同終止條件：_______第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：裝修設(shè)計圖紙及說明13.3附件三：施工圖紙及說明13.4附件四：材料清單及品牌型號第十四條合同簽訂及履行14.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_______年_______月_______日合同簽訂地點：_______14.2合同履行期限合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日14.3合同履行地點合同履行地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行前，必須得到甲乙雙方的一致書面同意。2.2第三方介入后，其介入的具體事項、權(quán)限和責任應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款如下：4.1.1第三方介入的目的和范圍；4.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方的責任和賠償；4.1.4第三方介入的費用及支付方式；4.1.5第三方介入的時間及期限。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；5.1.3第三方有權(quán)在必要時提出改進建議或要求；5.1.4第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和甲方隱私。第六條第三方責任和賠償6.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方介入費用的支付7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔，支付方式及金額在合同中明確。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同履行期限。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的責任和權(quán)利劃分如下：10.1.1第三方僅對甲乙雙方在合同履行過程中的履約行為負責，不涉及與其他相關(guān)方的責任；10.1.2第三方與其他相關(guān)方的責任劃分，由甲乙雙方在合同中另行約定；10.1.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細要求和說明：a.包含房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息、裝修情況等；b.由賣方提供，并經(jīng)買方確認無誤；c.作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：裝修設(shè)計圖紙及說明詳細要求和說明：a.包含室內(nèi)外裝修的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；b.設(shè)計圖紙應(yīng)標明裝修風格、材料選擇、施工工藝等；c.設(shè)計說明應(yīng)詳細闡述設(shè)計意圖、設(shè)計原則和設(shè)計變更等內(nèi)容。3.附件三：施工圖紙及說明詳細要求和說明：a.包含施工過程中的施工圖紙，包括施工圖、詳圖、節(jié)點圖等；b.施工圖紙應(yīng)詳細標明施工工藝、材料、尺寸、位置等；c.施工說明應(yīng)包括施工順序、施工方法、質(zhì)量控制標準等。4.附件四：材料清單及品牌型號詳細要求和說明：a.列明合同中涉及的所有材料，包括主材和輔材；b.每種材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等應(yīng)詳細列出；c.材料清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五