二零二五年度宿舍樓租賃合同（含租賃期限調(diào)整）

二零二五年度宿舍樓租賃合同（含租賃期限調(diào)整）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方同意根據(jù)甲方需要，對租賃期限進行調(diào)整，具體調(diào)整事宜雙方另行協(xié)商確定。2.租賃期限調(diào)整租賃期限的調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中予以明確。調(diào)整后的租賃期限自調(diào)整之日起生效。二、租賃房屋描述1.房屋名稱與面積房屋名稱為______，位于______，房屋面積為______平方米。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所出租房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并保持房屋的正常使用狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金金額本合同租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______。2.租金支付時間租金支付時間為每月______日前，具體支付日期雙方另行協(xié)商確定。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的地點，具體地址為______。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的宿舍進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)宿舍不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)宿舍使用情況，調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前______天通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的宿舍，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的入住信息，如入住人數(shù)、入住時間等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供宿舍后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е氯胱⊙舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點提供符合要求的宿舍。對甲方提供的與租賃相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付宿舍前應(yīng)對宿舍進行自檢，確保宿舍符合合同要求。甲方在收到宿舍后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宿舍條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改宿舍等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金每月______日前，甲方支付當(dāng)月租金，具體支付日期雙方另行協(xié)商確定。3.保證金甲方在簽訂合同時支付______元作為保證金，合同期滿后無違約行為，乙方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前退租，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于空置損失、裝修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點提供符合要求的宿舍，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宿舍不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費整改符合要求的宿舍，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因宿舍質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、入住方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_