2025年度哈爾濱市租賃合同范本（商業(yè)用房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市租賃合同范本（商業(yè)用房）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于___________，具體地址：___________。2.租賃房屋的建筑面積為___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________，層數(shù)為___________層。3.租賃房屋的裝修情況：___________。4.租賃房屋的權(quán)屬證明：___________。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣___________元（大寫：___________元整）。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃用途及使用要求1.乙方租賃該房屋僅用于___________。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方在使用過程中，不得從事違法活動，不得妨礙其他業(yè)主的正常生活。四、租賃房屋的維修保養(yǎng)1.租賃期間，租賃房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損壞的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.乙方在租賃期間，如有需要維修的事項，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。五、押金及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣___________元（大寫：___________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（1）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每日扣除相當(dāng)于租金____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或造成租賃房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（3）乙方違反本合同約定的其他違約行為。六、合同解除及終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）租賃期限屆滿。（2）甲方出售、贈與、繼承或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房屋。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或造成租賃房屋損壞，經(jīng)甲方要求整改而乙方逾期未整改的。（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：在租賃過程中，中介機構(gòu)可以提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃登記手續(xù)等服務(wù)。2.擔(dān)保公司：乙方在租賃房屋時，如需第三方擔(dān)保，可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.評估機構(gòu)：在租賃房屋交易過程中，如需對房屋價值進行評估，可引入評估機構(gòu)進行評估。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：在租賃房屋的維修保養(yǎng)過程中，可引入專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)提供者進行服務(wù)。三、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.中介機構(gòu)：（1）職責(zé)：提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃登記手續(xù)等。（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費，享有合同約定的其他權(quán)利。2.擔(dān)保公司：（1）職責(zé)：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時支付租金。（2）權(quán)利：在乙方違約時，有權(quán)向甲方收取違約金。3.評估機構(gòu)：（1）職責(zé)：對租賃房屋進行價值評估。（2）權(quán)利：收取評估費用，享有合同約定的其他權(quán)利。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：（1）職責(zé)：對租賃房屋進行維修保養(yǎng)。（2）權(quán)利：收取維修保養(yǎng)費用，享有合同約定的其他權(quán)利。四、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間形成委托關(guān)系，甲方承擔(dān)委托責(zé)任，第三方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間形成服務(wù)關(guān)系，乙方承擔(dān)支付服務(wù)費用的責(zé)任，第三方承擔(dān)提供服務(wù)責(zé)任。3.甲方與乙方：甲方與乙方之間形成租賃關(guān)系，甲方承擔(dān)出租房屋的責(zé)任，乙方承擔(dān)承租房屋的責(zé)任。六、第三方介入的流程1.乙方與第三方達成服務(wù)意向。2.乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。5.甲方與乙方按照合同約定履行義務(wù)。七、第三方介入的變更與解除1.任何一方認(rèn)為第三方介入已無法滿足合同履行需要，可提出變更或解除第三方介入的申請。2.雙方協(xié)商一致后，可變更或解除第三方介入。3.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方均可提出解除第三方介入的申請。4.解除第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋裝修情況說明：詳細(xì)描述房屋裝修的材質(zhì)、風(fēng)格、面積等信息。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付租金。7.中介服務(wù)協(xié)議：如甲方或乙方通過中介機構(gòu)進行租賃，需提供中介服務(wù)協(xié)議。8.擔(dān)保協(xié)議：如乙方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議。9.評估報告：如房屋需要評估，需提供評估報告。10.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：如乙方委托第三方進行維修保養(yǎng)，需提供服務(wù)協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需原件，如無法提供原件，可提供復(fù)印件并加蓋公章。2.所有附件需在簽訂本合同時提交，如無法在簽訂時提交，應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交。3.所有附件需真實有效，如發(fā)現(xiàn)有虛假內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同并追究相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：（1）違約行為：乙方未在每月約定日期前支付租金。（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金，并按每日____%支付滯納金。示例：若每月租金為人民幣10000元，逾期一天需支付100元滯納金。2.甲方未按時維修房屋：（1）違約行為：甲方未在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進行維修。（2）責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：（1）違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：（1）違約行為：乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維