2025版物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書全新修訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書全新修訂本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2安全責(zé)任定義1.3相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主/使用方信息3.物業(yè)安全管理范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.2安全管理內(nèi)容4.物業(yè)安全管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主/使用方責(zé)任5.安全管理制度5.1安全檢查制度5.2應(yīng)急預(yù)案5.3安全教育培訓(xùn)6.安全設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備要求6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.事故處理與報(bào)告7.1事故處理程序7.2事故報(bào)告要求8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同終止后的責(zé)任12.1責(zé)任延續(xù)12.2資料移交13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等，具體范圍以物業(yè)管理方實(shí)際管理的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。1.2安全責(zé)任定義：安全責(zé)任指物業(yè)管理方和業(yè)主/使用方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)，為確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，所承擔(dān)的預(yù)防和應(yīng)對(duì)安全風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任。1.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同遵循國家有關(guān)物業(yè)管理、安全生產(chǎn)、消防、治安等法律法規(guī)，并作為合同的組成部分。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息：包括物業(yè)管理方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2業(yè)主/使用方信息：包括業(yè)主/使用方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.物業(yè)安全管理范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備等。3.2安全管理內(nèi)容：包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、公共安全、設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)境安全等。4.物業(yè)安全管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施的維護(hù)與管理，定期進(jìn)行安全檢查，制定應(yīng)急預(yù)案，并組織安全教育培訓(xùn)。4.2業(yè)主/使用方責(zé)任：遵守物業(yè)管理方制定的安全管理制度，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理方。5.安全管理制度5.1安全檢查制度：物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行安全檢查，包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)備、消防通道、電梯等。5.2應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。5.3安全教育培訓(xùn)：物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)業(yè)主/使用方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。6.安全設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備要求：物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)施與設(shè)備，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明等。6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)安全設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.事故處理與報(bào)告7.1事故處理程序：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)，并組織調(diào)查處理。7.2事故報(bào)告要求：物業(yè)管理方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向相關(guān)部門報(bào)告，并及時(shí)通知業(yè)主/使用方。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義：違約行為包括但不限于未履行安全責(zé)任、違反安全管理規(guī)定、未按約定提供安全設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)進(jìn)行安全檢查等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。8.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)：賠償方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、修復(fù)、更換等。賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟：仲裁委員會(huì)的選擇和訴訟法院的確定應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。10.合同生效與期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同變更與解除11.1變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.2.2一方嚴(yán)重違約；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同終止后的責(zé)任12.1責(zé)任延續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)各自應(yīng)盡的責(zé)任，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或責(zé)任解除。12.2資料移交：合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主/使用方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自____年____月____日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，指在物業(yè)管理、安全服務(wù)、爭(zhēng)議解決等方面提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、安全顧問、法律顧問等。16.第三方介入條件16.2業(yè)主/使用方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的專業(yè)意見、協(xié)助解決問題等。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.3利益：第三方有權(quán)享受因其專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方：第三方接受物業(yè)管理方的委托，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方服務(wù)成果負(fù)責(zé)。18.2第三方與業(yè)主/使用方：第三方在提供安全服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主/使用方的合法權(quán)益，并與其保持溝通。18.3第三方與合同雙方：第三方在合同雙方之間提供中立服務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或業(yè)主/使用方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合同中體現(xiàn)。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由合同雙方協(xié)商確定。20.第三方介入程序20.1物業(yè)管理方提出第三方介入需求，并向業(yè)主/使用方告知第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。20.2業(yè)主/使用方在收到通知后，有權(quán)提出異議，并在合理期限內(nèi)表達(dá)意見。20.3合同雙方就第三方介入達(dá)成一致后，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。21.2費(fèi)用支付：物業(yè)管理方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付全部或部分費(fèi)用。22.第三方介入期限22.1第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，并在合同中明確。22.2期限延長(zhǎng)：如因特殊情況需要延長(zhǎng)第三方介入期限，需經(jīng)合同雙方同意。23.第三方介入成果23.1第三方介入成果：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)意見或協(xié)助解決問題，并將成果提交給物業(yè)管理方和業(yè)主/使用方。23.2成果評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入成果，并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。24.第三方介入終止24.1第三方介入終止條件：第三方介入完成后，或合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。24.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括合同雙方信息、安全管理范圍、責(zé)任劃分、管理制度、設(shè)施設(shè)備要求、事故處理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與期限等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用、期限、成果及終止等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的具體約定，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、教育培訓(xùn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本附件為安全管理的基本規(guī)范，指導(dǎo)物業(yè)管理方和業(yè)主/使用方履行安全責(zé)任。4.安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等內(nèi)容。說明：本附件為安全檢查的書面記錄，作為事后追溯和責(zé)任追究的依據(jù)。5.事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、處理措施、責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。6.安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果等內(nèi)容。說明：本附件為安全教育培訓(xùn)的證明，提高安全意識(shí)。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)人員等內(nèi)容。說明：本附件為設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的證明，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方名稱、資質(zhì)證書、服務(wù)范圍、服務(wù)案例等內(nèi)容。說明：本附件為第三方資質(zhì)的證明，確保第三方具備提供服務(wù)的能力。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更的書面記錄，保障變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同解除的書面記錄，明確解除后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違反安全管理規(guī)定未履行安全責(zé)任未按時(shí)進(jìn)行安全檢查未按約定提供安全設(shè)施設(shè)備未及時(shí)報(bào)告事故未按約定支付費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任示例說明物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，造成重大損失。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主/使用方擅自改變消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)無法及時(shí)撲滅。業(yè)主/使用方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三方在提供安全服務(wù)過程中，因自身原因造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書全新修訂1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2安全責(zé)任1.3當(dāng)事人2.物業(yè)安全責(zé)任范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)使用安全2.3公共設(shè)施安全3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.安全管理與維護(hù)4.1安全設(shè)施與設(shè)備4.2安全檢查與巡查4.3應(yīng)急預(yù)案與處理5.安全教育與培訓(xùn)5.1業(yè)主安全教育培訓(xùn)5.2物業(yè)服務(wù)方安全教育培訓(xùn)6.事故處理與責(zé)任認(rèn)定6.1事故報(bào)告與調(diào)查6.2責(zé)任認(rèn)定與追究6.3事故賠償與補(bǔ)償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書11.2附件二：安全管理細(xì)則11.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同簽署12.3合同生效日期13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)：指本合同所涉及的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇或其他建筑設(shè)施，包括但不限于房屋、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2安全責(zé)任：指在物業(yè)范圍內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的保障物業(yè)及物業(yè)使用安全，防止事故發(fā)生，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的義務(wù)。2.物業(yè)安全責(zé)任范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、地下車庫、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)使用安全：指業(yè)主在使用物業(yè)過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.3公共設(shè)施安全：指物業(yè)方應(yīng)確保公共設(shè)施如照明、消防、安防等設(shè)施的正常運(yùn)行，防止事故發(fā)生。3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：物業(yè)方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)設(shè)施安全；對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)；制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件。3.2業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施；發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)方；配合物業(yè)方進(jìn)行安全檢查和整改。3.3第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成物業(yè)或業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.安全管理與維護(hù)4.1安全設(shè)施與設(shè)備：物業(yè)方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)安全設(shè)施與設(shè)備的完好、有效，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2安全檢查與巡查：物業(yè)方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)方的安全檢查。4.3應(yīng)急預(yù)案與處理：物業(yè)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)事件的處理流程；業(yè)主應(yīng)了解應(yīng)急預(yù)案，并在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)積極配合物業(yè)方進(jìn)行處理。5.安全教育與培訓(xùn)5.1業(yè)主安全教育培訓(xùn)：物業(yè)方應(yīng)定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高業(yè)主的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。5.2物業(yè)服務(wù)方安全教育培訓(xùn)：物業(yè)方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保員工具備必要的安全知識(shí)和技能。6.事故處理與責(zé)任認(rèn)定6.1事故報(bào)告與調(diào)查：發(fā)生事故后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)方，物業(yè)方應(yīng)進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因。6.2責(zé)任認(rèn)定與追究：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對(duì)責(zé)任人進(jìn)行認(rèn)定，并依法追究其責(zé)任。6.3事故賠償與補(bǔ)償：根據(jù)事故責(zé)任認(rèn)定，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，對(duì)受損方進(jìn)行補(bǔ)償。7.違約責(zé)任7.1違約情形：當(dāng)事人未履行本合同約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)或業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，或發(fā)生安全事故的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，對(duì)受損方進(jìn)行賠償，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書11.2附件二：安全管理細(xì)則11.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.合同其他約定12.1合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：第三方是指在物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需第三方介入的情況。15.2.3發(fā)生安全事故，需第三方進(jìn)行鑒定、評(píng)估或處理。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式：16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2超出第三方責(zé)任限額：超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。17.2第三方的介入程序：17.2.1第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)是否接受介入。17.2.2第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。17.2.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工作內(nèi)容、結(jié)論、建議等。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的情形：工作完成、合同解除、第三方主動(dòng)退出等。18.2第三方介入終止的程序：18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.2.3甲乙雙方根據(jù)第三方提交的報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。20.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)安全責(zé)任范圍、安全管理責(zé)任、事故處理與責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：安全管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)安全管理措施，包括安全檢查、巡查、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為安全管理指南，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括事故預(yù)防、應(yīng)急響應(yīng)、事故處理等。說明：本附件為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的重要文件，甲乙雙方應(yīng)熟悉并執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任與權(quán)利。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明各類違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：本附件為合同變更的正式文件，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等。說明：本附件為合同解除的正式文件，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行安全責(zé)任。1.2甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行安全檢查、巡查。1.3發(fā)生安全事故，甲乙雙方未及時(shí)報(bào)告、處理。1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5甲乙雙方未按照合同約定支付報(bào)酬。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)安全受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲乙雙方未按照合同約定支付報(bào)酬，第三方有權(quán)要求支付報(bào)酬，并可能承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書全新修訂2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2安全責(zé)任定義1.3相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)安全責(zé)任范圍2.1物業(yè)設(shè)施安全2.2公共區(qū)域安全2.3業(yè)主及租戶安全2.4應(yīng)急處理3.物業(yè)安全管理3.1安全管理制度3.2安全檢查與維護(hù)3.3應(yīng)急預(yù)案與演練4.物業(yè)安全責(zé)任主體4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)4.2業(yè)主委員會(huì)4.3業(yè)主及租戶5.物業(yè)安全責(zé)任承擔(dān)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任5.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任5.3業(yè)主及租戶責(zé)任6.物業(yè)安全責(zé)任賠償6.1賠償范圍6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.物業(yè)安全責(zé)任保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)期限8.物業(yè)安全責(zé)任爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)，是指由業(yè)主或業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.2安全責(zé)任定義：本合同所稱安全責(zé)任，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及租戶在物業(yè)安全方面應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。1.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理、安全生產(chǎn)、消防、治安等方面的法律法規(guī)。2.物業(yè)安全責(zé)任范圍2.1物業(yè)設(shè)施安全：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其安全運(yùn)行。2.2公共區(qū)域安全：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，維護(hù)公共秩序，防止安全事故發(fā)生。2.3業(yè)主及租戶安全：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主及租戶進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)。3.物業(yè)安全管理3.1安全管理制度：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于門禁管理、消防管理、治安管理等。3.2安全檢查與維護(hù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.3應(yīng)急預(yù)案與演練：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.物業(yè)安全責(zé)任主體4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)是物業(yè)安全責(zé)任的主要承擔(dān)者，應(yīng)全面負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作。4.2業(yè)主委員會(huì)：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全管理工作，保障業(yè)主權(quán)益。4.3業(yè)主及租戶：業(yè)主及租戶應(yīng)自覺遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行安全管理工作。5.物業(yè)安全責(zé)任承擔(dān)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。5.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)督不力導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。5.3業(yè)主及租戶責(zé)任：業(yè)主及租戶應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。6.物業(yè)安全責(zé)任賠償6.1賠償范圍：本合同約定的賠償范圍包括因安全事故造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3賠償程序：發(fā)生安全事故后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)賠償程序，協(xié)商解決賠償事宜。7.物業(yè)安全責(zé)任保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)安全責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋本合同約定的物業(yè)安全責(zé)任。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與物業(yè)安全責(zé)任期限相一致。8.物業(yè)安全責(zé)任爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于物業(yè)管理所在地的社區(qū)居民委員會(huì)、街道辦、仲裁委員會(huì)或人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。9.物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：本合同生效日期為簽字蓋章之日的次日起。9.3終止條件：本合同因物業(yè)服務(wù)合同解除、物業(yè)轉(zhuǎn)讓、雙方協(xié)商一致或法定情形出現(xiàn)而終止。9.4終止日期：本合同終止日期為終止條件發(fā)生之日起。10.物業(yè)安全責(zé)任協(xié)議書變更與解除10.1變更條件：本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件：本合同在履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未履行安全責(zé)任、未按時(shí)繳納費(fèi)用、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約情形、損失程度和雙方協(xié)商結(jié)果確定。12.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式與第八條相同。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與第八條相同。12.3爭(zhēng)議解決期限：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決期限與第八條相同。13.不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理措施。14.其他約定14.1通知方式：本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)安全責(zé)任清單、應(yīng)急預(yù)案等。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。14.4合同簽署日期：本合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日的次日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、協(xié)助解決爭(zhēng)議、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額條款：第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額條款，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償程序：發(fā)生第三方責(zé)任事件