2025年度住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)委托合同（含智能家居）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)委托合同（含智能家居）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)及智能家居系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)能力，乙方需要甲方提供住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)及智能家居系統(tǒng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（1）小區(qū)安全防范：24小時(shí)巡邏，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，確保小區(qū)安全。（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作。（3）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作。（4）小區(qū)秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)秩序管理，包括門禁、停車場(chǎng)、電梯等。（5）小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳：負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收繳、核算、結(jié)算等工作。（1）智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及維護(hù)。（2）智能家居系統(tǒng)設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。（3）智能家居系統(tǒng)與小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同服務(wù)期限進(jìn)行延長(zhǎng)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方提供住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。3.2甲方提供智能家居系統(tǒng)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/套。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，剩余費(fèi)用按季度支付。3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)及智能家居系統(tǒng)。（2）保障服務(wù)質(zhì)量和效果，確保小區(qū)安全、舒適、和諧。（3）按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府部門的監(jiān)督管理。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。（2）配合甲方進(jìn)行服務(wù)設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方維護(hù)小區(qū)秩序。（4）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理意見和建議。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定提供住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)及智能家居系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2若乙方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（委托方）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)及智能家居系統(tǒng)提供、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。（1）技術(shù)服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)提供智能家居系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)支持服務(wù)。（2）設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供智能家居設(shè)備及相關(guān)配件。（3）系統(tǒng)集成商：負(fù)責(zé)將智能家居系統(tǒng)與小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行集成。（4）工程承包商：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)及智能家居系統(tǒng)的施工安裝。（5）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)及智能家居系統(tǒng)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其責(zé)任限額如下：（1）技術(shù)服務(wù)提供商：賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（2）設(shè)備供應(yīng)商：賠償金額不超過(guò)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用總額的____%。（3）系統(tǒng)集成商：賠償金額不超過(guò)系統(tǒng)集成費(fèi)用總額的____%。（4）工程承包商：賠償金額不超過(guò)工程承包合同金額的____%。（5）監(jiān)理單位：賠償金額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用總額的____%。8.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.4.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方變更8.5.1任何一方在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.5.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.6第三方介入的額外條款8.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.6.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.6.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的履行義務(wù)。8.6.4第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7第三方介入的其他事項(xiàng)8.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)效果。8.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與合作，共同推進(jìn)住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)及智能家居系統(tǒng)的發(fā)展。8.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，同時(shí)要求第三方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)及智能家居系統(tǒng)詳細(xì)方案要求：詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容及范圍、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、施工計(jì)劃、維護(hù)保養(yǎng)方案等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提交乙方審核。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方參與合同履行的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同審核。3.附件三：住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)及智能家居系統(tǒng)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、階段性成果等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保合同按時(shí)履行。4.附件四：住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)及智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要文件，甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后提交乙方審核。5.附件五：住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)及智能家居系統(tǒng)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：本附件用于甲方向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.附件六：住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)及智能家居系統(tǒng)變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)及智能家居系統(tǒng)。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定提供住宅小區(qū)智慧化物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因安全問(wèn)題遭受的損失。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止服務(wù)，并要求乙方支付違約金及滯納金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因故障造成的損失。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：___________________