住宅用地買賣協(xié)議：2024年不動產(chǎn)權交易細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅用地買賣協(xié)議：2024年不動產(chǎn)權交易細則版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.住宅用地的基本信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)3.不動產(chǎn)權交易的條件3.1交易雙方應具備的條件3.2交易的時間安排4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間安排5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1登記所需的材料5.2登記的時間安排5.3登記費用承擔6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的附件10.1附件內(nèi)容列表11.合同的簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同的保管13.1合同的保管方13.2合同的保管方式14.合同的修改和補充14.1修改和補充的條件14.2修改和補充的程序第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息身份證號訊地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室聯(lián)系電話：13956781.2買方基本信息身份證號：11010519800202002Y通訊地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室聯(lián)系電話：139876543212.住宅用地的基本信息2.1用地位置：位于北京市某某區(qū)某某街道某某號地塊2.2用地面積：占地面積平方米2.3用地性質(zhì)：住宅用地3.不動產(chǎn)權交易的條件3.1交易雙方應具備的條件：甲方應保證對其所持有的住宅用地具有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵；乙方應具備購房所需的所有條件，包括但不限于具備購房資格、資金充足等。3.2交易的時間安排：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記中心提交產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請；自不動產(chǎn)登記中心受理登記申請之日起X日內(nèi)，完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付給甲方；剩余房款人民幣萬元整，乙方應按照銀行貸款要求進行支付。4.3支付時間安排：首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；剩余房款支付時間：按照銀行貸款發(fā)放時間及還款計劃執(zhí)行。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1登記所需的材料：甲乙雙方的有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅完稅證明等；以及其他根據(jù)不動產(chǎn)登記中心要求提供的材料。5.2登記的時間安排：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記中心提交產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請；自不動產(chǎn)登記中心受理登記申請之日起X日內(nèi)，完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用承擔：甲乙雙方應按照不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定，共同承擔產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需的費用。6.違約責任6.1賣方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得住宅用地所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款及利息。6.2買方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，乙方應承擔房價20%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向北京市某某區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同的變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的終止：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理與合同相關的后續(xù)事宜。9.其他約定9.1雙方的其他約定：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中約定其他事項。附件中的約定與本合同具有同等法律效力。10.合同的附件10.1附件內(nèi)容列表：附件1：住宅用地不動產(chǎn)權證書附件2：購房款支付憑證附件3：房產(chǎn)證復印件附件4：土地使用權證復印件附件5：其他雙方約定的材料11.合同的簽署11.1簽署時間：2024年X月X日11.2簽署地點：北京市某某區(qū)某某街道12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：兩份12.2合同副本份數(shù)：各一份13.合同的保管13.1合同的保管方：甲乙雙方13.2合同的保管方式：甲乙雙方各執(zhí)一份正本，其余副本及附件由甲方保管。14.合同的修改和補充14.1修改和補充的條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要修改或補充，可以協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充的程序：補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期、地點。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅用地不動產(chǎn)權證書附件說明：該證書是證明甲方對住宅用地擁有合法所有權的重要文件。乙方應核對證書上的信息，確保證書真實有效。附件2：購房款支付憑證附件說明：該憑證是證明乙方已按照合同約定支付購房款的證據(jù)。甲方應提供合法有效的支付憑證。附件3：房產(chǎn)證復印件附件說明：該復印件是證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權的重要文件。乙方應核對復印件上的信息，確保房產(chǎn)證真實有效。附件4：土地使用權證復印件附件說明：該復印件是證明甲方對土地擁有合法使用權的重要文件。乙方應核對復印件上的信息，確保土地使用權證真實有效。附件5：其他雙方約定的材料附件說明：該材料包括雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他事項。雙方應嚴格按照約定的內(nèi)容履行各自的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反合同約定，導致乙方無法取得住宅用地所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款及利息。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未能完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導致乙方無法取得住宅用地所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款及利息。2.乙方違約行為及責任認定：乙方違反合同約定，導致產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，乙方應承擔房價20%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款，導致產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，乙方應承擔房價20%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于建設住宅的土地，具有住宅用地的使用權和所有權。2.不動產(chǎn)權：指土地、建筑物及其他附著物的所有權。3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)的所有權或使用權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.購房款：指乙方