二零二五年度出租屋消防安全隱患排查合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租屋消防安全隱患排查合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方在二零二五年度出租屋消防安全隱患排查工作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保出租屋消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《出租房屋消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于消防安全領(lǐng)域，包括但不限于火災(zāi)隱患排查、消防安全評(píng)估、消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)與維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括住宅、商業(yè)用房等。2.消防安全隱患：指可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的潛在危險(xiǎn)因素。3.消防安全評(píng)估：指對(duì)出租屋的消防安全狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。4.消防設(shè)施設(shè)備：指用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的各種設(shè)備、器材。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)出租屋進(jìn)行消防安全隱患排查。2.有權(quán)要求乙方及時(shí)整改消防安全隱患，確保出租屋消防安全。3.有權(quán)要求乙方提供消防安全隱患排查報(bào)告及相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.負(fù)責(zé)對(duì)出租屋進(jìn)行消防安全隱患排查，確保排查工作的全面性和準(zhǔn)確性。2.根據(jù)排查結(jié)果，向甲方提出整改建議，協(xié)助甲方進(jìn)行整改。3.在整改過(guò)程中，配合甲方做好消防安全管理工作。4.提供消防安全隱患排查報(bào)告及相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度出租屋消防安全隱患排查工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為出租屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)合同約定，對(duì)出租屋進(jìn)行消防安全隱患排查。2.甲方根據(jù)排查結(jié)果，督促乙方進(jìn)行整改。3.雙方就整改工作達(dá)成一致意見(jiàn)后，乙方完成整改工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的消防安全隱患排查工作完成。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。3.終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理消防安全管理工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.消防安全隱患排查費(fèi)用：根據(jù)排查范圍和難度，由雙方協(xié)商確定。2.消防安全評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。3.消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)與維修費(fèi)用：根據(jù)檢測(cè)報(bào)告和維修方案，由雙方協(xié)商確定。4.其他相關(guān)費(fèi)用：如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方在合同簽訂前提供。7.3支付時(shí)間1.消防安全隱患排查費(fèi)用：在排查工作完成后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.消防安全評(píng)估費(fèi)用：在評(píng)估報(bào)告提交后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付。3.消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)與維修費(fèi)用：在維修工作完成后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，并注明合同編號(hào)。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.甲方未按要求配合乙方進(jìn)行消防安全隱患排查的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成消防安全隱患排查的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方未按要求提供消防安全隱患排查報(bào)告及相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致排查工作無(wú)法進(jìn)行。2.政府發(fā)布政策，要求乙方暫停排查工作。3.罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)出租屋消防安全管理的最終決定權(quán)。2.乙方在執(zhí)行消防安全隱患排查工作時(shí)，應(yīng)尊重甲方的決定。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在排查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，有權(quán)立即通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。2.甲方對(duì)乙方提出的整改建議有最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自協(xié)議簽訂之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行消防安全隱患排查工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的工作條件和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論消防安全隱患排查工作的進(jìn)展和問(wèn)題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決排查過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同協(xié)議書(shū)的全部?jī)?nèi)容，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.消防安全隱患排查報(bào)告2.消防安全評(píng)估報(bào)告3.消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)與維修報(bào)告4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按要求配合乙方進(jìn)行消防安全隱患排查的，認(rèn)定為違約。對(duì)乙方提出的整改建議未予采納，造成安全隱患的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成消防安全隱患排查的，認(rèn)定為違約。未按要求提供消防安全隱患排查報(bào)告及相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約。在排查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，未及時(shí)通知甲方的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方提供的支付憑證后及時(shí)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成消防安全隱患排查。解決辦法：乙方應(yīng)在排查工作完成后及時(shí)提交報(bào)告，如逾期提交，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生，如未及時(shí)通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中提供消防技術(shù)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е孪腊踩[患排查結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息，以便順利完成工作。第三方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)符合消防安全要求。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付全部費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息，包括但不限于出租屋的圖紙、設(shè)備清單等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在消防安全隱患排查過(guò)程中提供必要的安全保障。乙方有權(quán)要求甲方在整改期間提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。甲方未按要求提供工作條件和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成消防安全隱患排查工作。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的排查報(bào)告和整改建議。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在排查過(guò)程中采取必要的安全措施，確保排查過(guò)程的安全。甲方可要求乙方在整改期間提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成消防安全隱患排查的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。乙方未按要求提供排查報(bào)告和整改建議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度出租屋消防安全隱患排查合同協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)《消防法》規(guī)定，出租屋必須定期進(jìn)行消防安全隱患排查，以確保租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。為切實(shí)履行消防安全隱患排查責(zé)任，保障租戶的合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在出租屋消防安全隱患排查工作中的權(quán)利、義務(wù)，確保出租屋消防安全，保障租戶生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“消防安全隱患”是指可能引發(fā)火災(zāi)、爆炸、觸電等事故的隱患，包括但不限于電氣線路、燃?xì)夤艿?、易燃易爆物品、消防設(shè)施等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租屋：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.消防安全隱患排查：指對(duì)出租屋進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)并消除消防安全隱患的行為。3.消防設(shè)施：指消防報(bào)警器、滅火器、消防栓等用于預(yù)防、控制和撲救火災(zāi)的設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行消防安全隱患排查。2.甲方應(yīng)提供必要的消防設(shè)施和器材，并確保其完好有效。3.甲方應(yīng)定期對(duì)出租屋進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除消防安全隱患。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行消防安全隱患排查，并配合甲方進(jìn)行檢查。2.乙方應(yīng)合理使用消防設(shè)施和器材，不得損壞或擅自移動(dòng)。3.乙方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，不得在出租屋內(nèi)存放易燃易爆物品。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成消防安全隱患排查工作。2.乙方在排查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)立即采取措施予以消除或報(bào)告甲方。3.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方排查情況進(jìn)行監(jiān)督，確保排查工作落到實(shí)處。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理有關(guān)事宜，包括但不限于消防設(shè)施移交、租賃費(fèi)用結(jié)算等。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.檢查費(fèi)用：乙方因進(jìn)行消防安全隱患排查而產(chǎn)生的直接費(fèi)用，包括但不限于檢查工具、材料費(fèi)等。2.人員費(fèi)用：乙方派出專業(yè)人員參與消防安全隱患排查的人工費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供消防安全咨詢、培訓(xùn)和指導(dǎo)等服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：乙方在消防安全隱患排查過(guò)程中的管理費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.檢查費(fèi)用應(yīng)在乙方完成消防安全隱患排查后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.人員費(fèi)用應(yīng)在乙方完成消防安全隱患排查并提交人員費(fèi)用明細(xì)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方完成服務(wù)并提交服務(wù)費(fèi)用明細(xì)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.管理費(fèi)用應(yīng)在乙方完成相關(guān)管理服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前對(duì)乙方的費(fèi)用清單進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付。2.乙方提供的費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。3.支付應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其他方式進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。2.若甲方未按約定提供必要的消防設(shè)施和器材，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間完成消防安全隱患排查，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照本合同約定未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方應(yīng)向乙方支付違約金或賠償金，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的甲方、乙方以及雙方相關(guān)方的商業(yè)秘密。2.消防安全隱患排查過(guò)程中獲取的乙方房屋相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方、乙方以及雙方相關(guān)方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)的履行不得妨礙甲方、乙方以及雙方相關(guān)方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然現(xiàn)象：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法進(jìn)行消防安全隱患排查。2.社會(huì)現(xiàn)象：政府政策變動(dòng)導(dǎo)致消防安全隱患排查無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：根據(jù)雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、秘密等特殊情形。2.合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租屋的占有和使用權(quán)利，乙方在租賃期間不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將出租屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租屋進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行消防安全隱患排查的權(quán)利。2.乙方在發(fā)現(xiàn)出租屋存在消防安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全隱患排查工作。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的消防設(shè)施和器材，并指導(dǎo)乙方正確使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和時(shí)間完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租屋消防安全隱患排查的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.合同的增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.出租屋消防安全隱患排查記錄表2.消防安全隱患整改通知書(shū)3.消防安全培訓(xùn)記錄4.消防設(shè)施清單及使用說(shuō)明5.乙方消防安全隱患排查費(fèi)用清單6.甲方提供的消防設(shè)施和器材清單7.雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付消防安全隱患排查費(fèi)用。未按約定提供必要的消防設(shè)施和器材。未按約定進(jìn)入出租屋進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行消防安全隱患排查。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成消防安全隱患排查。未按約定履行保密義務(wù)。未按約定合理使用消防設(shè)施和器材。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.消防安全隱患：指可能引發(fā)火災(zāi)、爆炸、觸電等事故的隱患。2.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的約定金額。4.賠償金：指因一方違約給另一方造成的損失而應(yīng)支付的金額。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成消防安全隱患排查。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方說(shuō)明原因。如乙方因不可抗力原因無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：甲方未提供必要的消防設(shè)施和器材。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供或更換。3.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：出租屋存在重大消防安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取緊急措施消除隱患。甲方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書(shū)面形式明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并確保其法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)具備消防安全隱患排查的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地完成消防安全隱患排查工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行消防安全隱患排查。第三方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行消防安全隱患排查工作。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成消防安全隱患排查工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的出租屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)消防安全隱患時(shí)，及時(shí)整改。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)定期對(duì)出租屋進(jìn)行消防安全檢查，并及時(shí)消除隱患。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得因乙方提出消防安全問(wèn)題而提高租金或解除租賃合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期間，遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方在發(fā)現(xiàn)消防安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方并配合整改。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將出租屋恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得將出租屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同。若乙方擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。二零二五年度出租屋消防安全隱患排查合同協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.合同標(biāo)的2.1出租屋的基本情況2.2消防安全隱患排查范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.消防安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1消防安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)4.2消防安全隱患排查方法5.消防安全隱患排查內(nèi)容及流程5.1消防安全隱患排查內(nèi)容5.2消防安全隱患排查流程6.消防安全隱患整改要求6.1整改責(zé)任主體6.2整改時(shí)間要求6.3整改費(fèi)用承擔(dān)7.消防安全隱患排查報(bào)告7.1報(bào)告內(nèi)容7.2報(bào)告提交時(shí)間8.消防安全培訓(xùn)及宣傳教育8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)時(shí)間8.3宣傳教育方式9.合同違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的2.1出租屋的基本情況2.1.1出租屋地址：________________2.1.2出租屋面積：________________平方米2.1.3出租屋用途：________________2.2消防安全隱患排查范圍2.2.1排查對(duì)象：出租屋內(nèi)的消防設(shè)施、電氣線路、易燃物品等2.2.2排查內(nèi)容：火災(zāi)隱患、電氣安全隱患、易燃物品管理、疏散通道等3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.消防安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1消防安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)4.1.1依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.2消防安全隱患排查方法4.2.1采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、詢問(wèn)相關(guān)人員等方式4.2.2利用專業(yè)儀器設(shè)備檢測(cè)5.消防安全隱患排查內(nèi)容及流程5.1消防安全隱患排查內(nèi)容5.1.1消防設(shè)施完好性及有效性5.1.2電氣線路是否存在老化、破損現(xiàn)象5.1.3易燃物品管理是否符合要求5.1.4疏散通道是否暢通5.2消防安全隱患排查流程5.2.1確定排查計(jì)劃5.2.2現(xiàn)場(chǎng)檢查5.2.3整理排查結(jié)果5.2.4形成排查報(bào)告6.消防安全隱患整改要求6.1整改責(zé)任主體6.1.1出租方負(fù)責(zé)出租屋內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.1.2承租方負(fù)責(zé)出租屋內(nèi)消防安全隱患的整改6.2整改時(shí)間要求6.2.1出租方應(yīng)在收到排查報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)完成整改6.2.2承租方應(yīng)在收到排查報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)完成整改6.3整改費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方承擔(dān)出租屋內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.2承租方承擔(dān)出租屋內(nèi)消防安全隱患整改費(fèi)用7.消防安全隱患排查報(bào)告7.1報(bào)告內(nèi)容7.1.1排查時(shí)間、地點(diǎn)、人員7.1.2排查內(nèi)容、結(jié)果及整改建議7.1.3整改完成情況7.2報(bào)告提交時(shí)間7.2.1排查報(bào)告應(yīng)在排查完成后5個(gè)工作日內(nèi)提交7.2.2整改完成情況報(bào)告應(yīng)在整改完成后5個(gè)工作日內(nèi)提交8.消防安全培訓(xùn)及宣傳教育8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.1.1消防安全法律法規(guī)及政策解讀8.1.2消防安全基本知識(shí)及技能8.1.3應(yīng)急疏散及逃生技能8.2培訓(xùn)時(shí)間8.2.1培訓(xùn)時(shí)間安排在合同生效后的第一個(gè)月內(nèi)8.2.2培訓(xùn)時(shí)間不少于2小時(shí)8.3宣傳教育方式8.3.1通過(guò)懸掛宣傳標(biāo)語(yǔ)、發(fā)放宣傳資料等形式8.3.2利用出租屋公告欄、群等渠道進(jìn)行宣傳9.合同違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.1.2未按合同約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)及宣傳教育的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定進(jìn)行消防安全隱患整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.2故意隱瞞火災(zāi)隱患，造成事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.2合同解除程序10.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交相關(guān)行政部門調(diào)解11.1.3調(diào)解不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2出租方收到合同文本及押金后生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱13.2.2送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或收到通知之日起計(jì)算13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：1.出租屋消防設(shè)施清單2.消防安全培訓(xùn)及宣傳教育記錄3.消防安全隱患排查報(bào)告14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1出租方或承租方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。4.第三方職責(zé)4.1.1對(duì)出租屋進(jìn)行消防安全隱患排查；4.1.2對(duì)出租屋消防安全進(jìn)行評(píng)估；4.1.3對(duì)出租屋消防安全整改提供技術(shù)支持；4.1.4對(duì)出租屋消防安全進(jìn)行監(jiān)督管理。5.第三方權(quán)利5.1.1要求出租方或承租方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2對(duì)出租屋消防安全問(wèn)題提出整改建議；5.1.3對(duì)出租屋消防安全整改進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)出租方或承租方的任何責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與出租方或承租方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式通知雙方。7.第三方介入的流程7.1出租方或承租方提出第三方介入申請(qǐng)；7.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用；7.3出租方或承租方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；7.5第三方完成職責(zé)后，向出租方或承租方提交報(bào)告。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。8.2如第三方介入費(fèi)用超出合