2025年度回遷房買賣合同爭議處理與執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同爭議處理與執(zhí)行協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第一條回遷房基本情況1.1回遷房位于______，房屋所有權(quán)證號為______。1.2回遷房建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______。1.3回遷房現(xiàn)狀為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.4回遷房附屬設(shè)施包括______。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證回遷房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋。2.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。2.4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)。第三條購房款及支付方式3.1回遷房成交價格為______元人民幣（大寫：______）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付______元人民幣作為定金。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付______元人民幣作為首付款。3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付______元人民幣作為尾款。3.5支付方式：______第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起______個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知之日起______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五條房屋過戶及稅費5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費。5.3房屋交易稅費的具體數(shù)額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。6.1.2甲方未按本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。6.2.2乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。9.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，或者提供專業(yè)服務(wù)。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費用承擔(dān)等事項。9.3第三方的權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。9.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。9.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。9.4第三方的義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。9.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于《中華人民共和國民法典》規(guī)定的責(zé)任限額。9.5.3如第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則默認為《中華人民共和國民法典》規(guī)定的責(zé)任限額。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。9.6.2第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。9.6.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。9.7第三方的更換9.7.1如甲乙雙方認為第三方無法履行合同約定的義務(wù)，可以書面通知對方更換第三方。9.7.2更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議終止，新第三方介入?yún)f(xié)議自更換通知之日起生效。9.8第三方的退出9.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲乙雙方。9.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于合同履行的后續(xù)事宜。9.9第三方的保密義務(wù)9.9.1第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.10第三方的費用承擔(dān)9.10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。9.10.2如甲乙雙方未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定費用承擔(dān)方式，則默認由甲乙雙方平均分擔(dān)。9.11第三方的責(zé)任保險9.11.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定購買責(zé)任保險，以保障甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的合法權(quán)益。9.11.2第三方責(zé)任保險的保險金額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于《中華人民共和國民法典》規(guī)定的最低保險金額。9.12第三方的資質(zhì)要求9.12.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。9.12.2第三方未提供相關(guān)資質(zhì)證明文件的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時由甲乙雙方共同簽字的房屋驗收報告，需包含房屋現(xiàn)狀、存在的問題等信息。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需包含第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費用等內(nèi)容。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入前的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。9.責(zé)任保險單要求：提供第三方購買的責(zé)任保險單，需包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時間