2025版售樓部物業(yè)綠化養(yǎng)護與物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版售樓部物業(yè)綠化養(yǎng)護與物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________法定代表人：________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)范圍（1）售樓部及附屬綠化區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）消防安全管理；（4）車輛停放管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保售樓部及附屬綠化區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運行，對出現(xiàn)故障的設(shè)施設(shè)備及時進行維修、更換。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用為人民幣____元/月，總計人民幣____元。3.2服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)綠化養(yǎng)護與物業(yè)服務(wù)工作；（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料、信息，以便乙方開展服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供合格的物業(yè)綠化養(yǎng)護與物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保售樓部及附屬綠化區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）乙方應(yīng)定期對售樓部及附屬綠化區(qū)域進行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告；（4）乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。5.2若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還部分服務(wù)費用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問公司、供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲方或乙方需要第三方進行項目管理或監(jiān)督；（3）合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同或其相關(guān)任務(wù)時，因自身原因造成的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方或乙方的財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額的____%的責(zé)任；（2）若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方或乙人員身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過醫(yī)療費用的____%的責(zé)任；（3）若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方或乙方的其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額的____%的責(zé)任。四、第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行；（3）因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需在引入第三方前，書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議或合同副本報送對方。5.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同及雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若對甲方或乙方的設(shè)施設(shè)備造成損壞，第三方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若對甲方或乙人員身造成傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方變更與退出7.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2乙方在合同履行期間，如因故需要退出合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜。八、爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本部分修正條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：售樓部及附屬綠化區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明售樓部及附屬綠化區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方在合同履行期間對設(shè)施設(shè)備的維護和責(zé)任劃分。2.附件二：物業(yè)綠化養(yǎng)護計劃要求：詳細說明綠化養(yǎng)護的具體內(nèi)容，包括養(yǎng)護時間、養(yǎng)護方法、預(yù)期效果等。說明：本計劃作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進行綠化養(yǎng)護工作，確保綠化效果。3.附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。4.附件四：第三方協(xié)議或合同要求：詳細列明與第三方簽訂的協(xié)議或合同的主要內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議或合同作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)益。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費用清單要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄要求：詳細記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。說明：本記錄作為合同附件，用于追溯合同履行過程中的變更情況，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用；1.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；1.3第三方未按約定履行合同義務(wù)；1.4任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費用、賠償甲方損失等。2.3第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)相關(guān)費用等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付3個月的服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。3.2乙方在綠化養(yǎng)護過程中，未按照養(yǎng)護計劃進行養(yǎng)護，導(dǎo)致綠化效果不佳，甲方