2025年度荒山旅游度假村開發(fā)承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度荒山旅游度假村開發(fā)承包協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條承包方名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________第二條開發(fā)承包項(xiàng)目一、項(xiàng)目名稱：荒山旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目二、項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________三、項(xiàng)目規(guī)模：____________________________四、項(xiàng)目內(nèi)容：____________________________五、項(xiàng)目投資總額：人民幣_________萬元整六、項(xiàng)目開發(fā)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三條項(xiàng)目投資及資金管理一、承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部投資，包括但不限于土地、建設(shè)、設(shè)備、人員等費(fèi)用。二、項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計劃如下：（一）土地費(fèi)用：人民幣_________萬元整（二）建設(shè)費(fèi)用：人民幣_________萬元整（三）設(shè)備費(fèi)用：人民幣_________萬元整（四）人員費(fèi)用：人民幣_________萬元整（五）其他費(fèi)用：人民幣_________萬元整三、項(xiàng)目投資資金管理：（一）承包方設(shè)立專項(xiàng)賬戶，用于項(xiàng)目投資資金的管理。（二）資金使用必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計劃執(zhí)行。（三）資金使用情況應(yīng)定期向甲方匯報。第四條項(xiàng)目建設(shè)及管理一、承包方負(fù)責(zé)荒山旅游度假村項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等工作。二、項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。三、項(xiàng)目建設(shè)過程中，承包方應(yīng)確保施工安全、環(huán)保、質(zhì)量，并對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。四、項(xiàng)目建設(shè)完成后，承包方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條項(xiàng)目運(yùn)營及收益一、項(xiàng)目運(yùn)營期間，承包方負(fù)責(zé)荒山旅游度假村的日常經(jīng)營管理。二、項(xiàng)目運(yùn)營收益歸承包方所有，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入、娛樂收入等。三、項(xiàng)目運(yùn)營期間，承包方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、項(xiàng)目運(yùn)營期間，承包方應(yīng)確保游客安全和旅游服務(wù)質(zhì)量。第六條合同解除及違約責(zé)任一、合同解除：（一）合同期滿，雙方協(xié)商一致，可解除合同。（二）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。二、違約責(zé)任：（一）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（二）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決一、雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第八條其他一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同及合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。2.咨詢方：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等方面的專業(yè)咨詢意見。3.監(jiān)理方：對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目符合合同約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)計方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計工作，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。5.施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（一）中介方：賠償金額不超過項(xiàng)目投資總額的5%。（二）咨詢方：賠償金額不超過咨詢費(fèi)用總額的5倍。（三）監(jiān)理方：賠償金額不超過監(jiān)理費(fèi)用總額的5倍。（四）設(shè)計方：賠償金額不超過設(shè)計費(fèi)用總額的5倍。（五）施工方：賠償金額不超過施工合同總額的5%。（六）供應(yīng)商：賠償金額不超過采購合同總額的5%。四、第三方介入的具體條款1.中介方：（二）中介方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成甲乙雙方合同談判、簽訂合同及合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。（三）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.咨詢方：（二）咨詢方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等方面的專業(yè)咨詢意見。（三）咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢意見具有合理性和可行性。3.監(jiān)理方：（二）監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目監(jiān)理工作。（三）監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)理工作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.設(shè)計方：（二）設(shè)計方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目設(shè)計方案。（三）設(shè)計方應(yīng)保證其設(shè)計方案符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.施工方：（二）施工方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目施工。（三）施工方應(yīng)保證其施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.供應(yīng)商：（二）供應(yīng)商應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成設(shè)備、材料的供應(yīng)。（三）供應(yīng)商應(yīng)保證其提供的設(shè)備、材料符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（一）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利履行。（二）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，但不參與項(xiàng)目實(shí)施。（三）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目符合合同約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（四）設(shè)計方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計，但不參與項(xiàng)目實(shí)施。（五）施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（六）供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料等。3.第三方與其他各方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互配合、協(xié)同工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、合同變更及終止1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，第三方與其他各方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說明：本報告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方共同認(rèn)可。2.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本方案需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制，并由甲乙雙方共同評審?fù)ㄟ^。3.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、資金來源、資金使用計劃及進(jìn)度安排。說明：本計劃需由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方、工程量、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。說明：本合同需由甲乙雙方及施工方共同簽訂，并經(jīng)相關(guān)部門備案。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理方式等。說明：本合同需由甲乙雙方及監(jiān)理方共同簽訂，并經(jīng)相關(guān)部門備案。6.項(xiàng)目設(shè)備、材料采購合同要求：明確供應(yīng)商、設(shè)備、材料名稱、數(shù)量、價格、交貨時間、付款方式等。說明：本合同需由甲乙雙方及供應(yīng)商共同簽訂，并經(jīng)相關(guān)部門備案。7.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：包括運(yùn)營模式、人員配置、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、營銷策略、財務(wù)管理等。說明：本方案需由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)相關(guān)部門審批。8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、污染治理、節(jié)能減排等。說明：本方案需由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)相關(guān)部門審批。9.項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理方案要求：包括安全生產(chǎn)制度、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急救援等。說明：本方案需由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)相關(guān)部門審批。10.項(xiàng)目驗(yàn)收報告要求：包括項(xiàng)目概況、建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本報告需由甲乙雙方及相關(guān)部門共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收證書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工或完工。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按期付款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價款的____%；乙方未按期開工或完工，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價款的____%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，如未按期支付，應(yīng)向乙方支付合同總價款5%的違約金。2.施工方未按合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對不合格工程進(jìn)行返工、修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。示例：施工方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成整改，如未按期整改，甲方有權(quán)要求施工方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量或安全事故。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對由此造成的損失，向甲方支付違約金，金額為監(jiān)理費(fèi)用總額的____%。示例：監(jiān)理方未按期發(fā)現(xiàn)并報告質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故，應(yīng)向甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額10%的違約金。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)