2025年度人才住房還建房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才住房還建房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______鑒于：甲方擁有位于_______（具體地址）的住房還建房，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述住房還建房。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______（具體地址）2.建筑面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：_______元整（大寫(xiě)：_______）2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元整。3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元整。4.乙方應(yīng)于房屋交付后_______年內(nèi)，每年向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元整，直至房屋總價(jià)款全部支付完畢。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)于房屋交付前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋總價(jià)款。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其參與本合同履行的行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同約定。二、第三方介入的必要性1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。（2）按照本合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。七、第三方介入的終止1.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合作協(xié)議。2.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)終止合作協(xié)議。3.第三方終止合作協(xié)議后，應(yīng)將終止原因及時(shí)通知甲乙雙方。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。九、本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.付款憑證要求：提供乙方支付房屋總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付房屋總價(jià)款。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：證明房屋已按照合同約定交付給乙方。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例：甲方未能在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方未能在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋測(cè)繪工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違