住宅出租規(guī)范化協(xié)議樣本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租規(guī)范化協(xié)議樣本2024版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1租賃物的交付12.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備12.3房屋內(nèi)的家具家電第十三條附件13.1租賃物清單13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3房屋家具家電清單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方出租的房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【金額】元整。2.2租金支付周期租金按月支付，每月的【支付日期】前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額承租方支付給甲方作為租賃保證金的人民幣【金額】元整。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【退還日期】?jī)?nèi)退還承租方剩余的押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)大修和公共設(shè)施的維護(hù)。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任因房屋本身問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保承租方在保險(xiǎn)期內(nèi)得到保障。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致，或一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以提前解除合同。8.2解除合同的程序提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。雙方按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的【百分比】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在爭(zhēng)議解決方式上未能達(dá)成一致，應(yīng)按照本合同第十條的約定處理。第十二條其他條款12.1租賃物的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付日期】?jī)?nèi)將租賃物交付給乙方。12.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件【設(shè)施設(shè)備清單】。12.3房屋內(nèi)的家具家電房屋內(nèi)現(xiàn)有家具家電清單詳見附件【家具家電清單】。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件【租賃物清單】。13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件【房屋設(shè)施設(shè)備清單】。13.3房屋家具家電清單詳見附件【房屋家具家電清單】。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________14.3簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出出租房屋內(nèi)的所有物品，包括家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如供暖系統(tǒng)、空調(diào)、熱水器等。附件三：房屋家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具和家電，包括家具的型號(hào)、顏色、品牌等，家電的型號(hào)、容量、功率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照約定使用房屋及其設(shè)施。3.承租方未按照約定維護(hù)房屋及其設(shè)施。4.甲方未按照約定提供房屋及其設(shè)施。5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。2.承租方未按照約定使用房屋及其設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租方未按照約定維護(hù)房屋及其設(shè)施的，甲方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供房屋及其設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求承租方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。如果承租方未按照約定使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的房屋及其設(shè)施設(shè)備。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的作為租賃保證金的貨幣。6.保險(xiǎn)：指為本合同中的租賃物和承租方提供的保險(xiǎn)。7.保險(xiǎn)費(fèi)用：指購(gòu)買保險(xiǎn)所需支付的費(fèi)用。8.維修責(zé)任：指本合同中對(duì)于房屋及其設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。9.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的貨幣賠償。10.爭(zhēng)議解決：指本合同中雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為