二零二五年度出租房環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境維護(hù)3.1.1每日清潔3.1.2定期清潔3.1.3消毒防疫3.2衛(wèi)生管理3.2.1垃圾處理3.2.2水電維修3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2付款方式5.3付款期限6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2房客違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同生效條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1101011949123100121.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：1101011990051500211.2.3房客聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：高層住宅，精裝修3.服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境維護(hù)3.1.1每日清潔3.1.1.1清潔范圍：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間3.1.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持室內(nèi)整潔，無灰塵、無污漬3.1.2定期清潔3.1.2.1清潔周期：每周一次3.1.2.2清潔內(nèi)容：深度清潔，包括地板、墻面、家具等3.1.3消毒防疫3.1.3.1消毒周期：每月一次3.1.3.2消毒范圍：公共區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房等3.2衛(wèi)生管理3.2.1垃圾處理3.2.1.1垃圾分類：按照國家垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類3.2.1.2垃圾清理：每日清理，保持垃圾桶清潔3.2.2水電維修3.2.2.1維修范圍：房屋內(nèi)水電設(shè)施3.2.2.2維修時(shí)限：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3.1維護(hù)范圍：房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備3.2.3.2維護(hù)周期：根據(jù)設(shè)備使用情況確定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：人民幣10,000元/年5.2付款方式：每月支付，每月1日支付上個月費(fèi)用5.3付款期限：每月5日前支付6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1室內(nèi)整潔度：達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.1.2室內(nèi)空氣質(zhì)量：符合國家空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)6.2.1垃圾處理：分類準(zhǔn)確，無亂扔垃圾現(xiàn)象6.2.2水電維修：及時(shí)響應(yīng)，維修質(zhì)量保證6.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：保持設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.1.1房東未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。7.1.2房東未按約定提供房屋，導(dǎo)致房客無法正常使用，應(yīng)賠償房客相應(yīng)損失。7.2房客違約責(zé)任7.2.1房客未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。7.2.2房客違反房屋使用規(guī)定，損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁。9.合同生效9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2房客在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付首月服務(wù)費(fèi)用，視為合同生效。9.2合同生效條件9.2.1雙方簽署合同并完成付款程序。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1房客提前30日書面通知房東，可以解除本合同。10.1.2房東在房屋存在重大安全隱患時(shí)，有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。14.合同附件清單14.1房屋交接清單14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3本合同簽訂日期：2025年1月1日14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、清潔服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.7第三方介入后的額外條款及說明15.7.1.1第三方介入的詳細(xì)原因和必要性；15.7.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；15.7.1.3第三方介入的期限和費(fèi)用；15.7.1.4第三方介入的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；15.7.1.5第三方介入的服務(wù)過程中，甲乙雙方的責(zé)任劃分；15.7.1.6第三方介入服務(wù)過程中的爭議解決方式。15.8第三方責(zé)任限額15.8.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同中明確。15.8.2.1第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失；15.8.2.2第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷害；15.8.2.3第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任。15.8.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.8.3.2甲乙雙方在第三方承擔(dān)責(zé)任后，可向第三方追償；15.8.3.3如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。15.9第三方介入的合同變更15.9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行合同變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.10第三方介入的合同終止15.10.1.1第三方介入的合同終止不影響本合同的履行；15.10.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單、設(shè)施設(shè)備狀況等。交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)列明服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式、支付周期等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如引入第三方，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等，并由甲乙雙方共同簽署。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等，并由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。示例：若房東未在每月5日前支付服務(wù)費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)支付房客相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用5%的違約金。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。示例：若房客未在每月1日前支付服務(wù)費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)支付房東相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度出租房環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議書的目的是明確甲乙雙方在出租房環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順暢，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.環(huán)境維護(hù)：指對出租房內(nèi)外的環(huán)境進(jìn)行定期清理、保養(yǎng)，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.衛(wèi)生管理：指對出租房內(nèi)外的衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)要求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租房：指甲方擁有的、用于出租給他人使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議約定，對甲方出租房進(jìn)行環(huán)境維護(hù)和衛(wèi)生管理的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對出租房進(jìn)行環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式符合雙方約定。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理，提供必要的便利條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對出租房進(jìn)行環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方出租房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期對出租房進(jìn)行環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理，確保出租房環(huán)境整潔、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)的費(fèi)用，按月計(jì)算，具體金額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元/月。2.工具耗材費(fèi)用：乙方在服務(wù)過程中使用的清潔工具、消毒劑等耗材費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。3.人工費(fèi)用：乙方派遣的清潔人員的人工費(fèi)用，包括工資、社會保險(xiǎn)、福利等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)于每月[支付日]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用及工具耗材費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明“[甲方全稱]出租房環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為每月[支付日]，如遇節(jié)假日或特殊情況，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，確定具體的支付時(shí)間。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方或乙方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述保密內(nèi)容。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方或乙方存在競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出租房的所有權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對出租房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在提供服務(wù)過程中，如需對出租房進(jìn)行任何改動，必須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的服務(wù)條件和便利。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就出租房環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款均具有獨(dú)立性，不應(yīng)因部分條款無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]簽字/蓋章：________________________日期：____年__月__日乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]簽字/蓋章：________________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）3.服務(wù)費(fèi)用清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件7.違約賠償金額確認(rèn)書8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.合同執(zhí)行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款。乙方違約：未按時(shí)提供或未提供符合約定的服務(wù)。違反保密條款。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，一方違約行為被另一方確認(rèn)后，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動成果的創(chuàng)造性表現(xiàn)，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則可暫停提供服務(wù)或追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)提供或未提供符合約定的服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或進(jìn)行整改，否則可追究違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，包括延長履行期限、減免費(fèi)用等。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)及時(shí)采取措施并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在服務(wù)過程中使用甲方提供的工具和設(shè)備。乙方有權(quán)在服務(wù)過程中對出租房進(jìn)行必要的清潔和消毒。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得要求乙方進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定提供環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)。甲方可要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。甲方可要求乙方提供服務(wù)的相關(guān)證明材料。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)帶來的利益。甲方可根據(jù)服務(wù)情況對乙方進(jìn)行評價(jià)和考核。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或未提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方支付超出本協(xié)議約定范圍的費(fèi)用。全文完。二零二五年度出租房環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件6.協(xié)議變更與解除7.協(xié)議爭議解決方式二、服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境維護(hù)1.1清潔衛(wèi)生1.2綠化養(yǎng)護(hù)1.3公共設(shè)施維護(hù)2.衛(wèi)生管理2.1垃圾分類2.2消毒防疫2.3衛(wèi)生檢查三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔衛(wèi)生1.1室內(nèi)清潔1.2公共區(qū)域清潔1.3衛(wèi)生設(shè)施清潔2.綠化養(yǎng)護(hù)2.1植物修剪2.2植物澆水2.3植物施肥3.公共設(shè)施維護(hù)3.1電梯維護(hù)3.2水電維護(hù)3.3門窗維護(hù)四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算周期4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)期限1.服務(wù)開始日期2.服務(wù)結(jié)束日期3.服務(wù)期限延長條件六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.出租方責(zé)任與義務(wù)1.1提供必要的設(shè)施設(shè)備1.2配合服務(wù)方進(jìn)行環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理1.3負(fù)責(zé)協(xié)議履行過程中的相關(guān)費(fèi)用2.服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)2.1按照協(xié)議要求提供環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)2.2保證服務(wù)質(zhì)量2.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)七、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用九、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件處理十、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除與終止后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址十二、協(xié)議附件1.服務(wù)清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.爭議解決方式2.協(xié)議的修改與補(bǔ)充3.協(xié)議的生效與解釋十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度出租房環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)協(xié)議書2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（出租方）和乙方（服務(wù)方）3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除6.協(xié)議變更與解除：任何一方提出變更或解除協(xié)議，需提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效7.協(xié)議爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟二、服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境維護(hù)1.1清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行室內(nèi)外清潔，包括但不限于地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等1.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠植的修剪、澆水、施肥等日常養(yǎng)護(hù)工作1.3公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維護(hù)電梯、水電、門窗等公共設(shè)施2.衛(wèi)生管理2.1垃圾分類：指導(dǎo)并監(jiān)督租戶進(jìn)行垃圾分類，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)2.2消毒防疫：定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒，確保居住環(huán)境安全2.3衛(wèi)生檢查：定期對出租房進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔衛(wèi)生1.1室內(nèi)清潔：每日打掃，保持室內(nèi)整潔1.2公共區(qū)域清潔：每日打掃，保持公共區(qū)域整潔1.3衛(wèi)生設(shè)施清潔：每日清潔，保持衛(wèi)生設(shè)施干凈2.綠化養(yǎng)護(hù)2.1植物修剪：每月修剪一次，保持植物形態(tài)美觀2.2植物澆水：每日澆水，保持植物生長狀態(tài)2.3植物施肥：每季度施肥一次，保證植物生長需求3.公共設(shè)施維護(hù)3.1電梯維護(hù)：每月檢查一次，確保電梯安全運(yùn)行3.2水電維護(hù)：每日檢查，確保水電供應(yīng)正常3.3門窗維護(hù)：每季度檢查一次，確保門窗完好四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：____元/年2.費(fèi)用支付方式：按年度支付，于每年__月__日前支付3.費(fèi)用結(jié)算周期：每年結(jié)算一次4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用五、服務(wù)期限1.服務(wù)開始日期：____年__月__日2.服務(wù)結(jié)束日期：____年__月__日3.服務(wù)期限延長條件：如雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長服務(wù)期限六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.出租方責(zé)任與義務(wù)1.1提供必要的設(shè)施設(shè)備：確保出租房內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好1.2配合服務(wù)方進(jìn)行環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理：提供必要的協(xié)助和便利條件1.3負(fù)責(zé)協(xié)議履行過程中的相關(guān)費(fèi)用：承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用2.服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)2.1按照協(xié)議要求提供環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)：保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)2.2保證服務(wù)質(zhì)量：確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)2.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)：遵守服務(wù)期限，按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容七、保密條款1.保密范圍：協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、客戶信息等2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起__年內(nèi)3.違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓2.知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定使用協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)九、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；如導(dǎo)致協(xié)議無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任十、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力事件等2.協(xié)議終止條件：協(xié)議解除或雙方協(xié)商一致終止3.解除與終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中約定的地址十二、協(xié)議附件1.服務(wù)清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.協(xié)議的修改與補(bǔ)充：任何一方提出的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)3.協(xié)議的生效與解釋：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：___________年__月__日乙方（服務(wù)方）：___________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前__個月書面通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)出租房的日常管理，包括但不限于租金收取、租戶管理、合同簽訂等。1.3甲方需確保乙方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前__個月書面通知乙方，并說明原因。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，如有異議，應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)提出。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，對甲方的合理要求予以采納。4.服務(wù)費(fèi)用支付條件4.1甲方在支付服務(wù)費(fèi)用前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和證明材料。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)材料，否則甲方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前__個月書面通知甲方，并說明原因。1.2乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。1.3乙方有權(quán)對甲方提供的出租房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并提出維修或更換意見。2.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前__個月書面通知甲方，并說明原因。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，如有異議，應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)提出。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)3.1乙方有權(quán)對甲方提供的出租房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并提出維修或更換意見。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，對乙方的合理要求予以采納。4.服務(wù)費(fèi)用支付條件4.1乙方在提供服務(wù)前，有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款或保證金。4.2甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1第三方中介作為甲乙雙方的服務(wù)協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行情況。1.2第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。2.中介費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付方式及結(jié)算周期由雙方約定。3.中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對甲乙雙方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方中介自行承擔(dān)。4.中介變更與解除4.1如第三方中介無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換中介。4.2如甲乙雙方同意，可解除第三方中介的服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件4.第三方中介的資質(zhì)證明文件（如有）5.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。雙方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)。雙方未按協(xié)議約定處理不可抗力事件。雙方未按協(xié)議約定進(jìn)行爭議解決。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改善的，視為違約。雙方泄露協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，視為違約。雙方未按協(xié)議約定處理不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，視為違約。雙方未按協(xié)議約定進(jìn)行爭議解決，導(dǎo)致爭議長期無法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)權(quán)。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中對所知悉的對方商業(yè)秘密和協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方仍未支付，可暫停服務(wù)并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方改善，如乙方仍未改善，可要求賠償并考慮解除協(xié)議。3.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)議無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。4.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方委托專業(yè)服務(wù)方進(jìn)行出租房環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理。2.出租方與專業(yè)服務(wù)方簽訂年度服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.協(xié)議涉及第三方中介參與，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議履行情況。4.協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，需按照協(xié)議約定處理。5.協(xié)議涉及知識產(chǎn)權(quán)和保密義務(wù)，需雙方共同遵守。全文完。二零二五年度出租房環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就出租房環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保出租房環(huán)境整潔、衛(wèi)生，為租戶提供舒適的生活環(huán)境。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“環(huán)境維護(hù)”指乙方對甲方出租房的公共區(qū)域和室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期清潔、保養(yǎng)、維修等工作；“衛(wèi)生管理”指乙方對甲方出租房的公共區(qū)域和室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行消毒、除蟲、除污等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租房：指甲方擁有的，用于出租給他人使用的房屋；（2）公共區(qū)域：指出租房內(nèi)的樓梯、電梯、走廊、衛(wèi)生間等共用區(qū)域；（3）室內(nèi)設(shè)施：指出租房內(nèi)的家具、電器、照明設(shè)備等；（4）清潔：指對出租房內(nèi)的公共區(qū)域和室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行擦拭、清掃、拖地等工作；（5）保養(yǎng)：指對出租房內(nèi)的公共區(qū)域和室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行潤滑、除銹、修補(bǔ)等工作；（6）維修：指對出租房內(nèi)的公共區(qū)域和室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行故障排查、修復(fù)等工作；（7）消毒：指對出租房內(nèi)的公共區(qū)域和室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行殺滅細(xì)菌、病毒等工作；（8）除蟲：指對出租房內(nèi)的公共區(qū)域和室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行滅蟲、驅(qū)蟲等工作；（9）除污：指對出租房內(nèi)的公共區(qū)域和室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行去污、清洗等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對出租房進(jìn)行環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，對乙方的工作提出意見和建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式符合雙方約定；（4）甲方應(yīng)提供乙方所需的工作工具和材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對出租房進(jìn)行環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理；（2）乙方應(yīng)保證工作質(zhì)量，確保出租房環(huán)境整潔、衛(wèi)生；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的工具和材料，確保其安全、完好；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的服務(wù)地點(diǎn)為甲方出租房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對出租房進(jìn)行定期環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理，具體服務(wù)內(nèi)容、頻率、時(shí)間等由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方提前三十日書面通知對方終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）終止通知送達(dá)對方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）環(huán)境維護(hù)費(fèi)用：指乙方對出租房進(jìn)行定期清潔、保養(yǎng)、維修等服務(wù)的費(fèi)用；（2）衛(wèi)生管理費(fèi)用：指乙方對出租房進(jìn)行消毒、除蟲、除污等服務(wù)的費(fèi)用；（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：指乙方在甲方提出需求時(shí)，對出租房進(jìn)行應(yīng)急維修服務(wù)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指因特殊情況發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付費(fèi)：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起，一次性支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用；（2）月付費(fèi)：甲方應(yīng)于每月固定日期前，向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付費(fèi)：本協(xié)議生效之日起7個工作日內(nèi)；（2）月付費(fèi)：每月固定日期前5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)乙方指定賬戶；（2）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，不得以任何理由扣減、拖欠；（3）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用計(jì)算；（2）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失；（2）賠償方式：賠償方式包括支付現(xiàn)金、支付等值物品等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方出租房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密信息，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）協(xié)商不成，任何一方可申請仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將出租房及本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的信息；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留出租房的最終所有權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中，甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）本協(xié)議中，乙方保留對甲方出租房環(huán)境維護(hù)與衛(wèi)生管理工作的建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）雙方應(yīng)積極解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約