2025年度回遷安置房買賣合同解除條件范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房買賣合同解除條件范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：____________________住址：____________________乙方（買受人）：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.1涉案房屋的坐落地址為：____________________。1.2涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米，土地使用面積為：____________________平方米。1.3涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.4涉案房屋的用途為：____________________。二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2甲方保證涉案房屋不存在任何未了債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.3乙方在簽訂本合同前，已充分了解涉案房屋的現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買。2.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。2.5甲方在乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.6甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后____________________日內(nèi)，將涉案房屋交付乙方使用。2.7乙方在取得涉案房屋后，應(yīng)按照房屋使用規(guī)定合理使用。三、解除合同的條件3.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，且逾期超過(guò)____________________日的，乙方有權(quán)解除本合同。3.2甲方提供的涉案房屋信息與實(shí)際情況不符，且給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本合同。3.3乙方在簽訂本合同后，發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，乙方有權(quán)解除本合同。（1）甲方提供虛假證件、資料，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方故意隱瞞涉案房屋的權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）涉案房屋存在重大權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。3.5因不可抗力導(dǎo)致涉案房屋無(wú)法交付，且雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，本合同解除。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________________%。4.2甲方提供的涉案房屋信息與實(shí)際情況不符，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責(zé)。3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，且第三方已盡合理注意義務(wù)，則不承擔(dān)法律責(zé)任。四、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。4.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。4.4第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的必要信息。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行處罰。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。6.4第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。七、第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，明確介入的目的、范圍和期限。7.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后____________________日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行確認(rèn)。7.3若甲乙雙方對(duì)第三方介入事宜存在異議，應(yīng)在收到第三方通知后____________________日內(nèi)，向第三方提出書(shū)面異議。7.4第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。八、第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。8.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。九、第三方介入的終止（1）本合同解除；（2）第三方因自身原因退出本合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。十、第三方介入的補(bǔ)充10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與合作協(xié)議中的約定不一致，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定不一致，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方協(xié)商一致的其他約定不一致，以甲乙雙方協(xié)商一致的其他約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)涉案房屋的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：本附件用于證明涉案房屋的建筑面積和土地使用面積。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：本附件用于證明涉案房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，需明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按約定支付購(gòu)房款。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理證明，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明涉案房屋已辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________________%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年5月1日交付涉案房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2025年5月1日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。3.違約行為：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在辦理涉案房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致過(guò)戶失敗，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方提供的涉案房屋信息與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的涉案房屋信息與實(shí)際