二零二四年城市更新改造三方合伙合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市更新改造三方合伙合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則2.合作方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目目標(biāo)4.合作內(nèi)容與分工4.1合作內(nèi)容4.2合作分工4.3技術(shù)支持與資源共享5.投資與資金籌措5.1投資總額5.2資金籌措方式5.3投資回報(bào)方式5.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目管理組織6.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控6.4質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1利益分配原則7.2利益分配比例7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則7.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：合作協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及合作各方共同意愿，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確合作各方在2024年城市更新改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.合作方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________2.3丙方基本信息丙方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年城市更新改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)________市________區(qū)________街道3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：________平方米建筑面積：________平方米3.4項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)對(duì)________市________區(qū)________街道的城市更新改造，提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4.合作內(nèi)容與分工4.1合作內(nèi)容本合同合作內(nèi)容包括：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、資金籌措、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等。4.2合作分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目監(jiān)管、質(zhì)量驗(yàn)收等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、施工建設(shè)等工作；丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理等工作。4.3技術(shù)支持與資源共享合作各方應(yīng)共同協(xié)商確定所需技術(shù)支持，并共享相關(guān)技術(shù)資源。5.投資與資金籌措5.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_______元。5.2資金籌措方式甲方自籌資金________元；乙方自籌資金________元；丙方自籌資金________元；其余資金通過(guò)銀行貸款或其他合法方式籌集。5.3投資回報(bào)方式項(xiàng)目收益按合作各方出資比例進(jìn)行分配。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作各方根據(jù)出資比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。6.項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目驗(yàn)收等階段。6.2項(xiàng)目管理組織成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理工作。6.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控合作各方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。6.4質(zhì)量控制與驗(yàn)收合作各方應(yīng)共同制定質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求。項(xiàng)目驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_______元。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式如合作各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合作各方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3解除條件合同解除前，合作各方應(yīng)盡力采取措施減少損失。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已支付的款項(xiàng)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自合作各方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或發(fā)生合同解除情形，合同即告終止。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，合作各方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已支付的款項(xiàng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：合作協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自合作各方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______市________區(qū)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，合作各方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除合作各方（甲方、乙方、丙方）之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合作各方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體方式包括但不限于：1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和評(píng)估服務(wù)；2.承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；3.提供施工服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、安裝等；4.提供材料或設(shè)備供應(yīng)；5.執(zhí)行其他與本合同相關(guān)的工作。15.3第三方介入條件1.具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.通過(guò)合作各方的審查和認(rèn)可；3.簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.第三方具備履行合同義務(wù)的能力；2.第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；3.第三方在介入期間發(fā)生的一切行為，由甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款1.第三方具備履行合同義務(wù)的能力；2.第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；3.第三方在介入期間發(fā)生的一切行為，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=項(xiàng)目總投資額×第三方介入工作量比例×第三方責(zé)任比例17.3責(zé)任比例劃分1.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方責(zé)任比例：不高于5%；2.施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等第三方責(zé)任比例：不高于10%；3.其他第三方責(zé)任比例：由合作各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中，享有收取報(bào)酬的權(quán)利；2.合作各方享有對(duì)第三方工作成果的驗(yàn)收和評(píng)價(jià)權(quán)。18.2義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；2.合作各方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方工作，提供必要的支持。18.3責(zé)任劃分1.第三方對(duì)其工作成果承擔(dān)責(zé)任；2.合作各方對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在介入期間，因合作各方原因造成損失的，由合作各方共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)合作各方認(rèn)可。2.附件二：投資協(xié)議要求：明確各方的投資金額、投資方式、投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合作各方投資行為的法律文件。3.附件三：合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合作各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、利益分配等事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件為合作各方合作關(guān)系的法律文件。4.附件四：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的指導(dǎo)文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方參與項(xiàng)目合作的法律文件。6.附件六：質(zhì)量控制報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量控制情況，包括驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量控制的有效證明。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄項(xiàng)目最終驗(yàn)收結(jié)果，明確各方責(zé)任。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目完成的標(biāo)志。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行投資義務(wù)；未按合同約定提供技術(shù)支持或資源共享；未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；未經(jīng)合作各方同意，擅自變更合同內(nèi)容；未經(jīng)合作各方同意，擅自解除合同；違反合同約定的保密義務(wù)；未經(jīng)合作各方同意，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包；其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為經(jīng)合作各方確認(rèn)；違約行為對(duì)項(xiàng)目造成實(shí)際損失；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外損失。乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外損失。全文完。二零二四年城市更新改造三方合伙合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂主體2.合作目的2.1合作項(xiàng)目背景2.2合作項(xiàng)目目標(biāo)2.3合作項(xiàng)目預(yù)期成果3.合作范圍3.1合作區(qū)域3.2合作內(nèi)容3.3合作方式4.合作各方責(zé)任與義務(wù)4.1合作方一責(zé)任與義務(wù)4.2合作方二責(zé)任與義務(wù)4.3合作方三責(zé)任與義務(wù)5.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段5.2項(xiàng)目實(shí)施階段5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.合作項(xiàng)目投資6.1投資總額6.2投資方式6.3投資比例6.4投資回報(bào)7.合作項(xiàng)目收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合作項(xiàng)目合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合作項(xiàng)目終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：《二零二四年城市更新改造三方合伙合作合同》1.2合同編號(hào)：CUT20240011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同有效期：自合同簽訂之日起至2028年3月14日1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.6合同簽訂主體：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）、乙方（市政建設(shè)有限公司）、丙方（環(huán)境科技有限公司）2.合作目的2.1合作項(xiàng)目背景：為響應(yīng)國(guó)家城市更新改造政策，提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，甲方、乙方、丙方?jīng)Q定共同合作開(kāi)展城市更新改造項(xiàng)目。2.2合作項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善、生態(tài)環(huán)境的改善、居住環(huán)境的優(yōu)化，提升城市整體形象。2.3.1完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提高城市運(yùn)行效率；2.3.2改善生態(tài)環(huán)境，提升城市綠化覆蓋率；2.3.3優(yōu)化居住環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)。3.合作范圍3.1合作區(qū)域：市區(qū)街道周邊區(qū)域3.2合作內(nèi)容：3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括道路、橋梁、供水、排水、供電、通信等；3.2.2生態(tài)環(huán)境改善：包括綠化、景觀(guān)、環(huán)保設(shè)施等；3.2.3居住環(huán)境優(yōu)化：包括住宅小區(qū)改造、公共設(shè)施建設(shè)等。3.3合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、融資，乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)，丙方負(fù)責(zé)環(huán)境科技支持。4.合作各方責(zé)任與義務(wù)4.1合作方一（甲方）責(zé)任與義務(wù)：4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、融資；4.1.2協(xié)調(diào)各合作方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；4.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全監(jiān)督。4.2合作方二（乙方）責(zé)任與義務(wù)：4.2.1負(fù)責(zé)施工建設(shè)；4.2.2按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全；4.2.3按合同約定向甲方支付工程款項(xiàng)。4.3合作方三（丙方）責(zé)任與義務(wù)：4.3.1提供環(huán)境科技支持，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求；4.3.2協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施；4.3.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)。5.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：2024年4月1日至2024年4月30日，完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、融資等工作。5.2項(xiàng)目實(shí)施階段：2024年5月1日至2026年4月30日，完成施工建設(shè)、生態(tài)環(huán)境改善、居住環(huán)境優(yōu)化等工作。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：2026年5月1日至2026年5月31日，進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.合作項(xiàng)目投資6.1投資總額：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）6.2投資方式：甲方出資人民幣伍億元（￥50,000,000.00），乙方出資人民幣伍億元（￥50,000,000.00），丙方出資人民幣伍億元（￥50,000,000.00）。6.3投資比例：甲方、乙方、丙方投資比例均為50%。6.4投資回報(bào)：項(xiàng)目完成后，各方按投資比例分享項(xiàng)目收益。8.合作項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方式：項(xiàng)目完成后，根據(jù)實(shí)際投資成本、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、預(yù)期收益等因素，計(jì)算各方應(yīng)得的收益。8.2收益分配比例：甲方、乙方、丙方按投資比例進(jìn)行收益分配，即50%：50%：50%。8.3收益分配方式：每年結(jié)束后，由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)各方的收益，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將收益分配給各方。9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：合作各方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)策略。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)自留等。10.合作項(xiàng)目合同變更10.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，經(jīng)合作各方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)合作各方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合作范圍、投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。11.合作項(xiàng)目終止11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2合作各方協(xié)商一致；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；11.1.4一方嚴(yán)重違約；11.2終止程序：終止項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)合作各方書(shū)面同意，并簽訂終止協(xié)議。11.3終止后果：項(xiàng)目終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理剩余資產(chǎn)、債務(wù)、收益分配等事宜。12.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：合作各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或經(jīng)合作各方協(xié)商一致。13.3合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)合作各方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目方案、投資協(xié)議、施工合同、環(huán)保協(xié)議等。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合作項(xiàng)目需要，經(jīng)合作各方同意，參與合作項(xiàng)目并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合作各方的要求。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求合作各方提供必要的資料和條件，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，調(diào)整工作計(jì)劃，但需經(jīng)合作各方同意。4.第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合作各方按照合同約定支付。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：咨詢(xún)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.第三方合同變更5.1第三方合同變更需經(jīng)合作各方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方合同變更應(yīng)包括但不限于：服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。6.第三方合同解除6.1第三方合同解除需經(jīng)合作各方同意，并簽訂解除協(xié)議。6.2第三方合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式一致。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同仍具有約束力，合作各方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響合作各方之間的合作關(guān)系和權(quán)益。9.第三方介入后的項(xiàng)目進(jìn)度安排9.1第三方介入后，項(xiàng)目進(jìn)度安排由合作各方和第三方協(xié)商確定。9.2項(xiàng)目進(jìn)度安排應(yīng)充分考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、項(xiàng)目需求等因素。10.第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。10.2合作各方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。11.第三方介入后的收益分配11.1第三方介入后的收益分配按照合同約定執(zhí)行。11.2合作各方應(yīng)按照投資比例分享項(xiàng)目收益。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除條件與合同解除條件一致。12.2第三方介入后的合同解除程序與合同解除程序一致。13.第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式一致。13.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.1第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由合作各方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目啟動(dòng)的必要文件，用于評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施的可行性。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括總平面圖、建筑效果圖、施工圖等，詳細(xì)展示項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念和實(shí)施細(xì)節(jié)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.投資協(xié)議要求：明確各方的投資金額、投資比例、投資方式、投資回報(bào)等內(nèi)容。說(shuō)明：投資協(xié)議是各方投資行為的法律依據(jù)，確保各方投資權(quán)益。4.施工合同要求：明確施工范圍、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同是施工方履行施工責(zé)任的依據(jù)，確保施工質(zhì)量。5.環(huán)保協(xié)議要求：明確項(xiàng)目環(huán)保要求、環(huán)保設(shè)施建設(shè)、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)等內(nèi)容。說(shuō)明：環(huán)保協(xié)議是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)保責(zé)任劃分，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。6.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理合同是監(jiān)理方履行監(jiān)理責(zé)任的依據(jù)，確保施工質(zhì)量。7.合作各方合作協(xié)議要求：明確各方權(quán)利義務(wù)、合作方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：合作協(xié)議是各方合作的法律依據(jù)，確保各方權(quán)益。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分工、責(zé)任主體等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間安排，確保項(xiàng)目按期完成。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，確保項(xiàng)目質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延誤項(xiàng)目進(jìn)度的責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方延誤施工進(jìn)度，甲方需支付違約金人民幣伍萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延誤項(xiàng)目進(jìn)度的責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)投入使用，乙方需支付違約金人民幣捌萬(wàn)元。3.違約行為：丙方未按時(shí)提供環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)責(zé)任，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。示例：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)，導(dǎo)致環(huán)保設(shè)施損壞，丙方需承擔(dān)維修責(zé)任。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)延誤項(xiàng)目進(jìn)度的責(zé)任，向合作各方支付違約金。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方需支付違約金人民幣叁萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，違約方需向守約方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元。全文完。二零二四年城市更新改造三方合伙合作合同2本合同目錄一覽第一條合同背景及目的1.1項(xiàng)目背景1.2合作目的第二條合作方基本信息2.1合伙方一2.1.1名稱(chēng)2.1.2注冊(cè)地址2.1.3法定代表人2.1.4注冊(cè)資本2.2合伙方二2.2.1名稱(chēng)2.2.2注冊(cè)地址2.2.3法定代表人2.2.4注冊(cè)資本2.3合伙方三2.3.1名稱(chēng)2.3.2注冊(cè)地址2.3.3法定代表人2.3.4注冊(cè)資本第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資估算3.5項(xiàng)目建設(shè)周期第四條合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作方式4.3合作期限第五條投資與融資5.1投資比例5.2投資方式5.3融資方式5.4投資回報(bào)第六條項(xiàng)目管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理制度第七條質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量要求7.2安全生產(chǎn)7.3事故處理第八條利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3虧損分擔(dān)方式8.4虧損分擔(dān)比例第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止后的處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償?shù)谑龡l合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四條其他約定14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄地14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.1項(xiàng)目背景本合同旨在明確二零二四年城市更新改造項(xiàng)目的背景信息，包括項(xiàng)目的起源、政策背景、市場(chǎng)需求及項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況。1.2合作目的合作各方旨在通過(guò)本合同，共同推進(jìn)城市更新改造項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)城市面貌的煥新，提升居民生活質(zhì)量，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第二條合作方基本信息2.1合伙方一2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4注冊(cè)資本：壹億元人民幣2.2合伙方二2.2.1名稱(chēng)：城市建設(shè)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4注冊(cè)資本：伍億元人民幣2.3合伙方三2.3.1名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.3法定代表人：2.3.4注冊(cè)資本：貳億元人民幣第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)二零二四年城市更新改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積共計(jì)萬(wàn)平方米，建筑面積共計(jì)萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元。3.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為年。第四條合作內(nèi)容4.1合作范圍合作各方共同參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等工作。4.2合作方式合作各方以股權(quán)合作的方式進(jìn)行，具體股權(quán)比例見(jiàn)附件。4.3合作期限本合同合作期限為年。第五條投資與融資5.1投資比例合伙方一占股%，合伙方二占股%，合伙方三占股%。5.2投資方式各合伙方以貨幣形式進(jìn)行投資。5.3融資方式項(xiàng)目所需資金通過(guò)銀行貸款、企業(yè)自籌及政府補(bǔ)貼等方式籌集。5.4投資回報(bào)投資回報(bào)主要包括項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的租金收入、物業(yè)管理收入及資產(chǎn)增值收益等。第六條項(xiàng)目管理6.1管理機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理。6.2管理職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等各項(xiàng)工作。6.3管理制度制定完善的項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.2安全生產(chǎn)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。7.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故，追究相關(guān)責(zé)任。第八條利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配按各合伙方所占股份比例進(jìn)行，每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配。8.2利潤(rùn)分配比例合伙方一占股%，合伙方二占股%，合伙方三占股%，具體比例見(jiàn)附件。8.3虧損分擔(dān)方式若項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，各合伙方按所占股份比例承擔(dān)虧損。8.4虧損分擔(dān)比例虧損分擔(dān)比例與利潤(rùn)分配比例相同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后五年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)合作各方協(xié)商一致同意解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）合作各方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止合同；（3）合同解除。10.3解除或終止后的處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合作各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十四條其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄地因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，提交省市人民法院訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，各合作方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作；（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理；（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）其他提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）設(shè)計(jì)單位：按照設(shè)計(jì)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）施工單位：按照施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）監(jiān)理單位：按照監(jiān)理規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)單位：按照審計(jì)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其合同約定的金額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的工作職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守本合同涉及的商業(yè)秘密；（4）按照約定時(shí)間完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同共同確定。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方