2025年度購房合同（帶社區(qū)服務(wù)權(quán)益）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同（帶社區(qū)服務(wù)權(quán)益）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：2025年度購房合同（帶社區(qū)服務(wù)權(quán)益）甲方（買受人）：_________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_________________________乙方（出賣人）：_________________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_________________________一、標的物1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)證號：_________________________建筑面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________戶型：_________________________朝向：_________________________樓層：_________________________1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)為_________________________年。二、價款及支付方式2.1本合同約定的該房產(chǎn)總價款為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________________________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________________________元。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________________________元。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________________________元。2.5乙方收到甲方支付的全部款項后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。三、交付及驗收3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在乙方通知的驗收期限內(nèi)對房屋進行驗收。3.3甲方在驗收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行維修或更換。四、社區(qū)服務(wù)權(quán)益（1）物業(yè)服務(wù)：乙方提供物業(yè)服務(wù)，收費標準為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________________________元/平方米·月。（2）綠化環(huán)境：乙方負責小區(qū)綠化環(huán)境的維護。（3）健身設(shè)施：乙方提供小區(qū)內(nèi)健身設(shè)施，甲方免費使用。（4）文化活動：乙方定期舉辦各類文化活動，甲方可免費參加。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買受人）：_________________________乙方（出賣人）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務(wù)；（3）作為評估方，對房屋價值進行評估；（4）作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）作為監(jiān)理單位，對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督。三、第三方責任.3第三方在本合同中的責任如下：（1）中介方：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易，并保證交易的真實性、合法性。中介方不得隱瞞或虛假陳述信息，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）擔保方：在甲方未按時支付購房款時，擔保方應(yīng)按照擔保協(xié)議的約定，履行擔保責任。（3）評估方：對房屋價值進行評估時，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如有錯誤，評估方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性、準確性，如有失誤，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（5）監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督時，應(yīng)保證施工質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。四、第三方責任限額.4第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導(dǎo)致的損失，責任限額為中介服務(wù)費用的_____%。（2）擔保方：擔保方因未履行擔保責任導(dǎo)致的損失，責任限額為擔保金額的_____%。（3）評估方：評估方因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失，責任限額為評估費用的_____%。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，責任限額為律師服務(wù)費用的_____%。（5）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失，責任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的_____%。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方對甲方承擔的責任，僅限于本合同中約定的責任，甲方不得要求第三方承擔超出本合同約定的責任。（2）第三方與乙方：第三方對乙方承擔的責任，僅限于本合同中約定的責任，乙方不得要求第三方承擔超出本合同約定的責任。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。六、第三方變更及退出.6第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行變更或退出。.7第三方變更或退出后，原第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方指定的新第三方承擔。七、其他.8本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。.9本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款沖突，以本部分規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋買賣合同：詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、合同標的物的詳細信息、價款及支付方式、交付及驗收、社區(qū)服務(wù)權(quán)益、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明二：房產(chǎn)證：詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實、合法、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬乙方，甲方購買房屋后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。說明三：土地使用權(quán)證：詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實、合法、有效，證明乙方擁有該房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。說明四：房屋質(zhì)量保證書：詳細要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方提供，保證房屋在交付使用后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。說明五：物業(yè)服務(wù)合同：詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由乙方與物業(yè)管理公司簽訂，約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。說明六：社區(qū)服務(wù)權(quán)益明細：詳細要求：列出甲方購買該房產(chǎn)后享有的社區(qū)服務(wù)權(quán)益的具體內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)、綠化環(huán)境、健身設(shè)施、文化活動等。說明七：房屋買賣合同補充協(xié)議：詳細要求：如甲乙雙方就房屋買賣合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，應(yīng)形成書面文件，作為合同附件。說明八：付款憑證：詳細要求：甲方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明九：房屋驗收報告：詳細要求：房屋驗收報告應(yīng)由甲方在驗收房屋后填寫，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。說明十：第三方介入?yún)f(xié)議：詳細要求：如第三方介入本合同，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明二：違約行為及責任認定：.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）在房屋驗收過程中，故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。.3第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未履行中介職責，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）擔保方未履行擔保責任，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）評估方評估結(jié)果錯誤，