二零二五年度二手房出售市場動(dòng)態(tài)分析與代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售市場動(dòng)態(tài)分析與代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間在2025年度二手房出售市場動(dòng)態(tài)分析與代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并在市場上進(jìn)行交易的房屋。（3）代理：指乙方受甲方委托，在2025年度內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方的二手房出售事宜，包括但不限于房源推廣、客戶接待、價(jià)格談判、合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指委托出售二手房的一方。（2）乙方：本合同中指接受甲方委托，負(fù)責(zé)二手房出售事宜的一方。（3）相關(guān)方：本合同中指與甲方、乙方有業(yè)務(wù)往來或其他關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。（2）甲方有權(quán)要求乙方在代理過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有權(quán)在代理過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整出售策略。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告代理進(jìn)展情況。（4）乙方應(yīng)確保代理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的二手房所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)在合同履行期間，按照甲方要求，開展二手房出售市場動(dòng)態(tài)分析與代理業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，終止合同；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算代理費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將已收集的甲方二手房信息予以保密。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）市場動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的房源信息，乙方進(jìn)行市場調(diào)研、分析，并定期提供市場動(dòng)態(tài)報(bào)告的費(fèi)用。（2）代理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于房源推廣、客戶接待、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式：（1）市場動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告后，支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）代理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后，支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后，按照約定支付。7.3支付時(shí)間：（1）市場動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）代理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。（2）甲方提供的房源信息虛假、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告或代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、房源信息、市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致甲方房屋無法出售。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行市場調(diào)研。（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致二手房交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均保留其原有的權(quán)利。（2）乙方保留對市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房源信息的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告的修改權(quán)，但應(yīng)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和代理工作。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房源推廣和客戶接待。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房出售市場動(dòng)態(tài)分析與代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告2.房源信息清單3.委托代理協(xié)議4.市場調(diào)研數(shù)據(jù)5.交易合同6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告或代理服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密或房源信息，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.市場動(dòng)態(tài)分析：指對二手房市場供需、價(jià)格、成交量等數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理、分析的過程。2.代理：指一方受委托，代表委托方進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。5.賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出催款通知，并保留書面證據(jù)，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時(shí)提供市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方說明原因，并盡快提供報(bào)告，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房源信息發(fā)生變化，影響交易。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易方案，必要時(shí)可解除合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在二手房出售市場動(dòng)態(tài)分析與代理合同中，作為甲方或乙方以外的第三方參與合同履行的一方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供市場分析數(shù)據(jù)、協(xié)助乙方進(jìn)行房源推廣等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，繼續(xù)使用市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房源信息虛假，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方在合同履行過程中的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在代理過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。甲方有權(quán)對乙方的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，獲得乙方提供的市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的代理服務(wù)提出改進(jìn)建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中，泄露甲方房源信息。全文完。二零二五年度二手房出售市場動(dòng)態(tài)分析與代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3代理服務(wù)范圍1.4代理期限1.5代理費(fèi)用及支付方式2.房屋交付2.1房屋交付條件2.2房屋交付時(shí)間2.3房屋交付流程2.4違約責(zé)任3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋宣傳與推廣3.2簽訂買賣合同3.3跟蹤交易進(jìn)度3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.5代理服務(wù)期限終止4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序8.3續(xù)簽內(nèi)容9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更與補(bǔ)充12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同變更13.2合同終止13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.3代理服務(wù)范圍1.3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售的代理服務(wù)，包括但不限于市場動(dòng)態(tài)分析、廣告宣傳、客戶接待、簽訂買賣合同等。1.3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。1.4代理期限1.4.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4.2代理期限屆滿前，甲方有權(quán)提前解除合同，但需提前_______個(gè)工作日通知乙方。1.5代理費(fèi)用及支付方式1.5.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%，由買方支付。1.5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。1.5.3代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.房屋交付2.1房屋交付條件2.1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.1.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無損壞，符合正常居住條件。2.2房屋交付時(shí)間2.2.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。2.2.2甲方應(yīng)確保在交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。2.3房屋交付流程2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)證明文件。2.3.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙及證明文件后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.4違約責(zé)任2.4.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的_______%作為違約金。2.4.2若乙方未能按照約定時(shí)間完成房屋交付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的_______%作為違約金。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋宣傳與推廣3.1.1乙方負(fù)責(zé)在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、社交媒體等渠道發(fā)布房屋廣告。3.1.2乙方負(fù)責(zé)組織看房活動(dòng)，邀請潛在買家參觀房屋。3.2簽訂買賣合同3.2.1乙方協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。3.2.2乙方負(fù)責(zé)審核合同條款，確保甲方權(quán)益。3.3跟蹤交易進(jìn)度3.3.1乙方負(fù)責(zé)跟蹤交易進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋信息。3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.4.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.2乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交過戶申請材料。3.5代理服務(wù)期限終止3.5.1本合同代理服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方不再承擔(dān)代理服務(wù)。4.保密條款4.1保密信息范圍4.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任4.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1若一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3爭議解決5.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決程序6.2.1若協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方在合同期限內(nèi)，因房屋權(quán)屬瑕疵或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，有權(quán)解除合同。7.1.2乙方在合同期限內(nèi)，未能履行代理職責(zé)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書面形式通知對方。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。7.3合同解除后的責(zé)任7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的代理費(fèi)用中未扣除部分。7.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.1.1雙方在合同到期前，如有繼續(xù)合作的意愿，可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.2續(xù)簽程序8.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.3續(xù)簽內(nèi)容8.3.1續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括代理期限、代理費(fèi)用、代理服務(wù)范圍等。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。9.3送達(dá)確認(rèn)9.3.1送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后_______個(gè)工作日內(nèi)收到對方的送達(dá)確認(rèn)。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2其他相關(guān)文件10.2.1雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，均作為本合同的附件。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。11.3合同變更與補(bǔ)充11.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1合同變更13.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同終止13.2.1合同因任何原因終止，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3合同解除13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人或法人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確的，第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，參與合同的履行，行使相關(guān)權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守本合同和第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)遵守本合同及第三方協(xié)議的約定，與第三方保持良好合作關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)遵守本合同及第三方協(xié)議的約定，與第三方保持良好合作關(guān)系。5.3第三方與買方的關(guān)系5.3.1第三方與買方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與買方之間的具體權(quán)利義務(wù)。5.3.2買方應(yīng)遵守本合同及第三方協(xié)議的約定，與第三方保持良好合作關(guān)系。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方和第三方共同履行。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)義務(wù)。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。7.2若第三方協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由介入第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，任何一方違反本合同或第三方協(xié)議的約定，有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的法律適用與管轄12.1第三方介入后，本合同項(xiàng)下的法律適用和管轄仍適用本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是本合同的核心附件，規(guī)定了房屋買賣的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定房屋的成交價(jià)格，作為買賣雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是本合同的重要附件，規(guī)定了代理服務(wù)的具體內(nèi)容。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性。說明：本附件用于證明已支付的費(fèi)用，作為合同履行的依據(jù)。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋、設(shè)施、附屬物等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方交接的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日房屋成交價(jià)的_______%作為違約金。示例：若房屋成交價(jià)為100萬元，每日違約金為1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因乙方原因?qū)е录追綋p失10萬元，乙方應(yīng)賠償10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反第三方協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費(fèi)用。示例：若一方未按時(shí)參加訴訟，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。全文完。二零二五年度二手房出售市場動(dòng)態(tài)分析與代理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為了更好地滿足市場需求，甲方希望通過乙方提供專業(yè)的二手房出售市場動(dòng)態(tài)分析及代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋的順利出售。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房出售市場動(dòng)態(tài)分析與代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠相互配合，共同完成房屋出售任務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“二手房出售市場動(dòng)態(tài)分析”指乙方根據(jù)市場行情、政策法規(guī)、競爭態(tài)勢等因素，對甲方房屋的銷售前景、價(jià)格定位、推廣策略等方面進(jìn)行綜合評估，為甲方提供具有針對性的市場分析報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書，并經(jīng)過裝修、改造等過程，具備居住條件的住宅。（2）市場動(dòng)態(tài)分析：指對市場供需、價(jià)格走勢、政策法規(guī)、競爭態(tài)勢等因素進(jìn)行系統(tǒng)分析，為決策提供依據(jù)。（3）代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義進(jìn)行二手房出售的相關(guān)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的市場動(dòng)態(tài)分析與代理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方代理費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.1.4甲方應(yīng)積極配合乙方的市場推廣活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的市場動(dòng)態(tài)分析與代理服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2.3乙方有權(quán)拒絕不符合市場行情、政策法規(guī)的房屋代理請求。4.2.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）對甲方房屋進(jìn)行市場動(dòng)態(tài)分析，提供市場分析報(bào)告；（2）制定并實(shí)施房屋推廣策略；（3）協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同至合同期滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋的剩余代理費(fèi)用退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互保守對方的商業(yè)秘密。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）市場動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用：根據(jù)甲方房屋的具體情況，乙方將進(jìn)行深入的市場調(diào)研和分析，費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。（2）代理服務(wù)費(fèi)用：乙方將提供包括但不限于房源發(fā)布、客戶帶看、談判協(xié)調(diào)等全方位代理服務(wù)，費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。（3）成交傭金：若甲方房屋成功出售，乙方將收取成交價(jià)的一定比例作為傭金，具體比例為_________%，最高不超過人民幣_(tái)________元。7.2支付方式：（1）市場動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用：在乙方完成市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告并提交給甲方后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）代理服務(wù)費(fèi)用：在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)________元作為定金，剩余部分在合同履行完畢后支付。（3）成交傭金：在房屋成交后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方成交傭金。7.3支付時(shí)間：（1）市場動(dòng)態(tài)分析費(fèi)用支付時(shí)間：如前款所述。（2）代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：定金支付后，甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付剩余代理服務(wù)費(fèi)用。（3）成交傭金支付時(shí)間：如前款所述。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________倍。8.2乙方違約：若乙方未按合同約定提供市場動(dòng)態(tài)分析或代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的具體情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方房屋信息、市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告、代理服務(wù)內(nèi)容等均為保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的房屋交易限制；（3）戰(zhàn)爭或軍事行動(dòng)導(dǎo)致的房屋交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋出售價(jià)格、成交條件的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告的獨(dú)立使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的市場調(diào)研和推廣活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場動(dòng)態(tài)分析結(jié)果和代理服務(wù)進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，討論市場動(dòng)態(tài)和代理服務(wù)事宜。（2）通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房出售市場動(dòng)態(tài)分析與代理的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字處）_________年_________月_________日乙方（代理方）：（簽字處）_________年_________月_________日（蓋章處）_________年_________月_________日甲方（出售方）：（簽字處）_________年_________月_________日乙方（代理方）：（簽字處）_________年_________月_________日（蓋章處）_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易合同4.代理服務(wù)協(xié)議5.費(fèi)用支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。未配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和推廣活動(dòng)：認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供市場動(dòng)態(tài)分析報(bào)告或代理服務(wù)