2025年度房地產項目股權轉讓合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目股權轉讓合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________________鑒于：2.乙方有意向購買甲方的上述股權轉讓。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_____________________________1.2項目地址：_____________________________1.3項目占地面積：_____________________________1.4項目建筑面積：_____________________________1.5項目土地使用權證號：_____________________________1.6項目所有權證號：_____________________________第二條股權轉讓2.1甲方同意將其在項目中的股權轉讓給乙方。2.2股權轉讓后，乙方成為項目的股東，享有股東權益。2.3甲方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方提供完整的股權轉讓手續(xù)及相關文件。2.4乙方應在收到股權轉讓手續(xù)及相關文件后__個工作日內，辦理股權轉讓登記手續(xù)。第三條股權轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，將股權轉讓款支付給甲方。3.3支付方式：_____________________________第四條股權轉讓登記4.1乙方應在收到股權轉讓手續(xù)及相關文件后__個工作日內，辦理股權轉讓登記手續(xù)。4.2甲方應予以配合，協(xié)助乙方辦理股權轉讓登記手續(xù)。第五條項目的經營與管理5.1股權轉讓后，乙方負責項目的經營與管理。5.2甲方應將項目相關資料、檔案、合同等文件移交給乙方。5.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，依法經營，確保項目合法合規(guī)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意參與股權轉讓交易或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。a)中介機構：提供股權轉讓中介服務的機構；b)法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所；c)評估機構：對項目價值進行評估的專業(yè)機構；d)其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。9.2第三方責任限額9.2.1第三方在本合同項下的責任，應當由其自行承擔，且其責任限額由甲乙雙方另行約定。a)責任類型：明確第三方需承擔的責任類型，如違約責任、損害賠償責任等；b)限額金額：設定第三方責任限額的具體金額；c)限額范圍：明確第三方責任限額的適用范圍，如僅限于合同約定的股權轉讓金額，或包括因第三方行為導致的全部損失。9.3第三方介入的流程9.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署補充協(xié)議。9.3.2第三方介入的流程如下：a)第三方提出介入意向；b)甲乙雙方進行協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；c)甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議；d)第三方按照補充協(xié)議的約定履行其職責。9.4第三方權利義務9.4.1第三方的權利：a)獲取甲乙雙方提供的必要信息和文件；b)在其職責范圍內，為甲乙雙方提供專業(yè)服務；c)依法維護自身合法權益。9.4.2第三方的義務：a)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務行為合法合規(guī)；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)按照甲乙雙方的要求和補充協(xié)議的約定，履行其職責；d)對因自身原因造成的損失，承擔相應的責任。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與其他各方的劃分如下：a)第三方與甲方：第三方應根據(jù)補充協(xié)議的約定，向甲方提供服務，并承擔相應的責任；b)第三方與乙方：第三方應根據(jù)補充協(xié)議的約定，向乙方提供服務，并承擔相應的責任；c)第三方與項目：第三方在提供服務過程中，應確保項目的合法權益不受侵害；d)第三方與甲乙雙方：第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.6第三方變更與退出9.6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。9.6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權利義務仍由變更后的第三方或退出前的第三方繼續(xù)承擔。9.7補充協(xié)議9.7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.7.2補充協(xié)議的簽訂、修改和終止，均應遵循本合同的規(guī)定。9.7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協(xié)議詳細要求：包含股權轉讓的具體條款，包括轉讓價格、支付方式、股權轉讓登記等。說明：本附件是股權轉讓的核心文件，需詳細列明股權轉讓的細節(jié)。2.附件二：項目評估報告詳細要求：由評估機構出具的，對項目價值進行評估的報告。說明：評估報告用于確定股權轉讓的價格，確保交易公平。3.附件三：項目土地使用權證復印件詳細要求：提供項目土地使用權證的復印件，證明甲方對項目的土地使用權。說明：土地使用權證是項目產權的重要證明文件。4.附件四：項目所有權證復印件詳細要求：提供項目所有權證的復印件，證明甲方對項目的所有權。說明：所有權證是項目產權的最終證明文件。5.附件五：項目相關合同及協(xié)議詳細要求：提供項目相關的合同及協(xié)議，如租賃合同、借款合同等。說明：相關合同及協(xié)議反映了項目的法律狀態(tài)和財務狀況。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任。說明：第三方介入協(xié)議是第三方參與股權轉讓交易的依據(jù)。7.附件七：股權轉讓款支付憑證詳細要求：證明股權轉讓款已支付給甲方的憑證。說明：支付憑證是股權轉讓交易完成的證明。8.附件八：股權轉讓登記證明詳細要求：證明股權轉讓登記手續(xù)已辦理完成的證明文件。說明：登記證明是股權轉讓合法有效的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內提供股權轉讓手續(xù)及相關文件。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付股權轉讓款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行其職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整），并賠償因違約行為造成的實際損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整），并賠償因違約行為造成的實際損失。示例說明：若甲方未在合同約定的5個工作日內提供股權轉讓手續(xù)，則視為違約，甲方應向乙方支