2025年合資購置共有產(chǎn)權(quán)住宅合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合資購置共有產(chǎn)權(quán)住宅合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意與甲方合資購置該房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋建筑面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)。第二條合資購置事項2.1合資購置金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.2甲方出資：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.3乙方出資：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.4甲方、乙方出資方式：____________________2.5合資購置資金支付時間：____________________2.6甲方、乙方出資后，甲方應將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋過戶至合資企業(yè)名下。第三條房屋產(chǎn)權(quán)3.1合資購置完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸合資企業(yè)所有。3.2甲方、乙方共同享有合資企業(yè)對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3甲方、乙方應共同承擔合資企業(yè)對房屋的維修、保養(yǎng)等義務。第四條房屋收益分配4.1房屋產(chǎn)生的租金收入、出售收益等，按甲方、乙方出資比例進行分配。4.2分配方式：____________________4.3分配時間：____________________第五條違約責任5.1甲方、乙方應按照本合同的約定履行出資義務。如一方未按約定出資，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。5.2甲方、乙方應按照本合同的約定承擔房屋的維修、保養(yǎng)等義務。如一方未履行義務，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.3甲方、乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第八條其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋出售完畢或合資企業(yè)解散之日止。8.4本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。9.1.2第三方介入本合同，應事先取得甲方和乙方的書面同意。9.2第三方責任限額9.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。9.2.2第三方的責任限額為本合同約定合資購置金額的_____%（百分之____），即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。9.2.3如第三方責任超出上述限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照實際損失承擔賠償責任。9.3第三方權(quán)利和義務9.3.1第三方應根據(jù)甲方和乙方的委托，按照本合同的約定履行相關(guān)職責。9.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。9.3.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.4第三方費用9.4.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照各自出資比例分擔。9.4.2第三方費用包括但不限于：中介費、評估費、律師費、審計費等。9.5第三方變更9.5.1甲方和乙方如需更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。9.5.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。9.6第三方違約責任9.6.1第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.6.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方僅對甲方和乙方負責，不直接對房屋的產(chǎn)權(quán)人負責。9.7.2第三方在履行職責過程中，如需與房屋產(chǎn)權(quán)人進行溝通，應通過甲方或乙方進行。9.7.3第三方不得直接與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂任何與本合同相關(guān)的協(xié)議。9.8第三方介入的具體條款9.8.1中介機構(gòu)9.8.1.1中介機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方完成房屋的購置手續(xù)。9.8.1.2中介機構(gòu)應確保房屋的購置符合國家法律法規(guī)。9.8.1.3中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.8.2評估機構(gòu)9.8.2.1評估機構(gòu)應按照甲方和乙方的委托，對房屋進行評估。9.8.2.2評估機構(gòu)應確保評估結(jié)果的客觀、公正。9.8.2.3評估機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.8.3律師事務所9.8.3.1律師事務所應協(xié)助甲方和乙方處理房屋購置過程中的法律事務。9.8.3.2律師事務所應確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到充分保障。9.8.3.3律師事務所不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.8.4會計師事務所9.8.4.1會計師事務所應協(xié)助甲方和乙方進行財務審計。9.8.4.2會計師事務所應確保審計結(jié)果的準確、完整。9.8.4.3會計師事務所不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復印件需加蓋提供方公章。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，包括測繪單位蓋章、測繪日期、房屋面積等信息。說明：房屋測繪報告是確定房屋實際面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復印件，包括合同雙方信息、房屋基本信息、交易價格等。說明：房屋買賣合同是證明房屋交易合法性的重要文件。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是證明雙方履行出資義務的重要依據(jù)。5.合資企業(yè)章程要求：提供合資企業(yè)章程的復印件，包括企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、出資比例等。說明：合資企業(yè)章程是規(guī)范合資企業(yè)運營的重要文件。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估報告的原件或復印件，包括評估機構(gòu)蓋章、評估日期、評估結(jié)論等。說明：第三方評估報告是確定房屋價值的重要依據(jù)。7.第三方審計報告要求：提供第三方審計報告的原件或復印件，包括審計機構(gòu)蓋章、審計日期、審計結(jié)論等。說明：第三方審計報告是確保合資企業(yè)財務狀況真實、完整的重要依據(jù)。8.律師意見書要求：提供律師意見書的原件或復印件，包括律師事務所蓋章、出具日期、法律意見等。說明：律師意見書是對合同合法性、有效性進行審核的重要文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋租賃合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付出資款項。（2）乙方未按約定時間支付出資款項。（3）甲方或乙方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務。（4）第三方違反合同約定，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（5）第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失。2.責任認定標準：（1）甲方或乙方未按約定時間支付出資款項，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。（2）甲方或乙方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務，造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。（3）第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任。（4）第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間支付出資款項，逾期10天，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。（2）乙方未按約定履行房屋維修義務，導致房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方應承擔人民幣____________________元的賠償責任。（3）第三方在