二零二五年度數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5貸款金額及利率1.6還款期限及方式1.7借款人義務(wù)1.8借款人權(quán)利1.9抵押物描述1.10抵押物評(píng)估價(jià)值1.11抵押物登記手續(xù)1.12抵押權(quán)行使條件1.13違約責(zé)任1.14爭議解決方式1.15合同生效條件1.16合同解除條件1.17合同附件1.18其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.4合同標(biāo)的物：乙方擁有并位于北京市某區(qū)某街道某號(hào)的數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)1.5貸款金額及利率1.5.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）1.5.2貸款利率：年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息1.6還款期限及方式1.6.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計(jì)36個(gè)月1.6.2還款方式：按月等額本息還款方式1.7借款人義務(wù)1.7.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息1.7.2乙方應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，不得擅自處置抵押物1.7.3乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料1.8借款人權(quán)利1.8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金1.8.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)1.9抵押物描述1.9.1抵押物為乙方擁有的位于北京市某區(qū)某街道某號(hào)的數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)1.9.2抵押物包括但不限于：服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、辦公設(shè)備等1.9.3抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣壹仟萬元整1.10抵押物評(píng)估價(jià)值1.10.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整1.10.2抵押物評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告1.11抵押物登記手續(xù)1.11.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)1.11.2抵押登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)1.12抵押權(quán)行使條件1.12.1乙方未按合同約定償還貸款本息1.12.2乙方違反合同約定，擅自處置抵押物1.12.3乙方破產(chǎn)、解散或發(fā)生其他導(dǎo)致合同無法履行的情形1.13違約責(zé)任1.13.1乙方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算1.13.2乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任1.14爭議解決方式1.14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.15合同生效條件1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.15.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶1.16合同解除條件1.16.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同1.16.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同1.17合同附件1.17.1抵押物清單1.17.2評(píng)估報(bào)告1.17.3其他與本合同相關(guān)的文件1.18其他約定事項(xiàng)1.18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.18.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決8.違約責(zé)任8.1乙方如未按合同約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的每日萬分之五計(jì)算。8.2若乙方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本金，并要求乙方支付逾期利息及違約金。8.3若乙方違反合同約定，擅自處置抵押物或造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方賠償因此造成的損失。8.4若乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е聼o法按時(shí)償還貸款，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商制定解決方案。9.爭議解決方式9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效條件10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效前，乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。10.3合同生效后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。11.合同解除條件11.1乙方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)償還貸款本息、擅自處置抵押物等，甲方有權(quán)解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款資金，并按照合同約定償還剩余貸款本金及利息。12.合同附件12.1抵押物清單12.2評(píng)估報(bào)告12.3借款人身份證明文件12.4甲方出具的貸款承諾書12.5其他與本合同相關(guān)的文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同終止14.1合同期滿，乙方按時(shí)償還全部貸款本息后，合同終止。14.2合同解除后，合同終止。14.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的文件和資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的方式3.1.1提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；3.1.2協(xié)助辦理抵押物登記、保險(xiǎn)等手續(xù)；3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；3.1.4解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量保證；4.1.2第三方因提供不實(shí)信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償；4.1.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失賠償。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3對(duì)合同履行過程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位不同，具體劃分如下：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；8.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；8.1.3第三方根據(jù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；8.1.4服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢，第三方服務(wù)結(jié)束；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；11.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。12.第三方介入的記錄與報(bào)告12.1第三方在介入過程中應(yīng)記錄相關(guān)事項(xiàng)，并定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；12.2第三方應(yīng)確保記錄和報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、購買日期、購買價(jià)格、使用狀況等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的范圍和狀況。2.評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。3.借款人身份證明文件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。說明：借款人身份證明文件作為合同附件，用于證明借款人的身份。4.甲方出具的貸款承諾書要求：由甲方出具，承諾按照合同約定提供貸款服務(wù)。說明：貸款承諾書作為合同附件，用于明確甲方的貸款義務(wù)。5.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括合同簽訂過程中的往來函件、會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議等。說明：其他與本合同相關(guān)的文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定償還貸款本息；1.2乙方擅自處置抵押物；1.3乙方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或資料；1.4乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的每日萬分之五計(jì)算；2.2乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3乙方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或資料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按合同約定償還貸款本息，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息人民幣1500元；3.2乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣100,000元；3.3乙方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣50,000元。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押貸款合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同簽訂方1.8合同背景二、抵押財(cái)產(chǎn)2.1抵押財(cái)產(chǎn)概述2.2抵押財(cái)產(chǎn)清單2.3抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.4抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明2.5抵押財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任三、貸款金額3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式3.5貸款用途四、還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款方式4.3還款金額4.4還款時(shí)間安排4.5逾期還款處理五、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3抵押權(quán)人監(jiān)督六、抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押人責(zé)任七、擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式概述7.2擔(dān)保人7.3擔(dān)保范圍7.4擔(dān)保期限8.1保密條款8.2不可抗力條款8.3爭議解決8.4合同修改8.5合同解除8.6合同終止八、合同附件8.1抵押財(cái)產(chǎn)清單8.2抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明8.3貸款合同8.4擔(dān)保合同8.5其他相關(guān)文件九、合同簽署9.1簽署方代表9.2簽署日期9.3簽署地點(diǎn)十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)十一、合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更內(nèi)容十二、合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果十四、合同附件清單14.1抵押財(cái)產(chǎn)清單14.2抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明14.3貸款合同14.4擔(dān)保合同14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)202500001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押貸款合同1.2合同編號(hào)：2025000011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年1月15日1.5合同終止日期：2028年1月14日1.6合同簽訂地點(diǎn)：北京市1.7合同簽訂方：1.7.1抵押權(quán)人：銀行股份有限公司1.7.2抵押人：數(shù)據(jù)中心有限公司1.8合同背景：為滿足數(shù)據(jù)中心有限公司建設(shè)數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目的資金需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下貸款合同。二、抵押財(cái)產(chǎn)2.1抵押財(cái)產(chǎn)概述：抵押人為數(shù)據(jù)中心有限公司所擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的土地及建筑物。2.2抵押財(cái)產(chǎn)清單：2.2.1土地面積：平方米2.2.2建筑面積：平方米2.2.3土地使用權(quán)證號(hào)：2.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。2.4抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.5抵押財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)和保管，確保其完好無損。三、貸款金額3.1貸款金額：人民幣萬元整。3.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。3.3貸款期限：自合同生效之日起至2028年1月14日止，共計(jì)3年。3.4貸款還款方式：分期償還，每月償還本金及利息。3.5貸款用途：用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目的資金需求。四、還款計(jì)劃4.1還款期限：每月15日為還款日。4.2還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3還款金額：每月還款金額由貸款本金和利息組成。4.4還款時(shí)間安排：詳見還款計(jì)劃表。4.5逾期還款處理：逾期還款按每日萬分之五計(jì)收滯納金。五、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利：5.1.1在抵押貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。5.1.2在抵押貸款逾期時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償全部貸款本金及利息。5.1.3在抵押物價(jià)值明顯下降時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供額外的抵押擔(dān)保。5.2抵押權(quán)人義務(wù)：5.2.1按合同約定向抵押人提供貸款。5.2.2在抵押貸款期限內(nèi)，不得擅自解除合同。5.3抵押權(quán)人監(jiān)督：5.3.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。六、抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利：6.1.1在抵押貸款期限內(nèi)，抵押人有權(quán)使用抵押物。6.1.2在抵押貸款履行完畢后，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人解除抵押權(quán)。6.2抵押人義務(wù)：6.2.1按合同約定償還貸款本金及利息。6.2.2未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物。6.2.3如抵押物價(jià)值下降，抵押人應(yīng)提供額外的抵押擔(dān)保。七、擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式概述：本合同采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司。7.3擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。7.4擔(dān)保期限：自合同生效之日起至2028年1月14日止。八、合同附件8.1抵押財(cái)產(chǎn)清單8.2抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明8.3貸款合同8.4擔(dān)保合同8.5其他相關(guān)文件九、合同簽署9.1簽署方代表：9.1.1抵押權(quán)人代表：銀行股份有限公司，簽字：________________9.1.2抵押人代表：數(shù)據(jù)中心有限公司，簽字：________________9.2簽署日期：________________9.3簽署地點(diǎn)：________________十、合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：________________10.3合同生效地點(diǎn)：________________十一、合同變更11.1變更方式：本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。11.2變更程序：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方代表簽署書面文件。11.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。十二、合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違約；12.1.2合同約定的解除條件成就；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：解除合同需以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、合同終止13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2貸款全部償還；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序：合同終止需以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同附件清單14.1抵押財(cái)產(chǎn)清單14.2抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明14.3貸款合同14.4擔(dān)保合同14.5其他相關(guān)文件合同方簽字部分：抵押權(quán)人（蓋章）：________________抵押人（蓋章）：________________簽字代表（簽字）：________________簽字代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方（抵押權(quán)人）擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款發(fā)放、監(jiān)督抵押物使用、合同變更和解除等。1.1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，并要求抵押人提供相應(yīng)的使用報(bào)告。1.2貸款發(fā)放1.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入抵押人指定的賬戶。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整前應(yīng)提前個(gè)工作日通知抵押人。1.3抵押物使用監(jiān)督1.3.1抵押人應(yīng)確保抵押物僅用于本合同約定的用途。1.3.2抵押人如需改變抵押物的使用用途，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。1.4合同變更1.4.1合同任何條款的變更，需經(jīng)甲方同意，并由雙方代表簽字蓋章。1.4.2甲方有權(quán)要求抵押人提供額外的抵押擔(dān)保，以保障貸款安全。1.5合同解除1.5.1甲方有權(quán)在抵押人違約時(shí)，要求抵押人提前清償全部貸款本金及利息。1.5.2甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值明顯下降時(shí)，要求抵押人提供額外的抵押擔(dān)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同中，乙方（抵押人）擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款用途決定、抵押物處置等。2.1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整貸款用途，但需提前個(gè)工作日通知甲方。2.2貸款用途2.2.1乙方應(yīng)確保貸款用途符合合同約定，不得將貸款用于非法用途。2.2.2乙方如需改變貸款用途，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。2.3抵押物處置2.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。2.3.2乙方在抵押物處置過程中，應(yīng)確保甲方利益不受損害。2.4合同變更2.4.1合同任何條款的變更，需經(jīng)乙方同意，并由雙方代表簽字蓋章。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供額外的貸款額度，以應(yīng)對(duì)項(xiàng)目資金需求。2.5合同解除2.5.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前清償全部貸款本金及利息。2.5.2乙方有權(quán)在甲方無法滿足貸款需求時(shí)，要求解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介3.1.1本合同中，第三方中介（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.2.2評(píng)估結(jié)果作為合同生效的依據(jù)。3.3擔(dān)保公司3.3.1擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方貸款安全。3.3.2擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用。3.4中介責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.4.2第三方中介因提供虛假信息或服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介費(fèi)用3.5.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定支付。3.5.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押財(cái)產(chǎn)清單2.抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款合同4.擔(dān)保合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.評(píng)估報(bào)告7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃，抵押人未在規(guī)定還款日償還貸款本金及利息，視為違約。2.違約行為：抵押人擅自改變抵押物的使用用途。認(rèn)定：抵押人未經(jīng)甲方同意，擅自改變抵押物的使用用途，視為違約。3.違約行為：抵押人未按合同約定提供抵押物使用報(bào)告。認(rèn)定：抵押人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供抵押物使用報(bào)告，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)將貸款劃入抵押人指定賬戶，視為違約。5.違約行為：第三方中介提供虛假信息或服務(wù)不到位。認(rèn)定：第三方中介因提供虛假信息或服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或者設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.擔(dān)保合同：指擔(dān)保人與債權(quán)人訂立的，擔(dān)保人為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保的協(xié)議。5.評(píng)估報(bào)告：指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，作為合同生效的依據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押人無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與抵押人協(xié)商，提供延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃等解決方案。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求抵押人提供額外的抵押擔(dān)保，以保障貸款安全。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，要求其提供符合合同約定的服務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑，明確合同條款的含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目的資金需求。2.抵押貸款的發(fā)放與回收。3.抵押物的使用與監(jiān)督。4.第三方中介的服務(wù)與管理。5.合同的變更、解除與終止。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押貸款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位日益凸顯。為了滿足數(shù)據(jù)中心建設(shè)的需求，甲方擬向乙方申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)抵押貸款，用于數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和運(yùn)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款資金的安全，促進(jìn)數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.數(shù)據(jù)中心：指為提供數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理、傳輸、交換等服務(wù)而建設(shè)的數(shù)據(jù)處理設(shè)施。2.財(cái)產(chǎn)抵押：指甲方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，向乙方提供擔(dān)保，乙方在甲方不能按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。2.貸款期限：指甲方需向乙方還款的期限。3.還款方式：指甲方向乙方還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利按照合同約定向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料。3.甲方有義務(wù)按照合同約定履行還款義務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利根據(jù)甲方的貸款申請(qǐng)材料，決定是否批準(zhǔn)貸款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供貸款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)管。4.乙方有義務(wù)按照合同約定在貸款到期時(shí)向甲方催收還款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)貸款資金的使用、還款等業(yè)務(wù)均在乙方指定地點(diǎn)辦理。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本金及利息，具體還款方式如下：1.每月償還本金______元，利息______元。2.還款日為每月______日。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期，甲方按期償還貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定清償剩余貸款本金及利息。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金及利息。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：甲方辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方要求，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將貸款本金及利息支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定賬戶。2.還款時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間表，定期向乙方支付貸款本金及利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方支付的款項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，甲方應(yīng)予以配合。3.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方停止貸款發(fā)放，并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并要求甲方立即償還。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限為合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情。2.國家法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方對(duì)甲方有追償權(quán)的債務(wù)。2.乙方認(rèn)為可能損害其合法權(quán)益的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于檢查、評(píng)估和處置。2.乙方保留對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)，以確保甲方能夠履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定采取法律行動(dòng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和適用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況及存在的問題。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心財(cái)產(chǎn)抵押貸款的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方財(cái)產(chǎn)抵押清單2.貸款申請(qǐng)材料3.貸款合同4.抵押登記證明5.保險(xiǎn)單6.雙方協(xié)商的修改或補(bǔ)充文件7.會(huì)議紀(jì)要8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定使用貸款資金。b.甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。c.甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料。d.乙方未按合同約定發(fā)放貸款。e.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定使用貸款資金，經(jīng)乙方通知后仍未改正的，視為違約。b.甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)乙方催收后仍未支付的，視為違約。c.甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)乙方核實(shí)后確認(rèn)的，視為違約。d.乙方未按合同約定發(fā)放貸款，經(jīng)甲方提出后仍未改正的，視為違約。e.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.財(cái)產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債權(quán)而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)。3.貸款：指金融機(jī)構(gòu)為借款人提供的、