二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3代理人信息（如有）第二章場地租賃基本信息2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章租賃合同簽訂條件3.1簽訂條件3.2合同生效條件3.3合同解除條件第四章場地使用及維護(hù)4.1場地使用規(guī)定4.2場地維護(hù)責(zé)任4.3修繕及維修事項(xiàng)4.4裝修及改造限制第五章租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.3稅費(fèi)及附加費(fèi)用5.4違約金及滯納金第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法6.4爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序7.4解除及終止后的處理第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3繼承條件8.4繼承程序第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止后的處理11.1租金及費(fèi)用結(jié)算11.2場地移交11.3知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益處理11.4其他遺留問題處理第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1修改條件14.2修改程序14.3補(bǔ)充協(xié)議的效力14.4修改與補(bǔ)充后的合同效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2出租方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人職務(wù)：________________聯(lián)系方式：________________第二章場地租賃基本信息2.1場地位置及面積場地地址：________________場地面積：________________平方米2.2場地用途場地用途：________________2.3租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________2.4租金及支付方式租金金額：________________元/月支付方式：________________支付時(shí)間：________________第三章場地使用及維護(hù)3.1場地使用規(guī)定租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用場地，不得用于違法活動。3.2場地維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場地整潔、安全。3.3修繕及維修事項(xiàng)租賃方應(yīng)承擔(dān)場地日常修繕及維修費(fèi)用，重大修繕事項(xiàng)需經(jīng)出租方同意。3.4裝修及改造限制租賃方進(jìn)行場地裝修及改造需提前告知出租方，并遵守相關(guān)規(guī)定。第四章場地租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金金額：________________元/月調(diào)整條件：________________4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用租賃方承擔(dān)場地使用過程中的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3稅費(fèi)及附加費(fèi)用租賃方承擔(dān)場地租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)及附加費(fèi)用。4.4違約金及滯納金違約金金額：________________元/次滯納金金額：________________元/天第五章違約責(zé)任5.1違約情形租賃方未按時(shí)支付租金、違反場地使用規(guī)定、擅自改變場地用途等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算方法違約金按逾期租金的百分比計(jì)算，具體比例見合同附件。5.4爭議解決違約爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件租賃方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。6.2合同終止條件租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。6.3解除及終止的程序解除或終止合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4解除及終止后的處理解除或終止合同后，租賃方應(yīng)立即搬離場地，并承擔(dān)場地恢復(fù)原狀的責(zé)任。第七章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方需征得出租方書面同意，方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3繼承條件租賃方因故無法繼續(xù)履行合同，其合法繼承人可繼承合同權(quán)利和義務(wù)。7.4繼承程序繼承人需向出租方提供相關(guān)證明文件，辦理繼承手續(xù)。第八章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租賃方法定代表人身份證明等。8.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，如與合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2仲裁條款如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止后的處理10.1租金及費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清未支付的費(fèi)用。10.2場地移交租賃方應(yīng)將場地恢復(fù)至原狀，并移交給出租方。10.3知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益。10.4其他遺留問題處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他遺留問題。第十一章合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為準(zhǔn)。12.2合同解釋爭議合同解釋爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.3合同解釋效力合同解釋具有同等法律效力。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。13.2修改程序合同修改需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.4修改與補(bǔ)充后的合同效力修改與補(bǔ)充后的合同具有同等法律效力。第十四章合同的終止14.1合同終止條件租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。14.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清未支付的費(fèi)用，并將場地恢復(fù)至原狀。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對場地使用的監(jiān)督和管理權(quán)。條款內(nèi)容：甲方可對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)對乙方違反場地使用規(guī)定的行為進(jìn)行糾正，并要求乙方進(jìn)行整改。1.2場地使用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在必要時(shí)調(diào)整場地使用方式的權(quán)利，以適應(yīng)甲方整體規(guī)劃和發(fā)展需求。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展規(guī)劃，對場地使用進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照甲方的要求進(jìn)行場地使用方式的調(diào)整。1.3優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在租賃期限內(nèi)，對于場地的使用享有優(yōu)先權(quán)，以維護(hù)甲方權(quán)益。條款內(nèi)容：租賃期限內(nèi)，甲方享有對場地的優(yōu)先使用權(quán)。如乙方需將場地轉(zhuǎn)租或與他人共同使用，須征得甲方同意。1.4場地維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在場地維護(hù)方面的責(zé)任，確保場地長期保持良好狀態(tài)。條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地符合使用要求。如因甲方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對場地使用的自主權(quán)。條款內(nèi)容：乙方享有對場地的自主使用權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重。乙方有權(quán)在符合合同規(guī)定的前提下，對場地進(jìn)行裝修、改造等。2.2租金調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在市場行情變化時(shí)，申請調(diào)整租金的權(quán)利。條款內(nèi)容：如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)申請調(diào)整租金。雙方應(yīng)本著公平、合理原則，協(xié)商確定租金調(diào)整方案。2.3期限延長權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合同到期前，有權(quán)利申請延長租賃期限。條款內(nèi)容：租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)申請延長租賃期限。雙方應(yīng)協(xié)商確定延長后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。2.4乙方權(quán)益保護(hù)條款說明：本條款旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益，防止甲方濫用主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：如甲方濫用主導(dǎo)權(quán)，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)符合雙方利益。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容保密，防止泄露商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中不損害合同雙方利益。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款明確中介傭金支付方式、時(shí)間和金額。條款內(nèi)容：中介傭金按合同約定支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。中介傭金支付時(shí)間為合同簽訂后，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租方法定代表人身份證明4.合同附件（如有）5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方裝修、改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租賃方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：租賃方違反場地使用規(guī)定認(rèn)定：租賃方在場地使用過程中，未遵守合同約定的使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或影響他人正常使用。3.違約行為：租賃方擅自改變場地用途認(rèn)定：租賃方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變場地用途，造成場地功能不符。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供場地，或提供的場地不符合合同約定的條件。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，泄露合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面催告，給予乙方一定的寬限期；如乙方仍不支付，可依法行使解除合同的權(quán)利。2.問題：場地使用過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。3.問題：甲方未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地；如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體場地租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.工業(yè)地產(chǎn)租賃4.寫字樓租賃5.商業(yè)街租賃6.倉儲物流租賃全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于城市綜合體內(nèi)的場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）場地：指甲方提供給乙方的用于租賃的城市綜合體內(nèi)的具體場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃場地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。（3）租賃面積：指乙方租賃場地的實(shí)際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行管理，確保場地符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生、消防設(shè)施齊全，滿足乙方經(jīng)營需求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地，確保乙方順利投入使用。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取滯納金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金按時(shí)足額支付。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場地位于城市綜合體____區(qū)____樓____層。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方按照約定提供租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃場地交還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互履行合同終止后的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商確定違約金金額。（2）賠償金額：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商確定的賠償金額，以貨幣形式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在合作過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動、傳染病等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用。（2）政府頒布禁令，禁止乙方在租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對租賃場地的管理和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對租賃場地進(jìn)行修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽署后，成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃場地使用過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求配合甲方進(jìn)行場地管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面通知、會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.場地平面圖及配套設(shè)施清單。4.租金支付憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃場地。未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。未按照合同約定進(jìn)行場地管理和維護(hù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變場地用途。未按照合同約定進(jìn)行場地使用和維護(hù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。甲方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如未提供租賃場地的事實(shí)證明。乙方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如未支付租金的記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.法律適用：指合同爭議解決時(shí)應(yīng)適用的法律法規(guī)。5.完整性和獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立法律文件，其條款完整，不依賴其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間，提供多種支付方式，對逾期支付者收取滯納金。2.問題：場地使用與維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：制定詳細(xì)的場地使用和維護(hù)規(guī)范，定期進(jìn)行檢查，對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，如合同終止或延期履行。4.問題：合同爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定解決爭議的機(jī)構(gòu)。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前進(jìn)行充分的溝通，確保雙方對合同條款的理解一致，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲得甲方、乙方的必要配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場地。乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)租賃場地的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變場地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃場地。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自改變租賃場地用途，如需改變，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并征求乙方的意見。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對租賃場地進(jìn)行日常管理和維護(hù)。甲方可對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，要求乙方改善場地環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃場地用途，如需改變，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并征求甲方的意見。乙方不得在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租租賃場地。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場地：指甲方出租給乙方的城市綜合體場地，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)域等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。2.租賃期限：指乙方使用場地的起止時(shí)間。3.保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證出租場地的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地用途。4.乙方應(yīng)合理使用場地，不得造成場地?fù)p壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方保證金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的一切后果。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場地，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換場地等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對場地進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對場地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)或應(yīng)急處理的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件：1.本合同附件一：《場地租賃明細(xì)》2.本合同附件二：《場地使用規(guī)則》附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：《場地租賃明細(xì)》2.本合同附件二：《場地使用規(guī)則》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場地。b.未按時(shí)收取租金。c.未按約定對場地進(jìn)行合理管理和維護(hù)。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變場地用途。c.未按約定使用場地，造成場地?fù)p壞。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或履行不符合約定的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或履行不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，并設(shè)置逾期支付違約金，以督促乙方按時(shí)支付租金。2.問題：場地使用不當(dāng)。解決辦法：制定詳細(xì)的場地使用規(guī)則，并加強(qiáng)對場地使用的監(jiān)督，對違規(guī)使用行為進(jìn)行處罰。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如合同終止、延期履行等。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)場地的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)使用場地。第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要服務(wù)和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)保持場地的整潔和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對場地進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證場地在租賃期間不發(fā)生重大變化，影響乙方的正常經(jīng)營。甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的市場競爭力。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金，并保證租金的及時(shí)收取。甲方有權(quán)獲得乙方支付的保證金，并在合同終止時(shí)退還。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：商業(yè)管理1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.場地租賃基本情況2.1場地位置：市區(qū)路號城市綜合體2.2場地面積：2000平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年2.4租賃用途：商業(yè)零售3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶3.3付款時(shí)間：每月5日4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：若市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金水平上漲幅度的50%4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月通知乙方4.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.保證金5.1保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金5.3退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限于場地租賃范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售活動6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場地用于任何非法用途或從事與租賃用途不符的活動6.3使用維護(hù)：乙方應(yīng)保持場地清潔、整潔，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等7.2設(shè)備清單：貨架、收銀臺、展示柜等7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的附屬設(shè)施及設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和維護(hù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2若甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。8.1.3若甲方單方面解除合同，除退還剩余租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。8.2.2若乙方未按約定使用場地，或使用過程中造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3若乙方提前終止合同，除支付至合同終止日的租金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：2025年1月1日11.3終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期：2028年12月31日12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于場地平面圖、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人：甲方代表：；乙方代表：14.合同附件清單14.1場地平面圖14.2附屬設(shè)施清單14.3設(shè)備清單14.4甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.5乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.6雙方簽字蓋章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效實(shí)施。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)意見或建議；16.1.2協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)評估；16.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；16.1.4監(jiān)督合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方的責(zé)任限于其在履行職責(zé)過程中因疏忽或故意行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2第三方的責(zé)任不涵蓋因不可抗力、政策調(diào)整或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失；17.1.3第三方的責(zé)任限額不超過其接受服務(wù)所收取的費(fèi)用總額。18.第三方與各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分：18.1.1甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價(jià)負(fù)責(zé)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)；18.1.3甲方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分：18.2.1乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價(jià)負(fù)責(zé)；18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)；18.2.3乙方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任；18.3.3第三方對因不可抗力、政策調(diào)整或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：19.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；19.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；19.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.1.5第三方介入的程序和方式。20.第三方變更及退出20.1若需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；20.2第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照原協(xié)議約定處理剩余事宜；20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同生效及終止22.1第三方介入的條款自合同簽訂之日起生效；22.2第三方介入的條款在合同終止時(shí)同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示場地布局、面積、出入口等信息。說明：場地平面圖是租賃場地的重要依據(jù)，用于界定租賃范圍。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場地的附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。說明：附屬設(shè)施清單用于明確租賃場地的配套條件。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)備，如貨架、收銀臺、展示柜等。說明：設(shè)備清單用于明確租賃場地的設(shè)備配置。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。6.雙方簽字蓋章的合同文本詳細(xì)要求：合同文本需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：合同文本是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。7.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力事件證明材料用于證明合同無法履行的原因。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的實(shí)際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：甲方未按時(shí)交付場地，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金。1.2未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)收取租金，乙方應(yīng)收到逾期違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方應(yīng)收到逾期違約金。2.2未按約定使用場地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因使用不當(dāng)造成的場地?fù)p壞。示例：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法活動，造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有位于_________的城市綜合體場地，現(xiàn)需出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同目的為明確甲方與乙方在城市綜合體場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，促進(jìn)城市綜合體的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的城市建筑群；（2）場地：指甲方擁有的、用于出租的位于_________的城市綜合體場地；（3）租賃期限：指乙方租用甲方場地的有效期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，支付租金，向甲方租用場地的行為；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對場地的占有、使用和收益的權(quán)利；（3）修繕責(zé)任：指甲方和乙方按照本合同約定，對場地進(jìn)行修繕和維護(hù)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照本合同約定退還場地；（4）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用場地；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定退還場地；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途；（5）乙方有義務(wù)對場地進(jìn)行合理維護(hù)，不得造成場地?fù)p壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的城市綜合體場地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，支付租金，甲方按照本合同約定提供場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照本合同約定退還場地；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按照本合同約定退還場地；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還場地，甲方有權(quán)收回場地；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按照本合同約定退還場地；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照本合同約定，每月應(yīng)支付給甲方的固定租金；（2）物業(yè)費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給甲方或物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：指乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：指本合同未列明的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的基本租金；（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并妥善保管；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；（2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）場地的地理位置、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)等；（3）本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致場地?fù)p壞，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法按時(shí)交付貨物；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致場地用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方擅自改變場地用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對城市綜合體場地的一切權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；（2）甲方保留在緊急情況下，對場地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整或封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守合同約定等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市綜合體場地租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份；2.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；3.甲方出具的場地使用說明；4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.乙方身份證復(fù)印件；6.甲方出具的場地圖紙及平面圖；7.甲方與物業(yè)管理公司的物業(yè)管理合同；8.乙方與供應(yīng)商、合作伙伴簽訂的相關(guān)合同；9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方擅自改變場地用途；乙方違反保密條款；甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備；甲方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為違約；乙方擅自改變場地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約；雙方均違反保密條款，造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給對方的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.保密條款：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。5.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即書面通知乙方改正，如乙方不改正，甲方可依法終止合同。3.問題：場地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其對甲方和乙方的義務(wù)；第三方應(yīng)對其履行義務(wù)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其對第三方的義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的利益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和設(shè)施設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成場地移交；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修改造；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行場地經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自改變場地用途或限制乙方經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進(jìn)行場地使用情況的監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益；甲方可要求乙方對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變場地用途或影響甲方利益。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書6合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護(hù)責(zé)任6.4場地安全責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理責(zé)任7.4物業(yè)管理爭議解決八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任爭議解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同附件效力十三、合同附件13.1場地租賃協(xié)議13.2場地使用規(guī)范13.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市綜合體場地租賃合同書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃場地概況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：_______2.4場地現(xiàn)狀：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整：_______五、押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金支付方式：_______5.3押金退還條件：_______5.4押金退還流程：_______六、場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍：_______6.2場地使用限制：_______6.3場地維護(hù)責(zé)任：_______6.4場地安全責(zé)任：_______七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______7.3物業(yè)管理責(zé)任：_______7.4物業(yè)管理爭議解決：_______八、合同變更與解除8.1合同變更條件：_______8.2合同解除條件：_______8.3合同變更與解除程序：_______8.4合同變更與解除后的處理：_______九、違約責(zé)任9.1違約情形：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______9.3違約責(zé)任賠償：_______9.4違約責(zé)任爭議解決：_______十、爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序：_______10.4爭議解決費(fèi)用：_______十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：_______11.2合同終止條件：_______11.3合同終止程序：_______11.4合同終止后的處理：_______十二、其他約定12.1不可抗力：_______12.2合同附件：_______12.3合同解釋：_______12.4合同附件效力：_______十三、合同附件13.1場地租賃協(xié)議：_______13.2場地使用規(guī)范：_______13.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：_______13.4其他相關(guān)文件：_______十四、合同簽署14.1合同簽署人：_______14.2合同簽署日期：_______14.3合同簽署地點(diǎn)：_______出租方（蓋章）：簽字：_______日期：_______承租方（蓋章）：簽字：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1.1.1甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，確保場地使用符合城市規(guī)劃和管理要求。1.1.2甲方應(yīng)確保租賃場地具備正常使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。1.1.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。1.2場地使用監(jiān)督：1.2.1甲方有權(quán)對承租方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。1.2.2甲方有權(quán)要求承租方提供場地使用情況的報(bào)告，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。1.3租金調(diào)整機(jī)制：1.3.1在租賃期間，如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)提出調(diào)整租金，但需提前通知承租方。1.3.2租金調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。1.4合同解除權(quán)：承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反合同約定，造成場地安全隱患；承租方擅自改變場地用途；承租方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利和義務(wù)：2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并享有場地內(nèi)的合法權(quán)益。2.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保場地使用合法合規(guī)。2.1.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場地維護(hù)，確保場地設(shè)施完好。2.2場地使用期限保障：2.2.1除非合同另有約定，否則租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。2.2.2甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，除非出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.3租金支付保障：2.3.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，甲方有?quán)要求乙方支付滯納金。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介應(yīng)在合同簽訂前，對租賃場地及甲方、乙方的相關(guān)情況進(jìn)行充分調(diào)查，確保信息的真實(shí)性。3.2.2中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，并負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。3.3中介保密義務(wù)：3.3.1中介在合同履行過程中，應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。3.3.2中介未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露