2025年度房地產(chǎn)項目管理咨詢合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目管理咨詢合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擬在______年進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，為了確保項目順利進行，甲方?jīng)Q定聘請乙方提供項目管理咨詢服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：____________________________2.項目地點：____________________________3.項目規(guī)模：____________________________4.項目投資：____________________________5.項目周期：______年______月______日至______年______月______二、服務內(nèi)容（1）項目前期策劃：包括市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設計、投資估算等；（2）項目招投標：協(xié)助甲方進行招投標文件編制、答疑、澄清等；（3）項目進度管理：制定項目進度計劃，跟蹤項目進度，確保項目按期完成；（4）項目成本管理：制定項目成本預算，控制項目成本，確保項目投資合理；（5）項目質(zhì)量管理：制定項目質(zhì)量標準，監(jiān)督項目質(zhì)量，確保項目質(zhì)量合格；（6）項目合同管理：協(xié)助甲方進行合同簽訂、履行、變更等；（7）項目風險控制：識別項目風險，制定風險應對措施，降低項目風險；2.乙方在提供上述服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保服務質(zhì)量。三、服務期限及費用1.本合同服務期限為______年______月______日至______年______月______日，共計______個月。2.乙方提供上述服務，甲方應支付乙方咨詢費人民幣______元整（大寫：______元整），分______期支付，具體支付時間及金額如下：（1）首期支付：人民幣______元整，于______年______月______日前支付；（2）第二期支付：人民幣______元整，于______年______月______日前支付；（3）第三期支付：人民幣______元整，于______年______月______日前支付；（4）第四期支付：人民幣______元整，于______年______月______日前支付。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。五、違約責任1.甲方未按約定支付乙方咨詢費的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付_______%的違約金。3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。2.第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或合同。二、第三方介入的情形1.乙方在提供服務過程中，如需第三方協(xié)助，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，由乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。2.甲方在項目實施過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，應提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，由甲方與第三方簽訂合作協(xié)議。三、第三方責任界定1.第三方在履行合作協(xié)議或合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的要求，確保服務質(zhì)量。2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行合作協(xié)議或合同過程中，如違反約定，甲方或乙方有權解除合作協(xié)議或合同，并要求第三方承擔違約責任。四、第三方責任限額1.本合同中，第三方責任限額如下：（1）中介方：_______元整（大寫：_______元整）；（2）監(jiān)理方：_______元整（大寫：_______元整）；（3）評估方：_______元整（大寫：_______元整）；（4）審計方：_______元整（大寫：_______元整）。2.第三方責任限額適用于本合同項下所有第三方介入事項。3.第三方責任限額自本合同生效之日起計算，至本合同終止之日止。五、第三方與其他各方的權利義務劃分1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不因第三方介入而改變。2.甲方與第三方之間的權利義務關系，由甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議或合同約定。3.乙方與第三方之間的權利義務關系，由乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或合同約定。（1）各方的權利義務應明確、具體，避免產(chǎn)生歧義；（2）各方的權利義務應相互制約，確保項目順利進行；（3）各方的權利義務應公平、合理，維護各方合法權益。六、第三方介入的審批程序（1）第三方基本情況介紹；（2）第三方合作協(xié)議或合同草案；（3）第三方資質(zhì)證明文件。2.甲方在收到乙方提交的材料后，應在______個工作日內(nèi)予以審核，并書面回復乙方。3.甲方同意乙方引入第三方后，乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議或合同，并將合作協(xié)議或合同副本報送甲方備案。七、第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)1.甲方、乙方和第三方應共同建立監(jiān)督與協(xié)調(diào)機制，確保項目順利進行。2.甲方、乙方和第三方應定期召開會議，討論項目進展情況，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。3.甲方、乙方和第三方應相互配合，共同維護項目利益。八、第三方介入的終止1.如第三方在履行合作協(xié)議或合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權解除合作協(xié)議或合同，并要求第三方承擔違約責任。2.如項目提前終止，甲方、乙方和第三方應根據(jù)項目實際情況，協(xié)商解決相關事宜。3.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概述詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、投資、周期等基本信息。說明：附件一為項目基本情況，用于雙方了解項目背景。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關榮譽證書等。說明：附件二用于證明乙方具備提供項目管理咨詢服務的能力。3.附件三：項目進度計劃詳細要求：包括項目各階段的時間節(jié)點、關鍵任務、責任人等。說明：附件三為項目實施過程中的時間表，用于跟蹤項目進度。4.附件四：項目成本預算詳細要求：包括項目各階段的成本估算、預算分配、成本控制措施等。說明：附件四為項目成本管理的基礎，用于控制項目成本。5.附件五：項目質(zhì)量標準詳細要求：包括項目各階段的質(zhì)量要求、檢驗標準、質(zhì)量保證措施等。說明：附件五為項目質(zhì)量管理的基礎，用于確保項目質(zhì)量。6.附件六：合同簽訂及履行記錄詳細要求：包括合同簽訂日期、履行情況、變更記錄等。說明：附件六為合同履行情況的記錄，用于雙方后續(xù)核對。7.附件七：項目風險評估報告詳細要求：包括項目風險識別、風險評估、風險應對措施等。說明：附件七為項目風險控制的基礎，用于降低項目風險。8.附件八：項目后期評估報告說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付乙方咨詢費；乙方未按約定提供服務；第三方在履行合作協(xié)議或合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。2.責任認定標準：甲方未按約定支付乙方咨詢費，應向乙方支付_______%的違約金；乙方未按約定提供服務，應向甲方支付_______%的違約金；第三方在履行合作協(xié)議或合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付乙方咨詢費，導致乙方無法按時完成項目，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。乙