2025年韓世遠(yuǎn)劃撥土地房屋買賣專項(xiàng)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年韓世遠(yuǎn)劃撥土地房屋買賣專項(xiàng)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________地址：_________________法定代表人：___________乙方（買方）：___________地址：_________________法定代表人：___________鑒于：2.乙方愿意購買甲方的標(biāo)的物，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)的價(jià)款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位于___________，具體地址為：_________________。1.2標(biāo)的物包括土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，土地使用年限為：_________________。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀為：_________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付全部價(jià)款給甲方。2.3支付方式：_________________。第三條交付時(shí)間及方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付方式：_________________。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付標(biāo)的物價(jià)款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)取得標(biāo)的物的使用權(quán)。5.3乙方在取得標(biāo)的物使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定合理使用標(biāo)的物。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的物交付給乙方。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3甲方在標(biāo)的物交付給乙方后，不得再行主張標(biāo)的物的任何權(quán)利。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)款的___________%。7.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性和合規(guī)性。2.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)按照甲乙雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：a.第三方因提供錯(cuò)誤信息或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。4.2第三方的責(zé)任限額為最高賠償額，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。6.第三方的變更與解除6.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.3因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的賠償8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方在賠償甲乙雙方損失后，甲乙雙方不得再追究第三方的其他責(zé)任。9.第三方的服務(wù)期限9.1第三方的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至標(biāo)的物交付完畢之日止。9.2第三方的服務(wù)期限如需延長，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方的費(fèi)用10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：a.第三方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元。10.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。11.第三方的其他義務(wù)11.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和報(bào)告。11.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)向甲乙雙方反饋服務(wù)過程中的重要信息。11.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成標(biāo)的物的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有標(biāo)的物的土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有標(biāo)的物的房屋所有權(quán)。3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：詳細(xì)說明標(biāo)的物的面積、位置、界限等信息。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。說明：證明標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件。說明：確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.甲方承諾書要求：提供甲方出具的承諾書。說明：甲方承諾標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，不存在任何爭議。9.乙方承諾書要求：提供乙方出具的承諾書。說明：乙方承諾按照合同約定支付價(jià)款，并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)款的___________%。b.甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款。c.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按合同約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)款的___________%。b.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未能按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未能按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)__________元。2.乙方違約示例：乙方未能按合同約定時(shí)間支付價(jià)款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)__________元。3.第三方違約示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密