二零二四年度二手房鑰匙托管與房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房鑰匙托管與房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房鑰匙托管1.3房屋租賃1.4風(fēng)險(xiǎn)控制2.二手房鑰匙托管條款2.1鑰匙交付與保管2.2鑰匙使用與管理2.3鑰匙遺失或損壞2.4鑰匙歸還與交付3.房屋租賃條款3.1租賃雙方3.2租賃期限與費(fèi)用3.3租賃用途與限制3.4租賃物品與設(shè)施3.5租賃合同解除與終止4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與防范4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與賠償4.4風(fēng)險(xiǎn)管理與監(jiān)督5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同終止條件6.違約責(zé)任與處理6.1違約行為與認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4保密責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3約定管轄10.4其他約定11.合同附件11.1附件一：二手房鑰匙托管協(xié)議11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房鑰匙托管（1）二手房鑰匙托管是指甲方將房屋的鑰匙交付給乙方進(jìn)行保管，乙方在租賃期間對(duì)鑰匙負(fù)責(zé)。（2）鑰匙保管期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。1.3房屋租賃（1）房屋租賃是指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。（2）租賃房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件二。1.4風(fēng)險(xiǎn)控制（1）風(fēng)險(xiǎn)控制是指雙方在租賃過(guò)程中，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、預(yù)防和處理。（2）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保租賃活動(dòng)安全、順利進(jìn)行。2.二手房鑰匙托管條款2.1鑰匙交付與保管（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。（2）乙方應(yīng)妥善保管鑰匙，不得將其轉(zhuǎn)借他人。2.2鑰匙使用與管理（1）乙方僅限于在租賃期間正常使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。（2）乙方在使用過(guò)程中，如需更換鑰匙，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)更換費(fèi)用。2.3鑰匙遺失或損壞（1）如乙方遺失或損壞鑰匙，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后________小時(shí)內(nèi)通知甲方。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因遺失或損壞鑰匙造成的損失，包括但不限于更換鑰匙費(fèi)用、房屋修復(fù)費(fèi)用等。2.4鑰匙歸還與交付（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將鑰匙完好無(wú)損地歸還給甲方。（2）如乙方逾期歸還鑰匙，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期歸還鑰匙的違約金。3.房屋租賃條款3.1租賃雙方（1）甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2租賃期限與費(fèi)用（1）租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。（2）租金為每月________元，乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金。3.3租賃用途與限制（1）乙方租賃房屋僅用于________用途。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.4租賃物品與設(shè)施（1）房屋內(nèi)現(xiàn)有物品及設(shè)施詳見(jiàn)附件二。（2）租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)物品及設(shè)施進(jìn)行妥善使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5租賃合同解除與終止（1）租賃合同解除條件詳見(jiàn)本合同第七條。（2）租賃合同終止條件詳見(jiàn)本合同第七條。4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）雙方應(yīng)共同識(shí)別租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。（2）雙方應(yīng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與防范（1）雙方應(yīng)采取有效措施預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。（2）雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案，確保風(fēng)險(xiǎn)得到及時(shí)處理。4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與賠償（1）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。（2）如因風(fēng)險(xiǎn)造成損失，受損方有權(quán)要求賠償。4.4風(fēng)險(xiǎn)管理與監(jiān)督（1）雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)管理。（2）雙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。5.合同履行與變更5.1合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如有特殊原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3合同解除條件a.甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；b.乙方未按約定支付租金或拖欠租金超過(guò)________個(gè)月；c.乙方違反租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；d.雙方協(xié)商一致解除合同。（2）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。5.4合同終止條件（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及物品完好無(wú)損地歸還給甲方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交給上述機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出公正裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有判決。（2）雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密和與本合同相關(guān)的其他信息。（2）任何一方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。9.3保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。（2）即使在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.4保密責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。（2）因本合同約定的違約行為導(dǎo)致合同解除的，本合同終止。10.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和條件解除合同。10.4合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及物品的移交手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方提供的物品。11.法律適用與管轄11.1法律適用（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解決。11.2管轄法院（1）本合同的簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。（2）雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議提交給上述法院解決。11.3約定管轄（1）除非另有約定，雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交給合同簽訂地人民法院管轄。（2）雙方同意放棄其他法院的管轄權(quán)。11.4其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：二手房鑰匙托管協(xié)議12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。（2）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件a.甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；b.乙方未按約定支付租金或拖欠租金超過(guò)________個(gè)月；c.乙方違反租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2合同終止條件（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。（2）因本合同約定的違約行為導(dǎo)致合同解除的，本合同終止。14.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和條件解除合同。14.4合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及物品的移交手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方提供的物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義（1）本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的履行效率。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與合同履行相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假信息。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系方式。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系方式。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)同時(shí)通知甲乙雙方。（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）服務(wù)協(xié)議到期或完成。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序（1）第三方介入終止前，應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.2費(fèi)用承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。（2）如第三方介入費(fèi)用超過(guò)約定金額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：二手房鑰匙托管協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在鑰匙托管過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括鑰匙交付、保管、使用、遺失或損壞的處理等。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金、租金支付方式等。說(shuō)明：本合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單詳細(xì)要求：列出雙方在租賃過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，以及相應(yīng)的預(yù)防和處理措施。說(shuō)明：本清單作為本合同的附件，對(duì)本合同具有補(bǔ)充和指導(dǎo)作用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施在使用過(guò)程中的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方未按約定支付租金或拖欠租金超過(guò)約定期限。乙方違反租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或存在重大過(guò)失。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)、本合同約定及實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例二：乙方拖欠租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。示例三：第三方在提供鑰匙保管服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致鑰匙遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房鑰匙托管與房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議1本合同目錄一覽1.1乙方權(quán)利與義務(wù)1.2甲方權(quán)利與義務(wù)1.3雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)2.1鑰匙托管流程2.2鑰匙交接手續(xù)2.3鑰匙保管責(zé)任3.1房屋租賃基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.1房屋租賃用途4.2房屋租賃條件4.3房屋租賃限制5.1房屋租賃合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.1房屋租賃費(fèi)用6.2費(fèi)用支付及變更6.3費(fèi)用退還條件7.1房屋租賃保證金7.2保證金收取及退還7.3保證金用途8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.1房屋租賃保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.1房屋租賃糾紛解決10.2糾紛解決方式10.3糾紛處理期限11.1房屋租賃合同變更11.2變更程序及條件11.3變更內(nèi)容12.1房屋租賃合同終止12.2終止程序及條件12.3終止內(nèi)容13.1違約責(zé)任13.2違約金計(jì)算及支付13.3違約糾紛處理14.1合同生效及終止14.2合同解除及終止條件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.1乙方權(quán)利與義務(wù)1.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供鑰匙托管服務(wù)，并確保房屋安全。1.1.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.1.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋。1.1.4乙方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，要求甲方退還押金和房屋鑰匙。1.2甲方權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2.3甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。1.3雙方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)1.3.1甲方應(yīng)對(duì)房屋租賃合同中約定的房屋進(jìn)行妥善管理，確保房屋安全。1.3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋租賃合同中約定的租金及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋租賃合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.1鑰匙托管流程2.1.1甲方將房屋鑰匙交給乙方，乙方應(yīng)立即進(jìn)行登記，并妥善保管。2.1.2乙方在收到鑰匙后，應(yīng)立即通知甲方確認(rèn)鑰匙已收到。2.1.3雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成鑰匙交接手續(xù)。2.2鑰匙交接手續(xù)2.2.1乙方應(yīng)在收到鑰匙后三日內(nèi)，將鑰匙交接手續(xù)辦理完畢。2.2.2鑰匙交接手續(xù)包括但不限于：簽字確認(rèn)、拍照記錄等。2.2.3雙方應(yīng)在鑰匙交接手續(xù)上簽字確認(rèn)，并留存一份作為憑證。2.3鑰匙保管責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)對(duì)收到的鑰匙妥善保管，不得遺失或損壞。2.3.2若因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3乙方不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。3.1房屋租賃基本情況3.1.1房屋位置：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2租賃期限3.2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。3.3租金及支付方式3.3.1租金為每月_______元，租金支付方式為_(kāi)______。3.3.2租金支付時(shí)間為每月_______日前，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.1房屋租賃用途4.1.1房屋僅用于_______用途。4.1.2乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。4.2房屋租賃條件4.2.1房屋租賃條件包括但不限于：房屋設(shè)施齊全、水電正常等。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.3房屋租賃限制4.3.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。4.3.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。5.1房屋租賃合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)在房屋租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式等事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂本合同。5.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同生效條件5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。5.3合同解除條件5.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.1房屋維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和房屋公共設(shè)施的維修責(zé)任。8.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和維護(hù)責(zé)任。8.1.3乙方在使用房屋過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，在合理范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。8.2.3因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。8.3維修期限8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)通知甲方。9.1房屋租賃保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋合同約定的房屋。9.1.2乙方應(yīng)投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋其在房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等。9.2.2保險(xiǎn)責(zé)任的具體范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1甲方投保的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2乙方投保的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.1房屋租賃糾紛解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決方式10.2.1糾紛解決方式包括但不限于：調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2.2雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，選擇合適的糾紛解決方式。10.3糾紛處理期限10.3.1糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決要求。10.3.2糾紛解決期限自雙方收到解決要求之日起計(jì)算。11.1房屋租賃合同變更11.1.1雙方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序及條件11.2.1變更程序包括但不限于：提出變更要求、協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等。11.2.2變更條件包括但不限于：不違反法律法規(guī)、不損害他人合法權(quán)益等。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋租賃期限、租金、房屋用途等。12.1房屋租賃合同終止12.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，房屋租賃合同終止。12.2終止程序及條件12.2.1終止程序包括但不限于：提前通知對(duì)方、辦理房屋交接手續(xù)等。12.2.2終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、甲方違約等。12.3終止內(nèi)容12.3.1房屋租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.2違約金計(jì)算及支付13.2.1違約金按合同約定計(jì)算，逾期支付違約金的，應(yīng)支付_______%的滯納金。13.2.2違約金支付方式為_(kāi)______。13.3違約糾紛處理13.3.1違約糾紛處理方式與第10.1條相同。14.1合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.2合同解除及終止條件14.2.1合同解除條件包括但不限于：違約、不可抗力等。14.2.2合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致等。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等第三方主體。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.房屋租賃合同的簽訂和備案；2.房屋租賃期間的維修和保養(yǎng)；3.房屋租賃期間的保險(xiǎn)服務(wù)；4.房屋租賃合同的變更和解除；5.房屋租賃糾紛的調(diào)解和仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的相關(guān)文件中予以說(shuō)明。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密；4.在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.如甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第10.1條所述的糾紛解決方式進(jìn)行處理。15.6第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.6.1第三方介入后的額外條款包括但不限于：1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定；2.第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全；4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.2第三方介入后的額外說(shuō)明：1.本合同中所述的第三方，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定；2.第三方介入本合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任范圍，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；3.第三方介入本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；4.第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.鑰匙交接記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括鑰匙交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為鑰匙交接的憑證，證明鑰匙已由甲方移交給乙方。3.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章，注明保證金金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的憑證，證明乙方已向甲方繳納保證金。4.房屋租賃費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)詳細(xì)，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為租金支付憑證，證明乙方已按照約定支付租金。5.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為房屋維修的憑證，證明甲方已對(duì)房屋進(jìn)行維修。6.房屋租賃保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃保險(xiǎn)的憑證，證明房屋已投保。7.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的憑證，證明甲乙雙方已對(duì)合同進(jìn)行變更。8.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包括解除原因、解除日期、解除手續(xù)等。說(shuō)明：本附件作為合同解除的憑證，證明甲乙雙方已解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供鑰匙托管服務(wù)。乙方未按照合同約定支付租金。乙方擅自改變房屋用途。乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供鑰匙托管服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。乙方未支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供鑰匙托管服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方_______元的損失。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______%的滯納金。乙方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，違反合同約定，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方_______元的損失。乙方未對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。第三方在提供房屋維修服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元的損失。全文完。二零二四年度二手房鑰匙托管與房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1托管方基本信息2.2租賃方基本信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.鑰匙托管事項(xiàng)4.1鑰匙交付與保管4.2鑰匙使用規(guī)定4.3鑰匙丟失或損壞處理5.房屋租賃事項(xiàng)5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房屋用途5.4修繕與維護(hù)責(zé)任6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：鑰匙托管協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.2租金結(jié)算13.3鑰匙返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“托管方”指將房屋鑰匙委托給“租賃方”保管的一方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“租賃方”指接受托管方委托，負(fù)責(zé)保管房屋鑰匙的一方，即房屋使用權(quán)人。1.1.3“房屋”指托管方擁有的、租賃方有權(quán)使用的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“鑰匙”指開(kāi)啟房屋門(mén)鎖的鑰匙。1.1.5“租賃期限”指租賃方使用房屋的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指租賃方支付給托管方的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。1.2專用名詞解釋1.2.1“交付”指將房屋鑰匙由托管方移交給租賃方的行為。1.2.2“保管”指租賃方對(duì)房屋鑰匙的妥善保藏，確保其安全。1.2.3“使用”指租賃方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋鑰匙的正當(dāng)使用。第二條雙方基本信息2.1托管方基本信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2租賃方基本信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋權(quán)屬證明編號(hào)：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________3.2.2房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：____________________第四條鑰匙托管事項(xiàng)4.1鑰匙交付與保管4.1.1托管方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給租賃方。4.1.2租賃方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。4.2鑰匙使用規(guī)定4.2.1租賃方在租賃期限內(nèi)，需使用房屋鑰匙時(shí)，應(yīng)提前向托管方申請(qǐng)。4.2.2托管方應(yīng)在接到租賃方申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)，予以答復(fù)。4.3鑰匙丟失或損壞處理4.3.1若租賃方在保管過(guò)程中導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞，應(yīng)立即通知托管方。4.3.2托管方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，要求租賃方賠償相應(yīng)損失。第五條房屋租賃事項(xiàng)5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式5.2.1本合同租金為每月____元，租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金。5.2.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3房屋用途5.3.1租賃方僅可將房屋用于____（如居住、辦公等）。5.4修繕與維護(hù)責(zé)任5.4.1房屋的修繕與維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)（如托管方、租賃方等）。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字（或蓋章）；6.2.2合同內(nèi)容完整、明確；6.3合同備案6.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1租賃方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用；7.1.2托管方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用；7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致；7.3合同解除與終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；7.3.2雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議；7.3.3雙方辦理房屋返還、租金結(jié)算等手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1如托管方未按時(shí)交付房屋鑰匙，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。8.1.2如托管方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。8.1.3如托管方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向托管方支付____元違約金。8.2.2如租賃方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向托管方支付____元違約金。8.2.3如租賃方在租賃期限內(nèi)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力事件通知10.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)生不可抗力事件之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：鑰匙托管協(xié)議11.2.1鑰匙托管協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋返還給托管方。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金。13.3鑰匙返還13.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將房屋鑰匙返還給托管方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其職責(zé)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連