2025版行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)考核與評(píng)價(jià)5.社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目5.1環(huán)境改善目標(biāo)5.2環(huán)境改善措施5.3環(huán)境改善進(jìn)度6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1物業(yè)所有權(quán)6.2物業(yè)使用權(quán)6.3物業(yè)共有權(quán)7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2維修養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)7.3維修養(yǎng)護(hù)程序8.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開條件8.2業(yè)主大會(huì)召開程序8.3業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024PM0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1甲方：行政機(jī)關(guān)1.3.2乙方：物業(yè)管理公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道物業(yè)管理處2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)街道小區(qū)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等2.3.2設(shè)施設(shè)備管理：包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等日常維護(hù)與保養(yǎng)2.3.3公共安全：包括消防安全、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等安全管理2.3.4物業(yè)維修：包括業(yè)主報(bào)修、緊急維修等3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容，參照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月1日至5日為繳納期限4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：對(duì)業(yè)主報(bào)修，應(yīng)在接到報(bào)修電話后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)上門處理4.3服務(wù)考核與評(píng)價(jià)：每季度進(jìn)行一次業(yè)主滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行考核5.社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目5.1環(huán)境改善目標(biāo)：提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，營(yíng)造和諧、宜居的社區(qū)環(huán)境5.2環(huán)境改善措施5.2.1加強(qiáng)綠化管理，提升綠化覆蓋率5.2.2修復(fù)破損路面，改善小區(qū)道路狀況5.2.3定期清理公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生5.2.4加強(qiáng)小區(qū)安全巡邏，提高居民安全感5.3環(huán)境改善進(jìn)度：具體實(shí)施計(jì)劃由乙方制定，每月向甲方匯報(bào)進(jìn)度6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1物業(yè)所有權(quán)：甲方為小區(qū)的產(chǎn)權(quán)所有人6.2物業(yè)使用權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)6.3物業(yè)共有權(quán)：業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)共有部分享有共有權(quán)，包括但不限于公共綠地、道路、設(shè)施設(shè)備等7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常維修與養(yǎng)護(hù)工作7.2維修養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)：維修養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)由物業(yè)管理費(fèi)中支出，具體使用情況每月向甲方匯報(bào)7.3維修養(yǎng)護(hù)程序7.3.1業(yè)主報(bào)修：業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修7.3.2乙方處理：乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理7.3.3維修記錄：乙方應(yīng)做好維修記錄，并定期向甲方匯報(bào)8.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開條件：當(dāng)業(yè)主大會(huì)決議事項(xiàng)涉及全體業(yè)主利益時(shí)，由乙方提議，經(jīng)甲方同意后召開8.2業(yè)主大會(huì)召開程序：業(yè)主大會(huì)應(yīng)提前15天通知業(yè)主，并確定會(huì)議時(shí)間和地點(diǎn)8.3業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施，代表業(yè)主與甲方溝通協(xié)調(diào)9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理原則：堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，依法依規(guī)處理糾紛9.2糾紛處理程序：業(yè)主與乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處投訴；投訴不解決，可向相關(guān)行政部門申訴9.3糾紛處理期限：糾紛處理應(yīng)在接到投訴之日起30日內(nèi)完成10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未履行合同約定的義務(wù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素11.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決應(yīng)在接到爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)完成13.合同生效與變更13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單、環(huán)境改善項(xiàng)目方案等14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)的支持；15.2.2社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目需要第三方提供專業(yè)方案或施工；15.2.3糾紛處理需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。16.3第三方介入的啟動(dòng)：第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)，開始履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方；17.2.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。18.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的專業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，且不得低于本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方約定的報(bào)酬；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與業(yè)主的劃分：19.3.1第三方與業(yè)主的關(guān)系為間接服務(wù)關(guān)系，業(yè)主對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方或乙方提出；19.3.2業(yè)主有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：委托協(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的記錄與報(bào)告21.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。21.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并記錄在案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明甲方委托乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。2.費(fèi)用清單包括物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。3.環(huán)境改善項(xiàng)目方案詳細(xì)描述社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目的目標(biāo)、措施、預(yù)期效果等。4.第三方委托協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。5.物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。6.業(yè)主大會(huì)決議記錄記錄業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人數(shù)、決議內(nèi)容等。7.物業(yè)糾紛處理記錄記錄糾紛處理的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、處理結(jié)果等。8.第三方工作進(jìn)展報(bào)告第三方定期提交的工作進(jìn)展情況。9.第三方財(cái)務(wù)報(bào)告第三方提交的財(cái)務(wù)收支情況。10.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)1.3未履行合同約定的義務(wù)1.4第三方服務(wù)不符合委托協(xié)議的約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度進(jìn)行評(píng)估。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)采取催告、訴訟等措施追討欠款，并要求支付違約金。3.2乙方未按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（行政機(jī)關(guān)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善工作日益受到重視。為規(guī)范行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善行為，提高物業(yè)管理水平，改善社區(qū)環(huán)境，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)行政機(jī)關(guān)辦公區(qū)域、住宅小區(qū)等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共部位、綠化等實(shí)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等綜合性服務(wù)。（2）社區(qū)環(huán)境改善：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施等進(jìn)行改善，提高居民生活質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指行政機(jī)關(guān)。（2）乙方：指物業(yè)管理企業(yè)。（3）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)解決物業(yè)管理中存在的問(wèn)題。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的資料、設(shè)施設(shè)備等。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作的開展。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施等達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有房屋、設(shè)施設(shè)備、公共部位、綠化等。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方或乙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共部位、綠化等移交給甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方剩余物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。（2）綠化維護(hù)費(fèi)：用于綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：用于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等。（4）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：用于環(huán)境衛(wèi)生的清潔、垃圾清運(yùn)等。（5）安全保障費(fèi)：用于安保人員的工資、巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可持付款憑證至乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月一個(gè)工作日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）綠化維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保障費(fèi)：按季度支付，每季度一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理所需資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（2）乙方未按約定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋損壞，無(wú)法正常使用。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)采取措施予以制止。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方開展工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（行政機(jī)關(guān)）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供物業(yè)管理所需資料。未按約定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按約定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施。泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共部位、綠化等實(shí)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等綜合性服務(wù)。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，并按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生意外事件，需要緊急處理。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施處理意外事件，并后續(xù)協(xié)商處理費(fèi)用。4.問(wèn)題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如需更換，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、安全。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的維修和維護(hù)資料。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合理期限內(nèi)完成維修和維護(hù)工作。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成維修和維護(hù)工作。（2）第三方應(yīng)保證維修和維護(hù)工作的質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大問(wèn)題。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)給予一定的優(yōu)惠條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求賠償損失。（2）甲方未按約定解決重大問(wèn)題，乙方有權(quán)要求賠償損失。（3）甲方不得在合同期內(nèi)單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、安全。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)給予一定的優(yōu)惠條件。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。（2）乙方未按約定保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、安全，甲方有權(quán)要求賠償損失。（3）乙方不得在合同期內(nèi)單方面解除合同。全文完。2024版行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用三、社區(qū)環(huán)境改善目標(biāo)1.環(huán)境改善總體目標(biāo)2.具體環(huán)境改善項(xiàng)目3.環(huán)境改善實(shí)施計(jì)劃4.環(huán)境改善效果評(píng)估5.環(huán)境改善費(fèi)用四、物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善責(zé)任1.物業(yè)管理方責(zé)任2.社區(qū)環(huán)境改善責(zé)任3.雙方合作與協(xié)調(diào)4.違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決五、物業(yè)管理費(fèi)用支付1.費(fèi)用支付方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用調(diào)整5.費(fèi)用結(jié)算六、物業(yè)維修與維護(hù)1.維修與維護(hù)范圍2.維修與維護(hù)責(zé)任3.維修與維護(hù)費(fèi)用4.維修與維護(hù)時(shí)間5.維修與維護(hù)質(zhì)量保證七、安全管理1.安全管理制度2.安全管理責(zé)任3.安全檢查與巡查4.安全事故處理5.安全培訓(xùn)與宣傳八、社區(qū)活動(dòng)與文化建設(shè)1.社區(qū)活動(dòng)策劃與組織2.社區(qū)文化建設(shè)3.社區(qū)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)4.社區(qū)活動(dòng)效果評(píng)估5.社區(qū)活動(dòng)參與九、物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善監(jiān)督1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員2.監(jiān)督內(nèi)容與方法3.監(jiān)督結(jié)果與應(yīng)用4.監(jiān)督費(fèi)用5.監(jiān)督期限十、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理十一、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目明細(xì)3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：安全管理細(xì)則5.附件五：社區(qū)活動(dòng)策劃書十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表4.簽署證明5.簽署效力十三、合同生效1.生效時(shí)間2.生效條件3.生效證明4.生效期限5.生效范圍十四、其他1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同附件4.合同修改5.合同解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版行政機(jī)關(guān)物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善合同2.合同雙方：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]b.社區(qū)環(huán)境改善方：[社區(qū)環(huán)境改善方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[具體日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理區(qū)域范圍：[具體區(qū)域范圍描述]2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：a.日常保潔b.公共區(qū)域綠化c.公共設(shè)施維護(hù)d.安全巡邏e.客戶服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：[具體服務(wù)時(shí)間，如24小時(shí)服務(wù)]5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：a.服務(wù)費(fèi)用總額b.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)c.費(fèi)用支付方式d.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制三、社區(qū)環(huán)境改善目標(biāo)1.環(huán)境改善總體目標(biāo)：[具體目標(biāo)描述]2.具體環(huán)境改善項(xiàng)目：a.項(xiàng)目一：[具體項(xiàng)目描述]b.項(xiàng)目二：[具體項(xiàng)目描述]c.項(xiàng)目三：[具體項(xiàng)目描述]3.環(huán)境改善實(shí)施計(jì)劃：[具體實(shí)施步驟和時(shí)間安排]4.環(huán)境改善效果評(píng)估：[評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法]5.環(huán)境改善費(fèi)用：[具體費(fèi)用預(yù)算]四、物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善責(zé)任1.物業(yè)管理方責(zé)任：a.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境的日常維護(hù)b.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目的實(shí)施c.負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用2.社區(qū)環(huán)境改善責(zé)任：a.負(fù)責(zé)制定社區(qū)環(huán)境改善方案b.負(fù)責(zé)監(jiān)督社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目的執(zhí)行c.負(fù)責(zé)環(huán)境改善費(fèi)用的使用和監(jiān)督3.雙方合作與協(xié)調(diào)：a.定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議b.建立信息共享機(jī)制c.及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題4.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任的具體內(nèi)容5.爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式b.爭(zhēng)議解決程序五、物業(yè)管理費(fèi)用支付1.費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]3.費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：[具體支付標(biāo)準(zhǔn)，如按面積、按戶等]4.費(fèi)用調(diào)整：a.調(diào)整條件b.調(diào)整程序5.費(fèi)用結(jié)算：a.結(jié)算方式b.結(jié)算時(shí)間六、物業(yè)維修與維護(hù)1.維修與維護(hù)范圍：[具體范圍描述]2.維修與維護(hù)責(zé)任：a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修與維護(hù)b.社區(qū)環(huán)境改善方負(fù)責(zé)綠化帶的維修與維護(hù)3.維修與維護(hù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用預(yù)算]4.維修與維護(hù)時(shí)間：[具體維修與維護(hù)時(shí)間]5.維修與維護(hù)質(zhì)量保證：a.質(zhì)量保證期限b.質(zhì)量保證措施七、安全管理1.安全管理制度：a.制定安全管理規(guī)章制度b.落實(shí)安全責(zé)任制2.安全管理責(zé)任：a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作b.社區(qū)環(huán)境改善方負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目的安全管理工作3.安全檢查與巡查：a.定期進(jìn)行安全檢查b.對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改4.安全事故處理：a.制定安全事故應(yīng)急預(yù)案b.及時(shí)處理安全事故5.安全培訓(xùn)與宣傳：a.定期開展安全培訓(xùn)b.加強(qiáng)安全宣傳力度八、社區(qū)活動(dòng)與文化建設(shè)1.社區(qū)活動(dòng)策劃與組織：a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)社區(qū)活動(dòng)的策劃與組織b.社區(qū)環(huán)境改善方提供活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施支持2.社區(qū)文化建設(shè)：a.定期舉辦文化活動(dòng)b.鼓勵(lì)居民參與社區(qū)文化建設(shè)3.社區(qū)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)：a.經(jīng)費(fèi)來(lái)源b.經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督4.社區(qū)活動(dòng)效果評(píng)估：a.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)b.評(píng)估方法5.社區(qū)活動(dòng)參與：a.鼓勵(lì)居民積極參與b.設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制九、物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善監(jiān)督1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員：a.成立監(jiān)督小組b.明確監(jiān)督人員職責(zé)2.監(jiān)督內(nèi)容與方法：a.監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量和效果b.監(jiān)督費(fèi)用使用情況3.監(jiān)督結(jié)果與應(yīng)用：a.及時(shí)反饋監(jiān)督結(jié)果b.對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行整改4.監(jiān)督費(fèi)用：a.監(jiān)督費(fèi)用預(yù)算b.監(jiān)督費(fèi)用支付方式5.監(jiān)督期限：a.監(jiān)督期限b.監(jiān)督期限延長(zhǎng)條件十、合同變更與終止1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)要求2.合同變更程序：a.提出變更申請(qǐng)b.簽訂變更協(xié)議3.合同終止條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.違約導(dǎo)致合同解除4.合同終止程序：a.提出終止通知b.確認(rèn)終止協(xié)議5.合同終止后的處理：a.費(fèi)用結(jié)算b.財(cái)產(chǎn)移交十一、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目明細(xì)3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：安全管理細(xì)則5.附件五：社區(qū)活動(dòng)策劃書十二、合同簽署1.簽署時(shí)間：[具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.簽署雙方代表：a.物業(yè)管理方代表：[姓名][職務(wù)]b.社區(qū)環(huán)境改善方代表：[姓名][職務(wù)]4.簽署證明：[證明文件]5.簽署效力：[合同生效條件]十三、合同生效1.生效時(shí)間：[具體日期]2.生效條件：[合同生效條件]3.生效證明：[生效證明文件]4.生效期限：[合同有效期]5.生效范圍：[合同適用范圍]十四、其他1.合同份數(shù)：[合同份數(shù)]2.合同保管：[合同保管責(zé)任方]3.合同附件：[附件內(nèi)容]4.合同修改：[合同修改程序]5.合同解釋：[合同解釋原則]物業(yè)管理方（簽字）：________________物業(yè)管理方代表（簽字）：_____________日期：_________________________社區(qū)環(huán)境改善方（簽字）：________________社區(qū)環(huán)境改善方代表（簽字）：___________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。b.甲方應(yīng)定期召開項(xiàng)目管理會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方責(zé)任與義務(wù)a.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善所需的資金支持。b.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理方和社區(qū)環(huán)境改善方按照合同約定履行職責(zé)。3.甲方監(jiān)督與評(píng)估a.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方和社區(qū)環(huán)境改善方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.甲方與物業(yè)管理方的合作關(guān)系b.甲方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.甲方與社區(qū)環(huán)境改善方的合作關(guān)系b.甲方應(yīng)協(xié)助社區(qū)環(huán)境改善方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。b.乙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目管理會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目