二零二四萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同范本與商業(yè)配套服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同范本與商業(yè)配套服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪的基本情況1.5租金及支付方式2.租賃商鋪的使用范圍2.1商鋪用途2.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.3商鋪裝修及改造3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2其他費(fèi)用及支付方式3.3違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同附件9.1租賃商鋪平面圖9.2商鋪?zhàn)赓U合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1商鋪物業(yè)管理10.2商鋪配套設(shè)施使用10.3商鋪?zhàn)赓U合同變更11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理程序12.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件清單14.1附件一：租賃商鋪平面圖14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：[承租人全名]地址：[承租人地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年X月X日起至[租賃期滿日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租賃商鋪的基本情況商鋪位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)樓號(hào)，面積為[商鋪面積]平方米，層高[層高]，商鋪結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。1.5租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條租賃商鋪的使用范圍2.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍限于[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2.3商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.2其他費(fèi)用及支付方式商鋪水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式按照萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行。3.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[違約金比例]%。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還乙方保證金。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或違反合同約定；（2）乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)范圍；（3）乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪裝修或改造；（4）乙方有其他違反合同約定行為。5.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除。5.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)范圍；（3）乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪裝修或改造；（4）乙方有其他違反合同約定行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第八條法律適用及管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用甲方所在地人民法院管轄。第九條合同附件9.1租賃商鋪平面圖合同附件一為租賃商鋪平面圖，乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。9.2商鋪?zhàn)赓U合同附件（1）商鋪設(shè)施清單；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)協(xié)議或承諾。第十條其他約定事項(xiàng)10.1商鋪物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。10.2商鋪配套設(shè)施使用商鋪內(nèi)的配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）由萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)合理使用。10.3商鋪?zhàn)赓U合同變更如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）商鋪因公共利益需要被收回；（4）其他法律規(guī)定的終止情形。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理程序（1）乙方應(yīng)立即騰退商鋪；（2）雙方應(yīng)核對(duì)并確認(rèn)合同履行情況；（3）處理雙方財(cái)產(chǎn)權(quán)益；（4）簽訂合同解除或終止協(xié)議。12.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方返還保證金，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金及違約金（如有）。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信；（3）特快專遞；（4）傳真；（5）電子郵件。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.3送達(dá)方式送達(dá)方式以收件人簽收為準(zhǔn)，如收件人拒收，則以郵寄回執(zhí)為準(zhǔn)。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃商鋪平面圖14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.4附件四：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議或承諾第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)履行支付租金等義務(wù)；（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題；（4）監(jiān)管合同執(zhí)行，確保合同條款的遵守。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。17.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行其職責(zé)，其責(zé)任予以免除。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且其責(zé)任不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中未涉及第三方與甲方之間權(quán)利義務(wù)的，不影響雙方另行約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中未涉及第三方與乙方之間權(quán)利義務(wù)的，不影響雙方另行約定。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，在本合同中有明確約定的，從其約定；未約定的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.第三方變更及退出20.1變更如第三方需要變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因。甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方變更。20.2退出如第三方因故退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明退出原因。甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方退出。20.3退出后的處理第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由原第三方協(xié)議中約定的其他方或其指定方繼承。如無(wú)約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的位置、面積、層高、門窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：a.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明等。b.物業(yè)管理規(guī)定：列明萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面的要求。c.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、施工質(zhì)量等。d.其他相關(guān)協(xié)議或承諾：包括但不限于租賃保證金協(xié)議、裝修承諾書等。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于明確商鋪的設(shè)施、管理規(guī)定、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及雙方的其他約定。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列明萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面的要求。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定作為合同附件，用于明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。4.附件四：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、施工質(zhì)量等。說(shuō)明：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確乙方裝修商鋪時(shí)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：其他相關(guān)協(xié)議或承諾詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金協(xié)議、裝修承諾書等。說(shuō)明：其他相關(guān)協(xié)議或承諾作為合同附件，用于明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他協(xié)議或承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)范圍c.乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪裝修或改造d.乙方有其他違反合同約定行為e.甲方未按時(shí)交付商鋪f.甲方未按時(shí)提供相關(guān)配套設(shè)施g.第三方未履行其職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[違約金比例]%。b.乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。d.乙方有其他違反合同約定行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。e.甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。f.甲方未按時(shí)提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。g.第三方未履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.示例說(shuō)明：a.示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。b.示例二：乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。c.示例三：乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪裝修或改造，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣2000元。全文完。二零二四萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同范本與商業(yè)配套服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3代理人信息（如有）2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式及時(shí)間4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.商業(yè)配套服務(wù)6.1配套服務(wù)內(nèi)容6.2配套服務(wù)費(fèi)用6.3配套服務(wù)提供方7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.1.4注冊(cè)地址：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________1.2.4注冊(cè)地址：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________________1.3.2代理關(guān)系：____________________1.3.3代理期限：____________________2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2商鋪編號(hào)：____________________2.1.3商鋪面積：____________________2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途描述：_________________2.2.2商鋪用途限制：_________________2.2.3商鋪用途變更程序：_____________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止3.3.1租賃期限延長(zhǎng)：____年____月____日3.3.2租賃期限提前終止：____年____月____日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金總額：____________________4.1.2租金支付周期：_________________4.1.3租金支付方式：_________________4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時(shí)間：____________________4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)：____________________4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：__________________4.3.3其他費(fèi)用：____________________5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.1.1保持商鋪完好：_________________5.1.2定期維護(hù)：____________________5.1.3不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：_________5.2出租方責(zé)任5.2.1保持商鋪設(shè)施完好：_____________5.2.2定期檢查維修：_________________5.2.3提供必要的技術(shù)支持：____________5.3第三方責(zé)任5.3.1保障商鋪安全：_________________5.3.2防止商鋪設(shè)施損壞：_____________6.商業(yè)配套服務(wù)6.1配套服務(wù)內(nèi)容6.1.1供水供電：____________________6.1.2通訊網(wǎng)絡(luò)：____________________6.1.3垃圾清運(yùn)：____________________6.2配套服務(wù)費(fèi)用6.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：_________________6.2.2費(fèi)用支付方式：_________________6.2.3費(fèi)用支付時(shí)間：_________________6.3配套服務(wù)提供方6.3.1供水供電：____________________6.3.2通訊網(wǎng)絡(luò)：____________________6.3.3垃圾清運(yùn)：____________________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金：________________7.1.2損壞商鋪設(shè)施：_________________7.1.3違反商鋪用途：_________________7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付商鋪：________________7.2.2未提供必要服務(wù)：________________7.2.3違反合同約定：_________________7.3第三方違約責(zé)任7.3.1未履行保障義務(wù)：________________7.3.2未履行服務(wù)義務(wù)：________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件8.1.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪8.1.1.2出租方未提供必要服務(wù)8.1.1.3出租方違反合同約定8.1.2出租方解除條件8.1.2.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2.2租賃方損壞商鋪設(shè)施8.1.2.3租賃方違反商鋪用途8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3解除或終止合同的處理8.3.1租金結(jié)算8.3.2商鋪歸還8.3.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1合同簽訂地法律10.1.2相關(guān)國(guó)際條約10.2管轄法院10.2.1合同簽訂地法院10.2.2出租方所在地法院11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：商鋪平面圖11.1.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單11.1.3附件三：租金支付憑證11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一內(nèi)容11.2.2附件二內(nèi)容11.2.3附件三內(nèi)容12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同備案要求12.2.1合同備案機(jī)關(guān)12.2.2備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定義13.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.2合同變更13.2.1變更程序13.2.2變更內(nèi)容13.3合同補(bǔ)充13.3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.3.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)14.3.1租賃方份數(shù)：____份14.3.2出租方份數(shù)：____份14.3.3附件份數(shù)：____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體原因、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并通知對(duì)方。15.3.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)需要，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和協(xié)議約定確定。15.6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.6.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失15.6.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失15.6.1.3甲乙雙方因第三方原因遭受的其他損失16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方簽訂的協(xié)議約束。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方簽訂的協(xié)議約束。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同以外的其他各方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：18.2.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)利18.2.1.2第三方的責(zé)任限額18.2.1.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.3合同變更生效18.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局、房間分布、門窗位置等。說(shuō)明：商鋪平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪面積、位置等信息的依據(jù)。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：商鋪配套設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)商鋪設(shè)施狀況的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金損壞商鋪設(shè)施違反商鋪用途未按時(shí)交付商鋪未提供必要服務(wù)違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：按時(shí)支付違約金修復(fù)或更換損壞的設(shè)施恢復(fù)商鋪原狀承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失3.示例說(shuō)明甲乙雙方約定，租金每月1日支付，但乙方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)支付租金。違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。乙方在使用商鋪過(guò)程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同范本與商業(yè)配套服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪使用范圍6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造審批7.2裝修及改造費(fèi)用7.3裝修及改造期限8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.商業(yè)配套服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：01.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：09876543212.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一樓，商鋪編號(hào)為1012.1.2商鋪面積為100平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪為獨(dú)立商鋪，擁有獨(dú)立的出入口2.2.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為單層，無(wú)夾層2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)配備中央空調(diào)、照明、消防系統(tǒng)2.3.2商鋪外配備電梯、自動(dòng)扶梯、衛(wèi)生間等公共設(shè)施2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1商鋪內(nèi)配備獨(dú)立的水電表，承租方按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)2.4.2商鋪外設(shè)有停車位，共計(jì)20個(gè)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年1月1日3.3租賃續(xù)租條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)租，續(xù)租期限為三年4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10,000元4.2租金支付方式：按月支付，每月租金應(yīng)在每月5日前支付4.3租金支付時(shí)間：每月5日至30日5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金全額退還5.3保證金金額：人民幣5,000元5.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還6.租賃商鋪的使用范圍6.1商鋪用途：商業(yè)零售6.2商鋪使用限制：不得用于餐飲、住宿、娛樂(lè)等營(yíng)業(yè)性活動(dòng)，不得從事與商業(yè)零售無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用8.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行保養(yǎng)8.2.2如因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.商業(yè)配套服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.1萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)提供統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等9.1.2承租方可享受萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)舉辦的各類促銷活動(dòng)，包括節(jié)假日促銷、會(huì)員活動(dòng)等9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的服務(wù)規(guī)范9.2.2促銷活動(dòng)應(yīng)公平、公正，不得損害消費(fèi)者權(quán)益9.3服務(wù)費(fèi)用9.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，承租方無(wú)需另行支付9.3.2促銷活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用由萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金10.1.2承租方違反商鋪使用范圍，從事禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)10.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)支付欠款金額的1%作為滯納金10.2.2承租方違反商鋪使用范圍，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整或萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)規(guī)劃需要，有權(quán)解除合同12.1.2承租方嚴(yán)重違約，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1出租方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方12.2.2承租方解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同的解釋權(quán)歸萬(wàn)達(dá)集團(tuán)所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)；2.1.2為甲乙雙方提供融資服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)；2.1.3為甲乙雙方提供法律服務(wù)、技術(shù)咨詢等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；2.1.4為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。3.2.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；3.2.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方承擔(dān)的法律責(zé)任；3.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方在其服務(wù)范圍外造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三