2025年度院落式商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度院落式商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：______（甲方名稱）______（甲方地址）______（甲方法定代表人姓名）______（甲方聯(lián)系電話）______（甲方郵政編碼）______（甲方開戶銀行）______（甲方銀行賬號(hào)）______（乙方名稱）______（乙方地址）______（乙方法定代表人姓名）______（乙方聯(lián)系電話）______（乙方郵政編碼）______（乙方開戶銀行）______（乙方銀行賬號(hào)）鑒于甲方擁有位于______（具體地址）的院落式商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意購買該商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.2標(biāo)的物面積：______平方米。1.3標(biāo)的物用途：______。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定賬戶。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定賬戶。2.4甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，視為乙方已履行付款義務(wù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方。3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付______元整違約金；（2）甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元整違約金；（2）乙方提供的資料虛假，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性及交易過程中提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的______倍。（2）律師：律師對(duì)合同起草、審核過程中的專業(yè)性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的______倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的______倍。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)的______倍。（5）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)合同項(xiàng)下的事故賠償負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的______倍。三、第三方權(quán)利.3第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)。（2）律師：有權(quán)獲得約定的律師服務(wù)費(fèi)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的審計(jì)服務(wù)費(fèi)。（5）保險(xiǎn)公司：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。四、第三方義務(wù).4第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供標(biāo)的物的信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。（2）律師：應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方完成合同起草、審核等工作。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)、公正地對(duì)標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（5）保險(xiǎn)公司：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)負(fù)責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并確保合作符合法律法規(guī)及本合同約定。（7）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。（8）第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同約定，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。（9）第三方在履行職責(zé)過程中，如需終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按約定退還已收取的費(fèi)用。六、第三方介入的具體條款.6本合同中涉及第三方介入的具體條款如下：（1）甲乙雙方同意在交易過程中，引入第三方進(jìn)行中介、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。（2）第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。（4）第三方介入過程中，如產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。（5）第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）第三方介入過程中，如甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入的終止.7第三方介入的終止條件如下：（1）交易完成，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。（2）甲乙雙方同意終止第三方介入。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。（4）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。（5）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方介入不再符合要求。八、其他第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰。.2附件二：標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的測(cè)繪報(bào)告，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保標(biāo)的物面積準(zhǔn)確。.3附件三：標(biāo)的物交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果公正、合理。.4附件四：標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵承諾書詳細(xì)要求：由甲方出具，承諾標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。.5附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確?？铐?xiàng)支付到位。.6附件六：標(biāo)的物交付清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的標(biāo)的物交付清單，詳細(xì)列明標(biāo)的物的交付情況。.7附件七：標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由乙方簽署的標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)標(biāo)的物符合合同約定。.8附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.9附件九：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：提供與標(biāo)的物交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元整違約金。（2）提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元整違約金。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整違約金。（2）提供的資料虛假，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按約定時(shí)間驗(yàn)收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元整違約金。.13第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未如實(shí)提供標(biāo)的物信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）保險(xiǎn)公司未按保險(xiǎn)合同約定履行賠償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)