2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履約擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履約擔(dān)保合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方對項(xiàng)目進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，具體內(nèi)容如下：1.1項(xiàng)目名稱：______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______1.3項(xiàng)目規(guī)模：______1.4項(xiàng)目總投資：______1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：______第二條履約擔(dān)保2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目開工前向甲方提交履約擔(dān)保，擔(dān)保金額為______元。2.2履約擔(dān)保形式為銀行保函、保證合同或現(xiàn)金等，具體形式由雙方協(xié)商確定。2.3履約擔(dān)保期限自項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.4乙方在履約擔(dān)保有效期內(nèi)，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完工或無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、審批等工作，并按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料。3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過程中與政府、相關(guān)部門、周邊居民等產(chǎn)生的糾紛。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款。3.4甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定向乙方支付尾款。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目按期完工并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目開工前向甲方提交履約擔(dān)保。4.3乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告施工過程中的重大事項(xiàng)。第五條合同解除5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按期完工或無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照合同約定提交履約擔(dān)保，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為項(xiàng)目提供咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、評估、融資、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等任何形式協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方在合同中的介入應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。2.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議和改進(jìn)措施。3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償金等。5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第六條第三方變更與解除6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方變更或解除合同，不得影響本合同的履行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合同明確約定，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.2第三方在合同履行過程中，如需與其他方（如政府、供應(yīng)商、承包商等）發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲方和乙方的同意。7.3第三方在履行合同過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲方和乙方的權(quán)益。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，在合同中予以明確。8.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。第九條合同的效力9.1本合同中的第三方條款，是合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2任何一方違反本合同中的第三方條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同中的第三方條款發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：包括項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案審批文件等。3.施工許可證：包括建筑工程施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。4.履約擔(dān)保文件：包括銀行保函、保證合同或現(xiàn)金等。5.工程進(jìn)度款支付憑證：包括支付申請、支付憑證、工程進(jìn)度報(bào)告等。6.工程驗(yàn)收報(bào)告：包括竣工驗(yàn)收報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等。7.第三方服務(wù)合同：包括咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、評估、融資、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等合同。8.甲方和乙方之間的往來函件：包括會(huì)議紀(jì)要、通知、變更通知等。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。詳細(xì)要求和說明：2.所有附件應(yīng)與合同相符，如附件內(nèi)容與合同沖突，以合同為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)由甲方和乙方在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)提交給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按期完工：乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目施工。（2）乙方質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方施工的項(xiàng)目未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程進(jìn)度款。（4）第三方服務(wù)不符合要求：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按期完工：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）第三方服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方賠償