二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同物業(yè)服務(wù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條存量房買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件2.4過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)2.5違約責(zé)任第三條物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)期限3.5違約責(zé)任第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同備案手續(xù)第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條合同附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2房屋測(cè)繪報(bào)告7.3其他相關(guān)證明文件第八條合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充協(xié)議8.3合同變更及補(bǔ)充的生效第九條合同解除及終止后的處理9.1履行完畢后的處理9.2違約責(zé)任的處理9.3合同解除及終止后的其他事宜第十條合同解除及終止后的處理10.1履行完畢后的處理10.2違約責(zé)任的處理10.3合同解除及終止后的其他事宜第十一條合同解除及終止后的處理11.1履行完畢后的處理11.2違約責(zé)任的處理11.3合同解除及終止后的其他事宜第十二條合同解除及終止后的處理12.1履行完畢后的處理12.2違約責(zé)任的處理12.3合同解除及終止后的其他事宜第十三條合同解除及終止后的處理13.1履行完畢后的處理13.2違約責(zé)任的處理13.3合同解除及終止后的其他事宜第十四條合同解除及終止后的處理14.1履行完畢后的處理14.2違約責(zé)任的處理14.3合同解除及終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條存量房買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容2.1房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：____________________（如分期付款，需明確每期付款金額、時(shí)間及方式）2.3交房時(shí)間及條件：交房時(shí)間：____________________交房條件：____________________（如房屋裝修、設(shè)備設(shè)施等）2.4過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________稅費(fèi)承擔(dān)：____________________（明確甲方、乙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)）2.5違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%。若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。第三條物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理范圍：____________________物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月。支付方式：____________________（如分期付款，需明確每期付款金額、時(shí)間及方式）3.3物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________（如按房屋面積、按人數(shù)等）3.4物業(yè)服務(wù)期限：服務(wù)期限：____________________3.5違約責(zé)任：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____________________%。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________4.2合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件：合同解除條件：____________________5.2合同終止條件：合同終止條件：____________________5.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式：____________________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________（明確費(fèi)用承擔(dān)方）第七條合同附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2房屋測(cè)繪報(bào)告7.3其他相關(guān)證明文件第八條合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件：8.1.1任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前________天以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗；8.1.3變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充協(xié)議：8.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及履行，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。8.3合同變更及補(bǔ)充的生效：8.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3.2合同變更或補(bǔ)充協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容中與變更或補(bǔ)充內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效。第九條合同解除及終止后的處理9.1履行完畢后的處理：9.1.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜；9.1.2雙方應(yīng)相互出具履約證明。9.2違約責(zé)任的處理：9.2.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.3合同解除及終止后的其他事宜：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等；9.3.2雙方應(yīng)相互出具合同解除或終止證明。第十條合同解除及終止后的處理10.1履行完畢后的處理：10.1.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜；10.1.2雙方應(yīng)相互出具履約證明。10.2違約責(zé)任的處理：10.2.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。10.3合同解除及終止后的其他事宜：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等；10.3.2雙方應(yīng)相互出具合同解除或終止證明。第十一條合同解除及終止后的處理11.1履行完畢后的處理：11.1.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜；11.1.2雙方應(yīng)相互出具履約證明。11.2違約責(zé)任的處理：11.2.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。11.3合同解除及終止后的其他事宜：11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等；11.3.2雙方應(yīng)相互出具合同解除或終止證明。第十二條合同解除及終止后的處理12.1履行完畢后的處理：12.1.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜；12.1.2雙方應(yīng)相互出具履約證明。12.2違約責(zé)任的處理：12.2.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。12.3合同解除及終止后的其他事宜：12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等；12.3.2雙方應(yīng)相互出具合同解除或終止證明。第十三條合同解除及終止后的處理13.1履行完畢后的處理：13.1.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜；13.1.2雙方應(yīng)相互出具履約證明。13.2違約責(zé)任的處理：13.2.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。13.3合同解除及終止后的其他事宜：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等；13.3.2雙方應(yīng)相互出具合同解除或終止證明。第十四條合同解除及終止后的處理14.1履行完畢后的處理：14.1.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜；14.1.2雙方應(yīng)相互出具履約證明。14.2違約責(zé)任的處理：14.2.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；14.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。14.3合同解除及終止后的其他事宜：14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等；14.3.2雙方應(yīng)相互出具合同解除或終止證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了達(dá)成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議，由合同雙方以外的第三方參與其中。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；1.2.5其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1按照合同約定和委托人的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議；2.1.2維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；2.1.3保守商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私；2.1.4按時(shí)完成工作并提交相關(guān)報(bào)告。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.2.2在必要時(shí)，對(duì)合同雙方進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和調(diào)查；2.2.3在合同雙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，向合同雙方提出建議或要求；2.2.4在合同雙方達(dá)成一致的情況下，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入程序：3.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；3.1.2合同雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；3.1.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限；4.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)；4.1.3甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)________元；5.1.3若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和委托人的要求履行職責(zé)；6.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常交易活動(dòng)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于其委托范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；6.2.2合同雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有最終責(zé)任，若第三方的工作成果不符合約定，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，合同雙方可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；7.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)合同雙方和第三方均有約束力。第八條第三方介入的合同終止8.1合同雙方或第三方有權(quán)在合同約定的期限屆滿前終止第三方介入；8.3合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和合同約定，決定是否支付剩余費(fèi)用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方不得泄露或利用合同雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私進(jìn)行非法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有測(cè)繪資質(zhì)的單位出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需加蓋租賃雙方或出租方的公章。說(shuō)明：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說(shuō)明：證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。6.房屋抵押貸款相關(guān)文件（如有）要求：提供房屋抵押貸款的相關(guān)文件，如貸款合同、抵押登記證明等。說(shuō)明：證明房屋是否存在抵押貸款。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正本復(fù)印件，需加蓋甲方簽名。說(shuō)明：證明甲方身份真實(shí)有效。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正本復(fù)印件，需加蓋乙方簽名。說(shuō)明：證明乙方身份真實(shí)有效。9.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；乙方未按約定使用房屋；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)；第三方在介入過(guò)程中違反約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的0.1%；乙方未按約定支付房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%；甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；第三方在介入過(guò)程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的1%；乙方未按約定支付房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1.5%；甲方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，多出部分面積為10平方米，甲方應(yīng)退還乙方多支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同物業(yè)服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的1.4合同的生效時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋配套設(shè)施第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)期限第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任第六章物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)交付條件6.3物業(yè)交付手續(xù)第七章物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同未盡事宜的協(xié)商處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.1.2買(mǎi)方地址：___________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________1.1.4賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.1.5賣(mài)方地址：___________1.1.6賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：___________1.3合同簽訂的目的1.3.1買(mǎi)方自愿購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房屋，賣(mài)方自愿出售該房屋。1.3.2雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.4合同的生效時(shí)間1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：___________2.1.3房屋所有權(quán)登記時(shí)間：____年____月____日2.2房屋坐落地址2.2.1房屋具體地址：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3.2房屋建筑面積：____平方米2.3.3房屋套內(nèi)面積：____平方米2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全2.4.2建筑物外墻及屋頂完好2.4.3房屋內(nèi)裝修情況：___________第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1保安服務(wù)3.1.2清潔服務(wù)3.1.3綠化服務(wù)3.1.4公共區(qū)域維修維護(hù)3.1.5其他服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保安巡邏：每小時(shí)不少于一次3.2.2清潔服務(wù)：每天至少一次3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少一次3.2.4公共區(qū)域維修：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：____元/平方米·月3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________3.4物業(yè)服務(wù)期限3.4.1物業(yè)服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，至____年____月____日止。第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1依法享有房屋所有權(quán)4.1.2享有物業(yè)服務(wù)4.1.3依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房屋價(jià)款4.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1收取房屋價(jià)款4.3.2享有房屋所有權(quán)4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1按時(shí)交付房屋4.4.2交付符合約定的房屋4.4.3不得出售或抵押房屋第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買(mǎi)方應(yīng)按約定方式支付房屋價(jià)款5.2付款期限5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金第六章物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時(shí)間6.1.1物業(yè)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日6.2物業(yè)交付條件6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議6.3物業(yè)交付手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交付手續(xù)6.3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到物業(yè)交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款的8.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的8.1.3雙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的8.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛8.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或仲裁第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)及保管：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同未盡事宜的協(xié)商處理：雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決買(mǎi)方簽字（或蓋章）：___________日期：____年____月____日賣(mài)方簽字（或蓋章）：___________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)。若驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。1.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：若賣(mài)方在合同有效期內(nèi)將房屋出售給第三方，買(mǎi)方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條款說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方支付相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋真實(shí)、完整的信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1付款條件條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.2乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3乙方房屋使用條款說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方物業(yè)費(fèi)繳納條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金。2.5乙方房屋出售限制條款說(shuō)明：乙方在合同約定的期限內(nèi)不得將房屋出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)出具正式發(fā)票。3.2中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款認(rèn)定：買(mǎi)方超過(guò)約定的付款期限未支付房屋價(jià)款，視為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋認(rèn)定：賣(mài)方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：雙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按約定履行物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，視為違約。4.違約行為：買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途認(rèn)定：買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.違約行為：買(mǎi)方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：買(mǎi)方超過(guò)約定的繳納期限未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理人為業(yè)主提供的管理和服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方拖延付款解決辦法：通過(guò)催告、支付違約金等方式促使買(mǎi)方履行付款義務(wù)。2.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋解決辦法：要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)交付房屋，若仍不履行，可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不到位解決辦法：與物業(yè)公司溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如問(wèn)題仍未解決，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求賣(mài)方在驗(yàn)收期內(nèi)修復(fù)房屋，若賣(mài)方拒絕，可要求賠償或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買(mǎi)賣(mài)交易2.適用于物業(yè)服務(wù)合同簽訂3.適用于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.適用于中介服務(wù)合同簽訂5.適用于合同違約行為的處理全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同物業(yè)服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其存量房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該存量房，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在合同簽訂之日前已建成并取得房產(chǎn)證的房屋。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，為業(yè)主提供的服務(wù)，包括物業(yè)管理、小區(qū)安保、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房的一方，即出賣(mài)人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房的一方，即買(mǎi)受人。3.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)存量房擁有的全部權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將符合法律法規(guī)及本合同約定的存量房出售給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定將存量房交付給乙方。2.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方出售的存量房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整。3.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際產(chǎn)生的情況，由雙方按實(shí)結(jié)算。7.2支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的支付時(shí)間，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在入住后第一個(gè)月起，每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款人姓名、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)等支付信息。2.乙方應(yīng)在支付時(shí)，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，累計(jì)不超過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。2.若甲方提供的存量房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的購(gòu)房款。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，累計(jì)不超過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。2.若乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容已不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式和程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方購(gòu)買(mǎi)存量房的購(gòu)房資格不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.乙方在取得存量房所有權(quán)之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分存量房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在物業(yè)服務(wù)期間，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定