2025版杭州二手房買賣合同交易雙方交易資金監(jiān)管與安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版杭州二手房買賣合同交易雙方交易資金監(jiān)管與安全協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：__________________地址：__________________乙方（買方）：姓名：__________________地址：__________________鑒于：乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交易資金監(jiān)管與安全保障事宜達成如下協(xié)議：一、交易資金監(jiān)管1.交易資金總額為人民幣____元整。3.交易資金監(jiān)管期間，甲方不得將該房產(chǎn)抵押、出售或進行其他任何形式的處置。4.乙方支付交易資金時，應(yīng)將款項直接存入監(jiān)管賬戶。5.交易資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至雙方完成過戶手續(xù)之日止。6.交易資金監(jiān)管期間，若因不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金退還乙方。二、交易資金安全保障1.交易資金監(jiān)管賬戶應(yīng)選用銀行提供的具有監(jiān)管功能的賬戶，確保交易資金安全。2.銀行應(yīng)對交易資金監(jiān)管賬戶進行嚴(yán)格管理，確保交易資金的安全性和合法性。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保交易資金監(jiān)管的合法性。4.交易資金監(jiān)管期間，如發(fā)生資金損失，由銀行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，擅自處置該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易資金總額____%的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按時支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易資金總額____%的違約金。3.甲乙雙方在交易過程中因故意或重大過失導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。（2）第三方與甲乙雙方簽訂的書面合作協(xié)議；（3）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力證明文件；（4）第三方承諾書，承諾按照本合同約定履行職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的上述材料后____個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入本合同。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易資金監(jiān)管與安全保障工作。3.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保交易資金的安全和合法性。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4第三方因自身原因造成交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易資金總額的____%。4.2若第三方責(zé)任造成交易資金損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他各方之間的爭議，由爭議各方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的變更與退出6.1甲乙雙方可書面通知第三方，要求其變更或退出本合同。6.2第三方接到變更或退出通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回應(yīng)。6.3第三方同意變更或退出本合同的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.4第三方拒絕變更或退出本合同的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.交易資金監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)書：由甲乙雙方及銀行共同簽署，確認(rèn)交易資金監(jiān)管賬戶信息。3.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入本合同的具體條款和責(zé)任。4.第三方承諾書：第三方向甲乙雙方出具的，承諾按照本合同約定履行職責(zé)的書面文件。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與銀行簽訂的，明確交易資金監(jiān)管具體事宜的協(xié)議。6.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值進行評估的報告。7.房產(chǎn)維修記錄：甲方提供的，關(guān)于房產(chǎn)維修情況的記錄。8.交易資金支付憑證：乙方支付交易資金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。9.交易資金監(jiān)管解除通知：甲乙雙方在交易完成或出現(xiàn)其他約定情況時，向銀行發(fā)出的解除交易資金監(jiān)管的通知。10.違約金支付憑證：甲乙雙方支付違約金的憑證。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并由甲方、乙方或第三方簽署確認(rèn)。附件說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易的合法性。2.交易資金監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)書用于確認(rèn)交易資金監(jiān)管賬戶的真實性和有效性。3.第三方合作協(xié)議明確了第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利，保障交易的安全和順利進行。4.第三方承諾書確保第三方按照約定履行職責(zé)，降低交易風(fēng)險。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了交易資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任，保障交易資金的安全。7.房產(chǎn)維修記錄用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，便于乙方了解房產(chǎn)狀況。8.交易資金支付憑證用于證明乙方已支付交易資金，確保交易資金的到賬。9.交易資金監(jiān)管解除通知用于解除交易資金監(jiān)管，確保交易順利完成。10.違約金支付憑證用于證明違約方已支付違約金，維護合同的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易資金總額____%的違約金。（2）擅自處置房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易資金總額____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付交易資金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易資金總額____%的違約金。（2）違約金支付延遲：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金總額____%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時履行監(jiān)管職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于交易資金總額____%的違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相