二零二五年度車庫車位租賃糾紛調(diào)解合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫車位租賃糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.車庫車位租賃基本情況2.1車庫車位位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.2保證金及押金3.3違約金及滯納金4.車庫車位使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.2車輛停放規(guī)定4.3不得使用車庫車位的情況5.車庫車位維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方地址：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.車庫車位租賃基本情況2.1車庫車位位置及面積2.1.1車庫車位位置：_______2.1.2車庫車位面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：每月_______日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至_______賬戶3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按月計(jì)算，每月_______日前支付3.2保證金及押金3.2.1保證金金額：_______元3.2.2押金金額：_______元3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：未按時(shí)支付租金，每逾期一日按_______元計(jì)算違約金3.3.2滯納金：未按時(shí)支付租金，每逾期一日按_______元計(jì)算滯納金4.車庫車位使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.1.1車庫車位僅用于停放車輛4.1.2不得用于其他用途4.2車輛停放規(guī)定4.2.1車輛須按規(guī)定停放，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等4.2.2不得隨意損壞車庫設(shè)施4.3不得使用車庫車位的情況4.3.1不得將車庫車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用4.3.2不得在車庫內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)5.車庫車位維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.1.1租賃方負(fù)責(zé)車輛停放期間的車輛安全5.1.2租賃方負(fù)責(zé)車輛停放期間的車輛保養(yǎng)5.2出租方責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.2.2出租方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1車輛維修及保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.2車庫設(shè)施維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為6.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止后的處理6.3.1解除或終止合同后，租賃方應(yīng)立即搬離車庫車位6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、保證金、押金等費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法院審理程序提交相關(guān)證據(jù)和材料7.3.2法院依法審理并作出判決8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2有關(guān)合同解釋、履行、變更、解除及終止等問題，均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定處理。8.2爭(zhēng)議管轄法院8.2.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同的生效不以任何一方提供擔(dān)保為前提。9.2合同修改程序9.2.1本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期11.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.合同份數(shù)12.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：1.車庫車位租賃協(xié)議2.車庫車位使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1出租方代表（簽字）：_________________14.2承租方代表（簽字）：_________________14.3日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、調(diào)解、仲裁或其他服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、專家或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可提出第三方介入的請(qǐng)求。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出第三方介入請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，并說明爭(zhēng)議內(nèi)容及希望第三方介入的原因。15.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的意見負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的_______%。15.4.2第三方在提供調(diào)解服務(wù)時(shí)，如調(diào)解失敗，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的_______%。15.4.3第三方在提供仲裁服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的_______%。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方在第三方介入期間，應(yīng)配合第三方的調(diào)查工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方在第三方介入期間，應(yīng)配合第三方的調(diào)查工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與合同標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。18.2第三方不承擔(dān)合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不享有合同標(biāo)的的收益。18.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。19.第三方費(fèi)用19.1第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同標(biāo)的總額內(nèi)，并由甲乙雙方分?jǐn)偂?0.合同變更20.1本合同如因第三方介入發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并按照變更后的合同繼續(xù)履行。21.合同終止21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并解除合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括車庫車位的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：本協(xié)議是合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.車庫車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定車庫車位的使用范圍、停車規(guī)定、禁止行為等。附件說明：本規(guī)則是對(duì)租賃協(xié)議的具體補(bǔ)充，明確了車庫車位的規(guī)范使用。3.車庫車位租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：本收據(jù)作為保證金繳納的憑證，保障了甲乙雙方的利益。4.車庫車位租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：本憑證作為租金支付的憑證，便于甲乙雙方核對(duì)和結(jié)算。5.車庫車位維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄車庫車位的維修及保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說明：本記錄有助于雙方了解車庫車位的維護(hù)狀況，保障車輛停放安全。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議是對(duì)合同中爭(zhēng)議解決條款的具體化，保障雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是對(duì)合同中第三方介入條款的具體化，確保第三方介入的合法性和有效性。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。附件說明：本文件用于證明不可抗力事件的存在，減輕因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的情況，保障雙方權(quán)益。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、程序、生效日期等。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金。乙方未按時(shí)繳納保證金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納保證金，應(yīng)按合同約定支付違約金。甲方違反車庫車位使用規(guī)則：甲方在未經(jīng)同意的情況下，使用車庫車位進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租車庫車位：乙方未取得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租車庫車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方提供虛假信息：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，故意提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：違約金按照合同約定計(jì)算，最高不超過合同標(biāo)的總額的_______%。法律責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。不可抗力下的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方未按時(shí)繳納保證金：乙方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償甲方因違約造成的損失。3.甲方違反車庫車位使用規(guī)則：甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括賠償乙方因違約造成的損失，并支付違約金_______元。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租車庫車位：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因違約造成的損失，并支付違約金_______元。5.第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。全文完。二零二五年度車庫車位租賃糾紛調(diào)解合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章車庫車位租賃基本情況2.1車庫車位位置2.2車庫車位面積2.3車庫車位類型2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租賃合同履行4.1合同履行時(shí)間4.2租賃合同變更4.3租賃合同解除第五章車庫車位使用規(guī)范5.1車庫車位使用范圍5.2車庫車位使用時(shí)間5.3車庫車位使用注意事項(xiàng)第六章車庫車位維修及保養(yǎng)6.1車庫車位維修責(zé)任6.2車庫車位保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1車庫車位租賃協(xié)議10.2車庫車位使用說明10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3法律適用第十二章合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)12.2簽署日期第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度車庫車位租賃糾紛調(diào)解合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年____月____日。1.4合同雙方基本信息（此處填寫出租方和承租方的詳細(xì)信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等）第二章車庫車位租賃基本情況2.1車庫車位位置出租方提供的車庫車位位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)。2.2車庫車位面積車庫車位面積為____平方米。2.3車庫車位類型車庫車位類型為____類型。2.4租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.5租金金額及支付方式租金金額為每月____元，支付方式為____。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利（此處列出出租方在合同期間享有的權(quán)利）3.2出租方義務(wù)（此處列出出租方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)）3.3承租方權(quán)利（此處列出承租方在合同期間享有的權(quán)利）3.4承租方義務(wù)（此處列出承租方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)）第四章車庫車位租賃履行4.1合同履行時(shí)間承租方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的租賃義務(wù)。4.2租賃合同變更租賃合同如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3租賃合同解除租賃合同解除條件及程序如下：（此處列出合同解除的條件和程序）第五章車庫車位使用規(guī)范5.1車庫車位使用范圍承租方僅限用于車輛停放，不得用于其他用途。5.2車庫車位使用時(shí)間車庫車位使用時(shí)間為全天候。5.3車庫車位使用注意事項(xiàng)（此處列出車庫車位使用時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)）第六章車庫車位維修及保養(yǎng)6.1車庫車位維修責(zé)任車庫車位的日常維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.2車庫車位保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)愛護(hù)車庫車位，并保持其整潔。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承擔(dān)責(zé)任的方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（此處列出可能出現(xiàn)的違約情形）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處列出不同違約情形下的責(zé)任承擔(dān)方式）7.3違約金計(jì)算（此處列出違約金的計(jì)算方法）第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序處理爭(zhēng)議。第九章合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（此處列出合同終止的條件）9.2合同終止程序合同終止程序如下：（此處列出合同終止的程序）9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1車庫車位租賃協(xié)議10.2車庫車位使用說明10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)出租方：（此處填寫出租方簽署人的姓名及職務(wù)）承租方：（此處填寫承租方簽署人的姓名及職務(wù)）12.2簽署日期出租方簽署日期：（此處填寫出租方簽署日期）承租方簽署日期：（此處填寫承租方簽署日期）第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更條件如下：（此處列出合同變更的條件）13.2合同解除條件合同解除條件如下：（此處列出合同解除的條件）13.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序如下：（此處列出合同變更及解除的程序）第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向____備案。14.2合同備案時(shí)間本合同應(yīng)在簽訂之日起____日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。合同簽署：出租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1車庫車位設(shè)施維護(hù)甲方承諾在租賃期間負(fù)責(zé)車庫車位的設(shè)施維護(hù)，包括但不限于照明、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。如有設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，且修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)在租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，并在同等條件下提供最優(yōu)惠的租金政策。1.3甲方單方面調(diào)整租金的權(quán)利甲方保留在租賃期間單方面調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前____個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整幅度。1.4甲方提供車位使用證明甲方應(yīng)提供車位使用證明，證明乙方有權(quán)使用該車位，并確保該車位在租賃期間未被轉(zhuǎn)租或占用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方對(duì)車位的改造權(quán)乙方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行必要的小規(guī)模改造，如加裝簡(jiǎn)易停車設(shè)備等，但需征得甲方的書面同意，并保證不影響車位的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.2乙方單方面解除合同的權(quán)利（1）甲方未按照合同約定提供車位；（2）車位存在重大安全隱患；（3）甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。2.3乙方對(duì)車位使用期間的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)車位使用期間車輛的安全負(fù)主要責(zé)任，并購買相應(yīng)的車輛保險(xiǎn)。2.4乙方對(duì)車位使用期間的清潔責(zé)任乙方應(yīng)保持車位清潔，如因乙方使用導(dǎo)致車位污染或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，支付方式為租賃合同簽訂時(shí)一次性支付，金額為____元。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿止。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同的權(quán)利如一方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫車位租賃協(xié)議2.車庫車位使用說明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.車輛保險(xiǎn)單（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供車位。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的日期和條件提供車位，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。3.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定對(duì)車庫車位進(jìn)行必要的維修。4.違約行為：乙方擅自改變車位用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自將車位用于非租賃約定的用途。5.違約行為：乙方未保持車位清潔。認(rèn)定：乙方未按照合同約定保持車位清潔，造成車位污染或損壞。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人按照法律規(guī)定向有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。4.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在租賃期滿后，承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可能采取催收措施。3.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：車位被非法占用。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施恢復(fù)車位的使用權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間車庫車位租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)內(nèi)部車庫車位租賃。3.物業(yè)管理公司提供車庫車位租賃服務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)促成車庫車位租賃交易。5.車庫車位租賃糾紛調(diào)解。全文完。二零二五年度車庫車位租賃糾紛調(diào)解合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市人口不斷增加，停車位需求日益旺盛。為解決車庫車位租賃糾紛，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫車位：指為停放車輛而設(shè)置的封閉或半封閉的建筑物或場(chǎng)所。2.租賃：指甲方將車庫車位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。3.糾紛：指租賃雙方在車庫車位租賃過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指車庫車位所有權(quán)人。2.乙方：指車庫車位使用人。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫車位的規(guī)章制度。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前通知乙方。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫車位。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守車庫車位的規(guī)章制度。5.乙方應(yīng)合理使用車庫車位，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)車庫車位所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供車庫車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間的租金及其他費(fèi)用。3.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫車位交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。2.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)將支付憑證保存好，以備日后查詢。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)支付租金。2.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法。2.甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供車庫車位的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：租金的_____%。2.違約金的支付方式為：乙方在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致車庫車位損毀。2.政府征收車庫車位，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期限未滿。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫車位的所有權(quán)。2.乙方保留在合同期限內(nèi)使用車庫車位的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)車庫車位進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)車庫車位的使用進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序處理問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫車位租賃糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫車位租賃協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.車庫車位租賃合同簽訂時(shí)的相關(guān)照片或視頻資料5.支付憑證及收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟裁決書8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供車庫車位；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按合同約定進(jìn)行車庫車位的必要維修和保養(yǎng)。b.乙方違約：未按合同約定支付租金；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未合理使用車庫車位，擅自改變車位用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的基本原則、種類、取得、變更、消滅和保護(hù)等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約，另一方要求支付的金錢補(bǔ)償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供車庫車位。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供替代車位，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決分歧，確保合同的正確履行。4.問題：車庫車位發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞的原因和責(zé)任，由相應(yīng)方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理不可抗力事件，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：a.作為糾紛調(diào)解的中立方，協(xié)助雙方解決車庫車位租賃糾紛。b.對(duì)雙方提供的證據(jù)進(jìn)行審核，并提出調(diào)解建議。c.在必要時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行仲裁或訴訟。3.第三方權(quán)利：a.收取合理的調(diào)解費(fèi)用。b.對(duì)調(diào)解過程和結(jié)果保密。c.對(duì)調(diào)解過程中發(fā)現(xiàn)的不正當(dāng)行為有權(quán)提出異議。4.第三方義務(wù)：a.忠實(shí)履行調(diào)解職責(zé)，公正、公平地處理糾紛。b.對(duì)雙方提供的信息保密。c.在調(diào)解過程中，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車庫車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：a.甲方不得擅自提高租金。b.甲方不得單方面變更合同條款。c.甲方不得無故終止合同。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方違反利益條款，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫車位的規(guī)章制度。c.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前通知乙方。2.甲方利益條款：a.乙方不得擅自改變車位用途。b.乙方不得在車庫車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。c.乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方違反利益條款，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度車庫車位租賃糾紛調(diào)解合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同生效條件7.合同解除條件8.合同續(xù)簽條件二、車庫車位租賃基本情況1.車庫車位位置2.車庫車位面積3.車庫車位使用性質(zhì)4.租賃期限5.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.物業(yè)費(fèi)及支付方式7.車位使用規(guī)則8.車位停車限制三、糾紛調(diào)解原則1.糾紛調(diào)解依據(jù)2.糾紛調(diào)解程序3.糾紛調(diào)解原則4.糾紛調(diào)解保密原則5.糾紛調(diào)解期限四、糾紛調(diào)解范圍1.租賃合同糾紛2.車位使用糾紛3.物業(yè)服務(wù)糾紛4.其他相關(guān)糾紛五、糾紛調(diào)解人員1.調(diào)解員資格2.調(diào)解員選任方式3.調(diào)解員回避制度4.調(diào)解員工作職責(zé)5.調(diào)解員工作紀(jì)律六、糾紛調(diào)解費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)原則2.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用收取程序5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決七、糾紛調(diào)解結(jié)果1.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容2.調(diào)解協(xié)議生效條件3.調(diào)解協(xié)議履行4.調(diào)解協(xié)議變更5.調(diào)解協(xié)議解除八、爭(zhēng)議解決方式1.調(diào)解與仲裁2.調(diào)解與訴訟3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理十、合同違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免除條件十一、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同附件1.車庫車位租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.其他相關(guān)合同4.車位使用規(guī)則5.調(diào)解協(xié)議十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同變更5.合同終止十四、合同其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同爭(zhēng)議解決4.合同解除及終止5.合同生效及備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度車庫車位租賃糾紛調(diào)解合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：a.出租方：______，身份證號(hào)碼：_______b.承租方：______，身份證號(hào)碼：_______6.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。7.合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，下列情況下可以解除合同：a.合同約定的解除條件成就；b.因不可抗力致使合同不能履行；c.當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；d.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；e.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；f.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方可協(xié)商一致決定續(xù)簽，并簽訂新的租賃合同。二、車庫車位租賃基本情況1.車庫車位位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)車庫____層____號(hào)車位2.車庫車位面積：____平方米3.車庫車位使用性質(zhì)：個(gè)人停車4.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日5.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：a.租金：每月人民幣_(tái)___元；b.支付方式：每月____日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；6.物業(yè)費(fèi)及支付方式：a.物業(yè)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元；b.支付方式：與租金支付方式相同；7.車位使用規(guī)則：a.僅限承租方本人及其授權(quán)的駕駛?cè)藛T使用；b.不得將車位轉(zhuǎn)租或出借他人；c.保持車位清潔，不得隨意堆放雜物；d.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。8.車位停車限制：a.限時(shí)段停車，具體時(shí)間為____至____；b.限車型停車，僅限小型車輛。三、糾紛調(diào)解原則1.糾紛調(diào)解依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.糾紛調(diào)解程序：a.雙方協(xié)商；b.調(diào)解員介入調(diào)解；c.達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.糾紛調(diào)解原則：a.公平、公正；b.合法、合規(guī)；c.維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.糾紛調(diào)解保密原則：調(diào)解過程中涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。5.糾紛調(diào)解期限：自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)完成調(diào)解。四、糾紛調(diào)解范圍1.租賃合同糾紛；2.車位使用糾紛；3.物業(yè)服務(wù)糾紛；4.其他相關(guān)糾紛。五、糾紛調(diào)解人員1.調(diào)解員資格：具備相關(guān)法律知識(shí)，具備一定調(diào)解經(jīng)驗(yàn)的人員。2.調(diào)解員選任方式：由雙方協(xié)商確定。3.調(diào)解員回避制度：存在利益沖突、親屬關(guān)系等情況時(shí)，調(diào)解員應(yīng)主動(dòng)回避。4.調(diào)解員工作職責(zé)：a.了解糾紛情況；b.協(xié)助雙方進(jìn)行溝通；c.提出調(diào)解建議；d.確保調(diào)解過程合法、公正。5.調(diào)解員工作紀(jì)律：a.嚴(yán)守職業(yè)道德；b.公正、公平、無私；c.保守秘密。六、糾紛調(diào)解費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)原則：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照調(diào)解員實(shí)際工作時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.費(fèi)用支付方式：調(diào)解結(jié)束后，由敗訴方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)。4.費(fèi)用收取程序：調(diào)解員在調(diào)解結(jié)束后向雙方收取費(fèi)用。5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如對(duì)費(fèi)用有異議，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。七、糾紛調(diào)解結(jié)果1.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容：包括糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.調(diào)解協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.調(diào)解協(xié)議履行：雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自的義務(wù)。4.調(diào)解協(xié)議變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)調(diào)解協(xié)議進(jìn)行變更。5.調(diào)解協(xié)議解除：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，下列情況下可以解除調(diào)解協(xié)議：a.合同約定的解除條件成就；b.因不可抗力致使調(diào)解協(xié)議不能履行；c.當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；d.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；e.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)調(diào)解協(xié)議目的；f.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除調(diào)解協(xié)議的情形。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除及終止1.合同解除條件：參照第一章第七條所述合同解除條件。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，合同解除。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。5.合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。十、合同違約責(zé)任1.違約行為類型：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反車位使用規(guī)則、擅自轉(zhuǎn)租或出借車位等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同租金的____%計(jì)算。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：參照第八章爭(zhēng)議解決方式。5.違約責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)證明且雙方協(xié)商一致可免除違約責(zé)任。十一、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：參照第八章爭(zhēng)議解決方式。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：同第八章。3.爭(zhēng)議解決程序：同第八章。4.爭(zhēng)議解決期限：同第八章。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：同第八章。十二、合同附件1.車庫車位租賃合同；2.物業(yè)服務(wù)合同；3.其他相關(guān)合同；4.車位使用規(guī)則；5.調(diào)解協(xié)議。十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂：雙方在合同上簽字蓋章。2.合同生效：自合同簽訂之日起生效。3.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。4.合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.合同終止：參照第九條合同終止條件。十四、合同其他約定1.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。3.合同爭(zhēng)議解決：同第八章。4.合同解除及終止：同第九條。5.合同生效及備案：同第十三條規(guī)定。出租方（簽字）：_________________日期：_____________________承租方（簽字）：_________________日期：_____________________附件：1.車庫車位租賃合同；2.物業(yè)服務(wù)合同；3.其他相關(guān)合同；4.車位使用規(guī)則；5.調(diào)解協(xié)議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款a.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；b.因不可抗力導(dǎo)致的損壞。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改。3.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供車庫車位的相關(guān)信息，包括車位使用情況、維修記錄、物業(yè)服務(wù)情況等，確保乙方對(duì)車位情況有充分了解。4.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定提供車位或服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.甲方合同解除權(quán)條款說明：在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，包括但不限于乙方擅自轉(zhuǎn)租、濫用車位等行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、出借或用于非法用途。若因乙方使用不當(dāng)造成車位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方支付義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.乙方合同解除權(quán)條款說明：若甲方未按約定提供車位或服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且甲方在合理期限內(nèi)未能整改，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，或者違反合同約定使用車位，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.乙方車位退租條款說明：乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介合同解除權(quán)條款說明：若中介未履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與中介的合同。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫車位租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.其他相關(guān)合同4.車位使用規(guī)則5.調(diào)解協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.甲方維修記錄8.乙方使用記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供車位或服務(wù)；b.甲方未按約定進(jìn)行維修；c.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；d.乙方違反車位使用規(guī)則；e.乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借車位；f.雙方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未提供車位或服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未提供；b.甲方維修不及時(shí)或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；d.乙方違反車位使用規(guī)則，經(jīng)甲方提醒后仍不改正；e.乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借車位，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后仍不停止；f.雙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法正常解除。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁法：調(diào)整仲裁關(guān)系的法律規(guī)范。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息進(jìn)行保密。7.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供車位或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供或整改。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付。3.問題：乙方違反車位使用規(guī)則。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)改正。4.問題：中介未履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)。解決辦法：甲方或乙方可解除與中介的合同，并追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人車庫車位租賃；2.企業(yè)車庫車位租賃；3.公共車庫車位租賃；4.停車場(chǎng)車位租賃；5.房地產(chǎn)開發(fā)商車庫車位租賃；6.物業(yè)管理公司車庫車位租賃；7.中介公司提供車庫車位租賃服務(wù)。全文完。二零二五年度車庫車位租賃糾紛調(diào)解合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為解決甲方與乙方之間因車庫車位租賃產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《車庫車位租賃合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫車位：指甲方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的建筑物或場(chǎng)所。2.租賃：指甲方將車庫車位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。3.糾紛：指甲方與乙方在車庫車位租賃過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度車庫車位租賃糾紛調(diào)解合同》。2.糾紛調(diào)解：指本合同約定的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解等。3.合同履行：指本合同約定的權(quán)利、義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫車位的規(guī)章制度。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或終止時(shí)，將車庫車位恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車庫車位。2.乙方有權(quán)要求甲方解決車庫車位租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿或終止時(shí)，退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方車庫車位所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，遵守車庫車位的規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)在合同期滿或終止時(shí)，將車庫車位恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同期滿，自動(dòng)終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫車位恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方押金；3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)，若無違約情況，甲方應(yīng)退還押金。3.管理費(fèi)：甲方根據(jù)車庫車位的實(shí)際情況，向乙方收取適當(dāng)?shù)墓芾碣M(fèi)用。4.糾紛調(diào)解費(fèi)：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)糾紛調(diào)解費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及管理費(fèi)。2.現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付租金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的約定的支付日支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于合同約定的支付日支付當(dāng)月的管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的千分之五。2.乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為管理費(fèi)的千分之五。3.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或管理費(fèi)的情況下，暫停提供車庫車位服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供車庫車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的一倍。2.甲方在合同期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付金額的千分之五。2.乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車庫車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)按照合同約定向乙方支付賠償金。2.乙方違約，應(yīng)按照合同約定向甲方支付賠償金。3.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.公共衛(wèi)生事件：傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致車庫車位損壞，無法使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無法提供車庫車位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫車位的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)的租賃。2.甲方保留在合同期間對(duì)車庫車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車庫車位的權(quán)利，以保障公共安全和維護(hù)設(shè)施正常使用。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定采取措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫車位的正常使用秩序，確保租賃雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)共同參與解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款的行為，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《車庫車位租賃合同》2.甲方提供的車庫車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方提供的身份證明文件4.糾紛調(diào)解協(xié)議書（如有）5.相關(guān)費(fèi)用的支付憑證6.不可抗力事件的證明材料7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供車庫車位，認(rèn)定為違約。擅自提高租金，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車庫車位，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付違約金，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.糾紛調(diào)解：指通過協(xié)商或調(diào)解解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.保密條款：指合同中約定的對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供車庫車位服務(wù)，并要求支付滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供車庫車位。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供車庫車位，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.第三方責(zé)任：第三方作為糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解雙方因車庫車位租賃產(chǎn)生的糾紛。第三方應(yīng)保持中立，公正處理雙方的糾紛。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。第三方有權(quán)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和資料，提出調(diào)解建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，公正、公平地處理糾紛。第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車庫車位。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿或終止時(shí)，退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠政策和減免措施。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因不可抗力等原因無法使用車庫車位時(shí)，要求甲方適當(dāng)減免租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的一倍。甲方在合同期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。甲方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓車庫車位，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)車庫車位的實(shí)際情況，向乙方收取適當(dāng)?shù)墓芾碣M(fèi)用。甲方可要求乙方遵守車庫車位的規(guī)章制度。甲方可要求乙方在合同期滿或終止時(shí)，將車庫車位恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方支付的管理費(fèi)收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付金額的千分之五。乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車庫車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)擅自改變車庫車位的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度車庫車位租賃糾紛調(diào)解合同6合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在解決甲方與乙方之間在二零二五年度車庫車位租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方友好合作，實(shí)現(xiàn)共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車庫車位：指甲方擁有的用于停放汽車的場(chǎng)所。（2）租賃：指甲方將車庫車位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。（3）糾紛：指甲方與乙方在車庫車位租賃過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方使用車庫車位的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和車庫車位的規(guī)章制度。（4）甲方有權(quán)終止合同，收回車庫車位的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車庫車位。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和車庫車位的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自二零二五年_________月_________日至二零二六年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)車庫車位位于甲方提供的________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金向甲方支付費(fèi)用，并遵守車庫車位的規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起合同終止。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將車庫車位交還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相補(bǔ)償損失。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、停車管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供車庫車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）甲方擅自改變車庫車位使用性質(zhì)，導(dǎo)致乙方無法使用的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車庫車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照本合同約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫車位損毀。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致車庫車位租賃業(yè)務(wù)無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)